房子可以办理二次抵押贷款吗？有哪些条件？房子可以办理二次抵押贷款吗？有哪些条件？小小金融百家号　　现在的人多是贷款买房，遇到资金紧张需要办理房产抵押贷款时就会遇到二次抵押的问题，由于贷款知识有限，很多人不知道二次抵押是什么意思，更不知道自己的房子能不能办理二次抵押。那么，房子可以办理二次抵押吗?　　一、什么是二次抵押?　　房子二次抵押，顾名思义，就是处在抵押状态的房子再次抵押，这类房子的房贷是还未结清的。举个例子，如果你的房子是贷款买的，房贷才还了三年，这时候去办理房产抵押贷款就是二次抵押。　　二、房子可以办理二次抵押　　根据目前银行的信贷政策，房子是可以办理二次抵押的，只不过房子二次抵押贷款的门槛比较高，银行无论是对借款人还是房子都有较高的要求。　　三、办理房子二次抵押贷款有哪几种方式　　①银行办理　　如果找银行直接办理的话，必须在原贷款行才可以办理，其它银行是无法办理房子二次抵押贷款的。需要注意的是，有些银行规定，只有按时足额偿还贷款本息一定期限的房子才可以办理二次抵押贷款。　　②找担保公司办理　　找担保公司办理房子二次抵押贷款的原理就是，担保公司先垫资将你的剩余房贷结清，然后注销抵押登记，从银行手中拿回房产证，最后再把房产证办理房屋抵押贷款。　　严格意义上来说，这种方式并不算二次抵押，反倒更像是提前还款后再办理抵押贷款。此外，找担保公司时一定要找正规的担保公司办理二次抵押，否则很容易导致房财两失。　　四、房子二次抵押贷款有哪些条件?　　①二次抵押的房子必须是现房　　期房变现能力差，而且期房容易出现烂尾、质量差等问题，所以期房是无法办理二次抵押贷款的，大多数银行都规定，只有现房才能办理二次抵押贷款。　　②借款人必须信用良好　　任何贷款都要求借款人信用良好，一个信用不良的人是无法借到钱的，所以想要办理房子二次抵押贷款平时就要按时还款，保持良好的个人信用。　　③房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管　　这点其实可以不用担心，因为办理房贷时房屋保险是必须要买的，所以要保管好购房合同和办理房贷时的一些收据，千万不能弄丢了。　　④产权清晰　　若想办理二次抵押贷款，房子的产权一定要清晰，借款人一定要拥有房子的所有权，有产权纠纷的房子是无法办理二次抵押贷款的。　　小小金融小编提醒，除非万不得已，否则最好不要申请房子二次抵押贷款，因为房子二次抵押贷款不仅申贷时间长、手续复杂，而且贷款额度也有限制。如果真的有资金需求，不妨申请无抵押贷款，现在市面上的无抵押贷款产品额度也可以很高。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。小小金融百家号最近更新：简介:国内领先的专业贷款服务平台作者最新文章相关文章查看: 1395|回复: 26
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江银快贷 真诚相贷
江阴农商银行旗下
属于江阴人自己的微贷团队
一、房 二 贷：★★★★★★（全新推出，按揭房产也可以银行二次抵押贷款了）
抵押类贷款，按揭房产的福利，最高额度=房产估价值*0.7-按揭余额；
准备资料：1、夫妻双方身份证、结婚证、户口本。2、房产证及土地证。3、夫妻双方收入证明附带工资银行流水（收入来源为自己经营实体的，需提供营业执照、税务登记证、租赁协议）。4、按揭房产房管登记簿及原始购房发票。
还款方式：可选择按月付息到期还本（一年）或等额本息还款，等额本息还款借1万，一年利息总支出只需460.82元；
期限：最长10年期限。
二、抵 贷 通：★★★★★★
一次授信，循环使用，最长可达3年，月化利率7%，按天计息，不用不计息
抵押类贷款，最高可达1000万，依据自己工作或者经营的收入状况，拥有两套房产（一套可抵押，二套房可以是宅基地等）。
资料准备：1.夫妻双方身份证、结婚证、户口簿。2.个人收入证明。3.房产证及土地证、车辆行驶证。
还款方式：按用信额度每天计息，不用信不计息，每月最低还款额为当月利息，用信1万，每天利息支出只需2.33元。
期限：最长3年期限。
三、金 贷 通：★★★★★
一次授信，循环使用，最长可达1年，月化利率6%，按天计息，不用不计息
信用类贷款，最高可达200万，专门针对公务员、事业单位员工、医生、老师、银行员工等的信用类贷款产品。
资料准备：1.借款人身份证。2、收入证明（江阴农商行专门版本）。3、配偶身份证号码。4、江阴农商行借记卡（或市民卡）。5、房产证；
