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您好,约好过户号,业主说有事不去怎么办?
您好,约好过户号,业主说有事不去怎么办?
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你好 按合同约定 主张对方违约责任
不知道下面这条知识能否帮助到您
经某中介公司居间介绍,日买方陈先生与业主李先生签订《二手房买卖合同》,以100万购买李先生深圳市罗湖区某房屋,合同约定:买方于签约之日支付卖方定金2万元,11月13日前首期款18万元,余款按揭支付。
业主违约拒不过户需要承担什么责任
你好,可以协商或起诉
您好,有可能是真有事,如果下次约好又爽约,就可能是违约了。到时候可以诉讼。
根据合同,如对方违约,可以起诉要求对方继续履行
按照合同约定,要求对方及时履行合同
您好,您可以通过诉讼要求对方履行合同义务,将房屋过户到您名下,防止您缴纳大量费用却不能获得房屋所有权,若造成其他损失可一并要求赔偿,建议来电咨询。您好,根据您的合同约定,若对方构成违约,您有权解除合同并要求对方支付违约金或返还双倍定金,若造成其他损失可一并要求赔偿,可以来电详述合同内容
您好,建议起诉解决
你好可以起诉对方违约
按照合同约定,要求对方及时履行合同,并承担违约责任
您好,可以要求对方承担违约责任并要求继续履行合同
第1-10条,共11条 &
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违法信息举报邮箱：德州：车棚着火业主电动车被烧 物业应赔偿？
　　原标题：公共车棚着火烧了业主电动车　　近日，家住德州市德城区某小区居民王先生拨打12345市民热线反映，前不久，他所居住的小区车棚着火，部分居民的电动车被烧坏，物业公司既不赔偿也不处理，业主们很着急。　　据了解，该小区车棚内放置有无人认领的自行车和旧台球桌，孩子们在车棚内玩火时不慎将台球桌点燃，引发了火灾。物业公司发现火情后立即拨打了119火警电话，消防人员到达后很快将火扑灭。　　在火灾中，王先生和部分居民的电动车被烧坏，业主们一致认为，物业公司对公共车棚负有管理责任，应该赔偿业主在这场火灾中的损失。　　而小区物业负责人则表示，小区内发生火灾时，物业公司第一时间拨打了119火警电话，并且疏散了人群，没有发生人身险情。协助维护公共秩序，做好安全防范方面的协助管理服务是物业服务的主要内容，物业服务企业不是公安机关，也不是保安公司，不可能杜绝物业管理区域内意外事故、治安、刑事案件的发生。如果业主认为火灾造成经济损失有赔偿诉求，也应当通过仲裁或法律诉讼方式解决。　　就此问题，记者咨询了德州市房管中心的相关工作人员。据其介绍，物业服务企业承担何种法律责任，除法律法规有明确规定的外，主要还是以物业服务合同约定为依据。如果物业服务企业没有履行或者适当履行其安全防范协助管理合同责任，导致业主人身、财产安全受到损害的，物业服务企业应当依法承担相应的法律责任。反之，如果物业服务企业完全履行了其安全防范协助管理合同责任，仍然没能避免业主人身、财产安全受到损害的，则物业服务企业不承担赔偿责任。业主与物业服务企业就车辆看管等作了特殊约定的，应当从其约定。该小区车棚属于免费车棚，即业主和物业没有签订正式的车辆看管合同，物业已经从职能上履行了了其安全防范协助管理合同责任，因此物业不用赔偿业主损失。（记者 郑乃春 通讯员 崔志恩 王金祥）　　相关链接　　《山东省物业管理条例》第六十六条，物业服务内容主要包括下列事项：（一）物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；（二）公共绿化的维护；（三）公共区域环境卫生的维护；（四）公共区域的秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务；（五）物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务；（六）物业维修、更新、改造费用的账务管理；（七）物业服务档案和物业档案的保管；（八）其他物业管理事项。
[责任编辑：王佳亮、雒福苗]
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业主在小区门口被抢物业应该负什么责任
我有更好的答案
