外来户在别人地基上盖了房子拆迁怎么办_百度知道
外来户在别人地基上盖了房子拆迁怎么办
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　　当事人的拆迁权益，是无法保障的：　　1，农村房产拆迁的，只有本权集体的经济组织成员才能享受，当事人是外来户的，不能享受该拆迁补偿；　　2，可以与原宅基地出让方协商处理宅基地上的房产（当事人出资建造）造价方面，获得一定的补偿；　　3，协商无效的前提下，可以聘请当地的专业人士维权。　　一，《中华人民共和国物权法》的规定：　　第四十二条　为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。　　征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。　　征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。　　任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。　　二，《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》的规定：　　第二十四条　农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。但已报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例和单行条例、地方政府规章对土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法另有规定的除外。　　
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有宅基地证，但是还没盖房子，有地基，拆迁时赔偿吗
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有补偿，各地区补偿办法会有所不同。可咨询相关部门。
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我在8年前买了姑父家一片宅基地建房，现在面临拆迁，拆迁政策是06年后建房赔偿每平米1700，新房产权下属的老房子每平米7000,那时候那块宅基地上是有5间老房子是我姑父建的的，当初买地签合同时并没有写上老房子的归属，只是注明了宅基地面积，买过之后就把老房子拆掉建新房子了，并且我们没有房产证和准见证，现在拆迁赔偿我们不是本地户口所以开发商对我们这类户主都是实行一脚蹬赔偿政策，我所疑问的就是，我姑父有没有权利在我们不知情的情况下通过村长把我们下属的老房子归属过户到他自己的产权之下，还是说只要新房产权是我们的那么开发商就只能赔偿给我们，而我姑父没有任何渠道可以拦截这笔老房子的赔偿金？需要提的是我们合同上的签名是他们村里人和村长联名签署的，
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您好，现在纠纷到什么程度，您手里关于房子有什么证据，房本和宅基地准建证都没有吗？新房本是谁申请的，这样吧，稍后律师详细的和您电话沟通
买了都市村庄里的宅基地，房子也盖起了，却办不来房产证，请问如果以后房子拆迁，赔偿的钱算谁的？
地区：吉林-白山
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答：你好，如果是房本可以办成你的名字就是你的，如果是改不了名字那就是别人的。如果有什么不明白的可以咨询程律师
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为什么房子里面住了人,拆迁办的人还是要拆他们周围的房间
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很想帮助你,但有几个问题你并没有说清: 1.老人的意愿是什么?是想怎么分配? 2.子女间是否商量过这个事?是否达成过一致的口头协议? 3.你朋友是想要90平的还是30平的? 4.你朋友一家既然是租房住的,那三个人的户口在不在此次拆迁的老房子内,也就是说你朋友是否在此次动迁中享受份额,或享受几份份额。我对房产和拆迁是比较有研究的,你尽快回答我以上的问题我或许可以帮上你点。_sea_fishF3!
不知道下面这条知识能否帮助到您
买房进行装修时,很多人会对房屋进行改造,比如,敲掉房子的某一面墙。我们都知道承重墙是不能被拆掉的,但其实除了承重墙外,还有很多地方也是不能动的。因为这些都关系到我们的安全,来了解下哪些地方是不能拆的吧!
看好了!房子的这些地方是不能拆的
不知道你的房子有没有办理农村土地使用证,盖房时有没有审批手续,只要你有其中一个你就是合法使用的土地了.
你好,建议你还是向第一现场或记者报料好点.
这个能搬走就搬走了，要是搬不走那就没有办法了额。毕竟这个是规定
因为周围人都同意且签字了,所以就可以拆.
我不太了解你那的情况!建议:可以先了解一下具体的拆迁原因,对于一些急切需要快速解决的可适当提出一些恰当的补偿!当然要求的补偿不可以太过分!因为我国政策和相关的地方性法律都有规定,对于拆迁的标准金额都有具体的规定!请参照武汉市相关的法律条文!
