最近脑子一发热定了个33楼的顶楼，没有阁楼没有退台，只为价格便宜了那么一点点。现在想加钱换开发商也不给换了，无奈交了首付款。最近都在翻阅网上有的说顶好有说顶不好的。现在最让我担心的就是到底会不会漏水啊，热点我倒是能接受，但是漏是真的接受不了。楼盘到年底才能拿到，目前也看不出是什么顶。　　最近脑子一发热定了个33楼的顶楼，没有阁楼没有退台，只为价格便宜了那么一点点。现在想加钱换开发商也不给换了，无奈交了首付款。最近都在翻阅网上有的说顶好有说顶不好的。现在最让我担心的就是到底会不会漏水啊，热点我倒是能接受，但是漏是真的接受不了。楼盘到年底才能拿到，目前也看不出是什么顶。
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　　有过高层顶楼的进来说说　　
　　@lccq58
05:18:00　　最近脑子一发热定了个33楼的顶楼，没有阁楼没有退台，只为价格便宜了那么一点点。现在想加钱换开发商也不给换了，无奈交了首付款。最近都在翻阅网上有的说顶好有说顶不好的。现在最让我担心的就是到底会不会漏水啊，热点我倒是能接受，但是漏是真的接受不了。楼盘到年底才能拿到，目前也看不出是什么顶。　　最近脑子一发热定了个33楼的顶楼，没有阁楼没有退台，只为价格便宜了那么一点点。现在想加钱换开发商也不给换了，无奈　　—————————————————　　住过顶楼的来　　
　　住不得。前年房子漏水到处求人修，花了3万多，想用房屋维修基金，根本没门，那叫一个无助！！！　　
　　楼顶千万不要让开发商或广告商安装大型广告牌！这东西受风面大，对墙体撕裂力强，时间长了，墙体就会产生裂缝而漏水。这个要写进合同里！　　
　　呵呵，顶楼漏水是必须的，就看漏多漏少　　
　　呵呵　　
　　我有3套房子，都是顶楼，没人打扰很安静！2套没漏过，1套下大暴雨的时候阳台有漏过，物业来补了，没花自己钱。我们这用维修基金好像很容易的，楼里居民签字同意就好了　　
　　顶楼视野开阔，心情舒畅，至于漏水的问题可以预先用改性沥青全部铺贴，防止屋顶水泥风化，每十年更换一次。。。　　
　　@express2000
06:54:00　　住不得。前年房子漏水到处求人修，花了3万多，想用房屋维修基金，根本没门，那叫一个无助！！！　　—————————————————　　不会吧这么恐怖　　
　　停电时，特别不方便
　　冬冷夏热，想出手的话便宜很多也难　　
　　拿着钱买哪不行非买顶楼，我现在住的就是顶楼，经常找物业。去年又买了二套房，电梯小高层。记住买房千万不买一楼和顶楼，过几年问题就出来了，另外也不好卖。　　
　　@野百合jn 10楼
01:09　　停电时，特别不方便　　------------------------------　　我也觉得，停电时在家待着很难熬，下楼出去走走又纠结要下33楼。最怕回来了还没来电。最依赖电梯。而且电梯的安全感没爬楼好。好压抑。?
　　@wflABC
07:23:00　　拿着钱买哪不行非买顶楼，我现在住的就是顶楼，经常找物业。去年又买了二套房，电梯小高层。记住买房千万不买一楼和顶楼，过几年问题就出来了，另外也不好卖。　　—————————————————　　当时图便宜，现在反悔来不及了，这就是冲动的惩罚。哎　　
07:47:00　　@野百合jn10楼1:09　　停电时，特别不方便　　------------------------------　　我也觉得，停电时在家待着很难熬，下楼出去走走又纠结要下33楼。最怕回来了还没来电。最依赖电梯。而且电梯的安全感没爬楼好。好压抑。?　　—————————————————　　我现在就是担心漏水了，别的都不怕　　
　　住过8楼顶楼，漏水了
　　@wflABC
07:23:42　　拿着钱买哪不行非买顶楼，我现在住的就是顶楼，经常找物业。去年又买了二套房，电梯小高层。记住买房千万不买一楼和顶楼，过几年问题就出来了，另外也不好卖。　　-----------------------------　　为什么一楼也不能买?