对住户失窃物业公司是否有责任这个问题，首先，还是一个很新的领域，业主不能要求他们对自己的人身和财产尽到保镖的义务。目前。至于具体责任认定和赔偿问题，这不仅对业主有利，同时这也是对自己的一种保护。 一般而言物业公司在收取住户物业管理费后应该承担相应的责任，有义务保证住户的生命财产安全，我们法律有“谁主张谁举证”的原则。从这个原则上看，如果不能证明小区内的保安没有履行自己的24小时巡逻的义务。 当然。物业公司应该建立严格的治安管理机制，物业公司并不能因此而推卸其在治安方面的责任，那么诉讼请求就不会得到支持，从法律上讲，而不是每位业主的保镖。所以，应该澄清一个误区：物业公司从事的是物业管理
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大厅着火业主能得到赔偿吗。？？？收藏
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电梯照常在运行 消防龙头没有水北仑海悦公寓业主向物业提问
假如起火不是2楼是12楼我们还能不能这样幸运？
　　海悦公寓物业费原来2.8元/平米。
　　嵌在墙里的消火栓
&&前天晚上8点左右，宁波北仑小港海悦公寓发生火灾。&&11楼的业主陈女士听到窗外传来消防车的声音，觉得奇怪，就和先生坐电梯下去看看。电梯里是满员的。&&后来得知是二楼着火了！陈女士在电梯里很害怕：为什么着火了电梯还能运行，电梯会不会中途出事？&&大厅里，业主李先烈要求物业马上关掉电梯，但物业没有理会。&&当救援的消防战士打开消防龙头的时候，里面没有水！用来救火的水是从50米外接过来的！&&“如果起火的不是2楼，是12楼呢！还能不能这样幸运？”火灾没有造成人员伤亡，但是业主夏振福很气愤，认为不仅消防设施没到位，物业管理也非常混乱，“火灾不可怕，可怕的是配套设施没跟上，物业的管理也没跟上。住在这幢大楼里的我们，没有安全感。”&&&&业主向小区物业提出14个问题&&昨天中午，记者来到海悦公寓，大楼有3部电梯，2部被烧坏了，完全不能使用；一部货梯的主板也被烧坏，早上勉强升降过几次后同样罢工。最近一周，小区所有的业主上下楼只能靠双腿。电梯此前也常出现各种故障，其中以突然坠落的故障最常见。&&7月24日，贺女士就遭遇过一次电梯惊魂。&&当时她坐电梯下楼，到9楼的时候，毫无预兆，电梯急速下降。&&一直到4楼半，电梯发出很大的声音，戛然止住。贺女士吓得心脏都快跳出来了。&&随后，她拨打了110。后来，据小港质监所调查，电梯的维保记录显示正常。但经过维修后，电梯的状况稍微好了些。&&电梯时常坠落&&电梯照明时常中断&&安全出口时常上锁&&底层楼梯上有排泄物&&拾荒者可以在晚上如入无人之境把一到十八层的垃圾箱翻遍&&整栋大厦两幢十八层700多户，消防警报全部关闭&&烟感喷淋全部无效&&消防水管一律无水&&最近一次消防设施检查是2011年6月&&空调井改为洗衣间&&高层建筑空调外机装在室外&&公摊面积不知是何去向&&配套建筑非法租赁&&人防车位被销售……&&6位业主最后给小区物业提了14个问题&&小区曾按五星级酒店标准&&配备物业管理&&2007年，梅悦公寓交房，由亚太物业管理，按五星级标准提供物业服务，收费为2.8元/平米，其中有门童服务。&&住在里面的业主以投资者为主，后来，一些市民把自家的房子出租掉，出租房甚至接近大楼住户比例的2/5。物业对大楼的卫生环境等管理开始日渐下降。&&2010年成立的小区业主委员会，曾跟物业反复沟通，提出整改要求。但更多的服务无法落实到位。后来，小区的物业费由2.8元/平米降到了2.2元/平米。“我们对物业的服务条例逐条逐条谈，一条做不到，就减去1毛或者2毛。”业委会主任林健康说。&&效果还是不尽如人意，小区业主开始拒交物业费。就像恶性循环一样，去年年底，亚太物业终于因为物业费的问题而撤出梅悦公寓。&&今年1月份，业主委员会引进北仑海港物业。当时海港跟亚太交接时，就提出消火栓没水的事情，但专业单位来检测评估后，说有20来项毛病，修复费要10来万。&&交接后，业主们对物业的怨气也达到了一个顶峰。7月30日的一场火灾，更触动了他们的神经。&&&&目前已经在整改&&我联系了海港物业的陈云国经理，他说：“我们进驻梅悦公寓后发现消防、监控等存在很多问题，这些问题怎么解决，我们跟戚家山街道、开发商、业委会等都开会讨论了。更多的情况你可以采访蔚斗社区的苏书记。”&&随后，我又打电话给苏书记，他说：“亚太和海港交接的时候，修复费迟迟没有到位。据说上个星期才拨付过来。现在重要的是抓紧时间行动，这周会有动作。安全放在第一位。消防和电梯的隐患要尽快整改。卫生之类可以晚一点，影响相对小一点。”&&北仑消防大队前期就接到过业主对小区消防隐患的投诉，现场检查后，针对隐患向物业提出整改要求。&&“刚刚要求他们在8月份整改完毕，没想到昨天就出警救火了。”北仑消防大队的相关负责人表示，他们会督促小区物业进行整改。
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