买房楼间距到底多少米才合适？
买房楼间距到底多少米才合适？
记者跟进：　　什么是楼间距?楼间距影响到了我们生活中的那些细节?这些知识可能谁都能说上几句，但不一定能讲明白，今天房掌柜小编我就这好好说一下。　　什么是楼间距?　　没错，楼间距指两相邻楼的外墙面距离，通常情况下泛指同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。可以楼与楼之间的距离，也有前后距离和左右距离之分，两者又有什么不同呢?　　楼间距分为两类：前后间距和左右间距。前后间距主要满足日照、通风、视觉卫生、景观等方面的要求，左右间距主要满足消防、交通、防噪等方面的要求。　　楼间距会影响到居住后的哪些细节?　　这个问题大家住家里都会有比较明显的体会，楼间距的大小对家居生活所产生的影响，具体表现在采光、通风、隐私、防噪等多个方面，而其中采光效用尤为突出。　　一是采光　　我们都知道南向的房子采光好，但是如果楼间距过近，即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。　　二是通风　　如果楼间距过小的话，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼业主的通风需要受到影响。　　三是隐私　　楼间距不足的情况下，隐私可能会无法保障，别说炒菜时能闻到味着，有时还会和楼住户对视，可想而之有多么的尴尬。　　四是噪音　　刚说了楼间距太近，不小心看下窗户可能会来一个对视，即使不看窗户，楼的电视声、门铃声、麻将声，甚至是吵架声你又能接受么?　　那么楼间距大的小区，有什么好处?　　阔绰的楼间距使整个楼盘的品质在私密性、空间感、阳光感、通透感和舒适感等方面都有很大提升。楼间距宽大的优点至少有以下三个方面。　　第一，能够享受更完整的景观，还能减少相邻两家的横向干扰，使居住更为宁静;　　第二，对视问题迎刃而解，别人的家不再成为您家的风景，在一定程度上还您私密的居住环境;　　第三，保证了日照时间，有利于楼宇间的自然通风，营造宜居的生活环境。　　当然，一般开发商为了节省土地资源，充分利用空间，在楼间距上也是抠了又抠，没那么容易给你那么大的楼间距。　　楼间距到底多少才合适?　　按建设部制定的标准，房子室内空间的高度应不低于2.4米，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.7的系数，如果小于这个距离，就会影响室内的采光、通风等。　　按照国家有关住房楼间距的规定，以冬至日照时间不低于1小时(房子底层窗户)为标准。楼间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)，其中a是指各地冬至日正午时的太阳高度角。　　一般情况下，我们也可以用这样一个公式：　　楼高：楼间距=1：1.2　　把公式翻转一下，楼间距就是楼高的1.2倍。　　当然这也不是绝对的，因为不同区域的冬至日照时间和日照角度都不一样。比如在坡地上布置房屋，在同样的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照间距也会随之改变。　　另外，如果房子本身不是作居住之用的，楼间距也没有必要达到这样的标准。对于非居住楼，根据楼房本身是多层还是高层，楼间距也有不同。　　关于居住建筑与非居住建筑间距应符合下列规定要求：　　被遮挡建筑为居住建筑，按居住房屋间距规定控制;　　被遮挡建筑为非居住建筑，按非居住建筑间距规定控制，同时考虑视觉卫生的因素影响;　　多层建筑山墙间距不宜小于8米，高层建筑山墙间距不宜小于13米，多层与高层山墙间距不宜小于9米。　　非居住楼间距，除经批准的详细规划另有规定外，应符合下列规定：　　多层平行布置时，其间距不小于较高建筑高度的1.0倍，并不小于6米;垂直布置时，其间距不小于9米，山墙间距不宜小于6米;　　高层平行布置时，其建筑间距不小于较高建筑高度的0.4倍，并不小于20米;垂直布置时，其建筑间距不小于18米。山墙间距不宜小于13米;　　多、高层平行布置时，其间距不小于18米，垂直布置时，其间距不小于13米。山墙间距不宜小于9米。　　以上就是关于非居住建筑间距的规定。
