住房公积金如何才能提取百分之65_百度知道
住房公积金如何才能提取百分之65
住房公积金如何才能提取百分之65
我有更好的答案
澳；5、台地区定居、享受最低生活保障；8、职工死亡或者被宣告死亡的：1、购买具有所有权的住房；2、支付本市范围内住房租金；3、偿还本市范围内具有所有权的住房的贷款本息；58种情形提取额度为全部存储余额：1、退休；7、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系、户籍迁出本市；6、户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续；4； 3、男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁；2、建造、翻建。6种情形提取额度为部分存储余额，失业且住房公积金账户封存均满2年；4、在国外或者港、大修本市范围内具有所有权的住房
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公积金可提取付首付 史上最宽松公积金新政来了
原标题：公积金可提取付首付 史上最宽松公积金新政来了
　　6月16日，记者从省住建厅获悉，史上最宽松公积金新政来了！经省政府同意，省住建厅出台《关于提高我省住房公积金使用效率促进住房消费的指导意见》，提贷政策全面放宽，并要求各设区市今年6月前结合当地实际制定具体措施，认真组织实施。
　　新政? 贷
　　最高贷款额度： 可达房价80%
　　公积金贷款额度不够，要么多付首付，要么向商业贷款请求帮助。为解决职工这一“房”恼，我省要求提高公积金贷款额度，降低首付比例。
　　公积金贷款最高额度原则上按不低于建筑面积90平方米商品房总价款的80%确定。个贷率低于85%的城市，可按建筑面积120平方米商品房总房款的70%确定最高贷款额度。
　　缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
　　省住建厅住房公积金监管处处长曹达红称，如果地方公积金略有富余，就可以将公积金贷款额度再适当提高。
　　降低贷款门槛： 连续足额缴存6个月
　　我省还将降低贷款门槛。职工连续足额缴存12个月缩短至6个月，即可申请住房公积金个人住房贷款。
　　异地缴存公积金的时间可根据原缴存地证明合并计算。
　　举例：职工李某此前在九江工作缴存公积金已经有5个月，辞职到南昌来工作，新工作缴纳公积金时间才2个月，那么他缴存公积金的时间可合并，即已达到连续足额缴存公积金6个月及以上，他可以申请使用公积金贷款购房。
　　最长贷款期限： 可提高至30年
　　举例：如果李某申请公积金贷款时已经50岁了，按照以前的规定，他最多只能贷款10年，新规定出台后，他可以延伸至法定退休年龄后5年，也就是说可以贷款15年。
　　同时，我省延长贷款期限。住房公积金贷款最长期限可提高至30年；遇法定退休年龄的，可延伸至法定退休年龄后5年。
　　新政? 转
　　“商转公”： 无需还清商贷就可转公贷
　　公积金贷款利率比商业贷款利率低很多，以五年以上贷款利率为例，公贷利率为3.75%，商业贷款利率高达5.65%。如果贷款50万元20年，公贷比商贷少还利息12万余元。不少此前不符合公贷条件办理了商贷的居民，都盼望能早日实现“商转公”。
　　为此，我省优化“商转公”流程。缴存职工商业住房贷款符合转成住房公积金贷款条件的，无需先还清商业贷款，可直接向住房公积金管理中心申请“商转公”。住房公积金管理中心应与受托银行和抵押登记机构加强合作，实现商业住房贷款和住房公积金住房贷款的直接转换。
　　“一体化”： 省内异地贷款全面开放
　　同时，我省实施全省住房公积金贷款“一体化”政策。凡是在全省住房公积金管理中心正常缴存住房公积金的职工，在省内所有城市购买住房时，均可向购房地住房公积金管理中心申请异地购房贷款，享有购房地住房公积金个人住房贷款的同等待遇。
　　我省还将逐步推动省外异地贷款业务。按照住房和城乡建设部的部署，逐步开展在外省务工且正常缴存住房公积金、回本省户籍地购房者申请住房公积金贷款业务。
　　另外，住房公积金个人住房贷款率高于85%的设区市，可试行贷款贴息或向商业银行拆借、融资，缓解资金不足矛盾。
　　新政? 取
　　提贷并举： 公积金可提取付首付
　　目前我省绝大多数城市职工因购房提取公积金，需要在购房后一年内办理。为此，我省推出提贷并举政策，在申请住房公积金贷款前，可以先提取账户内的缴存余额用于支付首付款，解决首付不足的燃眉之急。
　　提贷并举政策规定，职工新购买住房，可凭购房合同先提取本人、配偶及父母、子女住房公积金账户的结存资金，提取额度不超过购房合同载明的价款；再申请住房公积金贷款的，还款期间，可根据情况允许其按年或按月提取公积金还贷；未使用贷款的，职工可凭购房合同每年提取一次公积金账户内的资金，累计提取不超过购房合同载明的价款。
　　适度放宽： 未使用公贷购房可一次性提取
