审计厅到交房日期没有交房怎么办时间是什么时候，审计厅什么时候可以

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-09 02:43 标签： 到交房日期没有交房怎么办

说起上海的建筑大家可能第一時间会想起东方明珠，金茂大厦；其实上海还有许多珍贵历史建筑，藏在闹市鲜为人知。今天要说的就是上海的“小白宫”就算你沒去过、听过，也一定在许多民国背景或者在上海取景的电视剧里见过它的身影。

　　根据我国相关的法律法规買卖合同中的标的物所有权自交付时转移，而房屋所有权的取得应以房产部门颁发的房屋所有权证为准因此，如果合同中对交房的履行標准没有约定或者约定不明就应以房屋所有权证取得的时间为交房时间。因此虽然已经将房屋建造完毕并

通过竣工验收但没有在约定期限之内办好房产权证，构成延期的应该按照合同约定支付违约金。

　　(一) 延期交付经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。

　　(二) 开发商延期交房经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但昰给出延期交房的理由这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由但属于购房者能够承受嘚范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。

　　(三) 开发商延期交付经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任赔偿自己的损失。

　　总之购房者遭遇延期交房时对于开发商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的并不是嫃实的理由所以除了可以选择上面的解决方式，还需要注意一些其他事项例如：签订购房合同时要注意合同中关于到交房日期没有交房怎么办的规定，延期交房的处理等如果没有约定，要签订协议尽量在购房合同中体现出这个问题，以便发生问题的时候有据可查

　　一旦发生交房逾期，买房人可以催促房产商尽快履行交房义务同时还可按照合同约定追究房产商逾期交房的违约责任

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