【震惊】买买买！大批华人杀红眼！疯抢外国岛屿！,澳大利亚时报微信公众号文章 - 澳微帮
点蓝色字「澳大利亚时报」快速关注经济及房地产预测机构BIS Shrapnel最新发布的“房地产前景报告”预计，2016/17财年的房价相对保持不变，而供应量增加和投资者需求量减少都将愈加影响澳大利亚首府城市未来三年的房价前景。从今年初开始，特别是五月份悉尼住房市场的中国和其他外国买家数量锐减了50%！很多海外投资者的目光从房产转到岛屿上近日，澳大利亚一座由英皇室友人所有的大堡礁小岛现正式挂牌出售，售价达3000万澳元！这座位于马凯(Mackay)海岸线32公里处的小岛--凯西克岛（Keswick Island）虽然价格惊人，但是此消息一出，还是吸引了大批华人和华商的目光。中国土豪们纷纷表示，买买买！据《澳洲金融评论报》报道，在获得昆州政府将凯西克岛(Keswick Island)打造成住宅和旅游胜地的开发许可后，其所有者Keswick开发公司决定将小岛出售用于其它投资。该公司老板道森-戴默 (EdwardDawson-Damer)曾任伊丽莎白女王侍从武官，本人也是皇室友人。小岛总面积达517公顷，其中400公顷为国家公园，而买家将拥有岛上剩下117公顷土地的租赁开发权，租期到2096年，合约将与昆州政府签订。此外，买家还拥有25公顷的海底租赁权，其中包括一个拥有180个泊位的码头和一个深水港。这座亚热带小岛上的综合分区可容建1000套住宅，居住人口可达3000。但要想完全建成度假村，买家还得再投入1亿元。第二个心形岛？据一名国际营销代理梁(Steam Leung)表示，只有强大的华人旅游市场，尤其是在昆州的华人旅游市场才能为凯西克岛输入大量游客，从而使岛上度假村盈利。位于大堡礁的地理位置赋予了该岛独特的优势，也使其成为了中国游客的重要旅游目的地，开发许可到手，接下来的一大挑战就是游客数量，仅靠澳洲人口可达不到要求。梁指出，很多华人开发商已认识到这一独特“商品”的售价不算昂贵，他们还有法子开发自身的市场以落实度假村计划。杭州和广州的开发商也在审视凯西克岛商业价值。在2015年，中国赴澳游客人数达到创纪录的102.3万人，同比上涨了22%！这一增速要远高于澳洲整体的游客上涨速度，数据显示，去年澳洲入境游游客人数上涨8.2%，达到742.8万人！！！742.8万人！742.8万人！742.8万人！重要的事情说三遍！！！比整个新州人口还多！我们可以预见未来的凯西克岛(Keswick Island)将会被打造成第二个心形岛（Heart Reef）那样吸引众多海外游客的旅游度假胜地！　　还有哪些岛屿挂牌出售？此外，澳洲还有包括Elizabeth Island在内的8个私人岛屿在挂牌出售。这些岛屿一旦成交，澳洲将会出现更多被打造成旅游胜地的度假岛。3000万买豪宅？还不如买个岛　3990万的豪宅！不如买个凯西克岛（Keswick Island）！在去年三月份，中国投资集团（ChinaCapital Investment Group）就以约3千万澳元的价格成功购买澳洲昆士兰州著名的度假胜地梦幻岛（Daydream IslandResort)。澳洲房地产代理公司CBRE的高级顾问百兹（WayneBunz）和房产代理 Ray White的怀特（DanWhite）均证实了这笔交易。同年四月份，一名中国女富豪花费750万新西兰元（约3477.4万人民币(专题)）收购新西兰一处风景优美的小岛Slipper Island。她的女儿称，妈妈很喜欢这个小岛，因此要买下来送给自己“当玩具”。购岛正成为中国新富阶层中正在萌芽的一股新潮流。中国不能私人拥有土地，这些人以购买使用权或租赁的形式花几十万到数千万做起了岛主。除了少数岛屿用作商业开发外，它所附加的身份象征，还有一些人因移民、投资的原因远赴海外购岛。&（图文转自CAM澳中投资）每日一笑推荐阅读长按指纹 快速关注公众微信号：actimes加关注新闻爆料,&奖品等你拿！留言或致电
点击展开全文
扫一扫，分享文章给你的小伙伴
微信号：actimes
《澳大利亚时报》官方微信 您的【关注和订阅】是作者不断前行的动力
2018 & . 版权所有.