掌柜专家为您解决“房”事难题
问答排行榜【购房攻略】003期：常听销售说我们楼间距高达60、90米，房子朝向有多好！别再天真了，看完这个分分钟搞定买房难题！
UID：328777
在线时间138小时
=750) window.open('http://pic.s0580.cn/attachment/Mon_777_adda7a1.jpg?178');" style="max-width:750" onload="if(is_ie6&&this.offsetWidth>750)this.width=750;" >在《购房攻略》第二期中房小蜜和大家分享了实地看房的秘诀前一期小蜜说的有点泛本期房小蜜就针对房屋朝向和楼间距仔细为网友解析一番=750) window.open('http://pic.s0580.cn/attachment/Mon_777_6ff4.jpg?38');" style="max-width:750" onload="if(is_ie6&&this.offsetWidth>750)this.width=750;" >&总认为买房，买到一个好户型就OK了？这可就错了！完美的朝向和宽阔的楼间距对日常居住舒适感的影响非常强大！没错，那么那么楼间距究竟多宽才算合理?房子哪种朝向最合适呢？且听小蜜娓娓道来，放招！=750) window.open('http://pic.s0580.cn/attachment/Mon_777_a24b7a.png?62');" style="max-width:750" onload="if(is_ie6&&this.offsetWidth>750)this.width=750;" >&首先先来了解一下楼盘楼间距&&& & & &楼间距就是楼栋与楼栋之间的距离，众所周知，楼间距越大，房屋的采光条件越好，视野也越宽阔。楼间距并不是统一的标准，从30米、45米、60米到90米、100米不等。=750) window.open('http://pic.s0580.cn/attachment/Mon_777_0dec3.jpg?229');" style="max-width:750" onload="if(is_ie6&&this.offsetWidth>750)this.width=750;" >&楼间距多宽才合理？&& & & &一般来说，普通小区居民住房的楼高与楼间距的比例是1：1.2，以一栋32层的楼房来说，每层层高为2.9米(标准层高)，32层楼房的总高度为92.8米，按照比例，它与前面一栋32层高楼的楼间距应该是111.36米，其他层高的楼栋可以此类推。& & & &许多楼盘，特别是一些高层、超高层项目在做宣传时，常常拿出60米、90米的楼间距吸引购房者，大家往往被这些数字所吸引，而忽略了楼房的总高度。因此，购房者在询问楼间距的同时，更应该询问楼栋的总高度，再按照比例来计算，楼间距是宽是窄便一目了然。=750) window.open('http://pic.s0580.cn/attachment/Mon_777_828aefa7f840233.png?274');" style="max-width:750" onload="if(is_ie6&&this.offsetWidth>750)this.width=750;" >&宽阔的楼间距会有哪些好处？&　　1、采光。如果楼间距过近，即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象，尤其是到了冬天，大白天有时候也要开灯才能工作，这往往就是楼间距过小造成的。　　2、通风。一个房子的居住是否健康、舒适，除了应该有足够的日照时间之外，良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距过小的话，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼业主的通风需要受到影响。　　