买房时是信用卡分期付款合算吗还是一次性付清合算

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-03 01:09 标签： 分期付款是一次性扣除
　　刚需，现在想买首套房自住，手上所有的钱加一块刚好够付房款，正在纠结是贷款买还是全款买好呢/　　都说现在通货膨胀这么厉害，如果能贷出银行的钱，贷得越久越划算，不要提前还款最划算。　　不过我的情况，5-7年后准备搬迁到另一个地方定居，那么为了在那边买房子，很可能这个房子得卖掉了。到时候只过了5-7年，通货膨胀导致的贷款可以占的便宜还没充分享受到。而且现在只能办20年的按揭，提前还款的时候就算没有罚款，利息上也比做5年期的贷款已经多付了一些。加上全款的话打折多一个点。　　达人帮我分析一下，到底是全款还是贷款好呢？全款的话不用当房奴，心理会轻松很多，但就得借钱去装修了。现在先不考虑这些因素，仅从经济的角度，考虑通货膨胀在内，我是一次性省钱，还是先办个20年的按揭，几年后卖房时再提前还款更合算？　　谢谢各位！
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　　贷款划算。　　举例说明，房价总共30万：　　A,一次性支付。因为是刚需，那么你手里的资金支配为零。　　B,然后首付10W，贷20W,分20年期还完，按现今利率，应该多付18万左右利息。那么你把余下的20万用最简单的理财方式，定存银行，那么20年后你的利息是：500元(按定存五年每一年利息）*20年＝1W*20W（定存总额）=20W 。定存不收利息税了吧。　　房子到２０年，已经不是现在这个价格了吧。　　如果你把２０万投资其它，说不定会远远超过这个价值。　　还有时间价值。。。。。
　　手里如果有现金，有好的投资项目就按揭，没有投资项目果断一次性付清吧，简单省事。　　贷款确实可以规避以后通胀风险，但是手里有现金，又没有更好的渠道，如果真的货币贬值的话。那些存量现金一样也要贬值的。　　我觉得没有那么多现金的时候按揭可以理解，如果有钱没有好的投资项目还是一次性好，要不然为什么按揭买房的都提前还贷？没有一个按揭20年真正还20年的吧？
　　我倒是没有什么投资渠道。。。我想的是如果贷20年的确划算，因为越到后来，钱就越不值钱了。但我住几年就要提前还款卖掉，这样还是贷款合算吗？
　　真正的有钱人，都是一次性付款。分期付款，就意味着要付额外的利息，拖得越久，利息越高。同样的房子，若干年后同样的增值，付出利息较少的人当然更划算。　　从个人享受的角度看，只要不影响生活质量，都是越早还款越好。因为省下的利息款，不论是用于投资，还是用于个人享受，都比白送给银行好。
　　刚需，现在想买首套房自住，手上所有的钱加一块刚好够付房款，正在纠结是贷款买还是全款买好呢/　　钱刚好够首付，当然是贷款了，不用纠结的呀。
　　我看错了。　　当然是首付合算了。看目前这架势，房价还是要走高的。
　　贷款的话，你不缺钱，可以选等额本金，省前几年的利息好多呢。
　　那的先看你选的房子有多大升值潜力，如果房子的收益高于你的贷款的成本，还是贷款，用银行的钱，不用白不用。今天李总说了不放松，也不紧缩，其实就是维持，M2上个月又超出预期，全国各地搭建地铁高铁，又是环保自贸，所以钱继续贬值是大概率事件。
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503 Service Temporarily Unavailable买房时一次性付全款比分期付款更划算吗？你怎么选？买房时一次性付全款比分期付款更划算吗？你怎么选？五约房产百家号现在越来越多的人加入到买房大军当中来，而且买房人群中仍以年轻人为主，相对来说，年轻人的资金不是特别充足，所以在买房时的付款方式上，选择分期付款的方式比一次性付款的比例要大的多。那么，分期付款到底划不划算呢？分期付款有什么优势提前消费分期付款的方式给了没有钱买房的人一个买房的机会。尽管每个月的房贷压力会比较大，但是考虑到币值的通胀速率和年轻人逐步上升的收入水平，怎么看这都是一种很合适的消费方式。花明天的钱，愿今天的梦有银行可以帮忙把关很多人在初次买房的时候对房产类相关的知识所知不多，更不要提懂不懂房的质量问题，大多人没有时间也没有机会去系统的学习这方面的知识，在网上看来的小窍门也可能一转头就忘了。但是如果选择分期付款的方式去银行申请贷款的话，银行考虑到借贷的风险问题，会对开发商的建筑质量进行审核。这就从侧面降低了买房的风险。银行自由的资金流都说真正的有钱，不是你有多少现金，而是你手上有多少利用充分的资金流。选择分期付款还有一个好处就是可以在手头保留一部分资金流来应对突发情况，或者在遇到更好的投资机会时，充足的资金流很有可能挽回由于银行借贷所带来的小额利息，甚至小赚一把。资金流全额付款的优势优惠政策多很多开发商为了保证自己有充分的资金流可以利用，通常都会通过一定量的优惠来鼓励全款付清的购买方式。但是这种情况下不建议买期房，因为全款付清的期房风险巨大，这个时候不如选择直接全款买现房，优惠力度会更大。一次性全款付清流程简单全款付清的付款方式只需要和开发商进行交涉就可以，不需要来回跑银行考虑复杂的借贷流程和各种问题。相对于来说省心很多，果然有钱就是好啊。容易转手全款买的房子在进行二次交易转让的时候，手续更少， 更容易迅速转手，套现速度比较快。同时如果遇到财务危机，还可以进行抵押。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。五约房产百家号最近更新：简介:提供房产界最新资讯，剖析房产本质作者最新文章相关文章回复: 3 | 浏览: 2966
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从通货膨胀和经济利益的角度来说，分期付款划算，认为钱会贬值，房会升值，分期付款了房也是自己的，多余的钱还可以拿去投资。
我有点不赞同，所以在这里想请教一下大家:从通货膨胀和经济利益的角度来说，是一次性付款购房划算还是分期付款购房划算？
另外我想还贷利率和通货膨胀率是什么关系？相等大于还是小于？是一直不变还是根据还款时通货膨胀率浮动？
希望能够一起探索讨论。
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如果一次性付款没什么优惠或优惠不大，那肯定是分期付款好啊。比如我买一个一百万的房子，一次性付只多优惠六千元，一年分期32221，即使**最普通的理财产品5%左右收益的，也赚得比6千多多了，为什么不分期？另外还不算房子升值，但如果自住就不用考虑升值问题了。来自[]
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目前的房价和利率，如果钱够的话，还是一次性比较合适，因为稳健型理财的利息和房贷利息差不多（有时候还低些） ，如果没有良好的投资方向，一次性付款是不错的。现在房贷的利息高啊，分期付款是没有钱的无奈选择。
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买房子是分期付款好还是一次性付款好？
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