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房贷断供最多可以断几个月 如果断供该如何补救
来源：吉屋网 &&发布时间：
断供多少个月后？ 房子将不再属于你！导语：双节到了，大家一定忙着欢度团圆，不过如果出现房贷断供的情况怎么办呢？ 让小编为大家解读一下吧！一、断供次数名列前茅次丨银行通过电话或短信方式提醒；连续3次以上丨银行客户经理电话追缴，借款人被罚息；累计6次以上丨银行律师电话提醒，房产被冻结；协商无果后，银行起诉至法院，房子被拍卖。二、断供后会有哪些后果1解除合同按照借款合同的约定，如果借款人拖欠达到一定次数，贷款银行有权解除合同。2承担违约责任除了要偿还全部贷款、罚息以外，还需要支付诉讼费、律师费等全部费用。3拍卖变卖房产4承担连带保证责任如果开发商是借款人的保证人，那么其将承担相应的民事责任。如果拍卖价&剩余贷款，银行退还除了还贷款的钱拍卖价三、如果断供该如何补救?以下三种方法只适用于资金暂时出现困难，未来可以改善的房贷借款人。如果是彻底没有能力继续还贷款，那么只能放弃房子了。1.要求暂停还本金借款人可以与银行协商，要求暂时只还，不还本金。2.要求还款期可以与银行商量延长还款期限。例如原本房贷期限是20年期，可以主动找银行商量，将房贷期限再延展到30年期。3.理财型房贷有的银行会推出“理财型房贷”，把你还完的房贷借给你用，不过利息会高些，不失为应急的一个方法。
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按Ctrl+Enter发送公积金交了一年多.现在断了.要买房的话还能申请贷款吗还要注意什么?3个回答喜得汪峰的
很多网友都是初次买房，对于许多买房贷款的政策不是十分熟悉，今天小编就告诉大家，在大连买房的首付比例是多少?　　大连买房首付商贷20%首付，公积金30%首付。　　还贷期限最多30年，还有个条件：贷款年限+贷款人现在年龄=不超过60岁　　公积金和商贷都可以申请提前还款。　　公积金必须交满一年才能贷，而且看缴纳的钱数来看能贷多少。　　一般来说，个人最多贷25万，夫妻双方最多贷40万(夫妻双方都有公积金，且符合贷款标准)。　　比如你的房子是50多万，如果用公积金贷款的话，需要交17万左右的首付。剩下的33万要使用公积金贷款。如果你是自己买房的话，最多只能贷25万，其他的钱可以选择用商贷，这样就成了组合贷款了。　　网友们可以根据自己的实际情况，选择不同的贷款方式。
5个回答yuwenshuodi
贷款的额度基本在38 39万左右
1个回答雨子_4951
您好，很高兴为您解答，公积金提前还款只要符合条件、资料齐全办理还是很顺利。但公积金提前还款需要满足公积金贷款已成功放款且还款时间满一年以上和申请人当前状态下没有逾期这两个条件才可以申请办理提前还款。公积金提前还款操作相对商业贷款更简洁、便利，但是提前还款，像一年能提前还贷几次这样的问题我们还是最好跟当地的公积金管理中心联系一下，以便节省更多的办理时间。若您的不满一年，不同的银行对该政策是不一样的，建议您可以咨询一下您贷款的银行对这方便的具体规定，希望能帮到您~
2个回答邪恶丝袜侠
花明天的钱买房子，申请分期付款1、购房人自己分期付：通常是先交首付，然后等接到房地产商的交房通知后再交第二笔钱；分三期的，第三笔钱等入住后一定时间内再缴纳。这种做法，购房人交的总房款通常会比一次性付款交的多，但同时可以减少期房可能发生的损失，比如房子“烂尾”，再如房价下跌幅度超过首付及购房人自己经济状况发生变化等等。2、贷款分期付款：通常都是若干年才付清，这里的关键是除了首付，分期付款从何时开始
4个回答持之以恒9510
一般有稳定的收入来源符合银行的相关规定是可以的，能贷款多少，银行一般有3种方法来确定究竟给借款人多少借款金额、多长借款期限。
1.以借款人缴存的住房公积金余额的10倍来决定放款金额。
2.按借款人工资总额的40%作为可以申请的贷款额度。3.根据借款人的月还款能力，以及银行的贷款月利率3.825‰，代入相应公式，可以算出大致还款年限。
希望能帮到你
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准
3个回答xiemin
连续缴存满一年以上的是可以使用公积金贷款购房的
住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。 在法定退休年龄内，贷款年限最长期限为30年；贷款额最多不超过40万元，贷款额在30万元以内的，借款职工可以向接受委托的银行直接申请，30－40万元，必须经住房公积金管理中心审批。
希望答案对你有帮助
3个回答风暴反光镜
你好，审批下来，就不需要缴交费用的，只是在审批前缴纳评估费。
评估费，担保费都是以交易合同总房款为基准：手续费 2%
评估费，每平15，担保费，看银行标准： 500左右。
价格来源网络，仅供参考。
6个回答_婍
可以转过来,转过来之后继续缴存,不用一年
3个回答生日快乐893579
这里的评估费是申请按揭贷款时，评估机构对房屋价值评估的费用。购买二手房时，通常会由中介或者银行指定的评估机构评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.1%-0.5%不等。
需要注意的是，影响二手房评估价的首先是区域因素，主要包括小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、通风采光、物业类型、燃气状况、得房率等。
