房产证办不下来，应该找什么部门投诉？【淮北吧】_百度贴吧
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房产证办不下来，应该找什么部门投诉？
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没有房产证你就买！傻了啊！找开发商或者房产公司好了。实在不行，去工商局，或者土地局。
登录百度帐号推荐应用4年办不了房产证投诉才解决 居民：没督办就是一种应付
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4年办不了房产证投诉才解决 居民：没督办就是一种应付
长江日报 记者 王兴华 李晓萌【视频曝光】汉阳区合汇景苑经济适用房小区马女士向督察员反映，入住4年了，不但房产证没有办下来，连办证必须要的合同和发票都不知道在哪里。她多次拨打市长专线12345，专线也将意见转到区房管局、工商局，可是问题还是没有解决。电视问政前半个月，各种相关材料拿到手了，马女士的办证问题可以解决了。马女士仍然不太不开心，她说，为什么别的业主还没解决?难道只有自己不停地投诉不停地打电话，才能把问题解决吗?她认为，只交办，没督办，就是一种应付。【问政现场】汉阳区代区长盛继亮：马女士的房产证4年没办下来，对于我们工作中存在的问题向马女士表示抱歉。同时，对于这个情况，我们没有启动相关追责机制，也说明我们工作中存在问题。马女士没有及时办证，我认为可以在两个方面找原因：一是开发商违约，没有按照商品房购销合同的约定履行相应的办证义务。另一个要从政府方面找原因，主要是三点：是否存在着慢作为、不作为;如果开发商违约，政府是否监管到位;如果开发商违约，业主可以拿起法律武器维权，政府依然可以指引和帮助业主打官司，并提供相应的法律援助。我们将站在相关业主的立场上积极推动这项工作，即便是开发商责任，政府依然要积极主动作为，尽快使“两证”按照相关规定办到位。市政府秘书长郭胜伟：我们今年上半年出台9项政策，完善市长专线12345从接听到转办到回复的机制。市长专线每年接件70万件，我们做到了每件都有回复，但在交办后督办各区的工作还要加强。2015武汉市电视问政期中考现场曝光的房产证难办问题，汉阳区合汇景苑经济适用房小区马女士对12345市长专线的督办机制提出质疑记者 任勇 摄责编：ZB[建委]有关东方龙城甘棠苑迟迟拖办房产证的投诉_市民心声
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[建委]有关东方龙城甘棠苑迟迟拖办房产证的投诉
&&&&&点击次数: 2722
[建委]有关东方龙城甘棠苑迟迟拖办房产证的投诉
ID:2231777　
作者: ( 10:03:01) &
尊敬的市住建委、市开发办领导：　　&&&&在此投诉实在是开发商逼人太甚，我们业主无处申诉。本人为芜湖市镜湖区东方龙城甘棠苑商品房业主，于2012年购买该商品房，于2014年12月交房，根据相关规定及开发商承诺，应与90天以内予以办理房产证。可是开发商迟迟不予办理，我们业主在多次催促开发商以后。终于在超过规定时间9个月以后，通知我们业主去售楼部提交办理房产证的资料。时至今日。又1个月有余。房产证还是迟迟没有着落。原因在哪里？是交资料之前没有办理房产证是因为开发商的初始登记证没有办下来？为什么没有办下来？因为该开发商手续不全？资金不全？违规售房？欺骗业主？再交了资料后为什么没有办理下来？同样是因为开发商的手续、资料、资金不到位？导致于银行权证不能取出？直接导致了我们业主迟迟拿不到房产证？房产证关系到我们业主的切身利益。房屋买卖、小孩上学、继承赠予等。开发商用购房合同上的霸王条款，在至今没有拿到房产证的情况下。一户给100多块钱作为补偿又有何用？请问政府领导开发商大佬的事就没人来管吗？住建委、开发办领导请看到此贴一定给我们弱势群体的消费者做主。我们业主实在是等的海枯石烂，请一定给我们做主。请给我们一个确切的时间。到底什么时候我们自己买的商品房可以拿到房产证。　　&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&万分感谢　　&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&东方龙城甘棠苑业主　　&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&日(联系邮件或QQ号：)芜湖市民心声网 http://www.smxs.gov.cn
