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时间：2018-01-29 07:20
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光纤被老鼠咬断
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不买停车位车辆不能进小区？ 宿迁一物业违反了《物权法》
    “不购买车位，物业不让我们的车子进小区。”28日上午，家住宿豫区千秋时代新城小区的市民王女士向记者反映，近期，小区物业告诉他们，不买停车位的业主，不能将车停在小区，而车停在大门外又不安全，这让她很无奈。    业主：不买停车位不能进小区    28日上午，记者来到王女士所在的小区，小区门口两侧停放着不少车辆。“刚住进来那会儿，车可以开进来。”王女士说，那时住户较少，她可以把车停在小区里的地面停车位，甚至直接开进小区内的地下停车场，即便她并未买车位。而如今，不仅车进不了小区，而且连地下停车场也不能进去了。    “如果没有停车位，就不会发给你蓝牙卡，没有蓝牙卡，车就进不了小区。”王女士说。从这个月初，已经有三次因为业主没法开车进小区而跟物业产生了矛盾，并且许多业主为了抵制物业这样的行为，直接将车堵在小区进出口，也因此而报警处理了。“每次警察来了也就是调解，让业主进去了，可是过了几天又开始不让进了。”王女士对此表示不解，小区内的公共部分属于业主所有，为何业主却无法享用呢?    “每次回家都很生气。”王女士表示，几乎每次回来都要和小区的保安吵架。    王女士说：“对于小区很多业主来说，车位并不是必须购买的。规划小区是好事，但不能强制业主购买停车位。”    物业：地面停车位已租完，车辆随便进入有安全隐患    对于王女士反映的问题，记者来到了位于小区内的上海采林物业管理有限公司宿迁分公司，该公司主管赖女士表示，小区地面停车位已经租完，如果没有租用停车位，业主的车是开不进来的。    赖女士告诉记者，小区地面停车位有115个，因为小区不大，路面也并不宽敞，目前所有地面停车位已经租完，而没有租停车位的业主再将车开进小区，如果不是占用其他业主的停车位，那么就是占用小区的公共通道，“公共通道如果被占用，车辆刮擦是小事，还存在很大的安全隐患。”赖女士表示，为了安全起见，所以采取了让没租车位的业主不能将车开进小区的办法。    “地面停车位的租金为每个月50元，一年600元。”赖女士补充，如果业主不愿意租用小区地面停车位，小区还设有地下停车场，业主可以选择购买小区的地下停车位。而目前小区的地下停车位还属于开发商管理，如果业主有需求可以直接到售楼处购买。    开发商：免费使用是营销方案，现已到期    另外，针对王女士提出的曾经可以免费使用的停车位为何突然不给用了呢?记者来到了千秋时代新城售楼处见到了一名负责人杨经理。对于地下停车位免费使用的问题，杨经理解释，这是当初为了推广地下停车位而制作的一个营销方案，可以供业主免费使用半年。“综合考虑，我们将地下停车位采取可售可租的方式供业主选择。”杨经理告诉记者，体验期结束后，现在地下停车位采取租和售两种方式，租金为150元/月，出售价格则为4万元一个。    杨经理说，地下停车位有300多个，目前已经售出200多个。对于业主所提出的地下停车位占用了人防面积，杨经理也解释道，人防工程设在小区东侧地下停车场位置，并且所出售的停车位并没有占用到人防面积，所有的停车位都有预售许可证。    “小区的房子已经销售了80%，只有小部分业主不愿意购买和租用停车位而采取堵门的方式来表示抗议。这严重扰乱了其他业主的正常出行。”杨经理说，她希望业主能够多一份理解，这样物业才可以将小区管理更完美。    律师：业主有权占用共有道路和车位    那么不买车位就不让进小区是否合理呢?记者专门咨询了本报特约律师江苏大楚律师事务所律师刘录，他认为，《中华人民共和国物权法》第七十四条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。    “另外，《物业管理条例》第六条第一款明确规定：房屋的所有权人为业主。如果你是该小区的业主，你有权利将你的车辆开入小区之内并停放在占用业主共有道路或者其它场地用于停放汽车的车位，但不包含规划内的车位。”刘律师说，小区除了规划内的车位，其他公共部分为全体业主所有，业主有权利使用。物业以不购买停车位为由阻止业主进入小区，违反了《物权法》。    “并且物业阻止业主进入小区，已经从服务的角色转变为管理角色，这也是不对的。”刘律师表示，没有购买或者租用停车位的业主，不能损害其他业主对共有财产的使用，尤其是不能侵犯已经购买和租用停车位的业主的权益。并且，车辆停在小区公共部分也不应影响他人的正常通行。(速新闻记者 张海南）
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不买停车位车辆不能进小区？ 宿迁一物业违反了《物权法》