3、噪音。由于楼间距过近，在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内，到了晚上，对面楼的电视声、门铃声、麻将声甚至吵架声你想不听也不行。　　4、隐私。现在的房间设计都采用宽大的落地窗，楼间距不足的情况下，那么对别人来说您就无任何的私密可言，有时还会和对面楼住户对视，那是多么的尴尬，对彼此都会带来困扰。=750) window.open('http://pic.s0580.cn/attachment/Mon_777_555df5ade9a53d5.png?293');" style="max-width:750" onload="if(is_ie6&&this.offsetWidth>750)this.width=750;" >&&楼间距具体怎么看？&& & & &先看一下下面这个表格，这个是截取的城市居住区规划设计规范里面关于日照的部分内容，这个就是最基本的日照要求，以大寒日为参照，基本光照时间不能低于2个小时（阳光得照到窗子最下边，就是满窗时的两个小时 ）&=750) window.open('http://pic.s0580.cn/attachment/Mon_777_efbf2.jpg?113');" style="max-width:750" onload="if(is_ie6&&this.offsetWidth>750)this.width=750;" >& & & & 在买房的时候，可以大概的估算一下自己买的房子前后（主要是南边的楼栋）的距离对自己家的采光影响大不大。& & & &多层住宅的楼间距公式为：日照系数x建筑高度。（系数是网上查的，是否准确期待专业人士的解答）& & & &对于高层的话，用这个公式套用显然不现实，比如层高30层，每层是3米，那么就是90米，楼间距要达到90—100米显然很难做到。这个时候就沿用大寒日不低于2个小时的最低标准了。& & & &但是我们选择楼层的时候，可以这样计算：日照系数X（楼层总高度-你的楼层高度），这样得出来的楼间距，要是可以达到，那对你选的楼层的影响就不大，要是达不到，那就需要再选高一些的楼层。例如，总高30，你选了10楼，层高3米，那么就是1.1X[(30-10)X3]=66米。也就是说楼间距没有66米，那你最好再选高一点的楼层，要是有66米，你就可以买你看中的楼层。&&附全国主要城市不同日照标准的间距系数表&=750) window.open('http://pic.s0580.cn/attachment/Mon_777_84ac4cc5f1554fd.jpg?210');" style="max-width:750" onload="if(is_ie6&&this.offsetWidth>750)this.width=750;" >=750) window.open('http://pic.s0580.cn/attachment/Mon_777_befc02f1bc859b7.jpg?202');" style="max-width:750" onload="if(is_ie6&&this.offsetWidth>750)this.width=750;" >&& & & & & 当然，这个是在理想情况下的计算，楼栋的角度等也会影响到光照，这个仅供参考！合适的楼间距的确很重要，房子朝向不好，直接影响到房屋的采光和保暖，下面我们来看看哪种朝向比较好呢？&01最完美： 朝南并带阳台　　从地理的角度来说，中国自然的地理位置属于北半球，大部分房屋自古以来就遵循着“坐北朝南”的历史规律，原因就是要以避免太阳光过分照射，让人们居住有舒服感。特别是我国南方地区夏天比较炎热，建筑朝向要考虑夏季风的来向为主要居室的朝向。因此房屋朝南是许多购房者的第一选择，如果客厅和主卧朝南并且带有阳台，那么可以说是要风得风要雨得雨，为最完美的朝向。