求租房,有没有过年回家不来了,自如的房子私下转租转租的

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出租房可以转租吗?
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二手房经纪人
看你和业主签定的租赁合同上是否注明可转租,如果没注明是你违约,业主可以不退还你押金。如果想退回押金那么你可以和业主协商帮业主把房子转租掉。通常业主会答应的。
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
原则上讲是不容许转租,如果有特殊情况,比如工作调动,回家等一些不可抗拒的原因,可以跟房东协商,在争得房东的同意情况下可以转租,但是转租只能跟房东签合同,不能跟你签合同的,如果私自转租房子,被房东发现的情况下,房东有权利告你违约,如果情节严重的情况下房东有权利起诉你,谢谢。
二手房经纪人
如果有房产证的话是可以的
二手房经纪人
一般情况下是可以的,但还得看合同上注明的条款,即使合同上不允许,如果房东人好协商下也是可以的。不过在我们我爱我家的合同上注明是可以转租的,但是要提前说的
二手房经纪人
需要和房东协商的
二手房经纪人
如果你在与房东达成协议后,房东允许此行为的话,你就可以转租 如果合同上规定不能转租
而你却转租了 房东可以告你违约的
二手房经纪人
这个要与房东商量的,只要房东同意,租客在知情的情况下也不介意即可。
二手房经纪人
手续挺复杂的,最好去当地的国土部门去问一下
二手房经纪人
可以的,跟房东商量后,然后自己到网站上挂租,或者找中介挂租都行
二手房经纪人
原则上讲是不容许转租,如果有特殊情况,比如工作调动,回家等一些不可抗拒的原因,可以跟房东协商,在争得房东的同意情况下可以转租,但是转租只能跟房东签合同,不能跟你签合同的,如果私自转租房子,被房东发现的情况下,房东有权利告你违约,如果情节严重的情况下房东有权利起诉你,谢谢。
第1-10条,共22条 &
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二手房租赁业务进入淡季
羊城晚报记者 艾修煜 摄随着春节前“返乡潮”的到来,广州二手住宅租赁市场开始进入一年中最淡的季节。羊城晚报记者连日走访广州二手楼市了解到,目前广州“退租者”与“租房者”的比例大约为3:1。“再过十天左右,退租的人会更多。”位于怡乐路的一家中介的工作人员称。在当前租赁市场供过于求的背景下,去年以来持续上涨的租金出现回落。案例为成功转租宁愿自己倒贴“现在租房的人太少了,为了能成功将房子原价转租出去,我只好私下补给租客1000元现金。”日前,市民谭先生告诉羊城晚报记者,其去年九月份在广州大学城一小区内以每月2800元的价格租了一套一房一厅,屋内家私电器齐全,租期为一年。然而,谭先生因个人问题要在今年1月15日离开广州,而为了拿回其租房时交的5600元押金,必须将房子进行。于是,谭先生于去年11月底将相关房源同时在三家中介处放租,可遗憾的是,转眼一个半月过去了,他都没能找到接盘。“整整一个月只有一个人来看房,而且还嫌价格太高了”。谭先生表示,眼看距离自己离开广州的日子只剩几天时,不得已之下他只好主动联系之前唯一一位看房客,表示愿意私下贴给对方1000元,这才将房子成功转租出去。与谭先生一样,市民郭小姐也正在遭遇房屋出租难的问题。据郭小姐透露,其位于五羊新城的两居室放租了近一个月,但一直未租出去。“1月6日那天,有一位租客看中了我的房子,交了500元定金,根据合同,他会在2月8日入住并缴付押金7100元。但就在1月17日,对方却打电话来说不租了。”郭小姐说。越秀、番禺、海珠、荔湾等区域的中介公司在接受记者采访时均表示,现在由于二手住宅租赁市场转冷,租赁价格随之下跌,现在想维持两个月前的租赁价格已不可能。但值得一提的是,现在房源最多的是以往供不应求的小户型。“一房和两房尤其多,三房相对少一些”,有中介的店员表示。三大因素导致房源增加
记者采访了解到,现在房源增多主要有三大原因:第一,不少业主转售为租;第二,不少原有的租赁合同陆续到期;第三,就是春节前引发了巨大的“退租潮”。中城地产负责人刘小姐分析认为,广州二手住宅的租房主力军是来穗工作的外来务工人员,一部分人对目前的工作不满意,便决定领了先回家过年,然后再出来找工作,到时未必会回广州,即使回广州,也要找离工作单位近一些的地方住。“也许这部分人有可能要付一个月的违约金,但最终还是会退租。”刘小姐称。“最近一个月,退租的人很多,现在每天都有不少房东来登记房源,一个月至少有上百套,现在退租者与租房者的比例大约是3:1,租赁市场的空置房日渐增多。”员村二横路一大型中介负责人称。“再过10天左右,退租的人会更多,根据以往经验,年前最高峰时,退租者与租房者的比例也许会增加到5:1。”上述怡乐路中介称。对于目前小户型房源的增多,不少中介都称,此前最受欢迎的也是小户型,因此在“退房潮”来临时,影响最大的亦是该类房源。
本文来源:金羊网-羊城晚报
作者:张爱丽
责任编辑:王晓易_NE0011
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