转让费交了一半可以退吗，与二房东签合同有效吗不在签了转让合同，剩下

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-05 15:15 标签： 与二房东签合同有效吗
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转让费交了一半能退么？
陕西－西安&12-27 08:43&&悬赏 0&&发布者:jack白羊…… & 回答:(11)
转让费交了一部分、但不想转了！现手上有装让费的收条！能退回转让费么！
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刚转了一个门面，出了7万的门面转让费，房东答应与我直接签租赁合同，但不承认转让费也不许我转让，怎么办
刚转了一个门面，出了7万的门面转让费，房东答应与我直接签租赁合同，但不承认转让费也不许我转让，怎么办
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1.《合同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租
的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人
应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
2.《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。
该条说明，虽然原租赁合同已约定承租人不得转租，但如果店铺所有人得知店铺转租后，明知承租人转让并且没有在法定时限内提出异议，则相当于在行为上承认了转租行为，不视为违约。
3.未经出租人同意擅自转租，转租合同效力待定。
根据《合同法》及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定:“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失”、“承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外”、“ 出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持”。
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商铺转让纠纷,对方中途返回不想租了,给了我一半转让费,他要求退还
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可以要求对方承担违约金
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结合具体情况
您好,可以按照合同约定内容履行,协商不成可以向法院起诉
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违法信息举报邮箱：商铺合同快到期，房东不续签要收回，后来谈判到说可以签，但房租涨得离谱，还说不能转让，我花转让费转来
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如果实在不行的话，就换地方吧，这样租下来了也会不舒服的。
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我刚交完3万转让费，签了转让合同房东也在转让合同上签字了同意，但是我还没有声使用房东说合同到期了请问是否能要回转让费？
我刚交完3万转让费，签了转让合同房东也在转让合同上签字了同意，但是我还没有声使用房东说了，要重新签房租要涨800元，租期签一年，这些签转让合同的时候没有说好，我交了钱的第二天才说，请问是否能要回转让费
相似推荐解答问题合同到期，房东有权收取转让费吗合同到期自然解除，房东再转租或另租它人是房东的行为，与原承租人有可关系？房屋出租人是受益人，如何能将损益风险转嫁给他人？rn无理、霸道、强加行不会得到法律支持。回复律师：北京-朝阳区回复时间： 11:50相似精选解答 问题我现在问二手房东转让间门面房，转让费11万，房东也转让费的问题你应该和二房东商讨退还，而且要看合同的约定。而且极有可能，二房东无转租权限，导致转让合同无效。回复律师：江苏-苏州回复时间： 11:50问题我给了房东转让费，合同上说明经房东同意我可以转让出租，房东有没有权利不同意我转让！如果你已经在合同上与房东对转让进行确定，即使房东反悔，你也可以合同约定为由，进行转租，这个没有问题的。回复律师：天津-河西区回复时间： 11:50
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