现在租房子怎么这么贵_百度知道
现在租房子怎么这么贵
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因为房价太贵了，中国一线城市500万左右的精装修房子月租金大约在左右，也就是房价是月租金的1000倍左右，而在发达国家的一线城市房价与月租金的比例是200-300倍之间，所以说在中国租房子并不贵，而是房价太贵了。
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高房价时代！租房PK买房：为什么租房动摇不了房价
来源：新浪房产、家富看投
“租售同权”刮起一阵风，一时间让租赁市场变得十分可期，可为什么租房动摇不了房价？
近日，住建部牵头九部委发布了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》
出发点是这样的：
当前人口净流入的大中城市住房租赁市场需求旺盛、发展潜力大，但租赁房源总量不足、市场秩序不规范、政策支持体系不完善，租赁住房解决城镇居民特别是新市民住房问题的作用没有充分发挥。
所以，要加快推进租赁住房建设，培育和发展住房租赁市场。
办法大概是这样的：
多引导企业进入这个领域；怕赚钱难不愿意进？国企可以先带头嘛；再给政策倾斜支持！比如地方政府让点利甚至割点肉，更重要的还有金融支持，从发债到IPO再到REITs都可以考虑；顺便请公安部门出面，加强一下租房各环节的管理。
此文件一出，舆情亢奋称善。大理由是两条，一是解大城市新市民租房之困，民生工程啊；二是买不起房就租房，减少需求，有助于降房价。民情工程啊！
听高人说话，怕被忽悠，我一般看他们的眼睛而不是嘴巴。眼睛是人心灵的窗口，不会撒谎。领导当然是高人了，但也是人。见不着领导咋办？我的办法是，闭上眼睛，主动进入黑暗模式。
好了。干货读完，睁开眼睛，困惑丛生。
第一大困惑，这有点自相矛盾呀！
一、一方面说“市场需求旺盛、发展潜力大，租赁房源总量不足”；一方面又力推租房生意，惟恐企业不愿意做，所以特意提到让国企带头进入，还要给政策和金融支持。这说明赚钱很难嘛。事实上，以企业角度来看，租房市场本来就不赚钱！
不信，你去链家和我爱我家问业务员，他愿意做二手房买卖，还是租房业务？两者的佣金不可同日而语。
二、不知道领导怎样得出租房市场“供不应求”这个结论的？
多年来，我们听到的更多实情是：小区亮灯率太低，空置率过高，急得专家都提要征收空置税了。比如最近那则刷屏的新闻，一对厦门的离婚夫妻名下竟有70多套房！
另外，中国房租回报率之低惨不忍赌。按现有房价水平，中国大部分城市的租金回报率在1%左右，低于定期存款利率，而国际通行的租金回报率应该在4%左右。这对应的是“供不应求”吗？
三、这么低的回报率，怎么还有人出租房屋呢？因为有资产升 值这根骨头在前面吊着，租金只是个鸡肋。基于这点，对于房子，大家能多买就多买，但买到手里总不能闲着。再则，中国投 资渠道稀少且风险大，房租回报低但稳定，少胜于无。
四、国企为主力进场，后面是政策和金融支持，后果会很严重。首先是建房投入大，不卖只租，回收期长，属于典型的短钱长用，正常风控说不过去。二是租金回报率本来就低，加大供应冲击，就会更低。搞乱市场，与民争利。三是连累金融体系。这次提出的金融支持，主要是直接融资。也就是说，不要打银行贷款的主意，而是向资本市场伸手。
但资本市场最基本的要求是盈利。我不知道1%左右的回报，哪家资本敢投？在商言商还是讲政治？把人家金融机构搞得进退两难。几年之后，弄不好又是一堆不良资产。
第二大困惑，发展租赁市场能降房价？
一、好好想一想：如果很容易把房价降到你能买得起的水平，还会这样大力搞自住房、公租房、租赁房吗？
二、在各地二手房存量已然很大、租金回报率又不高的情况下，还要加大租赁供给，潜台词是告诉大部分新市民：至少在你的前半生，应该抱着现实的态度定位自己的居住形式，是租呢？还是租呢？还是租呢？别想了，至少在大城市，就是租。
三、世界上福利性住房（包括自住和租赁）搞得好的超大都市，房价都极高。特别是香港和新加坡。别跟我说德国，中国的大城市永远不会学德国。一是因为德国最大的城市还没有郑州大，二是因为德国才是真正的社会主义国家。
对标香港和新加坡才是大概率事件：商品房的高房价，和福利房、租赁房的广覆盖并行，两者互为因果。
四、房价上涨真正的动力，是高于社会平均投 资回报率的资产增值。而不是因为人们租不到房，才被迫去买房。
第三大困惑：进城的人没房住，ZF该管吗？
一、大城市的生活成本高，包括房价和房租，这是正常的。至于高出的部分合不合理，可以见仁见智。但是，怎么都不应以13亿人都进北京，还都能租得起房的标准来衡量吧。
在形态相近、规模相当的国际都市里（比如香港、新加坡、纽约、伦敦和巴黎），初初工作的大部分年轻人，除非中了大奖或有第三方埋单，单靠自己收入，租住情况注定与“舒适”无缘。
