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建行房贷提前还款需要什么手续,具体流程有哪些
建行房贷提前还款手续是怎么样的呢?对于建设银行的客户来说，客户提前还房贷需到原贷款经办机构提出申请，按合同规定要提前一个月预约。所以很多的程序很多人都不是特别的清楚，该还款了还没还的话就会造成一定的经济损失，所以今天小编就给大家介绍一下建行房贷提前还款要什么手续和它的具体流程。
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天津公积金大额还款流程有哪些？
提问者：金高邈| 地点：
| 浏览次数：
1685| 时间：
我来帮他解答
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已有3条回答
回答数：43353
| 被采纳数：43
你好，你说的是提前还款把，具体流程如下：
提前全部还款：
(1)由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。
(2)提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。原贷款担保方式为低押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
(3)原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的和选择非抵押+保险的借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
(4)原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内的，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。
提前部分还款：
(1)办理提前部分还款的借款人须本人持身份证、公积金贷款抵押借款合同，到受理贷款的管理处申请办理提前部分还款。
(2)提前部分还款业务目前只采用贷款期限不变，减少月供的方式，即：部分还款后，仍按原贷款期限、原利率标准执行，减少月还款额。
(3)提前部分还款业务无具体还款金额限制，但每次提前部分还款的本金额度为一万元的整数倍。借款人在贷款期内只能进行两次部分还款，第三次必须办理提前结清。
(4)申请提前部分还款的借款人填写《提前部分还款申请表》和签署《住房公积金贷款借款补充合同》后，将还款资金存入指定银行，并及时将现金交款单交回公积金业务受理柜台，作为还款证明。
(5)申请人应当日申请当日办结，如当日未办结，申请自动作废。
(6)如申请人申请部分还款时，存在逾期，应先将逾期部分还清后，再办理部分还款手续。 (七)提前部分还款业务办结后，借款人每月按调整后的还款额按时还款。
(7)申请贷款时，办理保险手续的，提前部分还款时保险费不予办理退费。
回答数：10270
| 被采纳数：6
想提前结清贷款的职工，可以先用自有资金垫付，再向住房公积金管理部门“报销”;也可直接申请住房公积金转账还清。
　　想用住房公积金提前结清贷款的，应向贷款银行提出提前清偿贷款的申请，职工在提取住房公积金时需向住房公积金管理部门提供以下资料
　　A、住房公积金贷款：填妥并加盖单位印章的一式三联《天津市住房公积金提取申请书》，个人身份证原件及复印件，银行出具的《提前结清贷款情况证明书》，个人住房公积金借款合同原件;
　　B、商业性贷款：填妥并加盖单位印章的一式三联《天津市住房公积金提取申请书》，个人身份证原件及复印件，银行出具的《提前结清贷款情况证明书》，房产证原件和商业性贷款合同原件;
　　C、组合贷款：填妥并加盖单位印章的一式三联《天津市住房公积金提取申请书》，个人身份证原件及复印件，银行出具的《提前结清贷款情况证明书》，个人住房公积金借款合同原件，商业性贷款合同原件。
　　若已用自筹资金向贷款银行提前结清贷款的，职工在提取住房公积金时，需向住房公积金管理部门提供的材料和以上类似，只不过用银行出具的结清贷款证明原件及复印件替换前述《提前结清贷款情况证明书》。
回答数：8995
| 被采纳数：12
公积金贷款的还款规定
　　借款人需在每月20日前按照贷款还款计划表上的本息金额将款项存入己开立的活期存折(信用卡)中，20日晚由代办银行予以扣收，未及时存款或存款余额不足的从21日开始按罚息利率计算并收取滞纳金。需要注意的是每次扣款后的帐户余额要在10元以上，否则银行的扣款系统将按存款不足视为逾期而收取滞纳金。借款人持公积金借款合同，借款人和抵押人印章，现金到中心窗口办理.提前部分还款金额要求5000元以上。需要注意的是，对2000年末以前办理公积金贷款的，借款人要到房屋所在区域的住房公积金管理中心或所属办事处。人次在我爱卡申请信用卡