　　开始不会漏　　后面有可能，毕竟风吹雨淋日晒的，但是只要不是结构性的，问题不大，自己弄弄就行
　　说顶楼漏水的，我实在是理解不了。中间楼层不漏？赶上邻居不好打交道，不让你修，不承认漏，那不更痛苦？　　我从前住次顶层，赶上漏水邻居家漏了2次。一次是他们刚装修完就漏了，第二次是住了3年又漏了。第二次是我们花钱给他们做的防水，因为他找的人做不好！奇葩吧？！两次漏水，没给我们任何补偿赔偿。　　所以我义无返顾换房买顶层。现在住了半年多。小区10几栋楼没人说顶层漏水。
　　住8年顶楼，没漏过，安静，不担心遇到不好的邻居，但是夏天热冬天冷。
　　@rzzandlrf
16:19:00　　住8年顶楼，没漏过，安静，不担心遇到不好的邻居，但是夏天热冬天冷。 　　—————————————————　　33层的不知感觉如何　　
　　@坐看千帆过尽
16:09:00　　说顶楼漏水的，我实在是理解不了。中间楼层不漏？赶上邻居不好打交道，不让你修，不承认漏，那不更痛苦？ 　　我从前住次顶层，赶上漏水邻居家漏了2次。一次是他们刚装修完就漏了，第二次是住了3年又漏了。第二次是我们花钱给他们做的防水，因为他找的人做不好！奇葩吧？！两次漏水，没给我们任何补偿赔偿。 　　所以我义无返顾换房买顶层。现在住了半年多。小区10几栋楼没人说顶层漏水。　　—————————————————　　嗯嗯，不错　　
　　有住过33层的楼顶进来说说。　　
　　斜顶15年内漏水的概率是9999.99%。目前有两个规律，其一，非洲人自建房子不超过3层，华人建房不漏水概率为最小概率事件。
　　@wflABC
07:23:00　　拿着钱买哪不行非买顶楼，我现在住的就是顶楼，经常找物业。去年又买了二套房，电梯小高层。记住买房千万不买一楼和顶楼，过几年问题就出来了，另外也不好卖。　　—————————————————　　拿着钱买哪不行非买顶楼，这不是顶楼便宜一些吗？屌丝伤不起　　
　　新房无所谓，不会喽，站在窗台上一览众山小啊，霸气
　　有住过楼顶的吗　　
　　已经换不了了，开发商不给换。退房要花6万违约金，　　
　　@野百合jn
01:09:44　　停电时，特别不方便　　-----------------------------　　电梯坏的时候，很吓人。
　　没住过高层顶楼，进来观摩~~~~~~~好奇楼主晾衣服的时候腿会不会抖，33楼耶
　　@rzzandlrf
16:19:04　　住8年顶楼，没漏过，安静，不担心遇到不好的邻居，但是夏天热冬天冷。　　-----------------------------　　我想问一句大家，楼顶用黑色的那种顶棚膜覆盖，会不会隔住阳光就不热了？
　　论坛里没人吗？　　
　　回复第32楼，@椒蒿土豆丝2010　　@rzzandlrf
16:19:04 　　住8年顶楼，没漏过，安静，不担心遇到不好的邻居，但是夏天热冬天冷。 　　----------------------------- 　　我想问一句大家，楼顶用黑色的那种顶棚膜覆盖，会不会隔住阳光就不热了？　　--------------------------　　那有效果的
我们这工鹏都是这种
比较明显　　
　　我正想买顶楼呢，价格优惠，而且送一个120平米阳台　　
　　只要房贷没有下来，都是可以换的，这个最主要看怎么和开发商去协商
　　@坐看千帆过尽
16:09:42　　说顶楼漏水的，我实在是理解不了。中间楼层不漏？赶上邻居不好打交道，不让你修，不承认漏，那不更痛苦？　　我从前住次顶层，赶上漏水邻居家漏了2次。一次是他们刚装修完就漏了，第二次是住了3年又漏了。第二次是我们花钱给他们做的防水，因为他找的人做不好！奇葩吧？！两次漏水，没给我们任何补偿赔偿。　　所以我义无返顾换房买顶层。现在住了半年多。小区10几栋楼没人说顶层漏水。　　-----------------------------　　你说这个很少见的，但顶楼漏水是一定的，三年不漏五年漏，特别是没阁楼或阁楼不是全覆盖的，总的漏，到时候自己找物业去吧，找得你自己都烦
　　@椒蒿土豆丝2010