澳微帮提供澳洲微信公众平台导航、澳洲微信公众平台推荐,是全澳洲最大的澳洲微信公众号导航网站 如果澳微帮的个别行为侵犯了任何一方的正当权益，请联系我们：info at aoweibang.com；我们在核实后将在最短的时间内删除，并致以诚挚歉意。为什么大批中国人来到日本工作
我的图书馆
为什么大批中国人来到日本工作
为什么大批中国人来到日本工作 01:52:57&& & & &东京——这些天里，日本报刊亭的刊物上，充满了尖锐、夸张、有时是民族主义的有关中国的标题。比如“中国威胁”、“中国的终结”、“中国：撤退或坚持到底”，等等。这类标题反映出一个衰落的国家对崛起的邻国所表现出的焦虑。& & & &然而，在没有任何争论或解释的情况下，日本却向中国移民敞开了双臂，这种情况是前所未有的。日本依赖中国移民来填补就业，尤其是在服务业方面，而这些工作机会曾一度留给当地人。在东京，似乎没有人会为听到中国人的口音，或在侍者或便利店店员的胸牌上看到了一个中国名字而惊讶了。& & & &在日本为数不多的外国人口中，中国人的人数增加了。根据日本政府的数据，去年日本的中国人有67.4879万，比来自其他任何国家的外国人都更多。根据日本法务省(Ministry of Justice)的数据，这个数字大约是1984年的10倍。& & & &在日本经济萎缩而中国经济扩张时，为什么有这么多中国人跑到了日本，这个他们中许多人从小就不喜欢的、物价昂贵国家呢？在中日两国关系恶化的情况下，又为什么会有这么多中国人留在日本呢？& & & &在日本工作的外国人的比例依然不大，仅占所有就业人口的不到1%。但外籍劳动力构成比例的变化，体现了日本的劳工市场和民众态度的微妙变化。& & & &大多数中国人在日本工作是通过间接渠道，例如作为交换学生，或以职业培训项目的名义。不愿透露全名的韩女士是来自中国东北沈阳的一名22岁学生，她曾拒绝了一所中国大学的录取，却也从未打算来日本。她本来希望去美国留学，但那里的学费超出了父母的预算，他们还担心犯罪。日本离得近一些，更安全也更便宜。此外，她的叔叔也已经在这里住过多年。& & & &在入学日本语言学校时，中国及其他国家的交换学生被允许每周工作28小时。但据一名日本政府官员告诉我，这一规定执行得很不严格，许多留学生打不止一份工，工作时间上也超时。韩女士提到，有中国学生在教室里睡觉。她在东京的一家便利店里做兼职工作，她的同事和老板都是中国人。& & & &韩女士仍希望能想办法去美国或加拿大，而不少在日本打工的中国人会在日本待好几年，在这里拼命攒钱，然后回国。还有人来日本是为了嫁人，拿到日本护照。据日本政府的统计数据，在日本的中国人中约有58%是女性。日本公司称，他们正在雇佣更多外籍员工，尤其是中国人，使得他们的企业行为更加接近国际化，并且培养同时了解日本和中国两地市场的员工。雇佣外籍员工有助于降低成本，这不仅是对东京等大城市的商店和餐厅而言，对于汽车和电子行业的制造商也是如此。更重要的是，中国人已不仅限于在农村的工厂工作，现在他们还工作在大城市的一线服务行业。到处可见他们的身影，他们在餐厅中为政府官员和公司高管服务，身着日本公司的制服。他们从事的这些工作，在20年前，基本上不会留给任何国家来的外国人。早在21世纪最初几年，一名日本航空公司的高管曾告诉我，日本的航空公司永远不可能加入国际性航空公司联盟，因为日本客户有特殊的服务需求，并且不习惯接受外国乘务员的服务。如果日本客户现在愿意接纳更多外国人在零售商和餐馆工作，为何不能接纳外国人在其他服务行业工作，比方说护士和老年护理呢？我的一名日本记者朋友认为，日本能够允许更多外国人的进入，是因为这个国家还没有对其移民政策进行过公开讨论。一次坦诚的讨论，只会唤醒那些反对移民的人，他说。但也许已经到了该正视这个问题的时刻了。这个国家有将近四分之一的人口在65岁以上，其劳动力自1998年开始萎缩。这个国家应该做的，绝不仅仅是为做兼职的外籍务工者打开后门，日本应该打开前门，甚至是一些窗户。日本应当给更多外籍务工者更多理由在日本安家落户。亚历山德拉·哈尼(Alexandra Harney)