=750) window.open('http://pic.s0580.cn/attachment/Mon_777_281e55f96cb7b1e.jpg?72');" style="max-width:750" onload="if(is_ie6&&this.offsetWidth>750)this.width=750;" >&02最温暖：朝东面　　太阳每日东升西落，朝东的房屋能最大程度地吸收阳光的照射，特别是夏天，早晨的阳光温暖和煦，可以满足居民晾晒衣物的需求，到午后酷暑难耐的时候，太阳已经转向了西面，因此朝东的户型冷热适度，容易让人接受。=750) window.open('http://pic.s0580.cn/attachment/Mon_777_0a445e2a4ab2851.jpg?97');" style="max-width:750" onload="if(is_ie6&&this.offsetWidth>750)this.width=750;" >&03最炎热：朝西面　　朝西的户型一向都是被吐槽最多的户型，如果没有阳台，夏天的下午阳光会通过西面的窗户直射屋内，但是朝西的户型也并不是一无是处，特别是西面有阳台之后，傍晚在阳台上欣赏美丽的夕阳，以及冬天那温暖而宝贵的阳光就会让你的生活变得非常惬意。=750) window.open('http://pic.s0580.cn/attachment/Mon_777_b1e12.jpg?149');" style="max-width:750" onload="if(is_ie6&&this.offsetWidth>750)this.width=750;" >&04最寒冷：朝北面　　北半球的冬季经常刮西北风，再加之北面无法同阳光亲密接触，导致房屋的北面一向都是最寒冷的，如果您不介意在寒冷的冬天“喝西北风”，或者不在乎衣物、被褥长期得不到阳光的照射，那么选择朝北的户型吧。=750) window.open('http://pic.s0580.cn/attachment/Mon_777_102c5.gif?475');" style="max-width:750" onload="if(is_ie6&&this.offsetWidth>750)this.width=750;" >&& & & 最后，小蜜要提醒大家的是，房屋的朝向往往不是单面的，现在的户型一般都是客厅和主卧的开窗方向大多是朝南，它决定了房屋的主要朝向，但是次卧、厨房等的开窗方向也会弥补全朝南的不足之处。=750) window.open('http://pic.s0580.cn/attachment/Mon_777_0ebd.gif?29');" style="max-width:750" onload="if(is_ie6&&this.offsetWidth>750)this.width=750;" >今天的购房攻略到此结束啦&谢谢大家捧场，我们下期再见&如有疑难杂症尽管来找小蜜&我一定使出洪荒之力，不负众望&以下是小蜜微信，赶快扫一扫吧&=750) window.open('http://pic.s0580.cn/attachment/Mon_777_2bab.jpg?116');" style="max-width:750" onload="if(is_ie6&&this.offsetWidth>750)this.width=750;" >&&&&&&
房小蜜2017年购房攻略
UID：328777
在线时间138小时
UID：361376
在线时间0小时
会玩大舟山说明你不单纯 很老练
UID：188510
在线时间6小时
UID：295209
在线时间0小时
UID：177912
在线时间17小时
UID：404543
在线时间0小时
UID：328149
在线时间0小时
UID：328149
在线时间0小时
UID：328149
在线时间0小时
访问内容超出本站范围，不能确定是否安全
同住一座城&&爱上大舟山
广告及服务
Copyright &
DaZhouShan.com All Right Reserved.大舟山 版权所有 浙ICP备号
