合肥2017学区将面临重大调整，要买学区房的注意了！
发布时间： 13:32:57 &&
来源：合肥晚报-合肥在线&&
资讯标签：&合肥 2017学区 学区房
核心提示：为了孩子能上好学，合肥的爸妈也是操碎了心~~合肥哪些是学区房?随着名校新分校陆续建成哪些新房是属于名校学区的呢?合肥哪些名校分校最靠谱?
　　为了孩子能上好学，合肥的爸妈也是操碎了心~~合肥哪些是学区房?随着名校新分校陆续建成哪些新房是属于名校学区的呢?合肥哪些名校分校最靠谱?
　　第一种：名校合并最靠谱
　　名校兼并附近的薄弱学校，学区范围、教育管理和师资力量等完全一致，通常低年级在一个校区上学，高年级在一个校区上学。例如：50中东校。
　　第二种：名校托管薄弱学校
　　这类名校分校也属于同一行政区，通过名校托管办学后，薄弱学校将与名校统一管理制度，统一调配老师，统一质量管理，统一考核评价。例如：38中南陵路分校。
　　第三种：名校集团直属分校
　　这类名校分校属于同一行政区，同属于一个名校教育集团。这类名校分校通常由本部直接管理和派遣老师教学，教学管理等保持一致，这类分校的教学质量相对有保障。例如：45中橡树湾校区。
　　第四种：名校跨区合作办学
　　这类名校分校一般不在同一行政区，在管理和教学方面更加自主，但是教学质量还要经过时间的检验，由于师资跨区调动难度大，本校对分校的支持有限。例如：六安路小学翠微分校。
　　新建学校、名校分校&学区房
　　合肥今年有多所名校分校将建成使用，各区的学区将进一步进行调整。
　　经开区：六安路小学翠微分校已快完工，2017年开学迎新。
　　六安路小学翠微分校
　　成立于2015年，属于跨区域合作办学，六安路小学派出管理团队，经开区组建教师队伍，纳入经开区社发局管理，是一所新建学校。之前借四十五中芙蓉分校校舍办学，2017年启用新校舍。新校舍总用地面积为39900.74平方米，总建筑面积38358.04平方米，规划建设60个班。
　　六安路小学翠微分校
　　融科城
　　预估价：15999元/平米
　　学区：六安路小学翠微分校、45中芙蓉分校
　　楼盘地址：政务区南 匡河南岸 翡翠路与石笋路交口以南
　　最新动态：三期1#、2#、3#、5#、10#楼已于8月26日开盘售罄，三期压轴3#，9#楼即将加推!
　　华邦观筑里
　　预估价：待定
　　学区：六安路小学翠微分校
　　楼盘地址：芙蓉路松林路交口西南角
　　最新动态：预计9月推出2#楼，具体时间未定，户型面积为88-103平，共170套房源，预计2018年下半年交房。
　　经开区其他学区房
　　铜冠花园
　　预估价：待定
　　学区：朝霞小学、68中
　　楼盘地址：经开区翡翠路东、石门路南
　　最新动态：新品75-142㎡瞰景高层预计11月左右推出，2梯四户，均价待定。
　　禹洲翡翠湖郡
　　均价：22000元/平米
　　学区：方兴小学、59中
　　楼盘地址：翡翠路与紫云路交叉口
　　最新动态：预计后期加推洋房8#楼，131m²、143㎡，共44套，1梯2户，2个单元，具体开盘时间待定，目前还未认筹。
　　加侨悦湖公馆
　　预估价：待定
　　学区：习友小学、46中海恒分校
　　楼盘地址：习友路与繁华大道交汇处
　　最新动态：5、6#楼96、116、128平米，260套，目前5000元办卡预约中，日交房，8月下旬开盘。
　　海恒金屿海岸
　　预估价：13499元/平米
　　学区：合肥市莲花小学、 46中海恒分校
　　楼盘地址：锦绣大道与清潭路交口
　　最新动态：12#楼已于8月21日售罄，后期加推房源待定。
　　合肥启迪科技城
　　预估价：待定
　　学区：南艳小学、46中海恒分校
　　楼盘地址：宿松路与清华路交口向西500米
　　最新动态：推出创客空间精装soho45-96㎡。创新广场独栋花园办公㎡，创客空间一层二层商铺40一110㎡即将公开。预计8月下旬预约认筹，敬请期待。
　　依澜雅居
　　预估价：待定
　　学区：南艳小学、46中海恒分校
　　楼盘地址：繁华大道与习友路交叉口向南700m
　　最新动态：18、20#楼售罄，后期推出房源未定。
　　世茂翡翠首府
　　预估价：待定
　　学区：建平小学、59中
　　楼盘地址：翡翠路与紫云路交口(翡翠湖东岸)
　　最新动态：预计8月底或9月初推出19#、21#高层。
　　庐阳区：
　　新建小学：红星路小学国际部(红玺台校区)、南国花园和煦园校区。
　　新建公办幼儿园：双岗幼儿园源水分园、大西门幼儿园畅和分园、宿州路幼儿园森林城分园、市委机关幼儿园红玺台分园。
　　红星路小学国际部(红玺台校区)
　　合肥首个公办国际小学，面向全市免费招收外籍适龄儿童随班就读。老师双语教学，除了中英文，学生还将学习德语。首批招生4个班，开启&国际范儿&课程。