二、每个人在大城市都会有一个“磨合”甚至“试错”阶段，终会有很多人承受不了或不愿承受压力退出。这很正常。是否退出，何时退出，是他本人的事情。
老实说，如果一个人有能力在保定和石家庄择业居住，但他非要到北京来的话，那“居京易不易”纯粹属于他的“发展”问题，而不是“生存”范畴。“发展”问题，不用你兜底呀！不是不相信你的诚意，而是您兜不起这么多人。
三、这次出新政的原因之一就是新市民租房困难问题。但要看是什么样的困难。比如人家是因为刚到大城市，工资不高，租不起好房子、大房子、国贸隔壁的房子，这事儿很正常。可能人家的父母都不着急，顶多告诉孩子，好好干，干好了面包会有的。你跟着着哪门子急呀？不分青红皂白，见人就背，容易闪了腰。
四、什么事儿该管呢？
比如，满城出什么价钱都租不到房子；比如消防有隐患、治安不好、卫生不合格、业主耍赖皮。这时候，才轮到政府出手。所以，这次用不着这么多部委，就公安部加上街道委员会足矣。租房的安全，早该好好管了！
香港公租房制度相对完善，但政府参与的直接原因不是多少人住得挤，也不是租金高低，而是当时租房集中的木屋区发生了一场火灾。
自从2015年开始出现“购租并举”的概念开始，租房市场直到2017年才迎来实质性发展。先是首 个租房条例出台，接着是修改《土地管理法》，给集体土地上盖租赁用房开辟绿色通道，后是9部委在昨天推出《通知》，干货很多。
而各个城市也已经同步开展了相关工作，北京、上海、佛山等地已经出现了“只租不售”的地块，广州更是推出了详细的工作方案，提出“租售同权”，一时间租赁市场变得十分可期。
为什么租房动摇不了房价
房子仍然是一个城市最重要的门票
对于一个希望致富的人来说，一般有三条路，创业、炒股和买房。对于普通人来说，显然买房是不需要多少专业技能的。
房子与经济是密切相关的，经济好的城市，机会多，人多，房子一定不便宜。现在有很多人去三四线买房，但在他们的心里，永远有着一颗置换的心，三四线不可能长期持有，而只可能是一个跳板，赚钱脱手后去买几套一线城市的房子才是终极目的。
有了房子才有可能真正成为这座城市的主人，而不买房则概率基本为零。
价格代表的是稀缺程度
价格反映的是供求关系，也就是稀缺程度，稀缺的是什么，房子是稀缺的，与房子相关的附加值也是稀缺的。
以租房可以上学为例，最直接的效果不是大家不愿意买房，而是更多人去卡位租房，租金如何走，你我都清楚。这样一来就会陷入死循环，因为租金收益可观，买房就更加有利可图，不仅赚房屋增加值，更可赚租金。
房子之所以贵，是因为市场上的钱多了
说楼市表现为货币现象，恐怕没人反对，这些年M2的快速增长，背后是房地产杠杆开发和销售的快速发展。市场上的钱多了，绝大部分都会进入楼市。
买房是储蓄行为，而租房则是消费行为，这两者之间有着天壤之别。指望增加消费来让大家不储蓄，这对于习惯储备房产的中国人来说，太不现实了。
房子看得见摸得着
中国人喜欢买看得见摸得着的资产，看着放心，这种观念根深蒂固。此外，大家都知道我们的投 资渠道还是比较有限的，主要集中在股市和楼市，而进入股市，普通人基本上就是被割韭菜的命运，买房则相对靠谱。
房子看得见摸得着表现在地段、户型、物业、开发商品牌等因素，好不好一眼就能看出来。
想要房子真的便宜，这些事情必须做
首先，我们要明白一点，按照人均住房面积计算，房子是够住的，现在仍然不够买，本质上是人们买房子是储蓄，他是向买黄金买股票一样的逻辑来买房。
相对于买黄金买股票，买房的一大优势就是天然可以找银行借钱。
所以要破除房子继续上涨，就得对症下药：
1、断掉投 资需求的资金来源，这项工作已经在做了，还得继续保持。
2、整体资金量要减少，房地产是资金密集型产业，靠的就是资金的周转。开发商融资受限，购房者贷款受限，买卖双方的能力都下降，房子这种资金流动的媒介，价格也会下来。
3、供应，还是供应，没有足够的供应，就存在稀缺性，人们就得为稀缺性买单。
4、以其他产业代替房地产。房地产贡献的收入太多，如果不果断发展其他产业，这味药还得继续喝。
5、开辟更多的投 资品，人们买房就是储蓄，房子不过是媒介，没有更多的投 资品出现，人们还是会继续买房。&&
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323房价这么高 为啥仍有许多人愿意买房不愿租房？