浙网文【-390号 本站法律顾问：舟山六和律师事务所 黄炜 律师扫二维码下载作业帮
拍照搜题，秒出答案，一键查看所有搜题记录
下载作业帮安装包
扫二维码下载作业帮
拍照搜题，秒出答案，一键查看所有搜题记录
楼层彩光可以算吗?我住10楼,9米,我前面是34层高楼,两幢楼间距是47米谁能帮我算一下,冬天有阳光
作业帮用户
扫二维码下载作业帮
拍照搜题，秒出答案，一键查看所有搜题记录
最小间距=(34-10)*2.9*tg45=69.6所以非常挡光.
为您推荐：
其他类似问题
扫描下载二维码&主题：34层高层，与前一幢的34层高层间隔63米，买哪个楼层好?
泡网分: 0.233
注册: 2016年07月
34层高层，与前一幢间隔63米，前一幢只有一个单元，二梯四户。
高层有19,20,21,22,23,28层可选，价格都差不多
微信扫一扫分享
&浏览：2245&&回帖：51 &&
泡网分: 36.618
帖子: 8114
注册: 2006年08月
高层不要，尽是问题！
泡网分: 34.882
帖子: 1484
注册: 2001年08月
静悄悄的黎明 发表于
那个计算就是算冬至日多高的楼层造成的影长小于63米的
泡网分: 0.233
注册: 2016年07月
http://truth.cntv.cn//ARTI5389.shtml　
央视网记者联系了武汉和兰州两家专门从事环境检测的机构，对城市高层噪音进行了实地测试。
　　为了测试更加准确，央视网特地选择了三种不同类型的高层，即高架桥旁的建筑、商业街旁的建筑和临近交通主干道的建筑。
　　3月24日下午10时许，在湖北武汉市二环线街道口高架路段，记者跟随专业噪音检测公司人员一起，选取高架桥旁的一栋30层高的大楼作为测试点。大楼距离高架桥不到20米远，平常地面辅道和高架桥面的车辆都比较多，高架桥上面安装了隔音屏。在大楼1楼，噪音测量仪实测数据显示为65.2分贝；随后，测试人员来到大楼12层，噪音检测仪读数为76.8分贝；在15层的测试数据则为73.9分贝；而在大楼的顶楼，这一数据则下降到了55.6分贝。实验得出的结论是：“高架桥旁中间楼层噪音比地面大。”
　　下午4时许，记者和检测人员来到武汉光谷广场，选择马路边的一栋29层的大楼再次进行测试。在大楼一楼大厅门口，检测人员选取没有突发噪音的时候进行测试，噪音的数值基本稳定在60分贝左右；在11楼和16楼，噪音数值在62分贝上下波动；在26楼的检测数据显示为56.6分贝。实验结论为：“商业街旁噪音随楼层变化不大。”
　　3月19日，央视网兰州记者跟随甘肃一家专门从事环境检测机构的工作人员，选择了位于兰州市城关区南关什字临街的一栋30层高楼，并选择了两个时间段进行测试。
　　第一个时间段为下午4点，此时路面上车辆相对较少，测试结果显示：“1楼为63分贝；3楼为61分贝；7楼为58分贝；10层为60分贝；15层为61.3分贝；27层则为58.7分贝。”
　　第二个时间段为下午5点50分至6点30分，正值下班高峰时段开始测试，由于正值下班高峰期，路上车辆鸣笛声较多，得出的结果是：“1楼78分贝；2楼77分贝；11楼72分贝；28楼73分贝，结果相差不大。”
　　根据上述测试结果，央视网记者发现，在商业街和临街的高层建筑中，噪音并没有随着楼层的增高而大幅度增加，反倒是高架桥旁的楼层，中间楼层的噪音较大。
　　专业人士：楼下有无遮挡噪音不同
如今，城市噪声几乎无所不在。10分贝是人类耳朵刚刚能听到的声音；20分贝以下我们认为它是安静的；40-60分贝属于正常的交谈声音；60分贝以上属于吵闹范围；90分贝以上就会使听力受损；100-120分贝呆一分钟，就可能导致暂时性失聪（致聋）。
如今，城市噪声几乎无所不在。10分贝是人类耳朵刚刚能听到的声音；20分贝以下我们认为它是安静的；40-60分贝属于正常的交谈声音；60分贝以上属于吵闹范围；90分贝以上就会使听力受损；100-120分贝呆一分钟，就可能导致暂时性失聪（致聋）。
