汉阳楼宇对讲机机哪里有维修

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-04 10:43 标签： 楼宇门对讲机怎样接线
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楼宇对讲门铃维修 对讲门铃坏了应该怎样进行维修
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导读：就爱阅读网友为大家分享的“对讲门铃坏了应该怎样进行维修”资料，内容精辟独到，非常感谢网友的分享，希望这篇资料对您有所帮助。
　　现在门外面一般都装有了对讲机门铃，当你忘记带钥匙时可以使用对讲机让家里人帮你开门，那当有一天对讲机门铃坏了该怎么办呢?以下是就爱阅读小编为你整理的对讲门铃坏了的维修方法，希望能帮到你。
　　对讲门铃坏了应该怎样进行维修
　　通电后系统装置不能上电
　　1、220V交流电源故障：检查220V交流输入端
　　2、系统电源故障：检查系统电源是否有输出，正常为18V~24V，如果没有则查看系统电源的保险是否已烧毁
　　3、检查线路中的电源和地是否短路
　　4、检测各个接线线路中间是否有断损或短路
　　主机不能实现密码开锁
　　1、检查输入密码是否正确
　　2、操作不正确：请仔细阅读说明书，看一下设置密码方法是否有误，或设置密码不成功;
　　3、部份楼宇对讲系统开锁线是接到系统电源上面去的，如果主机显示了&OPEN&：表示主机正常，请检查电锁的连线是否正确，电锁电源是否短路或与其它线短路
　　4、如果连接电锁的线间电压已经降下，但是电锁未开，则需更换电锁(电锁也是楼宇对讲系统中的关键配件，请选择优质产品，以确保系统稳定，使用更爽)
　　5、检查门口机：开锁时，门口主机部份接线脚会有一个下降脉冲，正常时的电压为12V(部份二代系统的产品主要检测门口主机7脚或8脚)
　　6、一切正常，请考虑主机的质量问题，换一台相同型号、功能的单元主机试试
　　在主机能够正常开锁的情况下，室内分机不能开锁
　　1、全部分机不能开锁：检查单元系统主干线，看线路是否有接错、短路、中间断损，其次检测单元主机是否有信号输出，最后依次检测楼层平台，看楼层平台是否烧毁或损坏，因为多数楼宇对讲系统的楼层平台是串联的
　　2、部分室内分机不能开锁：检查分机的入户线，看线路是否有接错、短路、中间断损，其次检测楼层平台是否有信号输出
　　3、如果线路与楼层平台都正常，考虑分机损坏，找一台相同型号、功能的分机替换试试，特别提示：室内分机自带解码功能的，请替换分机时注意要重新编码，编码时以编实际的楼层号为佳
　　4、方法提示：检测单元主机、楼层平台与线路故障时，先用万能表检测它们有没有信号，将问题最小化，逐一检测的方法与替换相同型号、功能的产品测试为佳
　　5、方法提示：部份产品信号正常，但由于使用的单片机芯片的程序出问题，输出的信号全是乱码，所于遇到楼层平台，分机，主机等使用单片机芯片的产品出现不正常时，以替换相同功能、型号的产品测试为佳话
　　在主机能够正常开锁的情况下，管理机不能开锁
　　1、线接错：检查联网线中的信号线是否接线正确，检查联网转换器的各个接线是否正常，部份厂家的联网总线直接接到单元主机上面的，更需要特别检查，
　　2、使用了联网转换器(或叫联网切换器，功能如电脑网络系统中的路由器)的，如果在监视功能正常，管理机与该单元内用户都使用正常，主要考虑联网转换器的切换问题，请更换相同型号、功能的产品测试
　　3、线路问题：请检测从上一楼宇对讲设备到此单元系统中的所有线路，看是否有断裂、接头松掉、短路、浸水等现像
　　分机不能呼通门口主机，门口主机不能呼通分机