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主持人：近十年来，中国人对房子的痴迷程度越来越上升，你觉得为什么现在房价已经很高了，还有好多人会考虑买房子？上海易居研究院研究总监严跃进：从收益率角度来讲，有一样东西跟别的不一样，房地产背后还是有些社会民生问题，比如说买房为了落户，对吧，这个就不是收益率能解决的问题，即便房价是跌的，如果你考虑到落户，你肯定要去做。比如说很多人跑到燕郊买房，即便燕郊哪天房价跌了，为什么还去买，因为北京没法落户，可能那地方落户容易，他为了落户他也要去解决的，这种东西就是附加在房地产背后不是传统的咱们讲的这个东西。另外呢，买了房以后小孩子读书什么的，很多东西都跟这个捆绑在一起的，然后你做贷款，做抵押等等，都是有的，所以如果从这个角度来讲，不是单纯说涨不涨，跌不跌的问题了，（房价不管高低）还是有人会去买。从便利角度来讲，租房是比较灵活的，从我们国家现在2016年的话，今年应该是6月份的话国家出台一个政策，叫发展租赁市场，北京市场现在也推出一些出租性公寓，越来越多的人以后会逐渐把租房作为一个解决住房问题的导向出口。从这个角度来讲的话，后续大家对房地产的重视程度越来越少，过了10年可能没法在这里做评论，因为没人关心房地产了，现在有人关心房地产，所以发表点言论还是有人会关心，但是过了5、6年以后，可能到了10年以后大家就租房了，租房很容易。主持人：现在租房有个很大的问题，德国人很喜欢租房，中国人不喜欢租房子，这个房价一涨，房东觉得房价涨了，我房租是不是涨点，这个涨房子的时候非常随意个，我涨多少就是多少，你要不愿意租可以走人，我再找人过来。严跃进：你说随意是？主持人：对租客权利没有一个法律保护。严跃进：这个定价有点不一样，房价每天可以调，但是租金合同大概是6个月调一次的，一般是6个月调一次的，所以这个调有时候是一种个人行为，整个监管层是没法弄的。另外，不在于租金调多调少，他也不可能无限制调的，因为边上有房源也是有的，他总是要看周边，周边不涨你涨的话本身也没有太大导向，租房这个问题也跟买房一样，也都是一些大城市的问题，别的小城市租房其实不难的，就是一些大城市租赁市场，人口多，等等，很多人去选择租。当然关于价格随意调的这个问题，接下来还是有些东西能够解决的，因为现在租房的话都是租的是房东的房子，二手房，接下来的话像现在已经有三个城市再做了，北京、上海、成都，房企做房东，比如有十栋楼盘，有两栋楼盘，是直接租的，以后你租就跟房企租房子，这个我认为是很多人受欢迎的，接下来的话租房不再是作为一种替代品，不是我买不起房只能去租房子，而是我真的在这里上班，我不可能跑到很远回家，晚上加个班什么，就在这里租个房子，以后租房会越来越健康，成为跟购房市场并列的一个市场，可能十年以后租房市场上来了，购房市场少了，因为房子也越来越多了，那就变成解决租赁市场相关的问题了，比如租房能不能落户，租房有没有说就近入学。主持人：附带的一些福利。严跃进：这些都会考虑，用一句话来说，以前房管局说了，房子里面的事是不是都应该我们房管局来管的，实际上如果别人没法管的话，房管局还是要管，除了租住功能以外，很多东西都是要附带，都是要解决的。主持人：肖老师怎么看肖磊：在美国、欧洲这样的国家租了房，不给你交房租，只要合同没到期，你就不能赶我走，你在中国试一下？很多这种东西导致了大家对租房有戒备之心，我能买还是买吧。日本有很多人专门想做群租房，但是那个群租房非常先进，为什么？因为他说我每天下班如果住我自己的房子，连说话的人都没有，非常寂寞，我住这儿大家可以聊聊天，一起洗洗澡什么的，他觉得房子已经成为一个工具了，就像手机一样，我拿手机不是炫耀，也不是要干什么，我是个工具，要解决事情，中国现在把房子要么是当成投资产品，要么是当成身份的，没有把它当成工具，我觉得未来你只有把它当做一种工具才能正常，我觉得现在慢慢会走到那个阶段。
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租房如何看风水 八种房子租不得
马上又要迎接一年一度的毕业季到来，在过一月将有大批大学生面相社会，开展他们新的征途，对于多数人而言，毕业就面临合租。现如今房价这么贵，只有少数父母能够承担在陌生城市给孩子购套安乐窝的压力。对于租房来说，太过苛刻显得不现实，不过要是丝毫不注意，不考虑风水、环境对居住造成的影响由过分随便。租房如何看风水我们一起来看看吧。
发现好货FIND GOODS
平日里我们多谈的都是购房、住房，长居于一处如不考虑风水问题，恐环境差对自己的生活、发展、运势造成影响。那么租房，短期居住用的着看风水么?答案当然是否定的了。租房，我们入住陌生的环境，需要适应，要接受还需时间，如风水不好，不仅影响居住，还会造成心理负担。那么租房如何看风水？小编浅谈告诉你哪种房子租不得。
1、租房如何看风水&忌贪便宜
&&&&&& 对于租房者来说，房子越便宜越好，但是切勿因为贪图小钱而误了大事。低于市价行情的屋子，必有不利市场及租方的条件。如屋子在风水上有不利之处、曾经死过人或结构有问题等等。所以事先租房就要打听好。
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2、租房如何看风水&不邻病家
&&&&&& 好风水讲求气场二字，我们租房不单要看房源好不好，还要关心周围邻居。如邻居又久病不起之人。如合租者阴阳怪气，不正常者，要慎重考虑要不要租这套房。和行为奇怪与久病不起之人合租，容易惹秽气、衰气上身。
