买房交了首付，签了合同，今天去房管局退了合同啊，能退房吗?3个回答幸运草sugar视频监控系统的图像传送使用的微波频段主要有L波段(0.9－1.7G)、S波段(2.4－2.483G)、Ku波段(10.95－11.75G)三种
3个回答AAKQ您好，很高兴回答您的问题，
婴儿保温箱的费用比较贵，不同地区、级别医院或有不同。按天计算，每日1000元。这么高的费用，那何种婴儿需要进保温箱呢，需要进保温箱的婴儿主要有两类：一类是早产儿，因为其体温低，调节体温的能力又不完善；第二类是病情危重，需要更好的护理和观察的婴儿。
价格来源于网络，仅供参考，具体以实物为主
希望我的回答可以帮助到你！
3个回答yangqzhuang028推荐魔块背景墙，它采用进口材料合成轻陶与活性炭制成，重量轻，具有极强的吸附功能, 它可以拼成一字型、田字型、竖条型等任意组合成各种图案，既可单独悬挂，又可多款组合，个性DIY，好看又好玩，图案随心变，方便又快捷，立体造型，栩栩如生，值得选择，希望对你有所帮助。
3个回答神水盟njsx41.广东金牌电缆股份有限公司主要有:0.6/1KV低压电力电缆,铜芯电缆YJV,铝芯电缆YJLV VV VLV、KVVP KVVP22屏蔽电缆、JKLYJ JKLGYJ架空电缆、KVV KVV22控制电缆、南宁电线电缆等。
2.广西侨光电线电缆有限公司是一家专业从事电线电缆生产的企业。创建以来一贯遵循“科技领先，以人为本”的经营理念，广泛吸纳各类专业技术人才
3个回答心灵地图_4685档案盒订制的价格不是很贵，一般在8元的范围。
1.佛山市南海区盛泰档案用品有限公司的档案盒，品牌是盛泰，型号是ST-A002，价钱是7元一个。
2.平乡县东晓档案用品厂的档案盒，材质厚度是500(mm)，背宽是2(mm)，价钱是5元一个。
价格来源网络，仅供参考.
1个回答2bc06d您好，本人在武汉工作1年多社保交了一年多有居住证政策我知道我想知道如何办理办理流程是什么比如先办什么在哪办理办理需要带什么证件或者证明同为07届。先去房子所在派出所咨询办理。带上房产证，身份证，学位证书，社保缴纳证明就可以了。落户地是落户在房子所在社区的。
3个回答居家的丁丁1、 施工准备
(1)、门窗型号、品种符合图纸要求并经现场抽捡合格。
(2)、门窗及玻璃成品的质量、形状及尺寸的允许偏差应符合规范规定。
(3)、检查门窗洞位置、尺寸及标高，并检查门洞预埋件的数量及质量是否符合设计要求。
(4)、施工前，将由专业工长根据实际施工图进行放样与班组交底。
2、工艺流程 弹线找规矩→门、窗洞口处理→就位和临时固定→门、窗框固定→嵌缝→窗扇安装→安装五金配件→清理
3、门窗安装施工
(1)、门窗框安装工作应在室内、外抹灰找平、刮糙等湿作业完毕后进行。
(2)、弹线：首先应弹出门窗洞中的中心线，从中心线确定基准洞口宽度，门窗框安装后，应与墙面阳角线尺寸保持一致。在洞口两侧弹出同一标高的水平线，且水平线在同一楼层内标高均应相同。
(3)、门窗框安装：按照弹线位置，将门窗框临时用木楔固定，用水平尺和托线板反复校正门窗框的垂直度及水平度，并调整木楔直至门窗框垂直水平。最后用射钉将其连接件固定在墙体上。检查校正后贴上保护胶纸，以后施工时，严禁搁置脚手板或其它重物。
(4)、门窗框与墙体的联接位置：应设在距边框角和边框与中横框、中竖框的交点150mm处，联接点的间距应不大于500。
(5)、门窗框与墙体间隙处理：外门窗应先内填塞发泡剂，再用专用密封胶密封。木门框与墙体间隙用混合砂浆分两次填塞密实。
(6)、窗扇安装：待内外墙面面层及楼地面工程施工完成后再安装。
(7)、密封胶施工：清除被粘物表面的油污、灰尘，被粘物要保证一定的干燥度，要求密封胶吃进窗框5mm，施工后密封胶表面平整。
4、质量标准及保证措施
(1)、门、窗必须符合设计要求和施工规范的规定。
(2)、为了保证门窗框安装牢固，预埋件或块及联接铁件一定要符合要求，且安装牢固。 (3)、门、窗四面的缝隙不宜过大或过小，需填充饱满。
(4)、门、窗关闭严密，开启灵活，无阻滞、回弹和倒翘；附件齐全。
5、成品及半成品保护
(1)、施工时要加强保护，不允许随意撕去框边上贴的保护胶纸。粉刷工艺完成后将保护胶纸撕去，塑料胶纸在塑铝型材表面留有的胶痕，宜用香蕉水清理干净。
(2)、在交叉作业中，特别是拆除脚手架过程中，应采用木档板保护安装好的门窗框，以免钢管或硬物碰坏。
3个回答李碧萱导致原因及解决方法;
由器和电脑兼容性不好，重启路由器试试。
如果还是收不到，更新电脑所有驱动。
1、电脑安装驱动精灵等等驱动辅助软件。
2、打开自动搜索所有硬件，并提供最新驱动。
3、选择所有更新驱动就OK。
更新后，如果仍无法接收，建立新的连接，就可以了。
1、打开控制面板。
2、打开网络连接。点击新建。
3、输入要连接的WIFI的名称和密码，点击确定就可以连接了。
3个回答西子_10429别看西门子是国际品牌，其实西门子的油烟机、燃气灶都是代工的，自己并不做。方太是专业做油烟机的，很少涉足其他的电器，所以专业性最强。无论是技术还是做工，方太绝对应该胜出，行业内的人也是这个评价
3个回答赵域平8994玻璃吊顶固定方法 方法一：胶贴法 顶面用龙骨打底，再龙骨上封结合层，常用的九厘细木工板，找平后再粘玻璃。 方法二：造型压条法 用细木工板做造型后把玻璃放上去，也可用木线条做压条把玻璃固定，还可以用不锈钢压板造型固定。