　　庐阳区今年新建完工的幼儿园：双岗幼儿园源水分园、大西门幼儿园畅和分园、宿州路幼儿园森林城分园、市委机关幼儿园红玺台分园。
　　南门小学恒盛皇家花园校区&45中工业园校区
　　皖投天下名筑
　　预估价：待定
　　楼盘地址：庐阳区蒙城北路以东、凌湖路以北
　　最新动态：预计9月份推出3#、10#楼，3#楼34层，10#楼32层，2梯4户，共260套，户型92㎡，101㎡，103㎡，112㎡，122㎡，日交付。
　　华地森林湖
　　预估价：待定
　　楼盘地址：蒙城北路与耀远路交口(菱湖公园西门)
　　最新动态：华地森林湖9#楼精装高层预约已经结束，面积段88-105㎡，共132套，价格待定;28#、29#楼奢阔洋房全城预约中，面积段118-132㎡，仅64席，价格待定。预计9月份入市。
　　南门小学森林城校区&45中森林城校区
　　普天合电WORLD庐州公馆
　　均价：17000元/平米
　　楼盘地址：庐阳区四里河路以南、迎春路以西
　　最新动态：临展厅已盛大开放，首推88-143瓶户型。
　　万科森林公园
　　均价：17500元/平米
　　楼盘地址：北二环路与四里河路交汇处
　　最新动态：目前住宅房源已售罄，将会在9,10月份加推，具体信息待定。
　　万科城市之光
　　均价：18300元/平米
　　楼盘地址：四里河路与潜山路交汇处
　　最新动态：B7#楼预计下半年开盘，110、125㎡，28层，2梯4户，108套，已经停止验资，B7#预计2018年9月份交付。
　　六安路小学荣城花园、45中工业区分校
　　融侨悦城
　　均价：20000元/平米
　　学区：六安路小学荣城花园分校、45中工业区分校
　　楼盘地址：阜阳北路与凌湖路交口东北角
　　最新动态：已于8月25日开盘并售罄，后期加推房源待定。
　　永红路小学、45中森林城校区
　　铂悦庐州府
　　均价：23283元/平米
　　楼盘地址：怀宁路与固镇路交口
　　最新动态：二期洋房即将推出。
　　南门小学分校、45中分校
　　瑞阳公馆
　　均价：11000元/平米
　　楼盘地址：蒙城北路与荷塘路交口东南侧
　　最新动态：在售5#、6#楼，户型为89㎡和114㎡的二居和三居，剩余约60套房源，均价为10600元/㎡。
　　蜀山区：
　　新建小学：蜀麓小学、小庙小学、望江路小学、奥体小学、肥西路小学。
　　新建中学：合作化路中学。
　　五十中东校(望江路校区)
　　辐射南七里片区，学校规划班级36个，可容纳约2000名学生就读。
　　五十中东、西校区
　　金隅南七里
　　预估价：20000元/平米
　　学区：六十九中(小学部)、五十中东校(望江路校区)
　　楼盘地址：望江路与金寨路交汇处
　　最新动态：93-140平品质精装高层正在火热预约中。
　　求实领势学府
　　预估价：20000元/平米
　　学区：潜山路学校、五十中西区
　　楼盘地址：潜山路与贵池路交口
　　最新动态：潜山路，双地铁(在建中)，学府林立，70年产权，约50、70㎡(建筑面积)精英公馆，预计8月启动认筹，敬请期待。
　　原溪贝乐城
　　预估价：20000元/平米
　　学区：五十中西区
　　楼盘地址：长江西路与青阳路交口
　　最新动态：3、4#楼精装公寓即将推出，具体开盘时间未定，约600套左右房源，25层，户型面积50-67平米。
　　颐和佳苑小学(西区)、颐和中学
　　国祯广场
　　预估价：15000元/平米
　　楼盘地址：长江西路与金牛路交叉口东北侧
　　最新动态：长江路双地铁口，32-65㎡精装公寓，目前正在认筹，预计10月开盘，200多套房源，3梯16户，2018年6月交付。
　　蜀山小学、蜀山中学
　　七彩花山堡墅
　　预估价：15000元/平米
　　楼盘地址：长江西路与蜀峰路交口
　　最新动态：预计8月底开售高层、洋房、别墅。高层240套，主力户型107-161平米;洋房192套，主力户型102-157平米;别墅16套，180-250平米的户型。售价待定。
　　华润桃源里
　　预估价：暂无
　　楼盘地址：科学岛路与湖光路交口向北200米
　　最新动态：预计9月将推出山水洋房、别墅产品，即将上市。8月27日开始认筹。
　　安居苑小学
　　原溪贝乐城
　　预估价：20000元/平米
　　楼盘地址：长江西路与青阳路交口
　　最新动态：3、4#楼精装公寓即将推出，具体开盘时间未定，约600套左右房源，25层，户型面积50-67平米。
　　拓基蘭宫墅
　　学区：金湖小学、金湖中学
　　楼盘地址：植物园路九号
　　最新动态：预计9月份开盘，推出主力户型建面304平米、建面329平米、建面403平米四房、五房户型，地上三层，地下两层，目前具体价格未定，日交房。