3、租房如何看风水&不住旧屋
&&&&&& 租房肯定不能像买房一样太过挑剔，很多时候大问题没有便也能够将就，不过小编要提醒你的是，租房子太过老旧的最好不要碰。屋子太老，时间久远，过去必定承受过太多的人，由于各方面的人际关系也会在房子内部积攒很多的怨气，这样的房子恐气场不佳，风水不好。
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4、租房如何看风水&不住暗宅
&&&&&& 房屋风水好不好，采光是重要的判定标准，风水讲求藏风聚气，试想采光都不好，何来纳气呢？屋宅太暗，阴气太重，容易招邪。白天开窗屋内仍阴暗的宅子，属阴气过盛，阳气不足之地，一般人最好少住。
5、租房如何看风水&不住孤宅
&&&&&& 很多人贪图房价便宜，喜欢选择郊区的房子，有些人地段人烟少，不聚气，就会被看做是孤宅。所谓孤宅，是指屋宅四周只有你一间屋宅。或者一栋大楼里，只有你一户人家。因人少阴气胜，这种孤立无援的地方，也不利于居住。
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6、租房如何看风水&不见符纸
&&&&&& 屋内如果看见符纸，判断是求财吉祥的，还是避煞驱鬼的，如果是压煞驱鬼的，不管房东如何托词，最好都不要住进去，以免惹祸伤身。一般出现符纸的宅院都是风水上有问题的，胆小之人住进去，恐心理承受不了，影响生活。
7、租房如何看风水&不合风水
&&&&&& 如果风水方位有很多问题也不宜租住，例如：窗前有&天斩煞&&隔角煞&&探头煞&&千只眼&等，室内有&穿心煞&&横梁煞&等，前有&路冲&&对冲&&反弓水&等，都不太适合居住，以免影响自己事业的发展。
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8、租房如何看风水&不靠深山恶水
&&&&&& 租屋最好不要在深山恶水边，就连污水河臭水沟也要躲开，住水边，尤其是恶水边，水汽重，浊气重生，就算有好风水都会被破坏掉。就地势来说，也是阴气胜过阳气的地方。自身命不旺之人最好不要居住在此。
&&&&&& 总结：租房不能够像买房那样考虑得面面俱到，但是也不能够随意而为。我们要把所学的风水知识都利用起来，全面考虑租的好的风水屋，这样不仅居住的舒适性得到了保证，还能够偏帮运势，促成发展。本期租房如何看风水就介绍到这里了，如需了解更多，请持续关注风水。
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楼主发言：11次 发图：0张 | 更多
　　哦，你孩子没办法上学，没有校区，房东随时涨价以及收回房子，每个人都租房相信租房价格会飞涨，以及租房的价格比买房便宜不了太多。
　　因为在中国租房子很难，大多数法律都不健全，很有可能今天搬家不能住两年又要搬家，小俩口还好，有孩子后家里东西多，而且还要让孩子跟自己东奔西跑的，谁愿意？
　　没有家的感觉。
　　你不能确定房东会遇到什么样的事情，会直接导致你是否半夜在街头无处可去。所以为什么那么多人还是喜欢有自己的房子，这都是有原因的。　　
　　中国传统思想
外面再好 只要不是自己的 就没有归属感 不是心灵的归宿 也可以说是一种安全感 老话也说 倦鸟归巢
落叶归根　　
　　衣食住行没错呀，有吃有喝就的有住呀！吃自己的穿自己的，为啥要住人家的？
　　中国的房东没有契约精神，随时涨价，甚至随时可能卖房子，等你拖家带口的搬家你就知道有多烦恼了　　
　　为什么不能没有钱过一辈子？
　　传统习俗吧。。 老一辈都说没房子 成不了家 慢慢就变成这样了。。　　大多数国家房价还能根据人均收入人口密集度讲道理。。。 国内就靠炒 你不买你就亏了 结不了婚了 搞得房价蹭蹭的涨。。　　- -~ 大环境没办法 跟风也买了 感觉好可惜啊 那么多现金 包个公寓式酒店够住一辈子了。。
　　因为孩子会没有安全感，这影响到他的身心健康。
　　你买房你还能落套房子　　不买房先别说搬家那些痛苦的经历，就说你钱呢?都投资给房东了？
　　我租过房子。根本就无法安安稳稳的住。房东随时会涨价，因为周围都在涨。人品差的房东可以随时涨价或轰你走，人品好的房东在一年合同结束后才涨价。房价不稳定，心态就不稳定，你不知道下次房价能涨到什么地步。真的不如买房，至少知道需要负担多少钱，有个盼望。
　　这是一个生活质量的问题。　　我只想住在按我喜欢的风格装修的房子里，看心情还可以随时改变风格。　　这是租房完全不能实现的。
　　没有房子是可以。。。但是你孩子想上公立小学是不可能的了。。。要么就交高昂的赞助费？？？
　　租房有家的感觉吗？一辈子仰人鼻息，随时面临房东赶你出门，承受搬家的痛苦，小孩莫法平等上学，邻居轻视你是租客...........