部门答复意见共1条
在 9:33:28答复如下：
&&&&[网友]dflc2015：　　&&&&&&您所反映的问题，据了解，芜湖东方蓝海置业有限公司应严格按照与甘棠苑业主签定的《商品房买卖合同》相关约定执行到位，该公司已于日领取了甘棠苑2#、3#、4#楼初始登记证，同时于日开始分批通知业主收集办理产权登记资料并处理初始登记延期赔付手续。目前340户业主可办理收缴税费，该公司正在积极配合业主办理税费收缴工作。我委开发办已责成该公司尽快准备相关资料主动配合业主办理产权证。因企业原因造成延期办理产权登记的，业主可按双方签订《商品房买卖合同》的相关条款约定进行维权，没有约定或约定不明的，双方通过协商调解，协商不成可通过依法诉讼途径解决。
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回应：[建委]有关东方龙城甘棠苑迟迟拖办房产证的投诉
ID:2231822　
作者: ( 11:18:38) &
&&&&估计办证的费用已被占用，暂时没钱办理。
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ID:2231838　
作者: ( 11:40:09) &
&&&&东方龙城&是不是淮矿地产的？不是国企吗？怎么还没小房产公司守信。这样的信誉在芜湖怎么发展？好像在芜湖又拿了块地吧？谁还敢买？国企也是坑！
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ID:2231852　
作者: ( 12:07:58) &
&&&&作为甘棠苑小区业主，楼上说的便是我的心声～
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ID:2231873　
作者: ( 13:11:33) &
&&&&作为甘棠苑的业主，我证明确有其事！！，请有关部门领导调查！！
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ID:2232040　
作者: ( 19:18:45) &
&&&&刚交房的时候就收了我们的契税和物业维修费，而且契税还多收了我1%的钱，9个月以后才退还，真是无语，这么坑爹的企业尽然还是国企，真后悔在东方龙城买房子。
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ID:2232044　
作者: ( 19:26:10) &
&&&&希望政府部门能够给力点，办点实事
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ID:2232048　
作者: ( 19:49:54) &
&&&&我也是业主，我的房产证也没拿到。
回应：[建委]有关东方龙城甘棠苑迟迟拖办房产证的投诉
ID:2232094　
作者: ( 23:10:02) &
&&&&楼主说的有道理，开发商那么早收取我们的契税钱不办证，这利息怎么算！！！我准备近期和龙城谈谈，到底啥时办证，不行我就退钱自己办，我问了房产办的工作人员，要是自己带上资料，早就办好了！我是拆迁户，买房是全款，凭拆迁协议契税全免的！！！
回应：[建委]有关东方龙城甘棠苑迟迟拖办房产证的投诉
ID:2232097　
作者: ( 23:24:57) &
&&&&楼主说的有道理，开发商那么早收取我们的契税钱不办证，这利息怎么算！！！我准备近期和龙城谈谈，到底啥时办证，不行我就退钱自己办，我问了房产办的工作人员，要是自己带上资料，早就办好了！我是拆迁户，买房是全款，凭拆迁协议契税全免的！！！
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ID:2232169　
作者: ( 9:59:43) &
&&&&东方龙城来芜湖到底是为了造福一方百姓，还是根本口袋里就没几个钱&，过来拿芜湖政府套现的。大家现在想想便知道。坑的是政府&害的是老百姓。真心希望有关单位出来管一管。。。。难道这个房地产的企业就没人敢管吗？
　 [10&楼]
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ID:2232170　
作者: ( 10:01:14) &
