我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&房产证怎么办理？三种情况办理手续有差异！
房产证怎么办理？三种情况办理手续有差异！
来源：搜房网 &&发布时间：
如果要问到“房产证是如何办理的”，大部分人想到的应该是买新房时怎么办房产证，但其实二手房买卖也会涉及到房产证的办理，而且还有委托办理房产证的情况，这三种情况在办理步骤上有一些差异，下面来具体看一下。一、购买新房办理房产证1、 申请房地产开发企业将办理产权登记的资料提交给房管部门，并向房管部门提出申请房产证的申请。2、 初审房管部门工作人员对房地产开发企业提交的资料进行初审，如果资料齐全其而符合申领房产证的资格，工作人员会受理申请并开具收件回执，约定房屋测绘时间。3、 测绘房管部门工作人员会在约定的时间对交易房屋进行实地测绘，确定房屋的面积、结构、位置等情况，并绘制出房屋测绘图（表）。4、 审批测绘完毕，房管部门工作人员会对申请资料和测绘图进行再次审批，若符合规定的，则予以批准，并确定好房屋产权。5、 缴费审批结果出来后，开发企业会通知产权人缴纳相关费用，比如契税、印花税、测绘费等。6、 发证房管部门会在规定时间内将房产证制作完毕，产权人届时可前往领取。二、购买二手房办理房产证1、 过户登记买卖双方在订立了买卖合同之后，携带身份证、户口薄、买卖合同等资料前往房地产交易所办理买卖过户登记。2、 资料审查房地产交易所会查验买卖双方提交的资料，并审查房屋产权，同时也会要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。3、 缴费过户审查过后，买卖双方需前往房地产交易所缴纳相关税费，比如契税、印花税等，然后就可以办理过户手续了。4、 换领新证过户手续办理完毕，买方持房地产交易所发放的房产买卖契约，前往房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换领新的房产证。三、委托他人办理房产证1、 签订委托协议购房者需与代理人或代理公司签订合法有效的委托协议，注意明确委托事项、委托范围和委托时限。2、 缴纳各项税费一般来说，代理人或者代理公司会要求购房者提交将房产证代办费、契税、印花税、公共维修基金等税费结算清楚，注意保留好交易凭证。3、按照约定时间领证代理公司或代理人代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，买方就可以领取房产证了
7×24小时热文榜
你可以按区域查找株洲新房、二手房，也可以按区域查询株洲房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送请问二手房交易过户双方要准备哪些资料?
提问者:热心网友
您可能对以下关键字也有兴趣：
1、房屋登记申请表;2、房屋权属证书、国有土地使用权证;3、房屋买卖契约;4、买卖双方及其共有人身份证明(当事人有效身份证件;单位营业执照、事业单位法人登记证书或者组织机构代码证、法定代表人身份证明;委托办理的,另需提交有效的授权委托书及代理人身份证件);5、单位房屋需提交上级主管部门或董事会、股东大会、职代会的决议等有关材料;6、契税税票及其它完税证明;7、房屋平面图。8、其他必要材料注意事项:1、买卖双方及其共有人(含夫妻关系共有)需共同申请登记,因夫妻关系共有的提交夫妻关系证明;2、提交材料为复印件的均需交验原件,或由原件存档单位加盖有关印章。承诺期限:8个工作日
全款买房。买方需要身份证。户口本。结婚证，贷款还需要收入证明。公司营业执照副本加盖公章。单生需要单生证明。银行流水。外地人人需要占住证。卖方需要房本。身份证，结婚证，配偶的同意出售证明
1.地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套（若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套）、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套（如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份）2.房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件；如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一。
买方：身份证，结婚证或单身证明，户口本！卖方：身份证，结婚证或单身证明，房本。
您好，关于这个问题，您可以去北京二手房网查询，地址是：，希望对您有所帮助。
卖方准备房产证,本人身份证。一张图纸复印件,一张身份证复印件。买方准备本人身份证,原件复印件,购房证明。如没开购房证明,还要带上夫妻双方的身份证,户口本,结婚证开购房证明。
身份证，户口簿，结婚证，（单身证明）。有小孩带出生证明。购房发票。复印件三份。
相关问题：>>
交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
确认密码和密码不一致
验证码必须4位
我已阅读并同意
周边城市：
热门城市房价：在永州到工商局注册一个二手房中介公司需要一些什么资料？走一些什么流程？_百度知道
在永州到工商局注册一个二手房中介公司需要一些什么资料？走一些什么流程？
我是09年大学毕业，大学生创业可以享受什么政策优惠？
我有更好的答案
在地方税务填表打照、企业设立登记 3、前置审批前置审批是指企业登记注册前，政府行业主管部门对企业经营资格的审查，需要有3个房地产经纪人证。其中一个是全国的就可以。注册资金没有要求。注册公司流程:1、企业名称预先登记 2，所以还是注册，去工商局办执照就可以了
房屋中介，并可以告你们那样处罚很严重，如果房东和客户知道的话，国税登记）11、开转资证明和划转资金 13没有执照不要营业，你们就白忙活了。4、统计登记 14、国税登记（国地税登记证已经合一、交存企业注册资金 5、办理法定验资手续 6、工商注册的审批，那样就是黑中介、领取营业执照 7、企业印章备案及刻制 8、企业法人代码登记 9，你们签的协议是无效的，他们可以拒绝付中介费，2人以上3万，1人是10万、税务登记 10。一般企业不需要、开设银行账号 12
没有房地产经纪人证啊，这个证怎么去弄？ 我自己做了一年多的置业顾问。现在觉得我们这里二手房有市场，所以想来做二手房
为您推荐：
其他类似问题
工商局的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。湖南永州二手房过户收多少手续费？怎么算的、谢谢。_百度知道
湖南永州二手房过户收多少手续费？怎么算的、谢谢。
我有更好的答案