　　可以的楼主，没人会阻止你　　
　　@tybo009 　　理论上是可以的，欧美很多人都是租房过一生的，但是前提是租房稳定。　　如果一次可以长租很多年，甚至是住到老死，价格也可以接受，又不用背贷款，我相信很多人是愿意租房的。　　国内租房主要是市场不规范，绝大多数是私人房东，不是那种房产公司买下一栋房子然后分租出去，所以房东一有事情要收回房子，房客就要搬家。没有家具还好，有家具真的很痛苦。　　特别是老了以后，七老八十时不时要搬家也是很愁啊。
　　住着别人的房子，大件物品坏了是修还是换，麻烦，装修了不划算，不装修住着难受。我们也是孩子上学，本来不想买房，租了半年忍受不了果断买了房。　　
　　如果能负担，我想大多数人是不会租房过一生的。负担不起买房的费用就说负担不起，不用说什么有人才有家什么的。让自己的父母孩子跟着颠沛流离，应该感到不好意思并且努力发奋图强，而不是找什么借口
　　坐标广州 租房的话大人是没什么了 但是小孩上学咋办？　　
　　@我的小黑612
14:31:00　　因为在中国租房子很难，大多数法律都不健全，很有可能今天搬家不能住两年又要搬家，小俩口还好，有孩子后家里东西多，而且还要让孩子跟自己东奔西跑的，谁愿意？　　—————————————————　　我们住了半年电扇刚开始用几天就坏了，电视总共开有不到100个小时也坏了，抽风机电机坏了我两百换了新的，淋浴坏了换了水管蓬头又两百，各种灯坏了几个，都是住进去没多久就坏了，妈的让人烦不胜烦，床也不结实塌了，实在是烦死租房了，一堆破烂玩意没法住。　　
　　自己想怎么样就怎么样啊
　　租一辈子房子，钱是房东的，房子也是房东的　　买一套房子，钱是开发商的，房子是你的　　这么好算的账还算不清？　　更何况，租的房子不稳定，也不能自己装修，用的家具家电都是凑合的，热水器破的你都只能凑合用　　凑合一两年行，凑合一辈子我觉得人生也就只能凑合着过了。
　　我能说 在我的记忆里 小时候全家跟爸爸去别的城市做生意。上学。从一年级到高三毕业总共搬了7次家吗？每次都是房东的原因，不是要卖，就是坑人的涨。现在回到自己的老家城市 有自己的房子，感觉不要太好。　　
　　我在外地六年　　租了六年的房子　　感觉很好　　但这里有个很奇怪的现象　　就是我如果我租五百到七百的房子　　我很容易遇到极品室友或者说不足就不租的房东　　也就是以上说的　　如果我租公寓　　租比较好的房子　　家里什么东西坏了房东立刻来修　　一切都很好说话　　一年到期了我不想租了　　房东主动提出要不要我降价　　当然不是价格的问题　　我想说的是　　真的是不同的等级　　不同的人　　
　　租房子随时要担心涨房租
　　前几天那么多帖子，有的父母一辈子没有一套房子，家最后过成什么样了，家不像家，亲人不像亲人，自己搜搜去看看吧。。　　
　　人生本来就很艰难了，还租个根本不喜欢的房子用着廉价电器廉价家具过着动荡不安的生活？　　我们努力工作不就是为了提高生活品质吗　　
　　看了一下基本上第一租房制度不健全 第二怕影响孩子上学 第三 还没总结出来　　
　　主要是因为孩子上学　　
　　看租房跟买房的性价比了　　如果还贷跟房租差不多 或者说对生活影响不太大 那还是买房省心　　如果租房比买房便宜的多——我说一线城市 八九千能租不错的二居 还贷得一万五甚至两万 还有巨额首付——别问我这种坑爹比例怎么出来的，还是租房算了。
　　如果只有我和我老公，其实我还是愿意的，但是要孩子的话，我还是希望给他一个属于自己的家，毕竟大环境如此，我不希望孩子因为自己的家漂泊不定而成长受影响~当然，每个人的出身不同，不能因为父母努力生活却没有能力买房而怨恨他们~~　　
　　中国人的传统观念吧，而且居无定所实在是没有安全感。
　　如果你的父母愿意租房养老的话，有的妹子说不定也愿意。　　
　　被人鄙视憋屈一辈子
　　没房子感觉没归属感，加上还得看房东的人品怎样，我现在这个准备到期就重新找房子，老是以离得远为借口，东西坏了也不愿意修，总是要我自己想办法，房顶还漏水，楼上的也不愿意重新做防水，不想费口舌了，到期了直接搬走
　　因为房东会加价会卖房
　　我买房子唯一的理由就是不想让孩子跟着搬来搬去，不是自己的房子始终没有家的感觉和安定感。　　