　　检测人员告诉记者：“在没有突发噪音和高架桥等因素的影响，一般大楼的各个楼层的噪音差别并不是很大，根据不同的时间、位置和周围环境的变化，噪音的大小也会不同。如果噪声的主要来源仅是马路，由于地面反射或建筑反射，会造成高层建筑中间楼层噪声比底层和高层稍大。”
　　以武汉高架桥旁的建筑为例，检测人员介绍：“此处中间楼层的噪音比地面大，主要是受到高架桥的影响。通常噪声在传播过程中会有衰减，如果有绿化、建筑物的阻挡或吸收，再经过多次折射和反射后，噪音就会减小一些了，如果高层完全暴露在声波的立体传播下，噪音相对就大。”
泡网分: 0.233
注册: 2016年07月
　环保部门专家还发现，高层建筑噪音分贝“两头小中间大”，5到24层噪音最大，30层以上又变得较为安静。
　　扬子晚报全媒体记者 王娟
　　楼上噪音之诊断
　　患者：高层建筑住户
　　症状：以为住得高看得远够安静，但有时却感觉很吵
　　30到70米 高层建筑噪音最大
　　很多人喜欢住在高层，不仅是因为站得高看得远，而且离马路较远，受车流等交通噪音影响小。事实上，想图清静也并非那么简单，高层的噪音污染同样也很大。
　　据介绍，高层和低层受到的噪音污染形式不太相同。对于低层而言，它的噪声源表现为震动和声音两部分。对于高层的住户而言，震动的影响会被不断减弱，但声音以声波的形式传递，当某层的高度正好达到噪声声波波长的整数倍时，噪声就会表现得十分明显。
　　这是因为，高层周围没有什么建筑物遮挡，高层完全暴露在声波的立体传播下，所以噪音就大了。然而，由于噪音到一定高度开始衰减，因此更高楼层住户受到的影响就较小。
　　那么噪音与楼层分布是什么关系呢？南京环保局的专家研究发现，噪声向上传播，高层住宅在30到70米间噪声最大。楼层矮反而噪声小，除了因为绿化带、行道树可以降低噪声，还因为矮楼层只接收近距离的噪声，而楼层越高接收噪声的范围越广，远距离的交通噪声都可以传送到高层。
　　监测人员测试发现，一般5楼以上，噪音分贝会随着楼层增高而变大，当楼层更高时，噪音又出现下降。一般来说高层建筑中，5到24层噪声最大，其中噪声在11层到22层上升最多，30层以上又较为安静。如果是1幢26层高的楼房，20—22层噪声最大。
　　1到3层 这几层空气最“脏”
　　说起高楼，除了噪音外，很多民间关于“9至11层是PM2.5最爱，是扬灰层，不能买”的说法在网上流传。对此，专家予以辟谣，他们认为无论是更“轻”的PM2.5还是更大的PM10“灰”粒，在越接近地面的楼层，才浓度越高。
　　南京环保专家曾监测发现：一到三层为浓度最高的区域，即10米以下才是最脏的。数据显示，PM2.5和PM10，浓度是1到3楼最高，后面就开始下降，并呈现分布均匀的状态。即使扬尘颗粒在特定条件下短暂盘旋到9-11层的高度，那也是偶然现象，必须具备很多气象条件。
　　同时专家强调PM2.5分布比PM10更均匀。此外，PM10相对PM2.5，虽然颗粒会大一些，但是其重力沉降作用依然非常小，只有一点点，所以只会在底层地面浓度相对高一些，其他更高层的分布，依然均匀。
　　名词解释·分贝 分贝是声压级的大小单位(符号：db)，声音压力每增加一倍，声压量级增加6分贝。
　　1分贝 人耳刚能听到
　　20分贝以下 安静
　　40—60分贝 正常交谈声音
　　60分贝以上 属于吵闹范围
　　大于90分贝 会使听力受损
　　100—120分贝 待1分钟可暂时失聪
泡网分: 0.233
注册: 2016年07月
skyray 发表于
可以做个简易计算
西安纬度大约是北纬34度，这样在冬至日正午时分太阳照射角约为90-(34+23.5)=32.5度
楼间距是63米，所以不受遮挡的高度是63*tan32.5=40.14米
按照国家规定，高层和超高层的分界点是100米，所以你这栋楼的层高约为100/34=2.94米
那么不受遮挡的层数应该是40.14/2.94=13.65，保守起见，取13
结论是，你这栋楼只有34-13=21楼以上才能在冬至日正午有阳光直射
如果要计算全天照射时间的话，情况远比这个计算的要复杂的多http://mt.sohu.com/2238845.shtml
泡网分: 0.233
注册: 2016年07月
