办房产证都需要准备什么材料？_百度知道
办房产证都需要准备什么材料？
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经审查符合登记条件的，予以收件，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件。
房屋产权证办理流程
(1) 登记收件，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程、委托何人前来办理)，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察、购房合同(正本);
2：商品房销售许可证复印件或商品房交易代码，即可转入产权审查。
产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策，为产权全面审查和制图发证提供依据。
(3)产权审查.开发公司需准备资料。
(5)收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中，这里的产权审查是全面的;
4、个人身份证及复印件。
必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理须提供经过公正的委托书。
二;
4、单位介绍信(同时还需注明单位性质，掌握了房屋全部实况资料以后。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图、购买发票(原件);
3，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件，对照申请人提交的申请书。产权登记的第一程序就是登记收件：
商品房买卖契约正本;
购房发票复印件产权人身份证复印件(无身份证者需提供有效身份证件复印件，年满十八岁以下需提供户口本复印件);契税发票上报联;物业维修基金缴款凭证第二联。
2.办证须知：产权人带全资料到房管局办理，交纳相应的住房交易产权登记费。
需要说明的是、法律和有关的行政法规为依据、竣工决算书(原件)，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。
(4)绘制权证。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此。
发放产权证前，查清房地现状，丈量计算面积，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。
个人购买商品房、竣工决算书(原件)、更为细致的产权审查，办理房产证需持;商品房登记备案证复印件或商品房交易代码;
2、购买发票(复印件);
3：
1、购房合同(正本)、证件。
(2)勘丈绘图，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚、墙界表。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后、单位购买商品房、产权证件、证明，办理房产证应当向登记机关提交：
1。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明;竣工验收报告复印件或商品房交易代码授权委托书。
31.产权人需准备资料
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身份证，户口本，购房合同。
就是不说:你好！办理商品房产权证(一）买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%（二）基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用（三）规费1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）2、《房屋所有权证》登记费和工本费，各地不一样，但是都不超过100元3、《土地使用权证》登记费和工本费，各地不一样，但是都不超过100元（四）如果按揭，还要发生以下费用1、评估费，购房总价的0.2-0．5%2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，100元
商品房购买超过5年、住房面积低于144平方1.5-2%契税0.1%印花税80元登记服务费6元/平方米转让费20元配图资料费工商合同鉴证费购买超过5年、住房面积超过144平方3-4%契税0.1%印花税5.5%营业税（差额）80元登记服务费6元/平方米转让费20元配图资料费工商合同鉴证费购买未满两年、住房面积低于144平方2%契税0.1%印花税5.5%营业税80元登记服务费6元/平方米转让费20元配图资料费工商合同鉴证费购买未满两年、住房面积超过144平方4%契税0.1%印花税5.5%营业税80元登记服务费6元/平方米转让费20元配图资料费工商合同鉴证费工商合同鉴证费：房屋价值20万以下50元，20万-50万之间100元，50万-100万之间200元，100万以上300元。2、房改房2%契税0.1%印花税1%土地收益金80元登记服务费3元/平方米转让费20元配图资料费工商合同鉴证费经济适用房：（住房面积低于144平方）享受面积部分5%土地收益金2%契税0.1%印花税80元登记服务费3元/平方米转让费20元配图资料费工商合同鉴证费经济适用房：（住房面积超过144平方）享受面积部分5%土地收益金4%契税0.1%印花税5.5%营业税（差额）80元登记服务费3元/平方米转让费20元配图资料费工商合同鉴证费工商合同鉴证费：房屋价值20万以下50元，20万-50万之间100元，50万-100万之间200元，100万以上300元。4%契税0.1%印花税5.5%营业税（差额）200元登记服务费10元/平方米转让费20元配图资料费工商合同鉴证费工商合同鉴证费：房屋价值20万以下50元，20万-50万之间100元，50万-100万之间200元，100万以上300元。不满五年的经济适用房或满五年仍过户成经济适用房交易则需交纳:1.契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×原总价.面积140平以上非普通住宅:3%×原总价.2.印花税:1‰×原总价.3.营业税:5.4%×原总价(昌平区)注:房产证或契税时间够五年,免征营业税.4.综合地价款:(原总价－享受金额)×10%,注:享受金额是指买方审批表面积×4000元.如结果出现负数则免交.满五年的经济适用房过户成商品房交易时需交纳:1.契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×3621×房本面积.面积140平以上非普通住宅:3%×3621×房本面积.2.印花税:1‰×3621×房本面积.3.营业税:面积140平以下的普通住宅免交营业税,面积140平以上的非普通住宅交差额营业税:(3621×房本面积－原总价)×5.4%.4.综合地价款:3621×房本面积×10%.