人次申请贷款255家 银行和金融机构授权合作
之前在工商银行申请了房贷，现在想要提前还款的话要准备什么资料？
浏览：3767
我之前贷款买了房子，是在工商银行贷款的，现在我有一些余钱想要提前还款，还需要准备什么资料吗？
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　　你好，一般来说在工商银行提前还款需要准备的资料主要包括以下几个方面：　　1、房屋贷款合同;　　2、贷款人本人的身份证;　　3、提前还款还款账户的银行卡或者存折单;　　4、提前还款申请书;　　5、工商银行要求准备的其他材料。　　准备好以上的资料之后就可以去工商银行申请提前还款了，希望我的回答可以帮助到你。
　　你好，一般来说你要上交的资料包括你的身份证，用来还款的银行卡，信贷部门开具的证明以及提前还款申请书。不过需要注意的是在工行提前还贷需要提前一个月向贷款银行预约，并且要注意查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金(目前一般银行不收取)，如若合同上注明要收违约金，则要看清楚到底要收多少，并准备好这笔违约金。希望我的回答对你有帮助。
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房贷提前还款后，必须要办理的手续有哪些？
作者：之家哥
摘要：网贷之家小编根据舆情频道的相关数据，精心整理的关于《房贷提前还款后，必须要办理的手续有哪些？》的精选文章10篇，希望对您的投资理财能有帮助。
《，必须要办理的手续有哪些？》 精选一想赚钱，就点击上方““关注我们吧！众所周知，不管是提前还贷还是正常还款，房贷还清后很重要的一道手续就是解除房屋抵押。那除此之外，提前还贷后还有哪些手续要办理呢？解除房屋抵押拥有完整产权。要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。购房者携带房屋权属证书（原件）、他项权利证（原件）、当事人身份证明（原件及复印件1份）、出具的注销抵押登记证明（原件）、抵押登记申请表等材料到房管局对应窗口办理即可。办理退保手续在借款人提前偿还全部贷款后，原此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带正本和提前还清贷款证明，到按月退还提前缴的保费。提前还清贷款退还，须根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保费实际期限（半年以上期房的投保期限一般是将再减去1年计算）、原一次性缴付保费的与速算系数等因素，其计算公式为：提前还清贷款退还保险费=已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。办理退税手续当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。提前偿还全部后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。您可能还对这些内容感兴趣：1、今日开启|火辣6月，手投网上演“金钱诱惑”，你不来吗？2、手投网第23季i主播清凉来袭~传递好消息，播报大福利！3、再攻下一城：手投网获公安部“信息系统安全等级保护”二级备案！4、手投网受邀出席2017中国（北京）电子商务大会5、记北京石景山园区党委手投网党建活动“金钱诱惑”大作战初夏狂欢HIGH起来点击最下方“阅读原文”，开启疯狂抢钱之旅长按二维码关注我们关注手投网一个能赚钱的公众号《后，必须要办理的手续有哪些？》 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精选六房贷逾期会被罚款不新鲜，但就在最近，有借款人却因为提前还房贷，被某银行要求交纳最低2万元的违约金。这到底是怎么回事？提前还房贷为什么还会被罚款？提前还贷是指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。目前商业银行针对提前还贷有几种处理方式：一是无论何时还款，均不收违约金；二是在一定时期（3个月、半年、一年）内不允许提前还款，此后不收违约金；三是有些银行规定，提前还款将收取违约金。有的以本金的百分比算，有的加收若干个月份的利息。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，建议借款人在决定提前还贷时，务必弄清贷款银行的操作流程，提前预约。最好是联系当时办理贷款的业务员或者客户经理，按照他们所属支行的具体规定来操作。