　　我省还适度放宽提取政策。对个贷率偏低的设区市，可适度放宽职工购（建）住房提取公积金的政策，未使用过住房公积金贷款的，缴存职工凭日以后的购房合同或建房合法审批手续，一次性提取本人、配偶及父母、子女住房公积金账户上的结存资金，提取额度不超过购房合同载明的价款或建房总造价。
　　举例：李某2011年花60万元购买了一套商品房，没有使用住房公积金贷款。此前他没有提取过公积金，新规定实行后，他可以一次性提取本人、配偶及父母、子女住房公积金账户上的结存资金，提取额度不超过购房合同载明的60万元总价款。或者说，李某在购房后一年内提取过一次公积金，此后再没有提取过，现在他也可以继续申请提取本人、配偶及父母、子女住房公积金账户上的结存资金，连续提取的总额不能超过60万元。这项政策主要是针对个贷率偏低的设区市，像南昌等公积金较为紧张的城市，可能不适用。
　　支付房租： 有无房证明租房也能提公积金
　　在2015年之前，如果租房者想要提取公积金，一定要提供租房合同和缴纳房租的发票才行，而绝大部分租房人无法提供这些证明。现在，我省放宽支付房租提取条件。职工本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可凭无房证明提取夫妻双方住房公积金支付房租。
　　曹达红称，我省已经下发通知，要求各地房管部门要无条件无费用为职工开具无房证明。
　　扩大覆盖面： 农民工公积金可随走随提
　　以农民工等进城务工人员为代表的非公企业职工，缴存公积金比例一直偏低。我省努力扩大住房公积金制度覆盖面，要求各地尽最大努力将进城务工人员纳入住房公积金制度范畴。同时，也为非公企业职工提取住房公积金提供方便。对未使用住房公积金贷款的非公企业职工，在与企业解除劳动合同时，可凭劳动合同解除通知书提取本人住房公积金账户资金。职工在其他单位再就业并重新缴存住房公积金的，缴存年限可累计计算，但无需交回以前提取的住房公积金。（文/王纪洪 记者刘媛）
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公积金可提取付首付 史上最宽松公积金新政来了
日 07:12 来源:手机看新闻
原标题：公积金可提取付首付 史上最宽松公积金新政来了
　　6月16日，记者从省住建厅获悉，史上最宽松公积金新政来了！经省政府同意，省住建厅出台《关于提高我省住房公积金使用效率促进住房消费的指导意见》，提贷政策全面放宽，并要求各设区市今年6月前结合当地实际制定具体措施，认真组织实施。
　　新政? 贷
　　最高贷款额度： 可达房价80%
　　公积金贷款额度不够，要么多付首付，要么向商业贷款请求帮助。为解决职工这一“房”恼，我省要求提高公积金贷款额度，降低首付比例。
　　公积金贷款最高额度原则上按不低于建筑面积90平方米商品房总价款的80%确定。个贷率低于85%的城市，可按建筑面积120平方米商品房总房款的70%确定最高贷款额度。
　　缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
　　省住建厅住房公积金监管处处长曹达红称，如果地方公积金略有富余，就可以将公积金贷款额度再适当提高。
　　降低贷款门槛： 连续足额缴存6个月
　　我省还将降低贷款门槛。职工连续足额缴存12个月缩短至6个月，即可申请住房公积金个人住房贷款。
　　异地缴存公积金的时间可根据原缴存地证明合并计算。
　　举例：职工李某此前在九江工作缴存公积金已经有5个月，辞职到南昌来工作，新工作缴纳公积金时间才2个月，那么他缴存公积金的时间可合并，即已达到连续足额缴存公积金6个月及以上，他可以申请使用公积金贷款购房。
　　最长贷款期限： 可提高至30年
　　举例：如果李某申请公积金贷款时已经50岁了，按照以前的规定，他最多只能贷款10年，新规定出台后，他可以延伸至法定退休年龄后5年，也就是说可以贷款15年。
　　同时，我省延长贷款期限。住房公积金贷款最长期限可提高至30年；遇法定退休年龄的，可延伸至法定退休年龄后5年。
　　新政? 转
　　“商转公”： 无需还清商贷就可转公贷
　　公积金贷款利率比商业贷款利率低很多，以五年以上贷款利率为例，公贷利率为3.75%，商业贷款利率高达5.65%。如果贷款50万元20年，公贷比商贷少还利息12万余元。不少此前不符合公贷条件办理了商贷的居民，都盼望能早日实现“商转公”。
　　为此，我省优化“商转公”流程。缴存职工商业住房贷款符合转成住房公积金贷款条件的，无需先还清商业贷款，可直接向住房公积金管理中心申请“商转公”。住房公积金管理中心应与受托银行和抵押登记机构加强合作，实现商业住房贷款和住房公积金住房贷款的直接转换。
　　“一体化”： 省内异地贷款全面开放
　　同时，我省实施全省住房公积金贷款“一体化”政策。凡是在全省住房公积金管理中心正常缴存住房公积金的职工，在省内所有城市购买住房时，均可向购房地住房公积金管理中心申请异地购房贷款，享有购房地住房公积金个人住房贷款的同等待遇。
　　我省还将逐步推动省外异地贷款业务。按照住房和城乡建设部的部署，逐步开展在外省务工且正常缴存住房公积金、回本省户籍地购房者申请住房公积金贷款业务。
