夫妻房产证去名字流程除名字流程有哪些

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-06 12:54 标签： 夫妻房产证减名字流程
房产证上除名需要什么条件_百度知道
房产证上除名需要什么条件
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7、所得税按全额的1%由卖方承担，满五年唯一房减免，建议放弃；二、买卖方式房产证上除名,买方(工本印花税5元)买方，可以通过赠与、析产等方式把所占份额除去，缴纳公证费等，但以后需要缴纳20%个税;4、评估费0.5%（评估额；根据房子是否满五年,双方;6、工本费80元，缴纳如下：1、测绘费1，分为两种，如下，允许浮动）;平方，买方、所占份额等情况；2.36元&#47、交易费6/平方、是直系亲属；5、营业税5.6%卖方缴纳、是否唯一房，买方；3、契税评估额3%，买方缴纳：一
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房产证除名字费用要多少
提问者：史光远| 地点：
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　　房产证里去掉一个人名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。
　　过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。
　　一般情况下，过户办理需要携带的材料有：双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料，出让人婚姻状况证明。无论是赠与，还是买卖方式，双方必须在场或有委托人在场。
价格来源网络，仅供参考
回答数：1041
| 被采纳数：0
这个分几种情况,首先是看你们是按份共有还是共同共有,按份共有的话看你所占比例是多少,比如是10%的话,,交纳的税费就以10%为基础,如果是共同共有的话是按照50%交纳税费。另外还要看你的房屋建成是否满五年。五年内交易需要上交交易额5%的个税,超过五年个税免交。另外看房屋面积不等需要交纳契税,印花税等。房产证除名需要什么手续，以及需要交什么费用？（广州链家网）
&&&&&&&&&&&&&当前问题当前问题
房产证除名需要什么手续，以及需要交什么费用？
提问者：13*******66&
时间： 22:37:03 &
所属分类：
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共有&1&个回答
您好，父母与子女间的房产证除名有以下的方式：
(一)子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母。
房产赠与的流程：
1、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。——房产赠与协议书
2、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
3、办理房屋所有权转移登记手续。
房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：(1)过户申请书;(2)身份证件;(3)房地产权证;(4)赠与书及公证书;(5)有关税费的收据。
那么房屋赠与的时候所涉及到的费用包括哪些呢？
①个税、契税、印花税、公证费
直系亲属赠与免个税；非直系亲属赠与视同买卖，即，房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
②父母与子女间的房产证除名行为一般都会被视为房屋买卖行为，要收取契税。契税的，具体的税率为：
1.首次购买90平方米以下普通住宅：1%； 　　
2.首次购买90平方米以上的普通住宅：1.5%； 　　
3.非首次购买普通住宅：3%；
4.购买非普通住宅：3%。
③房屋（继承）赠与公证费收费标准
受益额20万元以下的部分，按1.2%收取；
超过20万元不满50万元的部分，按1%收取；
超过50万元不满500万元的部分，按0.8%收取；
超过500万元不满1000万元的部分，按0.5%收取；
超过1000万元的部分，按0.1%收取；
证明单方赠与或受赠的，按上述收费标准减半收取。
最低收取 200 元（除继承外）。
(二)如果想要将父母的名字进行房产证除名，则可以采取析产的方式。
房产析产需要的材料：
1、房屋所有权证书;
2、析产协议及公证书;——房屋析产协议书范本
3、当事人身份证及复印件;
4、面积测绘报告;
5、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
1、若当事人不能亲自办理，可出具委托书或公证书，受托人出具身份证原件及复印件;
2、法院判决的需提交法院判决书、协助执行通知书;
3、若房改房或经济适用住房析产，还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)，《房改售房价格审查书》。
关于房产证除名的方式上文中都已提及，希望我的回答能帮到您。
谢谢！契税中的首次购买指的赠予方还是接受方？因为对于儿子来说是第一套房 对于我来说非首套房。另外契税的基数是转让部分（例如儿子占10%），还是整个房子的价值？
您好，现子女将名下物业转让给父母，父母名下有物业（不论是份额还是全套）均按一套计算，就不能享受首购。父母与子女之间的房产转让均按正常流程办理，如果是办理赠与的，就无契税。如办理交易，则要看原产权证有无写份额，如有写就按份额征契税，如无明确说明，两个人名的一般来说的按50%征税，以上仅作为参考，请勿作为最终交易和服务凭据，希望我的回答能帮到您，感谢关注和支持。
广州外来人口众多，租房已是常见，但对于准备租房、经验又不多的朋友来说，事先了解清楚租房...
房产证改名字可以通过买卖、赠与或者析产的方式进行。
公积金贷款到期需要办理涂销证明，然后到房管局办理涂销抵押手续。
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房产证上除名方法有哪些？
房产证除名的方法有哪些呢？怎样的房产证除名方法才更划算呢？产证除名有两种：一、子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母；二、如果想要将父母的名字进行房产证除名，则可以采取析产的方式......关注腾讯@大申房产官方微信，在对话框中输入【关键字】“产证除名”，告诉你答案！ 》》特别推荐：今日头条：买房故事：置业攻略：
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房产证除名费用和流程
我和朋友在2008年一起买了套房，现在2011年，她要办除名，就是说把房产证上她的名字除掉，只留我一个人的名字，办理这种手续需要多少费用呢，相关流程是怎样的呢
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