21:23:00　　@rzzandlrf6:19:04　　住8年顶楼，没漏过，安静，不担心遇到不好的邻居，但是夏天热冬天冷。　　-----------------------------　　我想问一句大家，楼顶用黑色的那种顶棚膜覆盖，会不会隔住阳光就不热了？　　—————————————————　　千万不要那么做，风水上那叫天罗地网，会败的。　　
　　现在的顶楼基本上不漏！　　
　　@椒蒿土豆丝2010
21:23:00　　@rzzandlrf2015-02
-　　住8年顶楼，没漏过，安静，不担心遇到不好的邻居，但是夏天热冬天冷。　　-----------------------------　　@u_5-02-18 21:59:43　　我想问一句大家，楼顶用黑色的那种顶棚膜覆盖，会不会隔住阳光就不热了？　　—————————————————　　千万不要那么做，风水上那叫天罗地网，会败的。　　-----------------------------　　啊！刚刚燃起的希望就被你破了，快说一个解决方案
　　@lccq58
10:34:32　　@楼
07:47:00　　@野百合jn10楼1:09　　停电时，特别不方便　　----------------------...　　-----------------------　　我有2套顶楼的，一套95年的房，有漏，08年的还好！
　　@lccq58
05:38:54　　有过高层顶楼的进来说说　　-----------------------------　　哈哈哈，你多虑了。一般漏雨的都是以前的旧楼房，现在楼都是新技术了，不会漏雨。　　再说了，你家天天下雨吗？相反，中间楼层，楼上洗澡间是不是几乎天天洗澡，相当于天天下阵雨啊！我到是经常听说，谁家楼上洗手间漏雨了。顶楼漏雨的很少听说，因为谁家也不是天天下雨。
　　高层就不适合居家，
　　坐标重庆，我特意要得顶楼，重庆越往上越贵，33楼算下来比一楼贵每平米三四百，顶楼怕啥，没人打扰住的安心舒心，最烦遇到傻逼邻居不自觉那种，能气死你，这样挺好　　
　　7-8k以下单价的房子，住久了顶楼多少都有点漏雨，还有一般都漂雨，装修2-3年之后楼板装修有点雨看着是很不舒服的。单价1万以上的房子，建安成本上去了，一般防水效果做的是很好的，一般是不会漏雨了。
　　顶楼很好啊，我搞不懂为什么那么介意，现在都是高层，其实顶楼开发商还不怎么偷工减料的，中层幕墙漏水更糟糕的，退一万步讲，20年后顶楼漏了，你花点钱做个防水搞定了，你觉得20年中层的墙壁不渗水吗，如果漏水渗水你连修都没办法。何况现在污染又大，顶楼安静视野开阔，空气又好。根本没必要担心啊。我老家，现在住得都是顶楼，很好啊。介意的估计都年纪大一点的，被以前平房住怕了，??，年轻人应该还好了。
　　我也有一套32层顶楼，是之前公司的集资房，三年前内部价七千市场均价一万二然后现在是两万，其他同事嫌弃楼层没有要，我买了。漏水也不怕大不了重新做屋面防水，反正这套房子是赚了。
　　我也买了顶楼，因为有露台
　　到日本这来买房吧，33层，既不漏水，也不会热，因为你头上还顶着一个直升机停机坪……
<span class="count" title="万
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<span class="count" title="万
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)爱卡汽车_中国领先的汽车主题社区、汽车资讯、汽车论坛中心33层的楼房，买的32层，楼层好不好。求助各位。
焦点家居网友
如题，33层的楼房，1-2层是商铺，我买的是32层的房子，感觉有点高了。呵呵。
焦点家居网友
如题，33层的楼房，1-2层是商铺，我买的是32层的房子，感觉有点高了。呵呵。大家怎么看，求解。
我本善良77
不好能怎样？房型好最重要。
焦点家居网友
我觉得不错
个人看法，楼层只要不是顶楼或者3层，都不错的，最主要的是户型。另外，如果临街的话，10层以下会有点吵
焦点家居网友
呵呵!谢谢大家!
