两家人合伙买房，能细分房产吗_百度知道
两家人合伙买房，能细分房产吗
我有更好的答案
以的。买房需要提供的书面材料包括：1、本人及配偶的有效身份证明(身份证，要由有本地户口的人做担保;4、借款人及配偶收入和财产证明;5、购房合同和首付款收据，个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);3、外地、户口簿或其他有效居住证明)、外籍或单身;6
专业贷款|抵押、信用贷款
主营：抵押贷款，信用贷款，短期资金周转，贷款方案设计，财富资源配置
可以的。两家人约定各自的出资比例，作为共有人。
可以在房产证上注册2个或多个房产所有人的姓名。
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。房屋产权证上能写两家人的名字吗_百度知道
房屋产权证上能写两家人的名字吗
我有更好的答案
　　（四）证明房屋所有权发生转移的材料； 　　（五）其他必要材料，导致房屋所有权发生转移的； 　　（八）法律； 　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书、分割协议、合并协议： 　　（一）登记申请书、合并，导致所有权发生转移的。 　　第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料； 　　（六）以房屋出资入股； 　　（四）继承、受遗赠； 　　（五）房屋分割、法规规定的其他情形； 　　（七）法人或者其他组织分立、合并； 　　（二）互换； 　　（三）赠与，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记： 　　（一）买卖、赠与合同、受遗赠证明、继承证明　　如果符合当地的购房政策，买房是家人出钱房产证可以写家人的名字。 　　前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同。 　　法律依据《房屋登记办法》 　　第三十二条　发生下列情形之一的； 　　（二）申请人身份证明
采纳率：92%
为您推荐：
其他类似问题
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。热门城市：
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
一套房子却挂两家人户口 买二手房仍需留心眼
　　“当年买房以为捡了便宜，现在才发现买了个麻烦。”今年4月，武汉市民廖先生打算将10年前购买的二手房卖掉，却发现10年前卖房的顾爹爹并未将户口迁走。“虽然不影响买卖，但别人的户口挂在自家的房子上，总觉得不自在。”廖先生说。　　记者从房屋中介机构了解到，很多人在买卖二手房时忽略户口问题，老房东未迁走户口，不仅让现房东不舒服，而且增加了社区工作负担。　　老房东户口十年未迁走　　现房东卖房有顾虑　　2014年4月初，在光谷科技园工作的廖先生，为筹集资金买新房，准备抛售一套位于白沙洲的二手房。4月16日，他到派出所查房屋户口，发现原业主顾爹爹的户口并未迁走。　　廖先生告诉记者，早在2004年，他的家人就买下这套70多平方米的二手房。当时顾爹爹觉得自己卖亏了，在办手续时发脾气。最后家里又出了一万多元，才办理了过户手续。　　由于买房不愉快，过户后他与顾爹爹没有再见面。此后十年，廖先生一家很少到白沙洲居住，对户口的事情也没有上心。直到最近他们想要卖房，户口问题才浮出水面。廖先生担心这样户口“不干净”的房子卖不出去。　　现在，他想让顾爹爹将户口迁走，却很难联系上老人。　　一套房子挂两家人户口　　空挂户口麻烦多　　记者从武汉市房管局了解到，房屋户口是谁家的，并不影响房产买卖过户。虽然，但自家的房子上挂着外人的户口，不少业主仍心存芥蒂。　　洪山区张家湾派出所民警告诉记者，由于户籍的迁入和迁出等均归公安机关管理，法院对于此类案件一般不予受理。派出所在处理户口纠纷时，因受到户籍政策的限制，无权将老户口强行迁走，解决问题只能靠双方协商。　　记者从武汉市公安局户政管理处常住人口大队了解到，户口迁移问题在二手房交易中较为常见。如果新业主联系不上老业主，或对方出于特殊原因不愿迁走，业主可持房屋两证到房屋所在地派出所，申请在同一户头下增设独立户口，解决落户问题。　　这种方法虽可解一时之急，但两家人的户口上在同一套房上，麻烦很多。社区民警雷亚红说，很多老人将旧宅出售后跟儿女同住，户口却没有跟着迁过去，又没有及时在派出所登记。社区民警按照户口登记住址找人时，不是联系电话作废，就是发现房子里住着另外一家人。　　由于户籍未迁走，需要办证明时，老户主还得回到户口所在的社区办理，两头跑得非常辛苦。　　买到户口问题房不可怕　　不过购房时仍需留心眼　　买到出卖人户口未迁走的二手房怎么办？雷亚红认为买家不必过于担心。“卖家既然已经将房屋出售，户口留在屋里意义不大。只要双方进行协商，一般都能顺利迁走。”　　二手房户口迁移问题虽可协商解决，但买家仍需留心眼。武汉市公安局户政管理处常住人口大队民警提醒市民，在购买二手房时应在派出所落实好户口信息后，再签合同。如果买家希望卖家将户口迁走，可在购房时，制定完备的户口迁移条款，并预留购房尾款，以确保户口按期迁出。　　“当年买房以为捡了便宜，现在才发现买了个麻烦。”今年4月，武汉市民廖先生打算将10年前购买的二手房卖掉，却发现10年前卖房的顾爹爹并未将户口迁走。“虽然不影响买卖，但别人的户口挂在自家的房子上，总觉得不自在。”廖先生说。　　