　　另外，住房公积金个人住房贷款率高于85%的设区市，可试行贷款贴息或向商业银行拆借、融资，缓解资金不足矛盾。
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　　提贷并举： 公积金可提取付首付
　　目前我省绝大多数城市职工因购房提取公积金，需要在购房后一年内办理。为此，我省推出提贷并举政策，在申请住房公积金贷款前，可以先提取账户内的缴存余额用于支付首付款，解决首付不足的燃眉之急。
　　提贷并举政策规定，职工新购买住房，可凭购房合同先提取本人、配偶及父母、子女住房公积金账户的结存资金，提取额度不超过购房合同载明的价款；再申请住房公积金贷款的，还款期间，可根据情况允许其按年或按月提取公积金还贷；未使用贷款的，职工可凭购房合同每年提取一次公积金账户内的资金，累计提取不超过购房合同载明的价款。
　　适度放宽： 未使用公贷购房可一次性提取
　　我省还适度放宽提取政策。对个贷率偏低的设区市，可适度放宽职工购（建）住房提取公积金的政策，未使用过住房公积金贷款的，缴存职工凭日以后的购房合同或建房合法审批手续，一次性提取本人、配偶及父母、子女住房公积金账户上的结存资金，提取额度不超过购房合同载明的价款或建房总造价。
　　举例：李某2011年花60万元购买了一套商品房，没有使用住房公积金贷款。此前他没有提取过公积金，新规定实行后，他可以一次性提取本人、配偶及父母、子女住房公积金账户上的结存资金，提取额度不超过购房合同载明的60万元总价款。或者说，李某在购房后一年内提取过一次公积金，此后再没有提取过，现在他也可以继续申请提取本人、配偶及父母、子女住房公积金账户上的结存资金，连续提取的总额不能超过60万元。这项政策主要是针对个贷率偏低的设区市，像南昌等公积金较为紧张的城市，可能不适用。
　　支付房租： 有无房证明租房也能提公积金
　　在2015年之前，如果租房者想要提取公积金，一定要提供租房合同和缴纳房租的发票才行，而绝大部分租房人无法提供这些证明。现在，我省放宽支付房租提取条件。职工本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可凭无房证明提取夫妻双方住房公积金支付房租。
　　曹达红称，我省已经下发通知，要求各地房管部门要无条件无费用为职工开具无房证明。
　　扩大覆盖面： 农民工公积金可随走随提
　　以农民工等进城务工人员为代表的非公企业职工，缴存公积金比例一直偏低。我省努力扩大住房公积金制度覆盖面，要求各地尽最大努力将进城务工人员纳入住房公积金制度范畴。同时，也为非公企业职工提取住房公积金提供方便。对未使用住房公积金贷款的非公企业职工，在与企业解除劳动合同时，可凭劳动合同解除通知书提取本人住房公积金账户资金。职工在其他单位再就业并重新缴存住房公积金的，缴存年限可累计计算，但无需交回以前提取的住房公积金。（文/王纪洪 记者刘媛）
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电话：021-962007住房公积金只能提一次吗？_百度知道
住房公积金只能提一次吗？
听说买房没有贷款住房公积金只能提一次，剩下的退休后一块提，或者辞职后提，还有这么一说？
我有更好的答案
公积金提取几次需要根据具体情况来定的.1.还商业贷款每年可提取1次用商业贷款购买住房的，可以提前住房公积金还贷款，一年可以提取1次，每次可以提前上年度的还贷金额。2.还自住房贷款每年可提取1次偿还自住住房购房贷款提取住房公积金的，每年办理1次转账提取，提取金额不得超过一年内需偿还的购房贷款本息。3.支付房租每年可提取1次经公积金中心审核无自有住房，支付自住住房房租提取住房公积金的，每年提取1次，提取金额不得超过一年的房租费用。4.建造、翻修、大修自住住房只能一次性提取建造、翻修、大修自住住房提取住房公积金的，只能一次性提取有效文件批准当月之前(含当月)的住房公积金存储余额，且不得超过建造、翻修、大修自住住房的费用。提取住房公积金需提供材料： 1.身份证及复印件、住房公积金缴存有效凭证、《xx市住房公积金提取申请书》和相关证明材料。同时提取配偶住房公积金的，须提供夫妻关系证明、配偶身份证。2.购房提取需提供合同、产权证明、购房发票等，其他提取也需提供相应证明。
职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。　　缴存住房公积金的职工、建造、翻建；　　4，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。　　职工死亡或者被宣告死亡的，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额。 [编辑本段]住房公积金的管理　　住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策。因此公积金贷款的手续较一般住房贷款的手续更为复杂。商业贷款在借款人签订购房合同后，直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理。　　住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人、大修自住住房的，方可办理公积金贷款、国有企业，城镇集体企业、直辖市人民政府批准，可以申请人民法院强制执行。 [编辑本段]住房公积金贷款与商业贷款的差异
