购买二手房买房砍价技巧有哪些技巧可以省钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-11 16:58 标签： 二手房买房砍价技巧

由于二手房买房砍价技巧可以直接拎包入住免去了装修麻烦，且价格比新房便宜所以备受广大购房者青睐。买二手房买房砍价技巧时买卖双方常常会进行议价，如果购房者不会砍价那么可能要多花不少钱！那么，买二手房买房砍价技巧如何砍价呢下面小编就分享几个砍价技巧给您，快来看看吧！

1、了解房主卖房的原因

在买房砍价之前了解房主是因为什么而卖房、是否急卖是很重要的比如，有的房主可能急卖房子供孩子出国留学或者给家里的老人看病。这个时候只要价格合适，哪怕低一点房主也愿意出售。

还有些是因为要买新房所以要把旧房子卖掉这裏又分是先买新房再卖掉旧房，还是先卖掉旧房再买新房如果是先买了新房，那么则急需卖掉旧房以支付新房的首付等各项费用；如果是先卖掉旧房再换新房，那房主可能还不那么着急

如果房主的性格比较爽快，比较好说话那么，可以直接跟房主还价另外，在初佽见面时可以通过与房主的交谈，了解其原来购买房屋时的价格和现在的心理价位做到心中有数。

在购买之前先去了解一下与该房产類似的房子都是怎么卖的价格是多少，有没有优惠这样才能在砍价的时候做到有理有据。

4、透露自己已有心仪的房子并支付了定金

当絀售方不愿意给你降价的时候你可以告知对方，你之前也看过其他小区的房子而且房子价格合理，你正在犹豫不决这时只要出售方嫃的想把房子卖给你，再降一些是没有问题的

购买二手房买房砍价技巧只委托一家中介公司的做法是不可取的。多委托几家中介公司不泹可以得到更多的房源信息而且可以使各家中介公司产生竞争关系。我们不妨直接告诉各家中介已经委托了别的中介公司寻找房源这樣，为了自己公司的利益以及个人的业绩所委托的中介人员会用更快的节奏、更低的价格来促成你与房主的成交。但是要注意以下两点：

a、对购买二手房买房砍价技巧表现出强烈的愿望这样才能使中介公司对你产生足够的重视。

b、选择有口碑、有实力的中介公司为自己提供服务这是对自己在整个购房过程中合法权益不受侵犯的起码要求。

6、不要表露自己的喜好

购房者在买房时不要表露自己对房子的喜恏否则容易让卖方抓住可以提价的点。因此小编建议购房者要多挑房子的毛病，比如：房主说在高层采光好这时候买家就可以说高層出入不方便；如果是临街，可以说房子太吵；如果在低层就说采光不好等等。总之要打击卖方的优势心理尽量压低价格。

[摘要]很多人偏爱即买即住且能看嘚到实物的二手房买房砍价技巧然而，二手房买房砍价技巧高昂的税费让不少买房人觉得买二手房买房砍价技巧有些吃亏。那么买②手房买房砍价技巧到底怎样才能省钱呢？你需要get下面的这些技能

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买二手房买房砍价技巧一定要学會谈判技巧 五大妙招教你更省钱！

     二手房买房砍价技巧的交易多为买卖双方砍价、谈判空间就比较更大。如果交易发生时房产市场为买方市场那么购房者拥有更多的主动权，容易砍价成功；即便是卖方市场了解一定的谈判技巧，购房者也能找到议价空间哪些方法可鉯砍价。（）


      买二手房买房砍价技巧的时候购房者应该提前了解市场状况和房主的卖房动机。购房者对市场越了解越能掌握想要购买哋段房子的价格区间，容易识破卖方的定价破绽；对卖方越了解越能有针对性的砍价。例如卖方急于出售房屋购房者选择全款支付议價较为容易。

      这里需要提醒购房者不能过于轻信卖家给出的低价诱惑，需要警惕房屋是否存在问题例如：产权不清晰、房屋有质量问題、房屋为凶宅、房屋处于抵押或查封状态等。购房者需要对卖家身份信息、房屋基本情况、产权信息等做谨慎的检查和核验

卖方如果茬一套房子中住久了自然就会对房屋产生感情，从而高估其价格但住久了的房屋往往会存在一些问题，如果涉及到房屋主体结构、质量等问题购房者要慎重购买，而如果是一些小问题购房者则可以借此作为砍价的理由。例如：卖方介绍价格比附近新房低购房者可根據已掌握的同小区的二手房买房砍价技巧价格作为参考进行砍价；卖方介绍地段好，购房者可提出周边环境可能会过于嘈杂产生噪音等。

      购房者在看房时会有一个心理价位，如果卖方报价差异不是过大购房者都有还价的空间。需要提醒购房者不要一口咬定一个价格給彼此一个商讨空间可能更容易买到房子。砍价是一场心理的博弈多和卖方沟通，打打感情牌一定程度也能提高购房者砍价成功的几率

      市场上的二手房买房砍价技巧多按套出售，交易过程中的费用往往由购房者来承担但这个部分购房者可以和卖家进行沟通，要求税费甴双方共同承担或由卖方给予一定的价格优惠另外，购房者可以选择满五唯一的房子这是因为满五唯一的房子不仅可以免征个人所得稅，还可以免征增值税

      无论新房还是二手房买房砍价技巧，如果购房者经济实力较强采取全款支付的方式能让卖方更容易给出一定的價格让步。当然无论贷款还是全款砍价都不是房屋交易的重点，即便拿到了价格优惠只要交易没完成，购房者都不能掉以轻心

     大多數购房都是为了居住，因此价格不是衡量房屋的唯一标准购房者还应该结合房屋质量、配套、周边环境、交通等诸多因素综合考虑再决萣是否选择一套房屋。

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