　　新加坡花园城
　　预估价：15000元/平米
　　学区：新城小学、金湖中学
　　楼盘地址：蜀山区长江西路898号
　　最新动态：18#楼景观楼王即将限量发售，地铁口，准现房，82-101㎡全明星户型，240套珍稀房源。
　　中国铁建青秀城
　　预估价：15000元/平米
　　学区：颐和佳苑小学(东区)、望龙中学
　　楼盘地址：西一环与清溪路交口向西300米
　　最新动态：前期开盘房源已售罄，后期加推待定。
责任编辑：张雪子今日热词：
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【重磅】临沂：买的学区房 至今没学校
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买的学区房 至今没学校近年来，学区房的兴起，让不少家庭为了孩子能够接受到更好的教育，不惜加大资本投入
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购房知识：购买学区房要注意，否则子女无法入学
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
“不能让孩子输在起跑线上”这是许多父母一直挂在嘴边的一句话，由于现有教育资源的分配不公，教育部采取了九年义务教育“就近入学”的政策，许多在“核心学校”入学区域内的不管是新房还是二手房，都成为了炙手可热的“学区房”。家长们购买“学区房”，是为了得到更好的教育资源，让子女享受到更好的教育。 那么，如果在购买“学区房”的过程中出了岔子，孩子不能按时上学，这就不是违约金能够解决的事情了。因此，购房者在买教育地产时一定要注意，别吃了闷亏。 “学区房”引发的问题 案例回顾：没房产证子女无法入学 北京市市民吴先生从2013年9月份开始就已经入住小区，购房时和开发商签订的购房合同上标明“交付后720日内，取得所有权证书”，然而将近三年的时间过去了，他和其他业主依然没有拿到房产证。这让原本在教育地产片区内的业主子女无法顺利上学。目前警方及国土局已与业主进行了沟通，但开发商始终没有出面回应。在这种情况下，什么措施都不能让孩子准时上学。 那么，在购买“学区房”时，都应该注意哪些问题呢？ 1、先了解当地入学政策 虽然各市各区小学招生实行属地管理，实行“就近入学”的大原则，但各区的招生政策各有不同。“就近入学”在具体的执行上还有很多细节，对于购买“学区房”的家长来说，购房前应到区教育局查询清楚招生政策，并留意各名校近几年来的招生范围，尽量选一些常年归属在名校范围内的、更靠近学校的物业。 2、尽早落户 对出于子女就读而购房的情况而言，尽早落户是其中的关键所在，在一些学位紧张的学区，房户一致在录取序列上有时会更优先。这种情况，购买新房的时候，记得也要把户口转过去。因为除了少数的楼盘不要求户口外，大部分的情况下，入读小学与房产证和户口挂钩。 3、注明并落实合同 现在楼盘的宣传资料上大多说明有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但事实不一定如此，上文案例就说明了这点。因此，购房者在买房的时候，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据 4、到实地考察查看学校情况 购房者买房前，应该提前到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题，比如学校留给楼盘的名额够不够等等。 5、买房和择校哪个更划算 如果你买房纯粹是为了一个入学指标，就得先算一笔账，看看到底是买房划算，还是直接交择校费更划算。如果投资的话，也要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的增值空间。 6、离学校近不一定是教育地产 很多购房者对教育地产的认识存在误区：只要房子周边有学校，就意味着是“学区房”，只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。 7、量力而行 一些二手教育地产要求一次性付款，巨大的购房压力会使一些希望购买教育地产的普通家庭不堪重负。所以一定要慎重购买，不要影响日后的生活。另外，要注意二手房是否受上学限制，是否还有学位。 8、提前做好准备 买房前，家长要看好学校的相关规定，譬如：很多学校要求满足落户及入住两个条件才可报名入学，如果急于购买，忽略这个规定，孩子入学是等不起的。
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