哪些情况不适合提前还贷？提前还贷并不是人人都适合。比如，公积金贷款在几次降息之后，5年以上贷款利率已经降至3.25%，与其提前还款，还不如把这笔钱拿去做理财。如今低风险货币基金的收益率都已经回升至4%以上了。对已经签约7折左右利率商业贷款的借款人也可以按上述情况处理。同时，等额本息还款已经超过5年的借款人也不适合提前还贷。因为按银行等额本息的还款方式，贷款年限过半，就意味着超过一半甚至近80%的贷款利息已经在前期的还款过程中偿还，剩下月供中绝大多数都是本金，提前还贷的意义不大。此外，如果自己手头还有其他更好的投资理财项目或者对流动资金需求比较高的人，可以在进行理财，年化12.5%的收益率完全超过房贷利率，那就没有必要选择提前还贷了。但若不会理财，且对负债极其敏感的借款人，提前还贷也是一个好选择。提前还贷有什么特殊事项需要注意吗？对于提前偿还全部贷款的借款人，如果已经投保了房贷险，还要记得携带还贷证明、保险单到保险公司申请退保或变更受益人。同时，在提前还贷之后，还要记得去产权部门办理抵押注销，以免为以后的房屋交易带来一定的麻烦。来源：经济日报温柔戳以下链接：一条微信读懂微金所这个社会在严厉惩罚不读书的人比尔·盖茨会见微金所股东李晓波先生3000元邀请红包+528元代金券送不停！为何工薪阶层的孩子，很少获得顶尖工作？微金所董事长范忠民率优秀员工赴纽交所参观考察微金所董事长荣获2017第八届中美企业峰会“杰出贡献奖”《房贷提前还款后，必须要办理的手续有哪些？》 精选七“”，让您理财无忧！点击一键关注~房贷逾期会被罚款不新鲜，但就在最近，有借款人却因为提前还房贷，被某银行要求交纳最低2万元的违约金。这到底是怎么回事？1提前还房贷为什么还会被罚款？提前还贷是指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。目前商业银行针对提前还贷有几种处理方式：一是无论何时还款，均不收违约金。二是在一定时期（3个月、半年、一年）内不允许提前还款，此后不收违约金。三是有些银行规定，提前还款将收取违约金。有的以本金的百分比算，有的加收若干个月份的利息。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，建议借款人在决定提前还贷时，务必弄清贷款银行的操作流程，提前预约。最好是联系当时办理贷款的业务员或者客户经理，按照他们所属支行的具体规定来操作。2哪些情况不适合提前还贷？提前还贷并不是人人都适合。比如，公积金贷款在几次降息之后，5年以上贷款利率已经降至3.25%，与其提前还款，还不如把这笔钱拿去做理财。如今低风险货币基金的收益率都已经回升至4%以上了。对已经签约7折左右利率商业贷款的借款人也可以按上述情况处理。同时，等额本息还款已经超过5年的借款人也不适合提前还贷。因为按银行等额本息的还款方式，贷款年限过半，就意味着超过一半甚至近80%的贷款利息已经在前期的还款过程中偿还，剩下月供中绝大多数都是本金，提前还贷的意义不大。此外，如果自己手头还有其他更好的如惠投无忧等P2P投资理财项目，收益率超过房贷利率的，以及对流动资金需求比较高的借款人，也没有必要选择提前还贷。但若不会理财，且对负债极其敏感的借款人，提前还贷也是一个好选择。3提前还贷还有什么特殊事项需要注意的吗？对于提前偿还全部贷款的借款人，如果已经投保了房贷险，还要记得携带还贷证明、保险单到保险公司申请退保或变更受益人。同时，在提前还贷之后，还要记得去产权部门办理抵押注销，以免为以后的房屋交易带来一定的麻烦。不买房的人钱都用来干这件事了！随着中国中产阶级，90后、00后等群体的崛起，消费的新时代已到来。2017年以来，新零售、便利店、新奶茶、共享单车、充电宝……一波新的消费形态更是如雨后春笋般涌现。消费大火的2017年，这个领域的洪荒之力会如何继续爆发？资本如何布局大消费？我们应该如何紧跟风口获得绝佳投资商机？关注惠投无忧，抓住风口，投资布局感谢你看到这里，你可能还想看：住着100万的房子，我算不算百万富翁？为一年，却始终不见“财”？马云说：20岁没钱正常； 30岁没钱，可能家境不好；40岁没钱...来源：经济日报点击“阅读原文”，投资就选惠投无忧！《房贷提前还款后，必须要办理的手续有哪些？》 精选八房贷逾期会被罚款不新鲜，但就在最近，有借款人却因为提前还房贷，被某银行要求交纳最低2万元的违约金。这到底是怎么回事？提前还房贷为什么还会被罚款？提前还贷是指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。目前商业银行针对提前还贷有几种处理方式：一是无论何时还款，均不收违约金。二是在一定时期（3个月、半年、一年）内不允许提前还款，此后不收违约金。三是有些银行规定，提前还款将收取违约金。