&&&&发这个贴有什么意思&，政府部门过几天回复的还不是老三样。经过什么什么沟通，然后因为什么什么客观因素，所以要等一等。近期肯定办理。然后一晃&几个月&。还是老猴日老猴！呵呵
　 [11&楼]
回应：[建委]有关东方龙城甘棠苑迟迟拖办房产证的投诉
ID:2232514　
作者: ( 11:40:57) &
&&&&翻翻之前住建委的回复。他们的回复就是一切都是正常手续。然后已经责成开发商尽快办理。不满意就去法院起诉吧。。跟住建委没关系&。有什么问题&都去找法院&别来找住建委&。他们很忙的&。
　 [12&楼]
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ID:2232534　
作者: ( 12:13:59) &
&&&&东方龙城甘棠苑迟迟拖办房产证一事，希望不仅能得到有关部门的重视，来点实际动作，更希望能引起广大群众的重视，大家以后买房一定要多个心眼，不要被无良开发商给蒙蔽，大家辛辛苦苦赚钱还贷容易吗，怎么有这么多黑心人！天理难容！法理难容！为什么最好欺负的永远是老百姓，老百姓是最底层的，也是被剥削最厉害的！
　 [13&楼]
回应：[建委]有关东方龙城甘棠苑迟迟拖办房产证的投诉
ID:2232593　
作者: ( 14:48:07) &
&&&&本人也是甘棠苑业主，今天被通知到东方龙城售楼部领取了160几元补偿。还没有领房产证的消息，我们该怎么办？
　 [14&楼]
回应：[建委]有关东方龙城甘棠苑迟迟拖办房产证的投诉
ID:2232875　
作者: ( 9:33:28) &
&&&&[网友]dflc2015：　　&&&&&&您所反映的问题，据了解，芜湖东方蓝海置业有限公司应严格按照与甘棠苑业主签定的《商品房买卖合同》相关约定执行到位，该公司已于日领取了甘棠苑2#、3#、4#楼初始登记证，同时于日开始分批通知业主收集办理产权登记资料并处理初始登记延期赔付手续。目前340户业主可办理收缴税费，该公司正在积极配合业主办理税费收缴工作。我委开发办已责成该公司尽快准备相关资料主动配合业主办理产权证。因企业原因造成延期办理产权登记的，业主可按双方签订《商品房买卖合同》的相关条款约定进行维权，没有约定或约定不明的，双方通过协商调解，协商不成可通过依法诉讼途径解决。
　 [15&楼]
回应：[建委]有关东方龙城甘棠苑迟迟拖办房产证的投诉
ID:2233019　
作者: ( 14:11:51) &
&&&&到底什么时候&住建委&开发办&你答复了吗？？你这样的复制粘贴的答复有什么用？
　 [16&楼]
回应：[建委]有关东方龙城甘棠苑迟迟拖办房产证的投诉
ID:2233082　
作者: ( 16:00:00) &
&&&&住建委　　1、我委开发办已责成该公司尽快准备相关资料主动配合业主办理产权证。　　尽快？尽快是什么时候，有明确要求，有明确时间吗？　　2、因企业原因造成延期办理产权登记的，业主可按双方签订《商品房买卖合同》的相关条款约定进行维权，没有约定或约定不明的，双方通过协商调解，协商不成可通过依法诉讼途径解决。　　请问你们的职责是什么，起到了什么作用，你们这样讲最终还是需要我们业主自己和开发商斗争&
　 [17&楼]
回应：[建委]有关东方龙城甘棠苑迟迟拖办房产证的投诉
ID:2233306　
作者: ( 9:27:28) &
&&&&这个帖子一定要顶起来！让更多的人看到！
　 [18&楼]
回应：[建委]有关东方龙城甘棠苑迟迟拖办房产证的投诉
ID:2233590　
作者: ( 9:54:30) &
&&&&我也是甘棠苑业主。有些显而易见的问题，政府部门非要拖拖拉拉，非得老百姓们怨声载道，搞得双方都焦头烂额。按章办事不就好了嘛。还有防民之口甚于防川，你可以屏蔽，你可以删帖，但你们失去了百姓的拥戴，对你们失去了信心。
　 [19&楼]
回应：[建委]有关东方龙城甘棠苑迟迟拖办房产证的投诉
ID:2233633　
作者: ( 13:00:20) &
&&&&骗子！欺骗我们消费者！买房的时候也不告诉我们特殊楼层没有空调机位！害得我家空调外挂！掉下来是要死人的！售楼处也不是好东西！售楼小姐也不主动告知！侵犯我们消费者的知情权！小区物业也要我们教能耗费！又讲不出名堂！为什么要交！东方龙城甘棠苑的开发商、售楼处和物业就没有一个好东西！
　 [20&楼]
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买房不办房产证会有什么严重后果？曝被投诉过不办房产证的这些北海楼盘！
