购买房产证没下来想做公证还未下来的二手房,公证后是否具有

& & 我现在买个二手房,他没有没有房产证他只有购房合同备案,他跟我一起去公证处公证,我全款付给他,他把购房发票,合同,其他收据都给我,他再委托我的妈妈帮他办理房产过户,等房产证下来我的妈妈能自己去拿房产证再代表他过户给我吗,有了解的姐妹告知下谢谢!还有二手房过户费用怎么算,是满五年还是满两年,是按房产证到手日期还是交契税的日期,143.9和140方以内的过户费用是不是不一样
& & 第一,购房合同和发票是他的名字不是你的名字,即使给你不能代表什么,就像他把他名字的房产证给你一样,房子还是他的名字,证也可以挂失;
& & 第二,你的妈妈怎么能代替房主过户给你呢?必须房主亲自到场才可以吧,或者有什么授权委托;
& & 以上是我的理解,过户费啥滴去当地的房产交易大厅问一下,你以上所有的问题都会得到解决。
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我想买一套二手房,但是房产证还没下来,只做公证有很大的风险,有没有规避风险的办法
我想买一套二手房,但是房产证还没下来,只做公证有很大的风险,有没有规避风险的办法,或者是把风险降到最低的方法
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可以加重对方违约成本来控制风险。
不知道下面这条知识能否帮助到您
很多人买房子都希望买二手房,二手房子一方面价位比较合适,另一方面的房子基本也都是二手了。有的人认为位置好才是王道,所以会选择二手房。买二手房的风险比较多。买的时候各方面都要顾及到,需要谨慎购买。
没有房产证的二手房能买吗?6条准则教你规避风险
这种风险没办法规避,只能在律师的把关下尽量把风险降低。
过户时有一定的风险
做事都 有风险。等产权下来后买卖
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购买无房产证二手安置房购房合同去公证处公证后是否具有法定意义-
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你好,请问购买二手房房产证还没有下来,拿购房合同去公证处公证
新疆-哈密&10-21 18:04&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(2)
你好,请问购买二手房房产证还没有下来,拿购房合同去公证处公证有法律效益和保障吗?如果有现在能不能落户呢!
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
[新疆-乌鲁木齐]
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只有进行了房产证更名才享有所有权
[新疆-哈密]
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有合同效力,以后可以过户
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看中一套二手房,但是房产证还没下来。屋主说可以先公证,等产权证下来后再过户,请问律师这样做安全吗?
热心网友&&&&
北京房产纠纷律师魏国鹏
有一定风险。
只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一证据,购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售,买方人的利益将无法保证。另外,公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证,如果双方发生纠纷走诉讼程序,其公证效力也将受质疑。买房不是一件小事,动辄就是几十万,所以提醒消费者,对于没有房产证的房子,一定要多加小心,目前还没有一种合适的办法处理这种交易,保证双方的利益都不受到损失。
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