有的以本金的百分比算，有的加收若干个月份的利息。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，建议借款人在决定提前还贷时，务必弄清贷款银行的操作流程，提前预约。最好是联系当时办理贷款的业务员或者客户经理，按照他们所属支行的具体规定来操作。哪些情况不适合提前还贷？提前还贷并不是人人都适合。比如，公积金贷款在几次降息之后，5年以上贷款利率已经降至3.25%，与其提前还款，还不如把这笔钱拿去做理财。如今低风险货币基金的收益率都已经回升至4%以上了。对已经签约7折左右利率商业贷款的借款人也可以按上述情况处理。同时，等额本息还款已经超过5年的借款人也不适合提前还贷。因为按银行等额本息的还款方式，贷款年限过半，就意味着超过一半甚至近80%的贷款利息已经在前期的还款过程中偿还，剩下月供中绝大多数都是本金，提前还贷的意义不大。此外，如果自己手头还有其他更好的投资理财项目，收益率超过房贷利率的，以及对流动资金需求比较高的借款人，也没有必要选择提前还贷。但若不会理财，且对负债极其敏感的借款人，提前还贷也是一个好选择。提前还贷还有什么特殊事项需要注意的吗？对于提前偿还全部贷款的借款人，如果已经投保了房贷险，还要记得携带还贷证明、保险单到保险公司申请退保或变更受益人。同时，在提前还贷之后，还要记得去产权部门办理抵押注销，以免为以后的房屋交易带来一定的麻烦。提示：市场有风险，。本文文章来源于网络，海河金融对内容的准确与完整不做承诺与保障，如涉及版权请联系我们，任何人据此做出，风险自担。扫描旁边二维码下载海河金融官方App大 家 一 起 来 加 薪 ！《房贷提前还款后，必须要办理的手续有哪些？》 精选九（安全110讯）房价一路上涨，许多工薪一族都感叹买不起房子。房价虽高，但房子该买的还得买，钱不够就只能贷款了。初次肯定会遇到很多不解，那么的应该注意哪些问题呢？按揭贷款是现在非常流行的，按揭贷款买房减缓了不少购房者的经济压力。但是按揭贷款真的有那么好吗？按揭贷款买房要注意什么问题？下面小编就为大家解答下。一、按揭贷款对借款人来说有风险吗？按揭贷款对于借款人来说是存在一定的风险的，具体如下：1、由于借款人对自己的收入期望值过高，实际收入增长水平没能达到目标，造成还贷能力不足。（更多及平台返利，微信关注“天眼P2P管家”）2、由于借款人被解雇、所在企业遭遇破产倒闭或借款人自身经营失败，失去还款来源。3、在社会信用需要普遍提升的时候，不排除借款人主观上有赖账心理，特别是当担保条款对借款人约束力不强或抵押物执行比较困难时，信用风险尤其突出。此外，如果市场出现大的起伏，当房产贬值较快的时候，借款人心理上就有不平衡，从而对还款产生抵触情绪。4、借款人因意外伤害造成伤残，丧失劳动能力，失去收入来源。或由于火灾、水灾、风暴等原因遭受重大损失，失去还款能力。二、按揭贷款买房要注意什么问题？（1）一定要提供真实资料。如果按揭购房者向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，最终不能发放贷款，实现不了自己的居住梦；重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理按揭贷款，造成开发商据此要求购房者承担逾期交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，支付相当数额的违约金。（2）小心贷款申请不成功让开发商没收购房定金。购房者在与开发商签订购房合同交付定金时，一定要在合同中明确约定，若因按揭贷款未能获银行同意导致购房者申请解除购房合同的，开发商应当全额退还购房者缴纳的购房定金，从而避免购房者的定金损失。（3）最好不要签订“连带违约条款”。一般情况下，不要同开发商签订“连带违约条款”。如果一定要签或者已经签订了类似条款的购房者，一定要注意还款的及时等情况，避免因为个人在还款等方面出现违约，造成开发商回购或处分物的情况出现。（4）出租抵押房要履行告知义务。投放者按揭贷款购买的住房，在贷款期间进行出租，一定要将房屋正在返还贷款，并已经抵押的事实书面告知承租人。只有购房者履行了告知义务，如果因无法还贷而导致银行行使抵押权，购房者才能免除对承租人的赔偿责任。（5）认真履行还款义务避免银行提前收回贷款。借款人应当严格按照借款合同约定的还款时间及金额履行自身的义务，如果实在需要提前还款，则需要提前做好相关的工作，避免给自己造成损失。（6）贷款还清后要及时注销抵押登记。购房者在还清了全部贷款本金和利息后，一定要持银行的贷款结清证明和相关凭证，及时到房管局办理注销抵押登记手续，以确保物权的完整性。只有这样，购房者才能规避因没有办理注销抵押登记手续而带来的可能出现的相关纠纷或者风险。以上就是关于按揭贷款买房需要注意什么问题的相关信息。