　　1、接线错误：检查系统线路，主干线与入户线是否有接错、短路、断裂
　　2、楼层平台故障：考虑楼层平台故障，更换一个相同型号、功能的楼层平台测试
　　3、故障检测顺序：
　　如果是整个单元出现此故障，主要考虑是主干线故障、楼层平台故障、最后是主机故障，请更换相同型号、功能的产品替换测试;如果是部份分机出现故障，多数为入户线故障、该层楼层平台故障、最后是分机故障，我们应依这个顺序去检查问题所在
　　可视对讲门的维护与维修
　　在新建的住宅小区，楼道单元可视对讲系统已成为最基本的技防设施。由于业主装修、入住的时间不统一，加上装修施工人员使用不当等因素，导致单元可视对讲系统特别是对讲门，在保修期内就出现了闭门器失踪、合页变形、对讲门无法正常关闭等非保修范围的质量问题。由于属于非保修范围的质量问题，因而在维修费用的来源和维修上就成了难题。而部分住宅小区对讲门一旦过了保修期，对讲门的维护、维修就无人过问。对讲门得不到及时维修，不但影响了业主的正常生活，而且留下了安全隐患，业主意见很大，时间一长，这一问题便成为业主拒绝交纳物业管理费的理由之一。那么，物业服务企业应该如何解决单元可视对讲门的维护与维修的难题?
　　一、首先要解决单元对讲门维修、维护费用来源的问题
　　物业服务企业在与业主签订物业服务合同时就应该明确单元对讲门、楼道共用照明系统等共用设施维修与维护费用的来源。
　　1、对于保修期内非人为损坏的正常故障维修，一律由保修单位负责。保修期内保修单位如委托物业企业维护、维修的，其费用由保修单位承担。 2、保修期内单元可视对讲系统出现人为故障和配件损坏的，其维修费用由责任人承担。
　　3、保修期外的正常维修、维护费用来源通常有二种：一是直接从物业管理费中支出;二是单元对讲门共同使用的业主平均分摊。
　　4、设立单元对讲门的维护、维修基金。物业企业可根据单元对讲门的安装时间和使用情况，预算出每年维护、维修所需要的费用，从物业费中支出或由每户业主交纳，设立单元对讲门的维护、维修基金，用于小区单元对讲门的日常维
　　护和维修。
　　二、把好单元可视对讲门的验收交接关
　　物业服务企业在建设单位移交物业时，要认真做好楼道可视对讲门系统的调试、验收签字交接工作，对移交验收过程中质量不过关部分，要限期整改，重新调试验收。物业移交验收情况、双方签字等文字记录要备案存档。 三、履行告知义务，做好宣传工作
　　要认真做好楼道可视对讲系统正确使用与日常维护常识的说明，同时做好保护共用设施是每个业主应尽义务的宣传工作，使每个业主都能知道怎样正确使用和维护楼道可视对讲系统。
　　四、加强日常巡查，及时做好维修、维护工作
　　对于新交付的小区，随着业主的装修、入住，楼道可视对讲门出现的质量问题便逐渐增加，其原因主要是由于业主装修期间，施工人员使用不当造成。从我们镇江海德公园上半年交付的翰文园一期工程楼道可视对讲门业主报修情况看，主要存在楼道对讲门不能自动关闭、合页变形、闭门器拉杆脱落等问题，主要原因是装修人员为了装修材料进出方便，习惯用砖块等块状物卡住对讲门，有的干脆将闭门器连接杆断开，时间一长导致配件失落，少部分门因长期打开得不到及时维修，结果闭门器都不见了。因此，在业主装修期间，物业公司要加强巡查，做到及时发现及时维修解决。同时加强对装修队伍的监管，杜绝故意设置障碍限制对讲门自动关闭情况的重复产生。以上关于“[修理]对讲门铃坏了应该怎样进行维修”的信息由网友上传分享，希望对您有所帮助 ，感谢您对就爱阅读网的支持！楼宇对讲的维修方法_百度文库
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楼宇对讲坏了,物业负责维修吗
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