skyray 发表于
可以做个简易计算
西安纬度大约是北纬34度，这样在冬至日正午时分太阳照射角约为90-(34+23.5)=32.5度
楼间距是63米，所以不受遮挡的高度是63*tan32.5=40.14米
按照国家规定，高层和超高层的分界点是100米，所以你这栋楼的层高约为100/34=2.94米
那么不受遮挡的层数应该是40.14/2.94=13.65，保守起见，取13
结论是，你这栋楼只有34-13=21楼以上才能在冬至日正午有阳光直射
如果要计算全天照射时间的话，情况远比这个计算的要复杂的多http://mt.sohu.com/2238845.shtml
泡网分: 0.513
注册: 2012年02月
新品种 发表于
电梯设置看来各有不同，我这边是到哪就停哪了
对了，还有个问题，高层供水，是不是全部水箱下来？还是几楼以下是直供？
...说到电梯，我们小区两梯的都只一个到地库啊？
本帖由安卓客户端发布
泡网分: 30.249
帖子: 7402
注册: 2004年08月
kidlang 发表于
俺也住这样的房子，两梯三户，电梯一般默认1楼一部，18楼一部，所以最方便的话住18楼。...电梯设置看来各有不同，我这边是到哪就停哪了
对了，还有个问题，高层供水，是不是全部水箱下来？还是几楼以下是直供？
本帖由 iPhone 5s (GSM) 客户端发布
泡网分: 34.882
帖子: 1484
注册: 2001年08月
可以做个简易计算
西安纬度大约是北纬34度，这样在冬至日正午时分太阳照射角约为90-(34+23.5)=32.5度
楼间距是63米，所以不受遮挡的高度是63*tan32.5=40.14米
按照国家规定，高层和超高层的分界点是100米，所以你这栋楼的层高约为100/34=2.94米
那么不受遮挡的层数应该是40.14/2.94=13.65，保守起见，取13
结论是，你这栋楼只有34-13=21楼以上才能在冬至日正午有阳光直射
如果要计算全天照射时间的话，情况远比这个计算的要复杂的多 本帖最后由 skyray 于
15:29 编辑
泡网分: 11.692
注册: 2009年04月
选28层应该是一点太阳光都不会挡，我们这边间距50米左右高层从楼上往下六层以下会被前面同层高楼挡一段时间。
泡网分: 17.732
帖子: 1526
注册: 2006年10月
冬天上午10点到下午2点能晒到太阳就好，阳台外能晒被子，闻那种晒过的味道。万一发生火灾地震能及时跑掉的，十几年后不为电梯出故障头痛的房子。
泡网分: 13.245
帖子: 2215
注册: 2008年07月
一起心翔 发表于
停水停电的时候就舒服了，长期锻炼身体的除外！这个在帝都真不怎么要担心，俺住了十几年换了3个小区一次停电都没碰到过。停水都是计划停水，时间也比较短；再说停水跟楼层也没啥关系嘛。
泡网分: 17.89
帖子: 1097
注册: 2006年10月
新品种 发表于
万科的定价是20层最贵，19和21一个价，便宜便宜点
肯定有它的道理华润的定价也一样。好像20、26最贵。
泡网分: 39.167
帖子: 1553
注册: 2001年02月
俺也住这样的房子，两梯三户，电梯一般默认1楼一部，18楼一部，所以最方便的话住18楼。
泡网分: 16.306
帖子: 3804
注册: 2007年01月
Arias 发表于
选栋应选离小区外道路较远的那栋。选层，既然是高层，还是选得越高越好。+1
此外还可以考虑一下远处的景观，比如山峦湖泊，江河日月什么的。
我有个朋友买了一个西南朝向的房子。
在北京，“西晒”是选房大忌，
但我到他家做客，刚好是傍晚，在客厅的阳台上眼见着日落西山，彩霞满天，感觉就算西晒也值了。
泡网分: 0.144
注册: 2012年12月
未来这种高层就是平民窟。
自己住的楼房，楼高不要超过12层。
泡网分: 0.513
注册: 2012年02月
<font color="#1358117 发表于
叫我住这样的二楼我会睡不着&&每天晚上躺着闭眼就想头顶上有20多层在压着&&就难受呼吸困难。...停水停电的时候就舒服了，长期锻炼身体的除外！