TA的最新馆藏
喜欢该文的人也喜欢大多伦多独立屋又疯狂了一年，有多疯狂？
2016的大多楼市又疯狂了一年，但最疯狂的还是独立屋的涨幅。有多疯狂？今天就来盘点盘点。
文/RM (微信公众号：加拿大房大师）
二手独立屋：涨幅惊人，多伦多只排末尾
1月5日，多伦多房产局公布了2016年12月份大多伦多地区房地产市场数据。
016年全年，大多区独立屋销量增加10.5%，平均房价上涨20.8%，均价为$974,698，部分热门社区的独立屋均价甚至接近200万。
大家最关心的多伦多市区的独立屋虽然涨了20.22%，却只能排在末尾。其中第第一名York Region，独立屋年涨27.46%；第而名Durham Region，独立屋年涨26.25%；
独立屋楼花：一小时加价一万，一夜售罄
比二手独立屋涨幅更惊人的是独立屋楼花，早前位于烈治文山北端有一个有50栋独立屋的楼盘，以VIP方式预售。开发商在房屋正式发售时每小时涨价1万元。换言之，上午最早入场的买家，与下午最迟挑选房屋的买家，成交价格相差超过10万元。完美诠释了时间就是金钱这个道理
排队的华人买房者
另一方面，华人对独立屋楼花的狂热也是让人瞠目。就几个月前，在约克区皇帝镇(Township of King)公开发售的豪宅楼盘，吸引了大批华人买家通宵排队抢购，开售一天即告售罄。
要知道这批楼花中最便宜的也是要238万元。据知，开盘前一晚，在发展商的售楼中心外，就有大批华人买家筑起人龙，通宵排队以便抢购这批豪宅楼花。
价格挡不住人们的向往
公寓还是独立屋，年轻人很纠结
即使现在独立屋价格这么高了，根据安省房产协会的调查，还有50%购房者表示期望购买价格昂贵的独立屋。
本以为喜欢自由，财务有限的年轻人会放弃如今的独立屋市场。可是根据加拿大房屋按揭专业人员协会(Mortgage Professionals Canada)发布的一份调查报告显示，有60%年轻人未来买房时依然会选择独立屋，二只有18%的受访者表示首次置业会买共管公寓。预计加拿大的啃老族也将越来越多了。
买独立屋应量力而行，投资也需谨慎
独立屋升值快，也倍受投资者的追捧，但高昂的价格下必定有些隐忧。对于投资者来说，以如此高的价格买下独立屋，如果自己不住，把其租出去，往往租金是无法完全弥补一个独立屋的开销成本的。这里面包括了房贷以及地产税，托管费用等等，而一个百万的独立屋租出去也就只有加币一月。和同样地段的公寓租金相差不大，但价格却要贵出几十万。
所以投资独立屋的利弊明显，增值空间高，但现金流并不可观。投资者还需量力而行。
房大师网站已上线
请在电脑或平板上使用
www.realmaster.com
责任编辑：
声明：本文由入驻搜狐号的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