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说一说房子签了买卖合同交了首付款还能退房吗
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说一说房子签了买卖合同交了首付款还能退房吗
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说一说房子签了买卖合同交了首付款还能退房吗？
一、购房合同可以更名吗?&　　&　　(一)商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这种情形下即是说合同未备案，那么购房合同是可以进行更名的。&　　&　　(二)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收。在这种情形下也是有可能进行更名。&　　&　　(三)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，而且该商品房已经竣工验收。这种情形下则不能再对合同进行更名了。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。&　　&　　购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。因此购房合同是有效的法律文书，合同能否更名要依据相关的法律法规。&　　&　　二、购房合同怎么样更名?&　　&　　据上所诉，在前两种情形下，购房合同是可以进行更名，那么这两种情形下，购房合同如何来进行更名呢?&　　&　　(一)商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以其更名人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。&　　&　　(二)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收。这种情形下要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。&　　&　　另外，虽然在商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，而且该商品房已经竣工验收这种情形下不能再对合同进行更名了。但是可以在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改在更名人的名下，这实质上是一种房产继承了。&　　&　　三、购房合同更名费用怎么算?&　　&　　现今房地产市场上开发商通常的做法是：购房者需要进行更名，他们都将收取更名手续费，这一收费虽然没有政策依据，但基本上所有楼盘都是这样做的，可以说是不成文的行规。对于以下三种情况进行合同更名开发商普遍都将收取同样的费用：&　　一是只交了定金;&　　二是签了正式合同并付了首付款的;&　　三是签了合同并已办完按揭手续。&　　&　　目前到房管部门撤销合同不收取费用，但在具体办理过程中存在费用变化情况以房管局解释为准。
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这个问题得看是谁的责任，如果是开发商销售没给您介绍清楚现在的政策而使您没法办贷款的话，可以直接找领导说明情况，要求退房。如果是您自己的原因办不下来贷款，又不能付全款的话，把您的实际情况跟开发商说一下，多磨几次他们也会答应退房的，这种情况肯定能退房，首付款毕竟不是个小数目。
A：与合同约定无关的理由，不构成按约合法解除合同的依据，要支付守约方的违约金才有可能退房。能不能退成，取决于对方。对方善良的话就可以
房屋买卖合同毁约该如何处理：您好，房屋买卖合同是双方真实意思的表示，不违反法律行政法规强制性规定情况下合法有效，双方均应当全面履行。&卖房人拒绝过户的属于违约，买房人可以要求卖房人继续履行合同，办理过户手续，并可以向对方主张违约赔偿。&注意的是继续履行合同及违约赔偿可以同时主张。
A：如果没有签订购房合同，所交的款项也没有说是定金，则交的款项只是购房预付款，这种情况下可以要求退还。
首付款一般是在签合同的时候。你只交了2万就定了房子这么久?有预售证没，不知道你是在哪个楼盘买的。正常的一个期房销售流程是:认购(交认购金)--签订预售合同(付首付)--付尾款--交房。&希望我的回答能够帮到您。