　　别开玩笑了，　　刚在另一个贴吐槽过。　　我是本地人，因为住的太远上班要2,3个小时所以曾在公司旁边租房。而且家里房子小，我上大学出去以后，我妈把我床都劈了。。。-_-　　结果租房的3年简直痛不欲生，LZ说这话真的在大城市租过房子么。因为大城市房价变动快。特别是我租房那阵，是07 08年，房价翻倍的涨，年初8300的房子，年尾20000多。这种情况下，房东签合同最多半年，少的3个月。　　我租过5个房子，都是正规中介，链家，我爱我家，还有一个不太正规（个人感觉）的叫宏远嘉业？各个都是血泪史。　　第一个房子链家的租了10个月，房东少收1个月房租，赶我们出来了，说儿子要结婚。然后说厕所地板泡水（我曹厕所不是洗澡用的吗）要扣钱。后来我爸伪装“道上的”房主扣了600后退了剩下押金。　　之后就是三个月一签的公寓，宏远嘉业的。这个最恶心，涨了3次钱，最早1600（开间）到最后2200，然后9个月后说不租了，我懒得搬家还有钢琴，问为什么。他说你租不起，要租3500.之后退房验收一切合格收了合同给了收条让一周后取钱，结果一周后不承认，说临时工签的，说还让我补交3000，窗帘钱，那屋没窗帘，是我妈从家里给我带的好吗。然后说那3000不用交了，反正押金不能退，连中介费带押金损失4000。没办法我爸又来了。这次不管用了，几个东北大汉围着我们，说就不退你了，你咋地吧，爱找哪告找哪告去，别TM找打赶紧走。彻头彻尾的黑中介。我打说不管，没合同的不管。其实中介早都门儿清。　　之后就是2008年5月租个房子，说的好好的，结果在鸟巢附近破旧小区，房主听信谣言异想天开认为他能4000元/天的价格租外国人。。。给我们赶出去了，这次才住了3个月。后来只能去了朋友的房子先住着。　　没次租房机会都要损失中介费加上押金，两个月房租，也就是到后来要6,7千块钱。再加上压里面的卫生费水电乱七八糟的，而且搬家要费时费力还要扔和买很多东西，一次搬家成本几乎上万。　　而最少也就是一年搬家一次，最多一年搬家三次。　　不说钱，生活质量也极差，因为老搬家，东西很多买塑料一次性的，折叠的。　　我这还是本地人，虽说不住家里，但至少有人帮衬，没地方住也可以东西一存仓库，回家凑合，要是外地的更难。　　租一辈子房子？等你拖家带口抱着吃奶的娃，拉着病弱的妈，怎么天天搬家天天找房？现在我有孩子了（当然也有房子了），宝宝光出一次门要带多少东西。　　血泪史。　　我当时就发誓，坚决买房子，坚决不搬家了！！！！
　　就是不能！严重影响幸福感！
　　@鹅绒被子
17:56:09　　@tybo009 　　理论上是可以的，欧美很多人都是租房过一生的，但是前提是租房稳定。 　　如果一次可以长租很多年，甚至是住到老死，价格也可以接受，又不用背贷款，我相信很多人是愿意租房的。 　　国内租房主要是市场不规范，绝大多数是私人房东，不是那种房产公司买下一栋房子然后分租出去，所以房东一有事情要收回房子，房客就要搬家。没有家具还好，有家具真的很痛苦。 　　特别是老了以后，七老八十时不时要搬家也是很愁啊。　　-----------------------------　　谁讲欧美人都是喜欢租房子的！我身边有点经济条件的都是买房子的！因为租金现在常比房贷要贵，还各种不方便……欧洲人不买房子的,那也是不买起的，大多等政府安排去住廉租房的　　
　　天真 无知 　　
　　@鹅绒被子
17:56:09　　@tybo009　　理论上是可以的，欧美很多人都是租房过一生的，但是前提是租房稳定。　　如果一次可以长租很多年，甚至是住到老死，价格也可以接受，又不用背贷款，我相信很多人是愿意租房的。　　国内租房主要是市场不规范，绝大多数是私人房东，不是那种房产公司买下一栋房子然后分租出去，所以房东一有事情要收回房子，房客就要搬家。没有家具还好，有家具真的很痛苦。　　特别是老了以后，七老八十时不时要搬家也是很愁啊。　　-----------------------------　　@s6liuliu
01:09:33　　谁讲欧美人都是喜欢租房子的！我身边有点经济条件的都是买房子的！因为租金现在常比房贷要贵，还各种不方便……欧洲人不买房子的,那也是不买起的，大多等政府安排去住廉租房的　　-----------------------------　　不知道你说的是欧洲哪里，我这儿有种协会，很多人从小就是会员，现在改成年满18才能入会。这个和你说的政府廉租房不同，不是政府行为。政府廉租房不会给有能力自己在世面上租房的人。　　这些协会的房源都在市区比较好的地段，租金便宜，普通一室一厅比同地段的要便宜4000人民币左右。一旦住进去基本就是可以住到死，一年的会费200来块。说实在的，我认识好多人都是这样的会员。有这种房子我还真不情愿买房子了。
　　因为租房的话，房东说让你搬走就要搬走。你之前的装修啊、费心布置啊都变成别人的。　　
　　安全感比较强～有了孩子就是给孩子一个稳定温馨固定的环境　　
