尚义的小产权房 房产证能办房产证吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-31 05:26 标签： 小产权房能办房产证吗
小产权房子房产证如何办？_百度知道
小产权房子房产证如何办？
在县城里买了套房屋,是原本的业主自己的土地,他自己盖不起房,找开发商给他盖,然后开发商给他一套,开发商再卖一套,现在我们买的就是开发商卖这套,当初付款时付的是全款,只签了个收款合同,手写的书面文件,双方签名和按手印,压了对方一万元未付答应是给办房产证的...
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小产权房一直以来就是不被法律认可的，是不能办理房产证的。若果签订的合同中有署名可办理房产证或有证据能指明开发商承诺可办房产证，如今办不了，可要求开发商退款并支付一定的赔偿。一般情况下，小产权房是不允许交易的，这种交易在法律上可视作无效。
买房不上当
上房价点评网
要求房款全部退还。
本人：房产经纪有限公司工作、肯定办不起证件的房子。4、就算改变性质办理房产证件的费用是（高额加高额的费用）5、没有证件，拆迁各项经济所有权都归你所有。重复一点的好。土地证上面XXX的土地所有权转让给你。今后所产生的有关土地征收:
现在你只能找措施保证，起诉欺骗。销售非法建筑。都需要在合同上面签字。3、建房那块地，肯定有土地证件的、建房主要的是土地，你那一栋房子的土地证件，有的吧，找建房的那个人要那块地的土地证。（最好是拿上此栋的土地证件到国土局加上你的名字。留副本。加上你的名字后，无需担心。那就房屋是不是你的谁都可以不承认。那你就直接上诉（找律师）。要不怎么建的房子。管理不行的地方，要真没有那块的的证件：土地证件上面有名字的人。做公证无效：1：最好重新签订合同。合同上面要有。最重要的了：此房子XXXXX所有权归你。）2、要是加不上你的名字的话。看土地证件上有几个人的名字。看卖房给你的人有没有名字在上面。签订合同，证明房屋所以权,公证处是没有办法给你办理公证的1、小产权房（可以说是违规建筑）所以购买的时候没有正规手续。2、不是开发商开发的（是个人建筑）3
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能办理房产证的房产是具有五证的开发商开发的商品住宅。而小产权房是在集体土地上进行住房宅开发建设，没有国有土地使用权证，更别说其他证了。没有五证是无法办理房屋所有权证的。
这样的话，是我最不愿意见到的场面，房产证下不来，只有去公证处带业主一起去公证，证明你花钱买了房子，也证明你有一套是自己的，但是不一定管用，亡羊补牢
总的给你出点补救办法啊
我是从事房地产销售资深人士
纯手打，自己写的，希望被楼主采纳为最佳答案。谢谢
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小产权房现在能办房产证吗
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现在国家正在整理小产权;尽量不要去购买了
不知道下面这条知识能否帮助到您
小产权房,是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。
买小产权房有哪些风险?买卖将没有房产证!
居住没有任何问题,,如果你要是出于想要办房产证的目的然后出售的话那就不要买了
不要买了,现在政策对小产权房不是很有利。再说不少地方房价都下降了。
楼主,针对你的回答,我知道在有些地方,小产权房是可以办理&房产证&的,但是,真正的房产证是由国家建设部规定的格式,有些地方上颁发的&房产证&,如果不是违规操作的话,还有一种情况,就是实际上的&乡产权证&,因为你买了小产权房,卖你房的部门要给你一种证明所有权的证书,因此制造了另外一种&房产证&,你可以对比一下,格式是不一...
楼主,针对你的回答,我知道在有些地方,小产权房是可以办理&房产证&的,但是,真正的房产证是由国家建设部规定的格式,有些地方上颁发的&房产证&,如果不是违规操作的话,还有一种情况,就是实际上的&乡产权证&,因为你买了小产权房,卖你房的部门要给你一种证明所有权的证书,因此制造了另外一种&房产证&,你可以对比一下,格式是不一样的,并没有建设部统一印制的字样,我见过.新的&物权法&的颁布对小产权房的影响,还是不允许城里人到农村去买房的,你买了要说没事也可能没事,因此现在国家并没有并且将来几年内也清理不了,但是一旦卖你房的人看涨价了返回,你买的房子会被判为无效,这是肯定的,最后到时候给你些补偿,但房子肯定收回。在北京,周边房价都涨了,农村也都涨了,所以有些卖房的人反悔了,说合同无效了,司法实践操作,这样的案子打下来的确是无效。不过,一般地区基本没事.
不能办私人产权,土地是集体的,,其实这种房子从长远的角度来看,还是很安逸的,,,,因为私人产权 也就是是所谓的各证齐全的房子 国家规定了 60年无偿收回!!! 而这种房子不在60年收回的范围之内
小产权房就是当时单位为了给员工提供住房福利,花钱盖房子,但由于所盖房子的这块地,单位没有花钱向国家买断,那么这块地就叫划拨地,在土地证了有体现,如果你要办房产证首先问题就是要把属于你分摊的划拨地费用交了,也叫做土地出让金。那么费用是多少呢?这个要根据你房子所处的位置来收费,一般每个城市都有分几级地段,不同的地段,收费标准也不同,这个你可以打电话咨询一下你当地的房管局,他们会告诉你的。没办好土地使用...
小产权房就是当时单位为了给员工提供住房福利,花钱盖房子,但由于所盖房子的这块地,单位没有花钱向国家买断,那么这块地就叫划拨地,在土地证了有体现,如果你要办房产证首先问题就是要把属于你分摊的划拨地费用交了,也叫做土地出让金。那么费用是多少呢?这个要根据你房子所处的位置来收费,一般每个城市都有分几级地段,不同的地段,收费标准也不同,这个你可以打电话咨询一下你当地的房管局,他们会告诉你的。没办好土地使用证的话是办不了房产证的。办证是相当的难办的。
目前不能,。
现在还是不能办房产证的啊。
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如何办理小产权房屋的房产证
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一、小产权房屋开发人根据建房批复，城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金，变集体土地为国有土地。二、小产权的建筑商到地税部门交纳百分之四点叁捌的建筑环节税收。三、根据变更的国有土地使用证和交纳的建筑环税收票证、建房批复、城镇规化许可证到房管部门办理房屋总证。四、房屋购买者凭房屋总证，房屋产权过户表，卖买双方身份证复印件，购买房屋合同到财政部门（旬阳县农村财政税收和农村财务管理局）交纳契税税。五，到地税部门交纳房屋销售环节的各项税收。六、凭以上各种手续和交纳的税收票据或税收减免证到房屋管理部门办理房产权手续。 鲁延星 二0一0年九月三日。
、小产权房屋开发人根据建房批复、小产权的建筑商到地税部门交纳百分之四点叁捌的建筑环节税收。三、根据变更的国有土地使用证和交纳的建筑环税收票证、建房批复、凭以上各种手续和交纳的税收票据或税收减免证到房屋管理部门办理房产权手续，卖买双方身份证复印件，购买房屋合同到财政部门（旬阳县农村财政税收和农村财务管理局）交纳契税税。五，到地税部门交纳房屋销售环节的各项税收。六、城镇规化许可证到房管部门办理房屋总证。四、房屋购买者凭房屋总证。二，城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金，变集体土地为国有土地，房屋产权过户表
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