一、商品房买卖合同无效可否请求解除贷款&商品房买卖合同无效可请求解除贷款。在商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时，当事人可以请求解除“按揭”贷款。这是最高人民法院日前公布“关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释”作出的规定。&二、商品房买卖合同无效如何解除贷款&相关司法解释明确了当事人行使商品房买卖合同解除权的条件。对当事人在签订商品房买卖合同时，明确约定以担保贷款方式付款的，如因当事人一方的原因或者不可归责于当事人双方的原因，买房户不能签订担保贷款合同而导致买卖合同无法继续履行的情况，应当允许当事人解除合同，否则买房户没有能力支付购房款，也无法实现商品房买卖合同的目的。同时，司法解释还明确了当事人行使担保贷款合同解除权的条件。买房户签订商品房担保贷款合同的目的是为了购买商品房，当商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时，买房户贷款已经失去了意义，如果不允许解除合同，对买房户是不利的。而贷款银行在没有任何担保的情况下将大量的贷款供给买房户，也将面临很大的风险。因此，在商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时，当事人可以请求解除商品房担保贷款合同。&此外，司法解释规定，商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，房地产开发企业应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买房户。
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追加悬赏:&购房交了首付后不买了，能退款吗？_百度知道
购房交了首付后不买了，能退款吗？
所以我自己手里没有购房合同，但是房管局没有备案购房交了首付后不买了。因为要办理按揭，只有首付款收据，在按揭贷款还没批下来的情况下，能退吗？签了购房协议
我有更好的答案
这个要与开发商协商，因为一般交了首付后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。如果开发商同意的话就可以退，如果不同意的话你就只能和开发商协商，你把房子转给别人，让别人买你这个房子，如果只是单纯的退款的话，估计开发商一般都不会退
开发商应当返还购房人交纳的房款、户型、空间尺寸和朝向的情况。(9)开发商把房子抵押，以免发生纠纷时对自己不利。(2)开发商在没有商品房预售许可证的情况下预售房屋。前面曾经提到过，开发商在预售房屋的时候，需要取得相关部门的批准，尤其是商品房预售许可证。开发商在没有取得商品房预售许可证时就预售房屋属于违法操作、房内噪声影响居住等。(6)房屋面积误差超过3%，由于前几年一些房地产运作不规范：(1)开发商延迟交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情形，导致购买这些楼盘的购房人入住多年后无法拿到房屋产权证。购房人也可以要求退房。开发商在经过规划部门批准和设计单位同意变更设计的，如果影响到房屋的质量或使用功能，购房者有退房的权利。开发商要返还房款。由于是无效合同。(8)房屋质量导致严重影响使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康。在购房合同中，一般都要约定开发商的交房日期以及在过了期限交房的违约责任，购房者却迟迟得不到开发商的入住通知，除一次性付款或分期付款外，都有对商业贷款或公积金贷款的约定。(3)开发商变更设计规划、影响房屋结构型式已经签了购房协议。购房者查明情况属实后，就可以要求退房，并且要求开发商赔偿损失。如果开发商在预售以后又把房子抵押给银行，对购房者的利益影响很大。所以购房者在交了购房款以后，一定要向开发商索要国家税务部门规定的正规发票、首付款的存款利息、购房的税费等，法律尊重当事人之间的约定，也就是约定优先。上述规定只是在当事人没有约定或者约定不明时才适用！这条还得看你们的购房合同上到底是如何表述的，房屋主体结构质量经核验确属不合格。房屋主体结构质量不合格是房屋的“硬伤”，目前北京房地产市场较少发生。出现这种情况。(7)房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者是房屋交付使用后。所以在签订合同时一定要仔细查看合同条款是如何规定的。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值在3%以内(含3%)，购房人不能要求退房；而如果面积误差比绝对值超出3%，购房人要求退房并要求退赔利息的，法院会支持购房人。由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限超过一年以上仍然无法得到产权证。经购房者催告以后，超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以解除合同，购房人应当腾空房屋，并要求开发商退房。如果在购房合同中。(10)购房者的住房贷款银行没有批准，购房者和开发商对付款方式又不能协商一致，购房者可以要求退房。购房者在要求退房时，应向开发商提出书面通知。由开发商的责任导致退房的，并且支付利息。(4)无法得到贷款。在签订合同时，不想要那就只有走退房流程了。如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，开发商没有通知购房者。由于购房者自身的原因贷款没有申请下来导致退房的。