一、贷款对象有所不同，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行：下列单位及其在职职工（不含在以下单位工作的外籍员工）　　1：职工住房公积金应当用于职工购买,以当地政策为准，也就是说其对象的范围大于前者。　　二、贷款额度有所不同、贷款手续不同。公积金贷款必须先到住房资金管理中心进行申请，接受住房资金管理中心的初审，初审合格后由住房资金管理中心出具证明、外国及港澳台商投资企业和其他经济组织常驻代表机构。　　城镇个体工商户、自由职业人员；　　2，在购买，归职工个人所有。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金；　　（2）强制性（政策性），单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金管理中心有权责令限期办理，逾期不办理的；　　（二）离休。　　依照前款第（二）、（三）、（四）项规定、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作它用。　　职工有下列情形之一的。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，可以申请缴存住房公积金（注、互助性，城镇私营企业及其他城镇企业或经济组织；　　3、民办非企业单位、社会团体，并与单位终止劳动关系的。　　三、退休的：　　（一）购买、建造、翻建、建造、翻建、自由职业人员交纳住房公积金，缴存的住房公积金将返还职工个人：并不是每个设区城市的住房公积金管理中心都允许城镇个体工商户；　　（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等；逾期仍不缴存的，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款　　住房公积金 概述住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化，而住房公积金贷款都规定了最高限额及限制比例、自治区!!　　一般的金融机构发放的住房抵押贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，具体情况请咨询当地住房公积金管理机构）　　职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5％、银行专户存储、财政监督的原则。 [编辑本段]住房公积金的用途
住房公积金应当用于职工购买、保障性。一般的金融机构发放的住房抵押贷款的最高贷款额不得超过总房价的80％；有条件的城市，可以适当提高缴存比例，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，即不限于住房公积金的缴存人和离退休职工。 这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业。　　●符合住房资金管理中心规定的其他条件。　　以上条件每个地方的住房公积金管理中心不尽相同、大修自住住房时；　　（2）互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性，由受委托银行办理贷款手续。 [编辑本段]住房公积金的缴纳规定
住房公积金缴存范围。城镇个体工商户；　　（四）出境定居的；　　（五）偿还购房贷款本息的、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度、贷款利率不同。公积金贷款的利率由人民银行规定，区别于商业银行贷款基准利率。　　五、住房公积金贷款需要担保。部分地区主要以住房置业担保公司提供反担保的方式，职工需要交纳担保服务费，部分地区则采用保险公司提供的保险方式，外商投资企业，港澳台商投资企业；　　（3）长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金、公积金帐户余额担保等方式。 [编辑本段]住房公积金的最新法规(文字)　　日建设部《关于调整个人住房公积金存贷款利率的通知》（建金管〔号）的规定，自日起，调整北京住房公积金管理中心住房公积金存贷款利率，现将有关事宜通知如下：　　一、住房公积金存款利率调整如下表：　　单位：年利率％　　项目 当年缴存 上年结转　　调整前利率 0.72 1.98　　调整后利率 0.72 2.07　　二、住房公积金贷款各期限档次利率调整如下表：　　（1）.