日 10:58 来源:中国新闻网
    “不购买车位，物业不让我们的车子进小区。”28日上午，家住宿豫区千秋时代新城小区的市民王女士向记者反映，近期，小区物业告诉他们，不买停车位的业主，不能将车停在小区，而车停在大门外又不安全，这让她很无奈。    业主：不买停车位不能进小区    28日上午，记者来到王女士所在的小区，小区门口两侧停放着不少车辆。“刚住进来那会儿，车可以开进来。”王女士说，那时住户较少，她可以把车停在小区里的地面停车位，甚至直接开进小区内的地下停车场，即便她并未买车位。而如今，不仅车进不了小区，而且连地下停车场也不能进去了。    “如果没有停车位，就不会发给你蓝牙卡，没有蓝牙卡，车就进不了小区。”王女士说。从这个月初，已经有三次因为业主没法开车进小区而跟物业产生了矛盾，并且许多业主为了抵制物业这样的行为，直接将车堵在小区进出口，也因此而报警处理了。“每次警察来了也就是调解，让业主进去了，可是过了几天又开始不让进了。”王女士对此表示不解，小区内的公共部分属于业主所有，为何业主却无法享用呢?    “每次回家都很生气。”王女士表示，几乎每次回来都要和小区的保安吵架。    王女士说：“对于小区很多业主来说，车位并不是必须购买的。规划小区是好事，但不能强制业主购买停车位。”    物业：地面停车位已租完，车辆随便进入有安全隐患    对于王女士反映的问题，记者来到了位于小区内的上海采林物业管理有限公司宿迁分公司，该公司主管赖女士表示，小区地面停车位已经租完，如果没有租用停车位，业主的车是开不进来的。    赖女士告诉记者，小区地面停车位有115个，因为小区不大，路面也并不宽敞，目前所有地面停车位已经租完，而没有租停车位的业主再将车开进小区，如果不是占用其他业主的停车位，那么就是占用小区的公共通道，“公共通道如果被占用，车辆刮擦是小事，还存在很大的安全隐患。”赖女士表示，为了安全起见，所以采取了让没租车位的业主不能将车开进小区的办法。    “地面停车位的租金为每个月50元，一年600元。”赖女士补充，如果业主不愿意租用小区地面停车位，小区还设有地下停车场，业主可以选择购买小区的地下停车位。而目前小区的地下停车位还属于开发商管理，如果业主有需求可以直接到售楼处购买。    开发商：免费使用是营销方案，现已到期    另外，针对王女士提出的曾经可以免费使用的停车位为何突然不给用了呢?记者来到了千秋时代新城售楼处见到了一名负责人杨经理。对于地下停车位免费使用的问题，杨经理解释，这是当初为了推广地下停车位而制作的一个营销方案，可以供业主免费使用半年。“综合考虑，我们将地下停车位采取可售可租的方式供业主选择。”杨经理告诉记者，体验期结束后，现在地下停车位采取租和售两种方式，租金为150元/月，出售价格则为4万元一个。    杨经理说，地下停车位有300多个，目前已经售出200多个。对于业主所提出的地下停车位占用了人防面积，杨经理也解释道，人防工程设在小区东侧地下停车场位置，并且所出售的停车位并没有占用到人防面积，所有的停车位都有预售许可证。    “小区的房子已经销售了80%，只有小部分业主不愿意购买和租用停车位而采取堵门的方式来表示抗议。这严重扰乱了其他业主的正常出行。”杨经理说，她希望业主能够多一份理解，这样物业才可以将小区管理更完美。    律师：业主有权占用共有道路和车位    那么不买车位就不让进小区是否合理呢?记者专门咨询了本报特约律师江苏大楚律师事务所律师刘录，他认为，《中华人民共和国物权法》第七十四条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。    “另外，《物业管理条例》第六条第一款明确规定：房屋的所有权人为业主。如果你是该小区的业主，你有权利将你的车辆开入小区之内并停放在占用业主共有道路或者其它场地用于停放汽车的车位，但不包含规划内的车位。”刘律师说，小区除了规划内的车位，其他公共部分为全体业主所有，业主有权利使用。物业以不购买停车位为由阻止业主进入小区，违反了《物权法》。    “并且物业阻止业主进入小区，已经从服务的角色转变为管理角色，这也是不对的。”刘律师表示，没有购买或者租用停车位的业主，不能损害其他业主对共有财产的使用，尤其是不能侵犯已经购买和租用停车位的业主的权益。并且，车辆停在小区公共部分也不应影响他人的正常通行。(速新闻记者 张海南）物业为了卖车位 地下车库一夜冒出200多把地锁-汽车频道-浙江在线
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物业为了卖车位 地下车库一夜冒出200多把地锁
记者 金洁洁 文/摄
这几天，滨江区江南文苑地下车库几乎一夜之间冒出200多把地锁，以前还能在地下车库临时停车的业主，现在急了，地锁一装，地下车库不让停了，200多辆车子往哪里停？
业主徐先生打进12345热线说，地锁是10月28日开发商来装的，目的是为了卖车位。