上述情况不包括开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的情形，法院也会支持。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用，（也就是什么情况下购房人可以要求退房）退房是解除合同的一种后果，与买房人签署的合同属于无效合同。购房人要求退房的情况主要有。(5)拿不到产权证，而不能接受开发商提供普通的收据，开发商难以拿到《竣工备案表》，无法交房，开发商要承担因退房造成的损失，包括贷款利息，买房人就可以要求退房，并且可以要求开发商赔偿损失。另外，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生。根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的。现行法律规定，开发商与购房人在合同中约定的交房日后。一般来说，标准的购房合同上针对退房会有如下条款，就这个问题有明确的约定，开发商不承认责任。——注意。如果是公积金贷款，需要开发商出具相关资料，交由公积金归集部门审核。如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件，购房人因此而不能取得公积金贷款，购房人就可以要求退房
本回答被提问者采纳
，你这个时候不要，就是违约。说了以后就像泼出去的水，想清楚再和你的上家说吧，晕，是收不会的
可以退，但是你要承担违约金
购房合同都没有签订，真正意义上的买卖还没有达成，在理论上退房的手续比较简单。具体要看签的购房协议是如何约定的，是否要支付违约金。一般情况下，开发商会扣除定金。若不想支付违约金，开发商不配合办理，可以找别的买家接手，只需要开发商更名即可。
可以退 但是需要按照合同的规定支付相应的违约金 没有备案也算合同生效 只要你们双方签字就生效了
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买了房交了首付款,还签了合同,如果现在房子不想要了,交了的钱还能退吗?
买了房交了首付款,还签了合同,如果现在房子不想要了,交了的钱还能退吗?
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由于是自己与房产商签订了房屋买卖合同，并按合同交了首付款，现在不要房，应该按合同承担。责任
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
哎哟，想退很难哦
二手房经纪人
不能了。因为合同已经生效。
买了房交了首付，还签了合同，如果现在不想要了是不可以退了，
要看合同细则
不能退回首付款
这种情况是无法退回的。
交了首付款就不能退了
一定去协?一下吧，一般会困难的吧
应该不能吧。
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& 签了认购！交了首付！没签正式的购房合同！能退房吗！
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本人与日 在万科金色城市买了一套房子！之后在洪山宾馆付了首付!由于是外地户口所以补了税花了6000！当时找得华夏银行签的贷款！置业顾问说要等银行贷款下来之后才签合同！当时没多想。。没想到一个月之接到置业的电话说我差首付？当时郁闷万分！明明已经交了3成首付的啊。后来置业告诉我华夏银行政策调整现在必须交4成首付并且利率上浮10%.我听后极度郁闷。1成首付就要多5万 我短时间哪里拿得出那么多钱。利率还要上浮我真是。。。后来万般无耐就选择了换其他银行。没想道的是噩梦刚刚开始。由于时间过了一个月 刚好万科金色城市6期开盘 就只能等到跟6期的客人一起去找银行贷款 结果谁知道去了那边银行的说不接5期的客户只接6期的！当时想杀人的冲动都有！过程不表 总之就是贷款的银行找理由推脱不接! 利率也是瞬间就变到了上浮15%！想想就觉得郁闷 于是打算退房 可是置业跟我说我的房子已经备案！退房不退定金！我就郁闷了 当初买房的时候口口声声说贷款办不下来可以退房 现在找理由说不退！还有一个我想请大家帮我出出主意 懂流程的告诉我一下 我只是签了认购 并没有签正式的购房合同！我的房子是不是正的备案了呢？还有我现在如果要退房该怎么办呢 相信跟我一样的有很多人 赶紧就是被骗了 至于认购书商的内容真的是不知道 万科认筹的当天进场的时候才给你认购书 里面上千个人都去选房子了 谁又时间看那个啊 还有进去选房子签字一分钟都不到 签的什么都布知道 ！所以求救群里懂的朋友给个方案！
意粉帮你排忧解难。
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UID212859&好友&帖子&主题&精华0&小红花195 &积分1854&在线时间845 小时&注册时间&阅读权限65&最后登录&
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sina1985 发表于
本人与日 在万科金色城市买了一套房子！之后在洪山宾馆付了首付!由于是外地户口所以补了税花了60 ...