虽然说现在房子价格还在持续性的不断上涨，但是有了房子就有了家，家对于我们每个人来说都有重大的意义，所以说很多人都选择了贷款买房，宁愿苦一点累一点也要给自己一个稳定的住所。写在最后：给大家推荐一家3年理财老平台立即理财拿红包→(年化收益10%)转载本文请注明来源于网贷安全110：http://www.p2b110.com/news/229275.html分享到：QQ空间新浪微博腾讯微博微信百度贴吧QQ好友window._bd_share_config={"common":{"bdSnsKey":{},"bdText":"我在【网贷安全110】看到这篇经典的文章，有趣-有料-有内涵！你们看看觉得如何？","bdMini":"2","bdMiniList":false,"bdPic":"http://www.p2b110.com/","bdStyle":"1","bdSize":"16"},"share":{"bdSize":16},"image":{"viewList":["qzone","tsina","tqq","weixin","tieba","sqq"],"viewText":"分享到：","viewSize":"24"},"selectShare":{"bdContainerClass":null,"bdSelectMiniList":["qzone","tsina","tqq","weixin","tieba","sqq"]}};with(document)0[(getElementsByTagName('head')[0]||body).appendChild(createElement('script')).src='http://bdimg.share.baidu.com/static/api/js/share.js?v=.js?cdnversion='+~(-new Date()/36e5)];《房贷提前还款后，必须要办理的手续有哪些？》 精选十商品房买卖中，总有一些开发商因为资金短缺将给银行获取贷款，却又在购房者不知情的情况下售出。那么，购房者在买到这种抵押的房产后将面临着巨大的风险。本文从以下两个方面为大家分析购买抵押房产的风险及规避方法。买的房子是被抵押的房子存在哪些风险？1、重复抵押开发商在建设的过程中，由于资金缺乏，会选择将部分房源抵押给银行，获得银行的贷款，另一方面又为了加速回笼资金，在未经银行同意且没有告知购房者该房源已被抵押的情况下，就对该房源进行出售，这种重复的交易造成了巨大的风险，给房屋权属登记也带了隐患。2、多方利益冲突利益冲突风险往往发生在房产被抵押给多方的情况下，比如房产同时抵押给银行，工程方，土地管理部门等多个抵押人，最终业主在不知情的情况下购买，如果开发商资金链断开，无法偿还贷款和拖欠的资金，那么，最终处理起来，房屋的归属问题就会是错综复杂，毕竟各方的利益都要照顾到。而购房者势单力薄，将是最终的受害者。3、退房难开发商恶意隐瞒抵押情况，要么是补办解押手续，继续完成房产交易，要么是支付违约金，同意购房者退房。但是，通常情况下退房并不是一件轻而易举的事情，开发商反而会借口解决，延长购房的战线，得到的结果只能是等待。4、无法办理不动产证抵押房产在房地产开发商没有偿还清债务的前提下与购房者进行的再次交易，对购房者来说不仅面临着首付房款的损失，还因为银行与开发商之间的债务关系的存在，无论是向银行申请贷款还是签订正式的购房合同都是不能的，更别提网签备案，到房管部门办理不动产权登也是受阻的一件事。如何避免购买抵押房产的风险？1、为了减少购房纠纷，维护自己的合法利益，购房者还是要在签订购房合同的时候在补充协议中做以要求，除了不能进行抵押之外，还要对赔偿措施做一些要求，尤其是要申请资金监管，以免自己付了首付款发现房产被抵押，面临房财两失的局面。2、在建工程要办理抵押贷款，必须得到房地产管理部门进行抵押登记，所以购房者可以到房管部门或者房地产管理部门的网站上，通过多渠道查询信息。如果有被抵押的房子，可以要求开发商对自己要购买的房源进行解押。否则，购房后去房管部门办理不动产权证的时候，房管部门发现该房屋已被抵押，是无法办理不动产证的。3、购房者购房之后要尽快去网签备案，如果发现了房屋已经被抵押，也可以趁早解决，避免更多的损失。买房之后不要拖着不去办理相关事宜，事情宜早不宜迟。文章版权归【聊宅】所有，仅作为知识分享，不作为投资建议，请谨慎，如侵删。你可能还想看：？留给你们存养老钱的时间可能不多了... ...盘点2017年6大谣言中老年人投资要注意些什么问题?国美 精诚所至，铸就华人财富梦想务实创新，信赖尊重，携手共赢（广告）↓↓↓点击注册领999元红包
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