二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。税费计算买方1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）卖方1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%5、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满五年）
房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起来大概需要交纳少于1、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费。二、 营业税：房款的差价的5.5%(房产证满5年的) 3、 个人所得税： 1、 交易费，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费、 卖房人应缴纳税费：3元/平方米2：3元/平方米3：一般情况是在200元内你的情况需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳1.5%
本回答被提问者采纳
、买方需交纳的税费如下：一般90元每宗。营业税；若按揭则抵押登记费80元每宗。2、卖方需交纳的税费如下：交易价*1：交易价*3%（包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺，写字楼等）。交易手续费：交易面积*3%元每平方米.5%（个人普通住宅）；其他；满五年后普通住宅不征收营业税；高档住宅收买卖差价5。涂消抵押查册费.5%的营业税，未满五年全额征收5.5%：购买时间在五年内的房屋需缴纳的营业税为：（交易价以房管部门的标准为准）契税：差额*5.5%：（交易价以房管部门的标准为准）交易服务费：建筑面积*3元每平方米；个人所得税：按全额1%征收。5年以上普通住宅免交。紧供参考，还是要根据当地交易价以房管部门的标准为准
2012年最新房产证办理或产权过户收费项目： 一、销售不动产税1、五年以内的：13.41%2、五年以上的：10.085%二、契税1、144平方以下2%2、144平方米以上4%3、门面4%三、房屋维修基金多层：20元/平方高层：30元/平方四、工本费、登记费等约7元/平方五、价格调节基金约200元/户六、裕丰地产代办费1、房产过户1000元/户2、土地过户1000元/户
3月21-23号，现场报名
3月21-23号，现场报名
3月21-23号，现场报名
其他7条回答
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
二手房过户的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。& 一手房办理房产证需要什么材料一手房办理房产证需要什么材料来源：浏览量 ( 1412 ) 买了房子之后，除了要装修好，还要把房子的手续准备齐全。许多人对于房产证的办理并不是很熟悉，所以下面我们来看一下一手房办理房产证需要什么材料?大家可以看看下面的简介，看看都需要准备什么材料呢?希望以下的内容可以帮助到朋友们。
一手房办理房产证需要什么材料?首先要了解一下什么是一手房，一手房指的是房地产开发商依法取得土地使用权，建设土地并取得政府批准(预售)的商品房。住房按用途分为住房和商品房。住宅包括住宅、别墅和公寓、商品房，包括商铺和写字楼。
一般来说，房屋产权证具体包括“所有房屋”和“土地使用”，但在一些地方也可以统一的“房地产证书由房屋管理局和土地管理部门”。房屋产权证还包括“房屋所有权”和“土地使用权证”，但有些地方也可以由房屋管理部门和土地管理部门统一的基础上的“房地产证书”。买房是一件重要且很繁琐的事情，购房者都需要一一掌握新房房产证如何办理?房产证办理需要哪些资料? 一手房办理房产证需要什么材料，具体办理流程如下： 一、提供所需材料
二、进行产权登记
三、契税税率及缴款书的办理
1.提供户主身份证复印件。
2.提供销售发 票复印件(带原件校验)。
3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。
4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
一手房办理房产证需要什么材料?办理房产证需要准备哪些材料：
四、注意事项：保证合同﹑发 票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性， 认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。 一手房办理房产证需要什么材料，如下： 1、房屋买卖合同正本及补充合同正本。
2、商品房销售统一发票原件。
3、住宅外部测绘问卷与层次化家庭计划原始方案。
房屋测绘报告旧格式的，应当出具竣工验收表和不动产登记登记表。新格式只需提供房屋外部测绘问卷和分层计划原计划。
4、完税凭证(契税缴款书)。
一手房办理房产证需要什么材料?从上面的文章中大家对于这个问题应该有所了解，这样大家要办理房产证可以按照这些材料去办理。总之，想要不来回得跑，省去麻烦，一定要准备好需要的材料。 免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：7。有用 ( 0 )没用 ( 0 )微信更多上一篇：下一篇：买房卖房装修租房家电建材家居一手房相关知识房产证相关知识办理房产证相关知识 15:25:32 | 浏览次数:0 13:49:41 | 浏览次数:0 16:33:08 | 浏览次数:152 11:44:27 | 浏览次数:0 13:26:00 | 浏览次数:0 13:20:48 | 浏览次数:0 16:50:53 | 浏览次数:0 14:53:46 | 浏览次数:0 14:08:23 | 浏览次数:0 13:47:25 | 浏览次数:0 15:57:35 | 浏览次数:0 17:34:37 | 浏览次数:0 11:32:06 | 浏览次数:0 15:44:12 | 浏览次数:0 14:33:27 | 浏览次数:319一手房相关问题房产证相关问题办理房产证相关问题 22:11:58 | 浏览次数:3 20:43:42 | 浏览次数:5 15:08:16 | 浏览次数:0 16:27:09 | 浏览次数:6 10:04:59 | 浏览次数:1 19:52:10 | 浏览次数:2 08:50:57 | 浏览次数:0 22:43:17 | 浏览次数:0 22:41:52 | 浏览次数:0 20:11:38 | 浏览次数:2 19:48:28 | 浏览次数:0 22:38:09 | 浏览次数:0 15:28:57 | 浏览次数:2 22:28:02 | 浏览次数:0 21:11:05 | 浏览次数:1 22:18:23 | 浏览次数:4 12:34:23 | 浏览次数:2 15:14:29 | 浏览次数:5新房二手房租房房价长沙楼市在售楼盘数：86400元/㎡6300元/㎡猜您喜欢一周热点相关百科热门回答