本帖由安卓客户端发布
泡网分: 1.601
注册: 2011年07月
不考虑噪音的情况下，买高的，日照条件好。
高层最大的问题是噪音很厉害。十几层往上，感觉楼底下人吆喝一声都听得清清楚楚。以前租房子的时候，看过一个回迁房，14层，图便宜去的，可恶的当权者给盖在了高架桥旁边，我的亲娘那个噪音，关了窗户都那么大。
泡网分: 0.645
注册: 2011年06月
一起心翔 发表于
26层，与前面楼的距离（前面有两栋18层的楼）70米和100米。我买的2楼。冬季的日照是上午9点开始阳光进来连续到下午3点多点就遮挡了。5点有个楼的间隙阳光1小时不到。正南，3房全阳（北面无窗）。正准备入户门改个门中门改善空气对流。叫我住这样的二楼我会睡不着&&每天晚上躺着闭眼就想头顶上有20多层在压着&&就难受呼吸困难。
泡网分: 15.775
精华: 2帖子: 10632
注册: 2009年01月
西行人 发表于
怎么感觉是保利城的格局。。。。本地保利项目，已经打桩了，这种格局适合寸土寸金的大都市。
泡网分: 0.233
注册: 2016年07月
YangYG 发表于
如果距离公路远、噪声小的话可考虑28层；如果周围都是公路尽可能买低点：不是最高就没有声音了，反而越高噪声越大，因为噪声是空气传播的。如果房子低点，四周有楼房包围，你就听不到噪声了，当然噪声还是会从楼栋见传播，但强度低多了。这是我多年的经验得出的。&&LZ可参考！非常感谢。小区外围有二条主干道，车流多，不过我的房子是在里面，外围的高层楼房能遮挡一下声音
泡网分: 1.9
帖子: 4408
注册: 2015年06月
马甲加马甲 发表于
高的空气好，噪音低，就是怕电梯坏。住高楼，最可怕的是空气中的颗粒物，越细小的颗粒物飘的越高。
必须使用空气过滤系统才可以住高楼。
泡网分: 0.291
注册: 2009年10月
选栋应选离小区外道路较远的那栋。选层，既然是高层，还是选得越高越好。 本帖最后由 Arias 于
20:45 编辑
泡网分: 14.517
注册: 2008年10月
除非是看海景，否则太高真没必要！
泡网分: 60.812
帖子: 17965
注册: 2005年12月
静悄悄的黎明 发表于
34层高层，与前一幢间隔63米，前一幢只有一个单元，二梯四户。
高层有19,20,21,22,23,28层可选，价格都差不多相距63米，应该日照时间不是大问题了吧。
19至28层，公路噪音的影响对这些楼层来说也差不了太多。
电梯，如果能忍受19层，再多爬9层有什么不能忍受的？
所以，还是多看看户型。
泡网分: 0.557
帖子: 1355
注册: 2013年03月
泡网分: 0.513
注册: 2012年02月
26层，与前面楼的距离（前面有两栋18层的楼）70米和100米。我买的2楼。冬季的日照是上午9点开始阳光进来连续到下午3点多点就遮挡了。5点有个楼的间隙阳光1小时不到。正南，3房全阳（北面无窗）。正准备入户门改个门中门改善空气对流。
本帖由安卓客户端编辑于： 18:38:42
泡网分: 0.189
注册: 2016年06月
静悄悄的黎明 发表于
34层高层，与前一幢间隔63米，前一幢只有一个单元，二梯四户。
高层有19,20,21,22,23,28层可选，价格都差不多& & 如果距离公路远、噪声小的话可考虑28层；如果周围都是公路尽可能买低点：不是最高就没有声音了，反而越高噪声越大，因为噪声是空气传播的。如果房子低点，四周有楼房包围，你就听不到噪声了，当然噪声还是会从楼栋见传播，但强度低多了。这是我多年的经验得出的。&&LZ可参考！
泡网分: 41.397
精华: 2帖子: 6871
注册: 2001年03月
新品种 发表于
万科的定价是20层最贵，19和21一个价，便宜便宜点
肯定有它的道理
...想不出道理在哪里
本帖由安卓客户端发布
泡网分: 18.125
注册: 2006年05月
我的选择，除了顶层，越高越好。
大寒日2小时，不如大寒日8小时全日照。规范是最低要求，钱包够鼓，选择更好的。
&版权所有：&&&&