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&&&&很多地方都出现，买房人声讨开发商“入住N年为何房子不办房产证？”而且这种情况大多出现在购买期房的买房人身上。目前虽然更换成不动产证了，但是办证也是统一道理！=760) window.open('http://img.beihai365.com/bbs/photo/Mon__a27ac19cfb7a83a609e.jpg');" onload="if(this.offsetWidth>'760')this.width='760';" >&&&&不办房产证现象在北海也不例外，据不完全统计，2016年以来在政务咨询网站上仅仅投诉拿不到房产证的案例就有二十几起。其中有很多已经早早入住多年仍然拿不到房产证的老小区，有些长达8年无证状态！今年被投诉小区包括恒业公寓、慧海滨城、铜锣湾、香槟郡、银晖公寓、东辉翰林鑫苑、景海豪庭、侨苑、逢时商城花园开发商、爱琴海景、宏翔苑小区、创业花园、等等小区。=760) window.open('http://img.beihai365.com/bbs/photo/Mon__e38ac1.jpg');" onload="if(this.offsetWidth>'760')this.width='760';" >&& 很多人有时候觉得房子得了，目前也住得安心了，没有在意过房产证得与不得的问题。可是究竟没有房产证的话到底对我们会产生多大影响呢？ 简单来说，如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：  1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。  在购买不动产时，办理房产证在购房合同中是非常重要的一个环节。我国现有的法律制度对于物权采取的是登记公示主义，也就是说，只有通过登记，才是真正拥有该物的所有权，就购房来说，只有办理了房产证后，才能真正意义上说对此房拥有了所有权，这时，如果发生法律纠纷，你对该房的所有权才会受到法律的保护。许多人只有在自己的房产受到不法侵犯的时候，才想起运用法律来保护自己的合法权益，但由于没有办理房产证，最终可能无法得到法律的保护。  房屋的变动，在法律上是严格的登记公示主义，没有房产证的房屋会导致继承合同、赠与合同的无效。  夫妻在离婚时，涉及到夫妻财产的分割，而对房屋的分割尤其重要，没有房产证的房屋同样也是无法进行分割的。  购房者购房往往有保值增值的目的，在市场价格发生变动的时候，购房者会考虑对房屋进行变现。但房产的交易是需要房屋权属证明的。没有房产证的房屋在交易中，是不受法律保护的。  银行办理抵押需要对房产证进行审核，没有房产证是无法办理抵押贷款的。  如果承租人以出租人没有房产证不是该房屋的合法所有人为由不交租的话，法律上是支持这种观点的。 2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿，不利于在房屋灭失或者损害时得到补偿以减少损失。  国家在拆迁补偿中也是以房产证为补偿依据的，没有房产证的购房者有可能在拆迁中得不到相应的补偿，从而遭受巨大损失。  我国的物权制度是公示主义，没有登记的后果是产生物权纠纷后，不受到法律保护。也就是说，没有办理房产证的房屋在实质上还是属于开发商，如果受到欺诈的情况下，购房者可能房钱两空。最普遍的情况是，开发商一房两卖，与另一消费者签订了购房合同，并在房屋管理部门办理了房产证，结果是没有办理房产证的购房者只能要求开发商返还购房款，至于能否要回房款，血的教训是，大多购房者是房钱两空！ &&此外，传统的观念常常会使购房者不愿意考虑房屋遭受灭失或损害的情况，但这也是最容易让购房者蒙受损失的地方。房屋在因战争、台风、洪水、火灾等情况灭失或者损害的话，没有房产证可能无法获得相应救济。
&&&&3、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险；开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行。 &&一般情况下，开发商盖好房子会抓紧让买房人尽快办产权证，这主要是出于对自己资金的考虑。过去贷款买房的人很少，开发商为了晚交大部分土地出让金，几乎全部是能拖就拖；现在贷款买房的人多了，开发商要提供买房人在办理抵押登记前的阶段性担保，而做抵押登记首先要办下产权证，这就意味着买房人不办产权证，开发商押在银行对业主进行担保的资金不能动，所以现在开发商正常情况下比买房人还着急。  