还款方式：按用信额度每天计息，不用信不计息，每月最低还款额为当月利息，用信1万，每天利息支出只需2元。
期限：最长1年期限。
四、抵 易 贷：★★★★
抵押类贷款，依据自己工作或者经营的收入状况，拥有一套可抵押房产。
资料准备：1.夫妻双方身份证、结婚证、户口簿。2.夫妻双方收入证明附带工资银行流水（收入来源为自己经营实体的，需提供营业执照、税务登记证、租赁协议）。3.房产证及土地证、车辆行驶证。
还款方式：可选择按月付息到期还本（一年）或等额本息还款，等额本息还款借1万，一年利息总支出只需447.49元；
期限：最长5年期限。
五、保 易 贷：★★
担保类贷款，依据自己工作或者经营的收入状况，江阴本地人或者已经在江阴地区买房的外地人的个人作为担保人。
资料准备：1.夫妻双方身份证、结婚证、户口簿。2.夫妻双方收入证明附带工资银行流水（收入来源为自己经营实体的，需提供营业执照、税务登记证、租赁协议）。3.房产证及土地证、车辆行驶证。（担保人资料类同）
还款方式：等额本息还款，借1万，一年利息总支出只需933.18元（生产加工型企业一年利息总支出只需831元）；
期限：最长2年期限。
六、家庭快贷：★★★
信用类贷款，依据自己工作或者经营的收入状况，江阴本地人或者已经在江阴地区买房的外地人。
资料准备：1.夫妻双方身份证、结婚证、户口簿。2.夫妻双方收入证明附带工资银行流水。3.房产证及土地证、车辆行驶证。4.需家庭成员共同签字。
还款方式：等额本息还款，借1万，一年利息总支出只需899.06元；
期限：最长3年期限。
我们拥有一批年轻的微贷团队，我们用真诚的服务和专业的技能为您轻松融资，快速融资。
详情可咨询：戴江宁& &联系方式：
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电话：8工作日 8:30-17:00在线房屋已抵押给银行还能二次抵押贷款吗
20:03:07 来源：网络
　　面对资金的急速扩张，许多债务在身的房奴，再一次在房屋身上动起了心思，寻思着申请房屋二次，以解燃眉之急。那么，房屋已抵押给银行还能二次抵押贷款吗，想法能否化为现实，美梦成真呢？　　房屋二次抵押并非未尝不可，不过，至少应满足以下两大基本条件：其一，借款人银行征信良好；其二，房屋有可贷空间，房屋的可贷余额小于现估值的7成。倘若真是满足了条件，也别高兴得太早，为了避免产权纠纷，我们在二次抵押贷款市场，恐怕难觅银行的身影，偶尔找到了也是小概率事件。所幸的是，机构为了迎合大众需求，填补了市场的空白。不过，相对而言，由于风承担险较大，利息骤增也成为了自然而然的事情。　　那么问题就来了，有没有省钱的办法，可供参谋呢？笔者为大家设计了两方案，各位可量身选择最佳的一种。其一，如果只是小额借贷需求，可将目光锁定在无抵押贷款市场，最高可获得当前月供45倍的贷款资金；另外，还可将原贷款还清，重新申请新一笔的贷款，很多情况下，额度会高一些，成本也会低很多。放款快、利息低的几大贷款产品包商银行-幸福家族贷款北京银行-金贷宝浦发银行-万用金《你可能从未想到它们，会挡在你贷款路上的13只拦路虎》 关注房贷（lianlianlicai2015）微信号，回复武松教你打虎秘籍，轻松贷款。
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下载联连理财APP
服务热线:400-882-6863
服务时间:09:00-20:00&&&&&&&&& 二次抵押贷款是指借款人在向银行贷款买房后，向银行偿还了一定的贷款本息后，又需要资金周转了，用该房产的抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押而申请的贷款。那么，二次抵押一般可申请多少额度呢？
&&&&&&&& 二次抵押的额度，是房屋的总价值乘以抵押率后，再减去贷款的本金余额。
&&&&&&& 这里需要说明几点：
&&&&&&&&&&&&& 1、房屋的总价值，是用买方时房屋的原价和二次抵押时候的评估价来比较，取这两个价格中较低的而定。
&&&&&&&&&&& & 2、若是用住房做抵押，房屋二次抵押的抵押率，不得超过百分之七十；
&&&&&&&&&&&& &3、若是用商业用房的房屋作抵押，那么二次抵押的抵押率最高不得高于百分之五十。
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