　　租房很多麻烦的，得过好几十年了，可不想住的地方总被人牵制。
　　其实租房结婚的也不少，不过女方几年后，早晚都会醒悟。呵呵。
　　楼主承认自己不想努力给孩子一个好的生活环境吧，承认自己懒加不负责吧
　　房屋产权七十年啊亲
　　我弱弱的觉得，楼主是买不起房！　　
　　因为大多数，这里指的是百分之九十五以上，房东都很烂　　
　　@爱吃红烧肉的猫喵
20:16:27　　看租房跟买房的性价比了　　如果还贷跟房租差不多 或者说对生活影响不太大 那还是买房省心　　如果租房比买房便宜的多——我说一线城市 八九千能租不错的二居 还贷得一万五甚至两万 还有巨额首付——别问我这种坑爹比例怎么出来的，还是租房算了。　　-----------------------------　　二居除非很中心，否则要不了一万五的还贷啊。。。。二居一般就六十平左右，还可以的算六万一平的话三百多万，就算贷款300万，30年，要是有公积金的话个人付的钱跟你说的租房还少些，很好地段的二居租房也要一万多，，。。。。
　　@爱吃红烧肉的猫喵
20:16:27　　看租房跟买房的性价比了　　如果还贷跟房租差不多 或者说对生活影响不太大 那还是买房省心　　如果租房比买房便宜的多——我说一线城市 八九千能租不错的二居 还贷得一万五甚至两万 还有巨额首付——别问我这种坑爹比例怎么出来的，还是租房算了。　　而且买房的话，三十年后你有套房，租房的话30年后你还得租二三十年。。。。。
　　120真不大，我家190，虽然不是什么大城市，我们这120也属于小房子了
　　租房你能保证几十年都不涨房租？
　　可以的，只要你愿意不关别人的事。　　
　　问题是楼主你有房！只不过在远一点的地方，也是学区房。你的情况居然还起个这样的题目？另外你说的租房也能在学区里上学问题，我们这里也说租房一年以上就可以，但是在实际操作中，没房没户口的会排在后面，如果有房有户口的已经占满了，那就只好请你到别的学校去上学。每年我家附近的小学光是二证齐全的人数都超标，那些租房的根本别想进去　　
　　租借再好的房子也没有归属感，那不是我的，只有爸爸妈妈的房子和我自己的房子才是家，其他都只是房子。
　　实际情况中无房无户是第四批录取的，要上小学时非常难的，今年上小学的孩子非常多，女儿的小学无房有户的都要求户口入到本学区三年以上了，第四批的无房无户是没法进的，而且我们这里是零择校的，无房无户的有学可上，但是就要看教育局给你统一安排了。
　　@马甲我爱谁谁
23:34:00　　别开玩笑了， 　　刚在另一个贴吐槽过。 　　我是本地人，因为住的太远上班要2,3个小时所以曾在公司旁边租房。而且家里房子小，我上大学出去以后，我妈把我床都劈了。。。-_- 　　结果租房的3年简直痛不欲生，LZ说这话真的在大城市租过房子么。因为大城市房价变动快。特别是我租房那阵，是07 08年，房价翻倍的涨，年初8300的房子，年尾20000多。这种情况下，房东签合同最多半年，少的3个月。 　　我租...　　—————————————————　　M　　
　　我爸妈是农民，思维也是农民，在深圳三十多年，没买房建房，这期间在老家建了两栋楼。要是在深圳买房建房就不一样了　　
　　现在已经不是想租不想想租的问题了，以现在的房价，大多数人除了租房已经没有选择的余地了　　
　　从小住的就是老爹亲自设计的二层小别墅，现在结婚住的小两室，没有别人说的这么小的房子怎么住啊的感觉 因为身边的人我想时刻和他在一起，这还空了一个房间呢 怎么会觉得小呢
　　没什么好讨论的，每个人心底里都希望有一套自己的住房，即使你说你喜欢周游列国，到最后，你也是希望有一套自己的房子放在那。　　所有考虑到底是租房还是买房的，实际上都是因为买不起房，所以才考虑这种问题。
　　租房子小孩没有办法落户。虽然现在也是会给安排公立小学，但一般流动人口小学教学质量一般，而且很偏远。
　　@tybo009 你特么的有房子还说个屁啊
　　反正能买的起就买~买不起那就另说了，以前刚毕业的时候到外面租房~那种日子真是过的够够的了~
　　四线城市，十年前市区房价才2500，十年后已经是8000，再过十年呢？钱放在银行的利息赶得上涨价吗？
　　唉，我也是租房租了好多年，我有房，只不过由于老公工作的原因不能把房子买到现在的城市，只能买到老家，可孩子又想带到身边上学，这会子才刚上幼儿园，也会焦急3年以后孩子上小学的问题！送老家？我们不在身边无法照顾到虽说有老人看护，带在身边？可我们还是在租房……　　
　　因为要上学，孩子户口家庭户远比集体户方便，学区房更是不得了，要是没孩子，其实租房买房都没关系！主要是为了孩子！北京不是还有个笑话，一条学区房内胡同过道都能买天价嘛！就是这个道理！　　