另外，还有市场因素和心理因素等。需要注意的是，国家发改委给出的收费标准是评估价的0.3%-0.5%，具体收费标准根据市场调节浮动。因此评估费收费标准会因地区和机构有差异，购房人在与评估机构签订服务协议的时候最好明确评估费收费标准，免得事后因评估费问题影响买房进程。
抵押登记费
抵押登记费是贷款人到房产登记部门办理房屋抵押登记手续时，缴纳的服务费。以北京为例，办理住宅抵押和他项权利证(实行不动产登记地区为《不动产登记证明》)分别为80元，也就是说一共要交160元。收费标准各地会有差异，具体可以咨询当地房产登记部门。
房屋保险费
房屋保险费实际上是保障房屋因火灾、爆炸等意外事故造成的损坏。
收费标准为：贷款金额×0.05%×贷款年限。房屋保险是自愿缴纳的，银行一般不会强制收取。
提前还贷违约金
有些银行要求必须还款达到一定时间才能申请提前还贷，并收取一定比例的违约金。有的银行对还款时间和违约金都没有硬性要求。
1个回答沧月828
您好，本次调控未提及贷款记录次数受限，不管几次记录目前均算一次，再买房可以贷款，按二套执行。，祝您生活愉快
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930房贷断供最多可以断几个月 如果断供该如何补救_百度知道
房贷断供最多可以断几个月 如果断供该如何补救
我有更好的答案
诉讼费、维修基金、物业管理费等付诸东流、月供、契税。加上法院的执行费以及律师费，还将被银行起诉购房者“弃房断供”后果严重：抵押的房子被没收；房产会被法院拍卖，而且拍卖的价格低于房产的市场价格、保全费等也由断供者负担；首付款
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房贷能申请中断几年吗
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会上征信记录，如果以后需要贷款，都是有影响的。融联伟业。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。贷款买房还不起怎么办？断供有这些后果……
来源：房多多
小王买了期房，停了几年都没有开工，小王担心会成烂尾，想停贷，本来想最多就是把房子再抵押给银行，没想到去咨询了置业专家，吓出了一身冷汗，事情远远没有他想的那么简单&&
断供后会有哪些后果：
第一：首付款打了水漂;
第二：契税、维修基金、城市配套费等其他费用同上打水漂;
第三：法院的执行费用以及律师费、诉讼费、保全费等费用也需要断供者承担;
第四：个人信用将受重创，基本无可能再从银行获得任何贷款。
第五：房子会被银行低价拍卖;
第六：拍卖后如果尚不足偿还银行贷款本息，银行还有权向你追债(除非你以后不再有任何财产，否则银行可以要求法院强制执行);
简单来说，就是首付没了，房子没了，如果拍卖价&剩余贷款，银行退还除了还贷款的钱，如果拍卖价&剩余贷款，继续还款，直到还清为止。
小王的案例是个例，所以多多君采集了100左右的样本，做了一次调查：
很多人会想要在收入证明上动手脚，来提高自己的贷款额度和月供，但是实际收入并不会随之改变，这样做的后果是带来了极大的压力，降低生活品质，甚至会有断供的风险。
已购房的人都不能接受房价下跌，一旦下跌后，资产很有可能变成&负资产&，继续持有还是断供，就成了噩梦。如果一旦房价下跌，多多君预测将会有一批&断供&潮。
如何界定是否断供：
1、 第一次没有归还贷款，银行会通过电话或短信方式通知提醒;
2、 连续3次以上不交贷款的，银行客户经理就会直接致电催缴，借款人所申请的贷款将会被罚息;
3、 若不交贷款达到6次以上，银行就会通过法律手段解决。到时银行的律师将致电提醒不按时还款的后果，在此期间借贷人的抵押房产将会被冻结。随后，银行会与借款人协商之后的还款事宜，协商之后作为借款人如果还不能还款，银行将会通过法律程序对房产进行拍卖，同时担保人要连带追偿责任。
如果断供怎么补救：
1、要求暂停还本金
借款人可以与银行协商，要求暂时只还利息，不还本金。银行因为有房子作为抵押物，所以通常会接受借款人的提议，而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说，只要借款人不恶性逃债，银行就没有损失。
2、要求延长还款期
也可以与银行商量延长还款期限。例如原本房贷期限是20年期，已经还款8年，由于突然发生财务困难，一时间无法定期偿还固定本息。此时，可以主动找银行商量，依照自己每个月可以负担的房贷支出，将房贷期限再展延到30年期。
3、再向银行借钱
为配合房贷客户的需求，许多银行已推出&理财型房贷&，方便房贷客户将已经偿还的房贷，再借出来使用。不过，借出来使用的金额，利率要比房贷利率高一点。如果借款人资金周转出现问题，一时解决不了，&这种理财型房贷&不失为一个应急的好办法。
当然，以上三种方法只适用于资金暂时出现困难，未来可以改善的房贷借款人。如果是彻底没有能力继续还贷款，那么只能放弃房子了。
总结：在申请贷款时一定要事先考虑到自己的还款能力，一般来说，银行给出30%是舒服线，50%是合理线。需要注意的是，占收入50%比重的月供并不适合所有的人群，大家还是根据自己的实际支付能力来判断。对于工作稳定、没有孩子的贷款者来说，月收入50%的月供是比较合理的，因为需要承担的责任较少，花费较少;但对于有孩子的家庭来说，孩子的生活、教育支出占不小的比重，所以可以适当的降低月供占家庭收入的比例。
原标题：贷款买房还不起怎么办？断供危害一定要非常注意
编辑：李慧（房产）
[此文系转载，来源于房多多，版权归属原作者]
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