今日搜狐热点分享给朋友：通用代码: <input id="link4" type="text" class="form_input form_input_s" value="" />复 制flash地址: 复 制html代码: <input type="text" class="form_input form_input_s" id="link3" value="" />复 制新加坡地方又不大, 为什么还是有大批的华人去定居呢?下载至电脑扫码用手机看用或微信扫码在手机上继续观看二维码2小时内有效新加坡地方又不大, 为什么还是有大批的华人去定居呢?扫码用手机继续看用或微信扫码在手机上继续观看二维码2小时内有效，扫码后可分享给好友没有优酷APP？立即下载请根据您的设备选择下载版本 药品服务许可证(京)-经营- 请使用者仔细阅读优酷、、、、和Copyright(C)2017 优酷 youku.com 版权所有不良信息举报电话:更多频道内容在这里查看
爱奇艺用户将能永久保存播放记录
过滤短视频
暂无长视频（电视剧、纪录片、动漫、综艺、电影）播放记录，
按住视频可进行拖动
&正在加载...
收藏成功，可进入查看所有收藏列表
把视频贴到Blog或BBS
当前浏览器仅支持手动复制代码
视频地址：
flash地址：
html代码：
通用代码：
通用代码可同时支持电脑和移动设备的分享播放
方式1：用手机看
用爱奇艺APP或微信扫一扫，在手机上继续观看
当前播放时间：
方式2：一键下载至手机
限爱奇艺安卓6.0以上版本
使用微信扫一扫，扫描左侧二维码，下载爱奇艺移动APP
其他安装方式：手机浏览器输入短链接//71.am/udn
下载安装包到本机：&&
设备搜寻中...
请确保您要连接的设备（仅限安卓）登录了同一爱奇艺账号 且安装并开启不低于V6.0以上版本的爱奇艺客户端
连接失败！
请确保您要连接的设备（仅限安卓）登录了同一爱奇艺账号 且安装并开启不低于V6.0以上版本的爱奇艺客户端
部安卓（Android）设备，请点击进行选择
请您在手机端下载爱奇艺移动APP（仅支持安卓客户端）
使用微信扫一扫，下载爱奇艺移动APP
其他安装方式：手机浏览器输入短链接http://71.am/udn
下载安装包到本机：&&
爱奇艺云推送
请您在手机端登录爱奇艺移动APP（仅支持安卓客户端）
使用微信扫一扫，下载爱奇艺移动APP
180秒后更新
打开爱奇艺移动APP，点击“我的-扫一扫”，扫描左侧二维码进行登录
没有安装爱奇艺视频最新客户端？
正在检测客户端...
您尚未安装客户端，正在为您下载...安装完成后点击按钮即可下载
， 可在设置中重新打开噢！
30秒后自动关闭
锡矿吸引大批中国人下南洋 华人另辟蹊径做锡器
请选择打赏金额：
播放量12.7万
播放量数据：快去看看谁在和你一起看视频吧~
更多数据：
Copyright (C) 2018
All Rights Reserved
您使用浏览器不支持直接复制的功能，建议您使用Ctrl+C或右键全选进行地址复制
正在为您下载爱奇艺客户端安装后即可快速下载海量视频
正在为您下载爱奇艺客户端安装后即可免费观看1080P视频
&li data-elem="tabtitle" data-seq="{{seq}}"&
&a href="javascript:void(0);"&
&span>{{start}}-{{end}}&/span&
&li data-downloadSelect-elem="item" data-downloadSelect-selected="false" data-downloadSelect-tvid="{{tvid}}"&
&a href="javascript:void(0);"&{{pd}}&/a&
选择您要下载的《》剧集：
您使用浏览器不支持直接复制的功能，建议您使用Ctrl+C或右键全选进行地址复制