这个是什么意思呢？最好还是和政府拆迁办协调下，不太了解你的状况，希望能把问题描述详细点，谢谢
拆迁房应该就是这样的，周围都拆了，不可能只留你一户放在哪里的，那只有一种可能，有可能是钉子户
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我已经结婚老公是上海的,结婚之前老公房子已经拆迁,我户口在江苏泰州,现在老家房子要拆迁我可以享受拆迁补偿吗?
我已经结婚老公是上海的,结婚之前老公房子已经拆迁,我户口在江苏泰州,现在老家房子要拆迁,我可以享受拆迁补偿吗?
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您好,应该可以的,具体还要看当地拆迁政策。
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现在我们的国家也在发展之中,所以对于农村的城镇化也是越来越多了,可见我们国家的发展之迅速。那么既然会有规划,就会有拆迁,那么也就会有补偿,我们来介绍有关于上海房屋拆迁补偿标准是什么?上海房屋拆迁补偿有哪些规定呢?
上海房屋拆迁补偿标准是什么?有哪些规定
要看你老家的拆迁安置政策,符合政策就可以享受拆迁利益。
你好,可以享受的
建议咨询当地律师
要看你们当地政策是否可以享受。
具体需要依据拆迁协议、拆迁公告和被拆迁房屋产权等情况来确定。我们成功处理多起同类案件,若需帮助,可来电或预约当面洽谈。
依据当地拆迁政策被认定就能享受
咨询一下你们当地的拆迁办询问最新政策
如果你没有享受过安置政策,户口所在地拆迁应当有你份额,当然也要结合当地政策才能完全确定。
看当地动迁政策
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为什么建房子就要拆除旧房子？
提问者：阮芳懿| 地点：
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我来帮他解答
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已有3条回答
回答数：31586
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主要是为了退还耕地啊！
你反映的问题有几种解决办法：1、闹，他们怕狠的；2、找关系，他们怕有钱的和官更大的；3、找记者反映，他们怕曝露！
回答数：45937
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因为要建地基啊。
原址上重建不需要重新批地基，如因原址已不适合居住的原因需要另谋新地基或扩张的，需要先进行审批，同意后将原址拆掉再建，本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。
符合建房条件者，不得占用农用地。利用村内空闲地，未利用土地和就地翻建者，以书面形式向村委提出建房申请。
回答数：30835
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　　一、宅基地上的旧房是可以翻新的，但需提供有关手续。房屋抬扩翻建为市规划局的职能范围。大致为如下程序：
　　1、旧房已领取房屋所有权证的，翻新需向市房屋安全鉴定所申请房屋安全鉴定，鉴定后持鉴定书向所在地的规划部门申请危房拆建。建成后持规划部门颁发的许可证、土地使用权、房屋所有权证向市房屋交易产权登记管理中心申请变更登记。还需夫妻双方带结婚证、身份证同时到场签字。
　　2、如果旧房还没有领取房屋所有权证，需先向规划部门申请补办许可证，再向市房屋交易产权登记管理中心申请房屋所有权证登记。
　　二、联建房屋手续同上，房屋的高度由规划部门确定。
　　三、庭院的使用权由土地部门确认。
　　四、如拆迁，庭院的性质以土地部门颁发的土地使用权证为准。
　　市国土资源局：旧房拆建的审批牵涉到村、乡(镇、街道)、城建、规划、国土和有关部门。根据《温州市农村村民宅基地管理办法》第十九条规定，各县(市)政府可依照本办法制定实施细则。各地的审批条件和程序可能有所不同，请到你要求拆建的辖区城建、规划、国土资源管理所和有关部门咨询。以便你全面掌握审批条件和程序，减少不必要的麻烦。
　　关于若遇到政府性房屋拆迁，庭院应该归属为何类性质的土地问题。按拆迁时的征地拆迁补偿安置政策给予补偿。
希望可以帮到你~！