但如果开发商有以下行为，不要说补办房产证了，就连新买的房子都可能被强制拆除或者拍卖  一是没有资金补齐未交的土地出让金；二是将土地或房屋抵押给了银行，抵押没有解除又得不到银行办理房产登记的同意；三是没有取得竣工备案表，政府还没有认可其工程合格；四是开发商开发项目的手续根本不齐全甚至违法。  4、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。  众所周知，我国房产并非永久产权，而是有产权年限的，虽然目前从法律专家的角度来讲，一旦房屋产权到期，房屋产权人是可以交钱续期的。  但问题是，如果你没有房产证就无法证明你是房子的产权人，这样一来，房子到期之后在肯定会被国家收走，届时面对的肯定是“无家可归”的情形。  最后在补充一点，现在很多人买房，尤其是二手房，看中的就是房子所具有的学区属性，但如果不能及时办理好房产证，很可能买了房之后也无法享受学区的待遇。尽早办理好房产证尽早落户才是最稳妥最保险的方法。切勿等到临时抱佛脚，否则肯定是“竹篮打水一场空”！
好多没有房产证的银行照样 贷款 按揭
这里有些楼盘还在365上广告过的
那天房地产商还不起贷款 倒霉的还是业主 银行不是慈善机构 。。
一是没有资金补齐未交的土地出让金；二是将土地或房屋抵押给了银行，抵押没有解除又得不到银行办理房产登记的同意；三是没有取得竣工备案表，政府还没有认可其工程合格；四是开发商开发项目的手续根本不齐全甚至违法。这几条并没有出现在五证上面，请问消费者在交定金前怎么才得到相关信息？这不应该是消费者承担的责任。
全世界可能也只有我大天朝天下无敌，一个开发公司，只要是圈了一块荒地，马上可以当现房光明正大的对外出售，天朝人也够奇葩的，除了售楼部沙盘漂亮，实际那块荒地除了杂草丛生，垃圾遍地外，别说楼房，就是一堆沙一块完好的砖也没有，可是偏偏很多的&聪明人&，居然敢一窝蜂拥上去交订金（甚至全款或贷款）立签买卖楼房合同。更甚者，个别幸气好的购房人，千等万等楼房终于建好，交房入住了十年八年也拿不到房产证，还是这些&士豪聪明人&，他们也不联合团结起来去维护自己权益，一辈子积蓄几十上百万好不容买了套房，可他们也不焦急这房产证不到手（更有些连购房款发票也拿不到）。不得不说，全世界大天朝生意是最好做最赚钱最没有风险的！因为大天朝广大屁民，最有包容心、最大度、也最不懂怎么维护自己合法权益的。当然，最坏也坏不过不作为的相关部门和那些占着位置的死贪官。
若是规定交完土地出让金才能发五证呢？若是规定办完房产证才能卖房子呢？哪里来那么多危险？小屁民活得着不容易呀。
都是开发商缺钱惹的祸。
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&&&&&&这都是北海市政府的不作为，各种各样的监管不到位，睁一只眼闭一只眼，很多楼盘手续都不按规定办理，只要在建就可以卖了，只要建好了就可以交房住了。到最后一大堆的手续不齐全，各种问题。有很多交不了房的，有交房了不能办证的，还有没通过竣工验收就交房的，这些难道都没人管吗？ 香槟郡几栋高层都交房几年了，迄今没有在住建局办理竣工验收备案，也没人管，反正就是没房产证。百姓买房不易，呼吁我们的监管部门，你们的工作的一举一动，你们监管工作的严谨到位，将直接关系百姓生活的安稳和幸福指数。毕竟老百姓都是弱势群体，怎么也斗不过开发商的，请政府部门高度重视北海房地产领域，严查办不了证的开发商，给百姓一个交代。
老百姓的就强拆了,开发商的就不强拆呢,为什么呢?
&&这都是北海市政府的不作为，各种各样的监管不到位，睁一只眼闭一只眼，很多楼盘手续都不按规定办理，只要在建就可以卖了，只要建好了就可以交房住了。到最后一大堆的手续不齐全，各种问题。有很多交不了房的，有交房了不能办证的，还有没通过竣工验收就交房的，这些难道都没人管吗？ 香槟郡几栋高层都交房几年了，迄今没有在住建局办理竣工验收备案，也没人管，反正就是没房产证。百姓买房不易，呼吁我们的监管部门，你们的工作的一举一动，你们监管工作的严谨到位，将直接关系百姓生活的安稳和幸福指数。毕竟老百姓都是弱势群体，怎么也斗不过开发商的，请政府部门高度重视北海房地产领域，严查办不了证的开发商，给百姓一个交代。
最坏也坏不过不作为的相关部门和那些占着位置的死贪官。
逢时商城花园开发商是老赖。八年了不给办理房产证，这是北海政府的从容。
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