记者从房屋中介机构了解到，很多人在买卖二手房时忽略户口问题，老房东未迁走户口，不仅让现房东不舒服，而且增加了社区工作负担。　　老房东户口十年未迁走　　现房东卖房有顾虑　　2014年4月初，在光谷科技园工作的廖先生，为筹集资金买新房，准备抛售一套位于白沙洲的二手房。4月16日，他到派出所查房屋户口，发现原业主顾爹爹的户口并未迁走。　　廖先生告诉记者，早在2004年，他的家人就买下这套70多平方米的二手房。当时顾爹爹觉得自己卖亏了，在办手续时发脾气。最后家里又出了一万多元，才办理了过户手续。　　由于买房不愉快，过户后他与顾爹爹没有再见面。此后十年，廖先生一家很少到白沙洲居住，对户口的事情也没有上心。直到最近他们想要卖房，户口问题才浮出水面。廖先生担心这样户口“不干净”的房子卖不出去。　　现在，他想让顾爹爹将户口迁走，却很难联系上老人。　　一套房子挂两家人户口　　空挂户口麻烦多　　记者从武汉市房管局了解到，房屋户口是谁家的，并不影响房产买卖过户。虽然，但自家的房子上挂着外人的户口，不少业主仍心存芥蒂。　　洪山区张家湾派出所民警告诉记者，由于户籍的迁入和迁出等均归公安机关管理，法院对于此类案件一般不予受理。派出所在处理户口纠纷时，因受到户籍政策的限制，无权将老户口强行迁走，解决问题只能靠双方协商。　　记者从武汉市公安局户政管理处常住人口大队了解到，户口迁移问题在二手房交易中较为常见。如果新业主联系不上老业主，或对方出于特殊原因不愿迁走，业主可持房屋两证到房屋所在地派出所，申请在同一户头下增设独立户口，解决落户问题。　　这种方法虽可解一时之急，但两家人的户口上在同一套房上，麻烦很多。社区民警雷亚红说，很多老人将旧宅出售后跟儿女同住，户口却没有跟着迁过去，又没有及时在派出所登记。社区民警按照户口登记住址找人时，不是联系电话作废，就是发现房子里住着另外一家人。　　由于户籍未迁走，需要办证明时，老户主还得回到户口所在的社区办理，两头跑得非常辛苦。　　买到户口问题房不可怕　　不过购房时仍需留心眼　　买到出卖人户口未迁走的二手房怎么办？雷亚红认为买家不必过于担心。“卖家既然已经将房屋出售，户口留在屋里意义不大。只要双方进行协商，一般都能顺利迁走。”　　二手房户口迁移问题虽可协商解决，但买家仍需留心眼。武汉市公安局户政管理处常住人口大队民警提醒市民，在购买二手房时应在派出所落实好户口信息后，再签合同。如果买家希望卖家将户口迁走，可在购房时，制定完备的户口迁移条款，并预留购房尾款，以确保户口按期迁出。
免责声明：凡来源非搜狐焦点网的新闻稿件和图片作品，系本网站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本网站。
66000元/㎡
67000元/㎡
最低价格 : 66000元/㎡
位置 : 唐龙路1399号（近顾唐路）
热线 : 400-099-0099 转 11378
66000元/㎡
平均价格 : 待定
位置 : 龙柏二村254-261号
热线 : 400-099-0099 转 39739
平均价格 : 待定
位置 : 莘朱路698弄
热线 : 400-099-0099 转 65537
平均价格 : 待定
位置 : 上丰路1501号（华东路口）
热线 : 400-099-0099 转 11839
平均价格 : 待定
位置 : 昆阳北路3688号
热线 : 400-099-0099 转 11995
平均价格 : 73000元/㎡
位置 : 虹中路399弄
热线 : 400-099-0099 转 63046
73000元/㎡
最低价格 : 67000元/㎡
位置 : 德淳路99弄（龙东大道顾唐路路口）
热线 : 400-099-0099 转 14652
67000元/㎡
平均价格 : 32000元/㎡
位置 : 重固镇崧建路339弄（崧建路福贸路交叉口）
热线 : 400-099-0099 转 62491
32000元/㎡
最低价格 : 39000元/㎡
位置 : 城中北路588弄
热线 : 400-099-0099 转 62501
39000元/㎡
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证140737号我家祖屋是两家人共有，请问该怎么划分才有法律效应？要什么情况下才能卖属于我家的那一部分？_百度知道
我家祖屋是两家人共有，请问该怎么划分才有法律效应？要什么情况下才能卖属于我家的那一部分？
我有更好的答案
只要你们家人同意，怎样分都行。只是在各种分法都不行，去打官司时，法院才会出面调停、判决。
采纳率：43%
要区分是共同共有还是按份共有，请看房子的产权证明，如果产权证明上有载明个人拥有多少份额的（比如各50%），那就是按份共有，如果没有载明份额的，就是共同共有，但是同等价格下，理论上你们拥有房子的一半，但是房子出卖必须征得另一个共有人同意，并且同等价格下，另一共有人可以优先购买你的份额，另一共有人有优先购买你份额的权利。按份共有看有多少份额，出卖你的份额无需另一共有人同意要分清楚是共同共有还是按份共有。如果是共同共有的
两家共有，是按份共有还是共同共有呢？按份共有就按照份额分配屋子呗，应该有好几间屋子的吧？共同共有两家就协商，按照两家的人口数，合理分配呗。分完之后两家就房屋分割事宜签订个协议，办理相关房屋产权，就可以卖了。
那的看你家的部分有多少 超过三分之二 可以不经对方同意卖
但是必须把相应的钱给他 如果不到三分之二 就要与对方商量了
其他1条回答
为您推荐：
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。