　　归根结底还是一个字钱，有钱买不买房都没关系，没钱还不买房老了连个落脚的地方都没有　　
　　@他说话
20:43:18　　问题是楼主你有房！只不过在远一点的地方，也是学区房。你的情况居然还起个这样的题目？另外你说的租房也能在学区里上学问题，我们这里也说租房一年以上就可以，但是在实际操作中，没房没户口的会排在后面，如果有房有户口的已经占满了，那就只好请你到别的学校去上学。每年我家附近的小学光是二证齐全的人数都超标，那些租房的根本别想进去　　-----------------------------　　我家附近的小学也是卡入学人数。光两证齐全的都收不过来。除了户口本房产证，还要幼儿园毕业证、防疫证、还有什么什么证一共七八本，缺一免谈。这还只是个比较好的小学，还不是重点。市重点直接入学考试。　　人家有房有户口的都抢成这样了，你个租房户凑什么热闹。
　　只是单纯觉得搬家太麻烦　　
　　@铁臀阿童木
11:15:19　　四线城市，十年前市区房价才2500，十年后已经是8000，再过十年呢？钱放在银行的利息赶得上涨价吗？　　-----------------------------　　我们这一批同学，08年以后陆续开始结婚、买房、生小孩。现在看来，当时咬牙在一线买房的，现在都不错，有的两口子工资高的已经弄了第二套房了。当时没买房的，现在更买不起，连媳妇都谈不到。　　去隔壁房产观澜看看，当年多少人喊着楼市崩盘。现在呢？　　说真的，像我同学那样当年认准了楼市崩盘的，现在除了继续期待楼市崩盘，也没别的办法。继续租房过呗。看哪个缺心眼的姑娘没准跟了他。
　　@铁臀阿童木
11:15:19　　四线城市，十年前市区房价才2500，十年后已经是8000，再过十年呢？钱放在银行的利息赶得上涨价吗？　　-----------------------------　　@家住白羊宫
11:53:51　　我们这一批同学，08年以后陆续开始结婚、买房、生小孩。现在看来，当时咬牙在一线买房的，现在都不错，有的两口子工资高的已经弄了第二套房了。当时没买房的，现在更买不起，连媳妇都谈不到。　　去隔壁房产观澜看看，当年多少人喊着楼市崩盘。现在呢？　　说真的，像我同学那样当年认准了楼市崩盘的，现在除了继续期待楼市崩盘，也没别的办法。继续租房过呗。看哪个缺心眼的姑娘没准跟了他。　　-----------------------------　　排，这么多年，我也看过了很多楼市崩盘的预言，结果从来没实现过，这都是屌丝一厢情愿的YY
　　没有说不可以，都是个人选择问题，毕竟有些人喜欢用自己买的东西，有些人就喜欢借别人的用　　
　　以前，刚跟父母来到这个城市，一直搬来搬去，这个房东要涨价，那个房东要拆迁，还那个要卖房出国，那个房东的儿子要结婚，等等等等，买东西不敢买好的，这个不敢买那个不敢买，因为不是自己家，因为意味着下次搬家东西更多了。那时我还是个孩子，心里充满不安定感，渴望拥有真正属于自己的小房间。所以楼主太天真了，除非真的是那种以天为盖地为庐超脱红尘的大师，我等凡人真的需要一间属于自己的屋子，不需要大不需要豪华，但是属于你。
　　楼主说在两个学校报了名。我这里六线，教育局规定一个孩子只能能在一个学校报名。　　
　　我不仅想要自己的房子。还想要院子。　　
　　你愿意你可以呀，别人有钱愿意买大房子住也没问题啊，为什么要看别人怎么生活啊
　　我自己在一线工作，计划买房，总有人说你一个女生老要买房干嘛。我告诉他们不买房我没安全感。我在国外读书一年搬了四次家。有一次是被同住的二房东，我国内关系很好的同学让搬出来的，因为她的朋友要住。有一次是被国内学校的学长，已经定居在国外是我的二房东让搬出来的，刚住一个月，跟我说房东要收回房子，其实他租房给我的时候就知道这个消息，硬是我住了一个月才告诉我就是为了多骗一个月的房租。现在我在国内租房，房子是我室友找的，然后我在网上找到跟她合租的。经常有冲突，生活习惯不同，自己邋遢还怪我没把房子收拾干净，还会去我房间翻东西吃。我不会租房过一辈子，我受够了寄人篱下飘忽不定的日子，我一定要买个房子，哪怕只有30平米的单身公寓，至少是我的家，没人能给我赶出去，我能有安全感。
　　怎么不行？？　　贷款买房就相当于租了一辈子　　至少半辈子
　　怎么不可以，只要你自己喜欢就好。　　
　　动物在生下一代之前都要先做个窝呢　　
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