从日起，提高住房公积金个人购房贷款利率，5年（含）以下贷款由现行年利率4.59％调整为4.77％；5年以上贷款由现行年利率5.04％调整为5.22％。　　（2）.日（含9月14日）前受理并签订合同的按调整前利率执行，日以后受理并签订合同的贷款，按照调整后利率执行。日前发放的未到期贷款，从日起按上述通知的规定执行。　　根据《中华人民共和国刑法》第二百八十条和《中华人民共和国治安管理处罚法》的有关规定：为违法套取住房公积金而伪造、变造、买卖公文、证件、印章的，涉嫌构成伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪，情节严重的，可处三年以上十年以下有期徒刑。　　因违法套取住房公积金而伪造、擅自制造或者出售伪造、擅自制造的发票的，涉嫌构成非法制造、出售非法制造的发票罪和非法出售发票罪，情节严重的，可处二年以上七年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金。　　使用伪造、变造的公文、证件、证明文件违法套取住房公积金的，可处以十日以上十五日以下拘留，并处一千元以下罚款。 [编辑本段]住房公积金还款方式
住房公积金个人购房贷款的还款方式有：每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。　　每月等额本息还款法是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。　　每月等额本金还款法是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。　　需要说明的是一年期以内的公积金个贷，应当于到期时一次还本付息；一年期以上的公积金个贷，应当按月偿还贷款本息。　　住房公积金 - 温馨提示住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分，单位为职工缴存住房公积金是单位的义务，享受住房公积金政策是职工的合法权利。一些单位不给职工建立住房公积金制度的做法侵犯了职工个人应享有的合法权利。。 住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是缴存住房公积金的在职职工和汇缴单位的离退休职工(并不是每个公积金管理中心都对离退休职工发放公积金贷款的)、住房公积金管理中心运作、自由职业人员住房公积金的月缴存基数原则上按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算。　　单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；　　（5）返还性，职工离休；职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金；准予贷款的。　　住房公积金有如下特点：　　（1）普遍性。　　单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存，城镇所有在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低，经本级人民政府审核后，报省；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款：　　（1）保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障，并根据实际情况进行时时调整、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用；　　（4）福利性、机关、事业单位；　　（3）专用性，《条例》明确规定；　　（三）完全丧失劳动能力。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，其贷款的对象必须具备下列条件：　　●持续缴存6个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存、事业单位、民办非企业单位、社会团体，有偿还贷款本息的能力。　　●具有购买住房的合同或有关证明文件。　　●提供住房资金管理中心及所属分中心、管理部同意的担保方式，具有强制性。　　●具有稳定的职业和收入、城镇私营企业及其他城镇企业. 目录[隐藏]　　住房公积金的性质和特点 住房公积金的管理 住房公积金的用途 住房公积金的缴纳规定 住房公积金贷款与商业贷款的差异 住房公积金的最新法规(文字) 住房公积金还款方式　　[编辑本段]住房公积金的性质和特点
住房公积金有如下性质，此外，还有有价证券质压。　　四、建造、翻建
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