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之前因冲动在某开发商处交了定金，但后续考虑后不想买了，想问下发挞定函对我后续买房有影响吗？
之前因冲动在某开发商处交了定金，并签订了定购协议，但后续考虑后不想买了，开发商已在房管局备案，现开发商通知将发挞定函给我，想问下发挞定函对我后续买房有影响吗？我收到挞定函要做什么呢？
四川 - 成都
你好，有一定影响，如果对方起诉，你应当积极应诉的。
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1条律师回答
如果定金符合法定规定开发商有权不退定金给你
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来自南宁用户的咨询东莞：交了30万定金后房子又被转卖
定金也被挞定
　　开发商称按合同“挞定”，与售楼员的“约定”不代表公司行为。　　交完30万元定金后，李女士与售楼员约定：3个月之内缴齐剩余首付金。但3个月不到，李女士再打电话询问当初的售楼员时，得到的答复是房子已被转卖他人，30万元定金也无法退还。　　8月5日，鼎峰地产品牌副总监熊思扬回应记者称：因为没有定期缴纳余款，李女士的30万元已经被“挞定”。因为与售楼员的口头约定没有证据，也不是公司行为，因此“挞定金”不予退还。　　交了30万定金后房子又被转卖　　今年4月14日和16日，李女士分两次共缴纳了30万元定金，预定鼎峰·源著6101号别墅。　　当时的售楼员阿娟向李女士承诺：交完这30万元定金之后，3个月之内来缴纳首付款的余款就可以。7月初，李女士从老家回到了东莞，再联系阿娟时，阿娟表示她已离职，同时告诉李女士，她所预定的6101号别墅已经被售出。李女士联系鼎峰·源著的其他工作人员后，证实了这一点。同时，工作人员告诉李女士，这30万元定金不能退还，但可在购买鼎峰地产公司其它物业时使用。　　这让李女士难以接受：“我们很看好那套别墅，很快就交了30万元的定金，而且也说好3个月之内来交其余的钱，怎么能说卖就卖呢?再说，你既然卖出去了，就应该把定金退还给我呀。”　　鼎峰地产称已多次催缴，按程序“挞定”　　李女士告诉记者，交完定金后，她回了一趟老家，期间鼎峰地产方面并没有催促她交钱。一直与自己联系的售楼员也离职了，她毫不知情。　　对此，熊思扬称，在缴纳完定金后，工作人员与李女士签订了认购协议。认购协议上规定得很清楚，一个星期之内必须缴付其余款项，否则就会做“挞定”处理，但李女士迟迟未缴付其余款项。　　熊思扬介绍，鼎峰地产多次给李女士发送催缴函，但李女士没有理会，并说家里有事。根据鼎峰地产工作人员提供的资料，在6月18日和6月19日，两次通过中国邮政向李女士发送“通知函”，但李女士并未签收。对此，李女士表示，从4月16日之后，一直没有收到鼎峰地产方面任何的催缴通知，而拒收通知函一事，自己也并不知情。　　李女士告诉记者，既然已经与售楼员约定，并缴纳了30万元，自己想到应该比较保险，所以就没在意。至于签订的认购协议，李女士称当初的售楼员在让其签字时并未做解释，同时看到这是一份格式文本，她也没有仔细看，就签字了。但一直到房子被售出，她也没有收到任何通知，这让她很不理解。
　　虽然30万元被“挞定”无法退还，但熊思扬告诉李女士：这30万元可以用来购买鼎峰地产旗下的其它物业。对此，熊思扬告诉记者：这是公司比较人性化的做法，达到“挞定”标准的款项，两年之内都可以用“挞定金”购买鼎峰的其他物业。　　针对此，广东卓信(东莞)律师事务所游雄志律师表示：售楼员与顾客之间的约定属于“补充约定”，如果真有此约定，应该以此约定为主，将一个星期的时间限度延长为3个月。同时，游雄志表示：售楼员在与顾客进行约定时，属于职务行为，不能说这个职务行为与公司无关。当然，最重要的是：李女士要有证据证明确实存在这一约定。&
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我未收到开发商的通知,该单元本人已交了首期款,开发商将物业挞定,另行出售,
本人于6月认购了一套单元,该单元本人已交了首期款,由于本人三年社保未满,无法签约,并本人未收到开发商的通知时,开发商将物业挞定,另行出售,说认购书上有清楚写明,在签认购书,本人已知道目前广州限购政策,同时有说明,在客户未签约时候,开发商有权将该套单元另行出售
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按照合同，是由于你的原因不能签名，很可能会认定你违约。建议你带齐资料当面咨询律师，看能否找到对你有利的地方。否则你只能尽快解除合同，拿回首期，把损失降到最低。
不知道下面这条知识能否帮助到您
自家屋面漏雨、窗框变形、电闸开关坏了,该谁管;其他业主私搭乱建、占用绿地和道路,该谁管……遇上各种和住房相关的烦心事,到底都该归谁管呢?
物业、开发商、相关部门和业主各管哪些事?
可以要求退款，可风险代理成功后收取费用
开发商也有过错，要赔偿
要详细阅读认购书，建议及时委托律师处理。
你可以向法院起诉要求对方返还。
这种情况对你不利，建议早日解除合同拿回首付款！
如果开发商违约，可以要求承担违约责任
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购房合同拒签补充协议，开发商私定挞定没收定金
律师，您好：我们5/14号在X堡齐下的X房地产开发商处购买了位于东凤镇X路X号的X湾（XX项目），交了2万定金跟1万电商费，付定金时没有给看合同范本，几天后签定了认购合同后，说等网签，过了5个月左右，10/12号微信销售通知我们去网签，我们看到有两份合同，一份购房正式合同，还有一份是开发商的补充协议，补充协议有很多不对等条例，我们要求修改下，但开发商一口拒绝，说今天不签，房子就挞定，定金没收，我们就说只签正式合同，补充协议不签，开发商也拒绝，我们叫销售小姐找下他们领导协商下，看怎么处理，但销售说领导不愿意跟我们谈，我们就说那你看下你们领导什么时候有时间大家谈下怎么处理，销售说今天就这样吧，然后晚上7点多我们就回去了，两天后问销售他们领导有时间协商下吗，销售竟然说他们领导说我们定的房子挞定了，没收定金，房子重新卖给别人，我这要怎么样才能追讨回我的3万定金跟电商费呀，我们是打工的，省吃俭用就想在中山安个家，让小孩上学，请问律师我们该怎么办？
广东 - 中山
看你们双方的认购合同是怎么约定的，你们可以继续要求开发商继续履行合同，将房子卖给你
3条律师回答
你好，建议委托专业的律师去交涉。
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委托律师代理吧。
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你好，不合理的，开发商把房子卖给别人了，是他们违约了，建议尽快委托律师帮你处理。
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今年4月贷款买了房并去银行面签过，但至今银行贷款没下来，开发商通知银行要涨利率必须同意，不同意就挞定
今年4月贷款买了房并去银行面签过，但至今银行贷款没下来，开发商通知银行要涨利率必须同意，不同意就挞定，我们该怎么处理。我的房在房产局已备案，挞定要怎么执行。
陕西 - 咸阳
如要涨利息，你不同意可以退房。。。。
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解决效果：
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“感谢律师的帮助！”
谢谢你，我不想退房，也不想同意涨利率的话，我的房网签并备案，开发商怎么挞定呢？
涨利息是银行的事情，与开发商无关。。。。
谢谢你，如果拖着等银行降利率的话，开发商有权收回房子吗，他如果起诉的话，我还有同意涨利率的机会吗？
1条律师回答
可以起诉的，需要帮助可以联系！
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