徐先生说，小区没有地面车位，只有地下车库可以停，多数不买车位的业主是这么想的，一个地下车位10万块，不如用10万存款的利息来租车位，一天租金也就10块钱。现在这样的想法行不通了，开发商说，不买不让进。
&车库门口站了三四个保安，没买车位的不让进，现在小区周边的马路上停满了车子。&徐先生说。
昨天下午2点多，我来到江南文苑小区，在北门口的滨文路上和西门口的新浦路上，违章停了不少车辆，稍微谨慎一点的停在商铺前，不过商铺前早已没了空位。
地下车库的保安亭上，贴着一张通知：为了保证地下停车位专车专用，决定将地下未售车位安装地锁，友情提醒广大业主，地下车位即将涨价，如需购买，请抓紧前往售楼处办理购置手续。
整个小区有700多个地下车位，已经卖出的均挂上牌子，没卖出的都装上了红色地锁，全部竖着，车库里空荡荡的。三辆车子停在通道上，均被贴了温馨提示。一位正拖地的物业工作人员说，以前空位是可以停车的，连通道都停满了车。
吕先生是前年买了这里的房子并花9.8万元买了个地下车位，他说，刚听说有这事，他很支持开发商装地锁卖车位。
&以前什么车都能开进来，花个几块钱就能停进来，我车上每天能收到各种各样的小广告，还很不安全，车子有次被刮擦了，没监控，找物业也没用。要是卖给业主停，我们就能搞清楚(谁的责任)了。&吕先生说。
北门口，李女士逛完超市后开车回来，兜了两圈没找到车位，最后狠狠心在一家小超市门口停下：&没办法，只有挡人家的财路了。&
原来临时停在小区地下车库的200多辆车，现在一下子没地方停了，有没有什么解决方案？昨天，杭州新时代物业相关人员婉拒了我们的采访。
据知情人士透露，地下车库700多个车位，剩下200多个没卖掉，都装了地锁，现在车位的价格是10.8万元和11.8万元两种。
徐先生说，现在已经有业主熬不牢了，买了车位。
标签：车位 地下车库 地锁
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您好，精华帖至少要有15张图片，文字不少200个字！并且是原创内容，布局合理。
楼主 电梯直达 楼
今天发现喷水没了，加了，很快又没了，操作盘上EPC灯也亮了，赶紧到汽车维修站，师傅一检查发现喷水管被老鼠咬断了，还发现很多老鼠屎和咬断的残屑。OH,彻底崩溃，怎不办心里才放心，老鼠也不会再来了，拜托各位车友出出主意。我从不在车上吃食物，可能停车位离下水沟比较近。
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这个还真不好说的哦
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换个地方停车吧，慰问了~
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不是吧真的有老鼠跑到里面啊
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老鼠真的很不友好啊
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看看是不是要放点什么东西吧
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老鼠都钻到引擎盖里面去了啊&，那就要除害了，治根才是硬道理。
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养只猫在停车的位置
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这事还真不好办，不过现在城市里老鼠还真不多了，至少我所在的城市不多见了
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楼主需要灭鼠大行动了
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楼主是不是很久都没有动爱车了，而且把爱车停到了一个比较脏的地方。
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你家是老鼠多多呀？老鼠都上车了
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这个冬天的时候老鼠最喜欢到发动机上的了
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我现在都没什么办法去阻止这个了
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这个真想放些老鼠药上去呀
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这个真想放些老鼠药上去呀
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