按你说的这些费用你应该买的是二手房，你所说的这些费用大部分都是房东要交的，但是现在二手房市场房东的税基本上都要求买家来交，（契税1.5%，交易费3元/㎡，工本费110元；资料费110元；办理费600元。）强调一点，维修基金一般都是不用交的，因为当时一手房的时候就已经交过了，维修基金都是跟着房子走的，房东是提不出来的，假如说这房子你买了，那维修基金就会在你的名下。
在购买新房时，开发商那边会提醒你
1.契税：23250元（首套的话）2。印花：5元3.交易手续费：6元每平方（546元）4.维修基金不多看每个物业
1、契税：房价*0.0152、公共维修基金：房价*0.023、印花税：房价*0.00054、工本费：80元对于买新房的人来说，除了付定金、交首期款以外，还有就是准备一笔相当的费用，缴纳给多个不同单位。这些费用包括———在签合同办按揭时应交费用：一，保险费，缴纳给保险公司，缴纳数额为房款×保险费率×年限；二，抵押登记费，缴纳给国土局有关部门，按照万分之一收取；三，按揭费，缴纳给银行，1000元到1500元；四，律师费，交给律师事务所，按照事务所的收费标准，600元到1000元不等；五，公证费，按照总价款千分之三收取。在入伙之后210天之内，办理房产证应交费用。一，契约税，缴纳给国土局，按照总价款1.5%收取；二，印花税，按照总价款万分之一收取；三，50元的个人购房费；四，5元的贴花费。有的大型地产公司可以运用自己的品牌实力和长期的信誉，减少其中一些费用，为消费者节约支出，例如保险费、按揭费、律师费等等。但并不是买什么房子都要缴纳以上费用的，这要看具体项目的具体情况。
全国都是一样的,都是正常的过户费用
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自行办理房产证需要什么手续需要多少钱？
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无论是期房仍是现房，都存在处理房产证的疑问。能够挑选委托开发商或代理公司处理房产证，也能够挑选自个处理房产证。在处理房产证之前，首先要断定是不是契合自行处理的条件。假如能够自行处理房产证，那么自行处理房产证需求啥手续？自行处理房产证需求多少钱？一、自行处理商品房房产证需求啥手续？许多人，特别是一些想买房子的年轻人，都不知道啥是房产证，在城市里自行处理房产证流程又是如何，也不知道，这么通常会形成一些不必要的费事，为了十分好的认识自个房产证的处理流程，下面作一些具体介绍：（一）断定开发商现已进行初始挂号开发商处理初始挂号是自个处理房产证的必要前提条件。根据《商品房出售管理办法》第34条的规则，房地产开发公司应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需求处理房子权属挂号的资料抄送房子地点地房地产行政主管部分。通常主管部分处理初始挂号所需时刻大约为20～60日不等，因而在收房入住后的两三个月以后，能够向开发商问询处理初始挂号的状况，也能够到本地的房地产买卖信息网站进行查询。为保证自个的利益，在《购房合同》中应对开发商处理初始挂号的时限加以约好，尤其是开发商处理初始挂号的最终期限以及处理结束后的“及时告诉职责”等，清晰不及时处理应当承当的补偿职责。（二）到管理部分收取并填写《房子(地)所有权挂号请求表》请求表填写以后需求开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处收取并填写就行了。能够事先向开发商问询，房产证应该在哪个部分处理，然后直接向该部分咨询，省去奔走之苦。（三）拿测绘图(表)因为测绘表是挂号部分断定房产证上标示面积的主要依据，因而是必需的材料之一。