交了定金和首付款签了订购书…修没签合同…我现在不能接受开发商的合同内容…现在不想要…这样去起诉开发商

签了认购书之后,开发商迟迟不让签合同,非让先交首付,我能退房吗?
提问者:热心网友
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想退房不太可能,贷款是你跟银行的合同,而你跟开发商的合同已经生效了,不签贷款对你很不利,建议跟开发商协商下,少赔点把合同取消了.价格还是自己去楼盘问吧,这么具体的地方知道的人太少...
您好!这是违规的操作,可以申请退还定金
可以,这是违规操作。
您好,此操作属于违规,所以可以申请退还定金。
您好!这是违规的操作,可以申请退还定金
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小学三年级, 积分 212, 距离下一级还需 88 积分
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本帖最后由 家装店小二 于
21:11 编辑
新房销售模式一般都是交定金 签认购书 然后交首付的余款,等着开发商通知签合同, 购房者陷入被动的局面,但看到购房版各位大佬说一手交首付 一手签合同,可开发商不同意这么搞吧,请问怎么能做到, 一方面保留自己中意的房源一方面能够交首付签合同,毕竟看了房子后要有考虑对比的时间。请指点
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在线时间5706 小时最后登录精华6UID297312性别男帖子积分136750阅读权限90注册时间
教授, 积分 136750, 距离下一级还需 113250 积分
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开发商巴不得.
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大学二年级, 积分 6743, 距离下一级还需 1257 积分
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你那样做很合KFS的胃口
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襁褓中, 积分 -5, 距离下一级还需 5 积分
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现在流行自助买二手房!
都是点对点形式的
推荐一个比较好的网站给大家,自己去挑,哪儿还要中介费哦
P2P自助房产网
我哥哥的二手房就是在这个网站上找到的,很不错呢
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小学三年级, 积分 212, 距离下一级还需 88 积分
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回复 沙发 贞元 的帖子
谢谢主席&&请问是不是先交定金&&然后拖着不交余下的首付 或者挤牙膏式的一点点给 ,哭穷说钱筹不到不买了然后争取更大的优惠?
第一次买房什么都不懂 请多指教 同样谢谢梅川大官人 并请指教。
在线时间54 小时最后登录精华0UID1446344性别保密帖子积分1272阅读权限50注册时间
初中三年级, 积分 1272, 距离下一级还需 228 积分
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定金就是你如果不在约定时间内交钱,定金就没收,房子开发商有权再卖别人,因为你到期不去买房子,或者现在也有开发商为吸引别人买房,让你先交部分首付就给你签合同,但是他们也会和你签协议,到何时需把尾款交清,不然就不交房给你。
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弱势群体无力改变,KFS说了算
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我是刚买的房,现在的购房流程跟以前不一样了,我觉得现在更好些,我给说下流程。
一 你交定金,认购书上要写清楼号、房号、原价、折后价,首付款金额。与KFS约定时间准备首付。
二 你交首付,草签份合同,这时合同内容会很详细,比如层高、内外墙装饰、交房日期等,你签字表示同意、知晓,然后KFS拿这份合同去房管局备案,补充一下,首付款是要存入“预售款监管专用账户”,如果首付没有存入该账户,或你不草签合同,房管局是无法备案的,那么就没有正式合同的合同编号。
交了首付迟迟不签合同,有可能是KFS挪用,但应该不会很久,因为你只交了30%,不签正式合同银行是不放贷款的,而贷款通常是高于首付,如果你表示你所有贷款材料都是齐备的,你要求KFS快点,应该是可以的,KFS也希望早点拿到贷款,虽说合同上有时间限制贷款材料准备时间,但也是有很多人不着急,KFS最终目的是卖房,也不愿意因为晚几天就解约。
现在有资金监管,还要到房管局备案才能签合同,办贷款,其实这样相对安全些,不会一房多卖,但切记认购书要写清楚价格、房号,草签合同最好也要来一份,我的当时没给我,但我说我马上要出长差,材料又齐,6.29交首付,7.3日上午去银行交材料,下午就签备案合同了,到房管局网站查你买的楼已经销售备案了,那你就可以放心了,KFS暂时挪一下资金,你也少还几天银行利息。
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