人在国外，办理房产证办理授权委托书时需要的委托材料

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-06 22:10 标签： 房产证委托办理公证
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人在国外需要办理国内房产证。有谁在房管局工作帮我看看这份委托书这样写可以吗?
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
委托他人卖房具体的操作流程是什么呢?如何安全的委托他人出售房屋呢?现如今很多想要卖房的人并不能自己亲自办理相关手续,那么委托代办要注意什么呢?委托卖房协议书应该怎么写呢?下面就跟着小编来具体了解一下吧! []
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业主是外国人该如何办理委托过户？房屋核验？缴税等事项？
北京东城的房子，业主是国外人（购买时已经是国外身份），应该如何办理房屋核验，交税，过户等相关事项的委托？如果房子无抵押，无贷款，客户全款购房都是哪些事项需要委托？收款是业主卡号收款
提问者：云和豫| 地点：
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已有2条回答
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您可以参考百科外国人怎么卖北京的房子看百科您还可以就近咨询门店经纪人
回答数：40
| 被采纳数：1
您好，(1)、业主外籍没有中国居民身份证、户口本，所以在房屋出售流程上，就需要对外国人士的身份进行确认，需要对其护照进行翻译，即做译本公证。之后便可以通过护照以及译本公证，按照一般的买卖流程进行出售了。如果业主委托亲人或者朋友代为出售交易整个房屋，需要做公证委托书、翻译公证：A、委托公证：本人不能到场办理买卖房屋事宜,需要委托他人办理出售或购买房屋过程中的一切事宜；收费标准：方正/中信/国信/方圆公证处均为公证费300元/份，副本均为10元/份。委托公证出售房屋所需资料：身份证、户口本、房产证、契税票、购房至今的婚姻关系证明【已结婚，需结婚证；已离婚，需离婚证、离婚协议(民政局备案)/一审判决和生效证明/二审判决或调解书】。B、翻译公证：需翻译的文书原件、身份证、户口本，有的公证处还要求提供婚姻状况证明、房产证、契税票(无契税票的需要提供购房合同)。C、注意：在将要办理译本公证之前，最好提前咨询公证处，结合实际情况，按照公证处要求携带齐全材料办理。北京方圆公证处：010-；北京中信公证处：010-；北京国信公证处：010-；北京方正公证处：010-D、所需时间：一般是5个工作日，加急是3个工作日。其他需要您携带护照和要翻译的文件让公证员审核后才能确定。(2)、首先为您罗列全款购房的流程：整个交易流程中，只有资质审核和领取房本不涉及业主，其他的环节都涉及业主。(3)、房屋核验需要的资质备件：所需材料：A、填写《存量房房源核验申请表》；B、房产证原件及复印件；C、房屋所有权人护照及护照译本公证；D、委托经纪公司还需填写《房源核验委托书》，并提交个人及房本照片。房源核验委托书(4)、收定金/签订纸质版买卖合同：签合同包括签定金协议以及购房合同。在进行合同签署时，房本名字与合同名字完全一致，而且委托书必须有精确的该项内容，所以需要卖方提供房产证、护照及护照公证进行核实。(5)、资金监管/网签外国人在银行开通资金监管账户时，开户名必须是中文名字(须参照译本公证)，因为网签时只能按照译本公证上的翻译过来的中文名字进行录入(注：网签只能录入中文名字，英文名无法录入)，且银行开卡时填写信息必须与网签录入信息完全一致，网签才可提交成功；(6)缴税过户缴税过户需要卖方的身份证明(护照及译本公证)、房产证、契税完税凭证，如果卖方不到场应提供委托书、译本公证、代理人身份证件原件。(7)物业交割代理人如果需要做收房，则需要提供公证委托书(需要有代为收房的委托事项)，护照及护照译本公证复印件，代理人(8)注意：A、外籍人只能在大陆有一次购房记录，出售后将不能再购买中国境内的房源；B、做公证之前，建议提前咨询公证处所要带的资料；如在国外做的公证委托，需要经过中国驻该国的大使馆或者领事馆认证，到场填写《公证认证申请表》，提交材料办理，之后的公证文书方可得到国内承认。C、如外籍为已婚状态，出售房屋时需要提供《配偶同意出售证明》，或者提交能够证明是婚前财产的证明。希望如上答复可以帮到您，望采纳，谢谢~人在美国想卖房要怎样弄委托书
提问者:热心网友
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一、如果你朋友是中国国籍,办理委托书公证,需要到中国驻美国大使馆办理,需要的材料如下:1、他的身份证、户口;2、结婚照;3、房产证;4、他老婆的身份证复印件。5、大使馆要求提供的其他材料。
需要你们俩人去公证处做委托公证，由你全权处理卖房事宜，包括签字，收钱，交接等等，越具体越好。
您妈妈可以在中国驻美国大使馆办理委托公证委托您父亲全权代理,把委托书快递给你父亲即可。
提供委托书原件及护照复印件，北京易代通就可以帮你办理。
让他们到美国大使馆办个公证委托就可以了
可以直接去美国的中国大使馆办理公证委托书,然后寄过来给你就可以了。
需要公正才有效的,要不然没有法律效果
一、如果你朋友是中国国籍，办理委托书公证，需要到中国驻美国大使馆办理，需要的材料如下：1、他的身份证、户口；2、结婚照；3、房产证；4、他老婆的身份证复印件。5、大使馆要求提供的其他材料。二、如果他已经加入美国国籍了，只能在美国当地公证机构处办理公证了，办理完公证书后需要进行双认证后邮寄给你，具体材料，只能咨询当地公证机构了。
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