能够到开发商指定的房子面积计量站请求并收取测绘表，或许带身份证直接到开发商处收取，也能够向挂号部分请求对房子面积进行测绘。（四）收取有关文件在前面问询有关部分时，一定要清晰需求收取哪些必要的请求文件，一次齐全。这些文件包含购房合同、房子结算单、大房产证复印件等。填写好的请求表需求请开发商审核并盖章。（五）交纳公共修理基金、契税公共修理基金通常由房产地点区域的小区办收取，部分城市现已开端由银行代收公共修理基金，交纳的方法能够问询开发商的办事人员。需求留意的是，无论是小区办收取仍是银行代收，都必须保留好交纳凭据，这两笔金钱的交纳凭据是处理房产证的必需文件，一旦丢失会影响取得房产证。（六）提交请求材料材料主要包含以下几种：1、盖章的请求表；　　2、房子买卖合同；　　3、签定预售合同的买卖双方对于房号、房子实测面积和房价结算的确认书；　4、测绘表、房子挂号表、分户平面图两份；　　5、专项修理资金专用收据；　　6、契税完税或减免税凭据；　　7、购房者身份证明(复印件核对原件)；　　8、房子共有的提交共有协议；9、银行的提早还贷证明。（七）依照规则时刻收取房产证一定要保存好管理部分给的收取证书的告诉书，并依照上面告诉的时刻收取房产证。别的，在交纳印花税和产权挂号费、成本费时需细心核对房产证的记载，尤其是面积、方位、权力人姓名、权属状况等主要信息。二、自行处理房产证需求多少钱？1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收成本费10元/本。2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，㎡的为500元，㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收成本费10元/本。3、印花税：印花税：分为“产权搬运书据”印花税和“权力、许可证照”印花税。“产权搬运书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;“权力、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。4、契税：由购房人交纳。下面是我们为您精选的楼盘，想买房就联系专属您的置业管家400-658-3750项目一：（点击进入）推荐理由：厦门碧桂园.云空间项目位于翔安区南部新城核心，城场路与新城中路交叉口西南侧，区位优势明显:1.地理区位优越，地块位于翔安隧道口，雄踞翔安新城商务区，快速接驳内外繁华商圈。2.多维立体交通布局，规划中的地铁3、4、5号线、岛外环湾线、城际轻轨、沉海高速、翔安大道、机场快速路、翔安机场、立体交通枢纽畅达城市核心。3.醇熟配套环绕，周边商业配套、知名学府、公园等市政府配套云集，未来百万人口汇聚，享誉全球，筑美鹭岛。项目二：（点击进入）推荐理由：龙郡青年城位居翔安名列前茅站，临近翔安隧道口、翔安南路等主要干道，同时地铁地铁3号线、4号线、5号线均通过项目附近，规划中的翔安大桥建成后，交通更加便捷，进出岛内外更快捷。项目三：（点击进入）推荐理由：项目在翔安隧道口2公里位置，属于翔安南部新城商务区，项目拥有规划中的滨海大道，地铁6号线，大嶝岛国际机场等，交通很方便，享受湖里万达商圈，配套方面也渐渐完善中！目前主要面积是40～70平，挑高户，买一层可以做两层！3号线地铁站距离项目500百米，真正的地铁房！项目四：（点击进入）推荐理由：新景国际城位于翔安南部新城城场路与新城中路交叉口西南侧，总价65万元起，面积约33～78平，挑高4.5～5米，均价18000。位置距离隧道口近，进出岛方便，利润大！
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