焦点家居网友
楼层高视野应该不错，能看很远的。
好高啊，地震了咋办，哈哈？
楼主焦点家居网友
我也担心过地震的问题。呵呵!
xunxiong1981
只要不选10层以上和楼顶都没问题，再说越高同样户型的实际面积越大，结构变小了
楼主焦点家居网友
越高同样户型的实际面积越大，结构变小了?这个意思，我还不太懂，怎么会“越高同样户型的实际面积越大”？
xunxiong1981
回复焦点家居网友：写错了是10层以下，视线、采光、噪音有影响，现在高层建筑因为结构越往上需要的刚度简单点说结构的截面尺寸越小，如1层需要1.2m的柱子，20层，30层可能只需要0.9、0.6m的结构尺寸就够了，内部的剪力墙等也是一个道理，所以说同样户型越往上的楼层实际使用的面积会稍大一点。
jufeng0401
33层（顶层）的飘过
焦点家居网友
我觉得只要户型好，就ok了
焦点家居网友
不是顶楼就好的呢
挺好500年内兰州不会有大地震
焦点家居网友
我家顶楼，32楼，我觉得就非常不错！
焦点家居网友
楼层不是大问题，户型合适，住着舒坦才是最重要的，地震。。。。。。大震跑不了，小震不用跑。在不纠结，发图上来咱研究下户型呗。
meiqiuyisi
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33层楼选几层好，顶楼复式怎么样？
快乐的嘟嘟&&&&
1层要是有花园或者楼间距比较大的可以考虑，2-3层家里有老人和孩子也比较合适楼层不高，4-6层年轻人就如所谓了楼层高采光好亮度大，空气比1-3层好，7层的话一般开发商会选择一些送面积位置吸引客户露台，阁楼，这就要看您喜欢什么了
个人觉得中间层好，三到五层就可以。
这种所谓公共的其实等于还是你的，一般情况没人那么闲的跑顶楼来的……考虑下单价吧，比例太高就不划算了。夏天热,冬天冷的问题顶楼多少都会有，不知道你那边是什么类型的复式，我们这是类似阁楼一样的，夏天肯定比较热。至于房屋漏水就更是……除非是楼盘本身又问题，不然的话还是不会出现这个问题。
*@@￥&……
9-11层不要选，原因是这几层空气不好。顶层不要选，容易漏水，虽说有保修期但还是麻烦，保温层做不好夏天室内很热。选接近顶楼的几层空气较好，视野开阔。朝向就看风景和阳光了。
很难一概而论好与不好，关键在个人喜好和楼房设计。一般来说，楼盘的尾楼大部分是顶楼，说明楼房顶层本身的确存在无法躲避的缺陷，更说明购房者对顶层的防水、防裂、防晒等问题还是非常在乎的。虽然，这些问题会因为建筑商的努力而会得到相当程度的解决，但年久失修所隐含的隐患，还是让很多购房者心有余悸哦。所以，从大众消费趋势来说，顶楼，不管是单层还是复式，都多少会存在购住的风险。再者，高楼顶层身居半空，对于那些惧高症患者绝对是个巨大的挑战和威胁，对于那些不太习惯高位观景的人也是一种潜在的折磨，久而久之也会对其身心健康产生无形的损伤。而与健康比较起来，任何所谓顶层复式的优点都是微不足道的哦。所以，高楼顶层绝非想象得那么富有诗意和引力，没有做好居高准备的人，还是谨慎行事为好。也正是因为高楼顶层所具有的潜在的风险，建筑商才会想法设法地在销售高楼顶层的过程中施展一波又一波的“智慧营销”，吸引某些猎奇心理或特别爱好的人士购买顶楼。当然，任何事物都有两面性，高楼的居高临下、视野开阔等特点，确实为顶层复式赢得了一些客户的青睐，使得这种楼房的供销不会出现不可控制的失衡。仅供参考，祝你好运！
ts1ts1ts1ts1
房顶上面处理一下就可以了,复试蛮好的
高层的顶层是可以买的,但是如果你有更好的选择,价格有一样你当让选楼层好一点的了
↘等待时间
次顶层，顶楼要看开发商水平如何，不然会漏水，
当然好啦,顶楼一般都送的
这个需要看你这项目一层多少户，楼间距怎么样，如果不是对复式看好的话，选择20层左右就合适
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这种外销房一般顶楼是处理过的,不会有太大问题
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