现在房子已经过户,但是银行过户后贷款审批不通过还没有

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买方的银行贷款已批,房屋已过户,但是银行贷款未放款,能交房吗?
我出售一套二手房,签订了《市房屋买卖合同》,买方申请了银行贷款获批,买家已经付清了除银行贷款外的房款并办妥了过户手续,合同规定,日买方付清尾款后交房,但是买方的银行贷款一直没有放款,现在期限已到,买方是否属于违约,卖方是否应该交房?
公众采纳地区:上海-徐汇区咨询电话:13524***帮助网友:5510 次点赞人数:<span class="s-c666" id="r_ 人 房屋办理完过户手续后,视为财产所有权发生了转移。
对于交房期限双方可再次协商,也可以等贷款到位后再交房。 15:20
律师回答地区:上海-浦东新区咨询电话:帮助网友:29679 次点赞人数:<span class="s-c666" id="r_ 人可不交房 14:53地区:上海-徐汇区咨询电话:帮助网友:25334 次点赞人数:<span class="s-c666" id="r_ 人买家违约,卖房可以不交房,另外可以追究买家违约责任 16:10地区:上海-闵行区咨询电话:15021***帮助网友:2175 次点赞人数:<span class="s-c666" id="r_ 人买方的贷款还没有付给你,买方属于违约,你可以主张对方违约责任,并且可以延期交房。 14:52地区:四川-成都咨询电话:400-6***帮助网友:4151 次点赞人数:<span class="s-c666" id="r_5 人房屋办理完过户手续后,视为财产所有权发生了转移。对于交房期限双方可再次协商,也可以等贷款到位后再交房。 16:42
无锡推荐律师二手房交易过程中,若已过户给买家,但银行不批贷款怎么办?_百度知道
二手房交易过程中,若已过户给买家,但银行不批贷款怎么办?
提示借贷有风险,选择需谨慎
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  正常情况下,银行贷款审批通过后,房产交易中心才给过户,中介明显违规操作,  1、你可以起诉中介公司和买方,要求撤销交易,  2、如果已经同意继续办理,必须约定付款时间,违约责任,并且款清交房,一定写清楚款清交房,要买方签字。
银行怎么认定买卖人一般是先向银行申请二手房贷款。你怎么先把户都过了,银行通过后再办理过户手续啊?你先过了户
本回答被提问者和网友采纳
银行直接把钱给卖家而已。所以这种情况下,应该找买家协商解决--买家无论是找银行还是找亲戚都好,应该要把钱给卖家的,具体看看合约有没有对这种情况下对买家执行付款与卖家的义务的约束,有就最好了,根据合同去做。但是,通常的做法是,银行出了同贷书(就是同意了贷款)卖家才去给买家过户的。而这种情况,买家已经得到过户,也就是说法律已经承认买家对房产的所有权,如果碰到赖的买家,而又没有相应的合同去约束这个赖的买家的话,卖家比较被动--就怕买家说愿意还,然后用拖字诀这是买家的问题,让买家去解决,银行不批贷款,就是说手续上是不批这贷款给买家的,只是操作上如果批了:因为本来这钱是应该由买家给的,因为买家的钱不够的原因才申请银行贷款
第一,买方自己凑齐全款第二,买方再次出售此房,把损失降到最低第三,双方协商,办理退房手续个人认为第二种解决办法最好
我要是买家,我就直接不认账啦,唉咋滴咋滴,反正已经过户了
相互联保贷款,另有房屋抵押贷款
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买房贷款,审批通过,但银行迟迟未放款
银行贷款审批通过,日下家拿到新产证抵押给银行,根据银行惯例最迟应在一个月内放款,现在银行以放款额度不够,一会儿说要2017年,等到2017年1月,又说要到3月份,迟迟拖延不放款,也没有限定最后放款时间,我们是急着等钱置换新房,我们能够采取什么措施或者法律途径吗?
浏览次数:0
年底银行放款审批比较慢,你可以联系下帮你办理贷款的银行工作人员。
不知道下面这条知识能否帮助到您
房屋总价高,全款购房的人少之又少,大多数人都是通过银行按揭贷款的方式买房。但是,并非每个人都能获得银行的批贷。这里面到底有哪些限制条件呢?怎样才能顺利地获得银行贷款呢?
贷款买房 怎样才能顺利通过银行审批?
具体要看不房贷的原因,详情可以来电咨询。
可以起诉银行要求放款
按贷款合同约定处理。
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16年9月买房,首付已交,已过户,且已入住,银行贷款已审批,但银行因额度不足不予放款这种银行不放款导致的责任卖家需要承担么?
16年9月买房,首付已交,已过户,且已入住,银行贷款已审批,但银行因额度不足不予放款,导致现在卖家迟迟收不到房款,而上家急需银行放款来交他新买房的首付,且已到其截止日,这种银行不放款导致的责任卖家需要承担么?(在房屋买卖合同里没有注明贷款放款时间和尾款交付时间)
公众采纳地区:上海-徐汇区咨询电话:帮助网友:10819 次点赞人数:<span class="s-c666" id="r_ 人 按照合同约定下家无需承担责任。 15:49 15:51华律网用户那请问买家需要承担责任呢? 15:54协商处理吧,这种情况是银行问题,可以协商解决的。
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