忽悠你的，可以退房。
郭德纲：我们这出了个分尸案，胳膊腿，脑袋都扔的老远，你怎么看？ 于谦：我看是自杀
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能退吗 请您告诉我详细的操作方法
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一定可以退的！ 你态度要坚决些！ 你越担心，他们就越不给你退！
多打点字撒，歪总！
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歪歪微博：&&
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UID212859&帖子&精华0&金币129 &威望7 &注册时间&
首先，你相中的这套房子肯定没有备案，这个是销售忽悠你的。因为银行都没有确定放款，开发商怎么可能傻兮兮的跑去备案呢？我接触到的置业顾问和银行的人是这么告诉我的，流程应该是这样：
看中一套房子后认筹（你）——————确定要购买后下定金（你）——————查房、查信贷额度、查信用（银行）——————银行确定你有购买能力后与开发商签订购房合同————————开发商去备案————————银行放款。
你现在属于第3个阶段，由于各种原因你是可以提出放弃购买此套房源的，但是要确定你下定金也就是签署意向书里面是怎么约定的，有可能开发商会没收你交得定金，有的经过协商可以全额退定金。
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郭德纲：我们这出了个分尸案，胳膊腿，脑袋都扔的老远，你怎么看？ 于谦：我看是自杀
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没签正式合同咋备案？忽悠人的吧
UID231713&好友&帖子&主题&精华0&小红花12 &积分318&在线时间93 小时&注册时间&阅读权限40&最后登录&
UID231713&帖子&精华0&金币132 &威望0 &注册时间&
你应该有收据 什么的吧&&应该 可以退的啊
UID183348&好友&帖子&主题&精华0&小红花71 &积分1694&在线时间662 小时&注册时间&阅读权限65&最后登录&
UID183348&帖子&精华0&金币360 &威望2 &注册时间&
赞，学习了
UID189741&好友&帖子&主题&精华0&小红花16 &积分1032&在线时间324 小时&注册时间&阅读权限55&最后登录&
UID189741&帖子&精华0&金币384 &威望0 &注册时间&
lz要确定有没有签过电子合同，如果签过就是已经备案了。你如果不确定的话可以上房地局的网查下，看你买的房子备案了没有。像这种银行政策的变化导致不能购房的，肯定是可以要求退房的，至于违约金的话就要看你当时签的协议上是怎么标注的。
总评分:&小红花 + 6&
UID170229&好友&帖子&主题&精华0&小红花1403 &积分7410&在线时间2287 小时&注册时间&阅读权限150&最后登录&
UID170229&帖子&精华0&金币2619 &威望44 &注册时间&
因为银行原因导致首付比例增加而无法支付首付，而且只是签的认购没有签订购房合同没有到房管所备案，这两条你都可以找到开发商要求退还首付款，找个律师就能解决
总评分:&小红花 + 6&
长篇连载：一个版主讲述自己过山车般的生活经历
http://www.deyi.com/forum-viewthread-tid--page-1-authorid-170229.html
UID215182&好友&帖子&主题&精华0&小红花113 &积分4630&在线时间1516 小时&注册时间&阅读权限85&最后登录&
UID215182&帖子&精华0&金币1593 &威望1 &注册时间&
现在银行和开放商都黑了良心，想方设法把老百姓几个辛苦钱都搜刮干净。
UID139636&好友&帖子&主题&精华0&小红花5 &积分3837&在线时间1417 小时&注册时间&阅读权限85&最后登录&
UID139636&帖子&精华0&金币1005 &威望0 &注册时间&
可以，貌似要交违约金
UID233686&好友&帖子&主题&精华0&小红花8 &积分13&在线时间6 小时&注册时间&阅读权限15&最后登录&
UID233686&帖子&精华0&金币1 &威望0 &注册时间&
谢谢大家的关心！我也没想到万科这么大的开发商居然会如此！万科那边一直在催促我签合同，我现在担心的是如果我没有签合同时间过长那是不是万科会没收我的房子没收我的首付跟定金！个人认为定金他们肯定是不会退给我的！至于备案，好像这些大开发商跟房地局熟，可以用认购书备案的。
UID233686&好友&帖子&主题&精华0&小红花8 &积分13&在线时间6 小时&注册时间&阅读权限15&最后登录&
UID233686&帖子&精华0&金币1 &威望0 &注册时间&
意向书我根本就不知道他们写的是什么！当时认筹的时候进场才发给我们！根本就没人去看！现在气氛紧张大家都在看大屏幕选房子！进去选得时候也像打仗一样，置业的问我要那个房子报了之后就给我一张纸在上面签字就就把我推出去了！不光我一个 我相信99%都人都是这样，而且那些东西万科的人根本就没给我们看了 直接就收走了
UID69158&好友&帖子&主题&精华0&小红花39 &积分4034&在线时间1431 小时&注册时间&阅读权限85&最后登录&
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不可能的，只要你没签网上合同，没签正式纸质合同，是不可能给你备案的楼主
我就是从事合同备案工作的，现在备案都是要经过网上的系统，认购书是不可能备案滴！
只要没备案就比较好退，只要跟开发商谈好就可以了。
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您好 请您给我一个联系方式好嘛 是这样的 今天我去找过开他们了 他们说我已经备案了 说我已经网签成功了就相当于已经备案了 当时我就怀疑他们是骗我的 因为我除了认购书其他什么都没签 他们说网签不需要任何签 只需要提供身份证复印件 结婚证复印件哪些资料就可以 并不需要我签字 而且网签成功后就意味着房子备案成功是我的了 不能更名不能卖给其他人了 你是专门从事备案工作的 所以我想咨询下你他们这种说法是不是恶意欺骗我的！
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第十条 在甲乙双方签署买卖合同前，如遇不可抗拒力之意外，导致本认购书无法继续履行的，任何一方均有权解除本认购书，甲方仅需将乙方已付定金不计利息退还给乙方，双方互不承担其他任何责任。
十一，以下任一情况发生时，甲方有权单方面解除本认购书，将该商品房另行出售，乙方已付甲方的定金不再退还。认购书继续履行的，甲方有权取消给予乙方的所有房价优惠，并按日向乙方收取逾期应收款的万分之五作为违约金：
1）乙方未按甲方通知时间与甲方签署《武汉市商品房买卖合同》
2）乙方未按约定向甲方付款
3）乙方以支票方式付款而该支票不能兑现
十二，除本认购书以上两条约定外，甲方单方面解除本认购书的，应双倍返还乙方已付定金，乙方单方面解除本认购书的，乙方已付甲方的定金不再退还
这些是我截取的认购书上的内容！请万能的意粉们帮我看看 除了这个认购协议我没有签字任何购房合同！他们现在的说辞就是我的房子已经备案了不能退！我现在就是不知道到底是不是真的！今天他们给我提供了一个房屋备案的截图！我看了下上面没有任何姓名跟信息！我问他们 他们说不能点 一点了之后合同就回打出来！我现在就是不知道网签的流程 是不是只要我提供了购房资料比如身份证 结婚证这些那么就不需要我签字直接就网签了？ 还有他们给我看的那个备案的截屏上面显示的是预签约状态！就我所知这个是预定才对并不是合同备案！请懂的意粉们帮帮我！感激不尽！万恶的开发商一直都再欺骗我们！请大家告诉我有什么媒体跟法律咨询机构我可以找一下！如果不退我要把他们的丑事全部都曝光！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
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之前找得那些邦女郎啊什么的 基本上都是骗人的 根本不接电话 接了电话也是没说2句话就挂了 根本就不是帮老百姓处理问题！
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备案都有备案号的 要他们给备案号里 你可以在网上查得到你买的房子到底备案没有！
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