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为什么房产最好不要登记在未成年子女名下？
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一是买房时不能办理贷款，必须全款买房。二是孩子成年独立后想再买房可能会多付首付，增加了买房负担。三是父母不能随意处置房产，而处理房产时手续会非常麻烦，父母无法随意出售、抵押未成年子女名下的房产。且父母必须将售房款全部用于抚养人，不然日后子女有异议认为父母侵犯其合法权益还要承担赔偿责任。四是父母如离婚时易出现纠纷。五是无法控制子女成年后擅自处置房产。六，如婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产。
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违法信息举报邮箱：房产登记在未成年子女名下 法律风险你知道吗_必备知识_贷款攻略 - 融360
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房产登记在未成年子女名下 法律风险你知道吗
　　如今，很多家长在购置房产时，因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下。在父母看来，&娃娃房&的好处很多，可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等。
　　可是，作为一个法律人，有必要提醒这些&用心良苦&的家长们，你们只想到了&娃娃房&的利，却没意识到它的弊。这不，我的朋友周女士，就因为&娃娃房&与丈夫&开战&了。
　　&暗战&糟心
　　抚养权之争 背后的夺房大战
　　最近，我的朋友周女士很烦，因与丈夫感情亮起红灯。离婚协议签订一切顺利，可问题出在了孩子抚养权上。早在孩子5岁时，夫妻俩就把一套房产登记在了儿子名下。
　　他们都是生意人，可谓用心良苦，把房子放在儿子名下，一来可以给自己和孩子留条后路，保留一部分资产；二来是提前给儿子准备婚房，以后就不用担心媳妇占份额了。可是，夫妻俩千算万算，也没算到自己会离婚。这不，问题来了。
　　关于孩子的抚养权，周女士起初是愿意让给男方的，毕竟男方家里就这么一个独苗，男孩子跟着爸爸也挺方便。
　　可是，有件事周女士很不放心，因为儿子还小，还是未成年人，名下的房产还不能自己处理，一旦男方拿到抚养权，肯定是要与孩子一块儿居住在该房内的，万一男方再婚，只怕这套房子最终的权属还是个未知数。
　　出于种种担心，周女士开始纠结，死活不愿放弃抚养权。而男方也是出于相同原因考虑，坚决不妥协。
　　二人婚还没离，却为此闹得不可开交。
　　&法眼&金睛
　　家长们的&用心良苦&
　　其实，周女士这样的烦恼不少人都有，在我接触的案例中就有不少。&娃娃房&现象，不在少数。究其原因，主要有以下几种：
　　一、规避税费。将房子直接登记在未成年子女名下，相比赠予、继承等既省钱又方便，能省下不少税费，还不用担心将来会征收遗产税；
　　二、规避家庭破产风险，为自己和孩子都留条后路。有些家长从事商业经营活动，在经营良好时提前策划，以孩子名义购置房产，如果面临生意失败，资不抵债等风险，还能给自己保留一部分东山再起的资本，为自己和孩子都留条后路。
　　三、夫妻感情出现危机，从保护子女权益出发，把房产登记在子女名下。夫妻之间产生矛盾时往往互不相让，谁也不愿在财产上吃亏，此时有些夫妻会共同出于对子女的爱护，协商将房产登记在子女名下。
　　四、提前为孩子准备婚前财产，不用担心其婚后被配偶分割。
　　友情提醒
　　&娃娃房&的各种风险隐患
　　以上种种理由，家长可谓用心良苦。但是，作为一个法律人，我必须告诉你们，把房子登记在未成年子女名下，存在着各种风险隐患，需考虑周全。
　　一、买房不能贷款。如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人，则该房屋买卖不能申请，只能一次性付清房款。
　　二、父母不能随意处置房屋，确需处置时手续麻烦。
　　父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益，若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书，保证书须经公证处公证。另外，父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则，日后孩子一旦提出异议，认为父母侵犯其合法权益，父母还要承担赔偿责任。
　　三、父母离婚时易出纠纷。
　　如果夫妻离婚，以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。如果房产不作为共同财产来分割，那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住，可能会由此引发抚养权争夺局面。
　　四、父母想再收回房屋困难，且无法控制子女成年后擅自处分房产。
　　如果子女成年后不履行赡养父母的义务，父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖，不让其父母居住的情况发生。我代理过一起离婚案件&：张先生未成年时，其父母即以其名义购置了房产，张先生成年成家后瞒着父母将房产加上了妻子的名字，当其婚姻触礁离婚时，妻子根据约定分得了50%的产权，张先生的父母为此深受打击，悔不当初。
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现今，以未成年人名义办理房产登记的现象越来越多，但是由此引发的诉讼也在增多，因此律师提醒广大父母们在关爱子女的同时，也要注意其中可能存在的法律风险。 房产登记在孩子名下，父母无权随意处置 父母或因夫妻感情问题,或为孩子将来着想,或担心将来征收遗产税,登记
　　现今，以未成年人名义办理房产登记的现象越来越多，但是由此引发的诉讼也在增多，因此律师提醒广大父母们在关爱子女的同时，也要注意其中可能存在的法律风险。　　房产登记在孩子名下，父母无权随意处置　　父母或因夫妻感情问题,或为孩子将来着想,或担心将来征收遗产税,登记在孩子名下的购房行为屡见不鲜。不少父母认为,作为孩子的监护人,孩子的财产也是自己的,如果父母有需要,当然可以自行处置,但实际上并非如此。　　2008年10月,钱先生夫妇出资80万元买了一套房子,在只有5岁的女儿名下。2009年5月,双方因感情不和,孩子由钱先生。钱先生感觉国家的房地产调控政策越来越严厉,准备卖掉该房屋后黄金。当钱先生到房管部门咨询,却碰了壁,工作人员告知:擅自处理未成年子女房产的行为违反法律规定,房管局不予办理。　　我国《民法通则》明确规定,除为了被监护人利益外,不得处理被监护人的财产。那么应如何证明&为了孩子利益&?目前济南市房管部门要求采取由父母双方共同到场,以声明保证的方式说明是为孩子的利益处理该房产。在其他一些地区可能会要求由街道、居委会等出具相关证明材料,也可以采取公证的办法,证明确实是为孩子的利益处理财产。同理,在用未成年子女名下的房屋作抵押贷款时,银行会要求孩子的父母出具证明,证明是为了孩子的利益而办理。　　房产登记在孩子名下多半是出于对孩子的爱,但这种爱可能会带来麻烦,例如孩子太早拥有房产会造成依赖心理,还会造成夫妻离婚时财产分割遭遇困境等等。从父母角度来说,万一孩子不孝顺,成年后不履行赡养父母的义务,父母要想收回房屋的话,是很难得到法律支持的。　　房产登记在未成年子女名下的法律风险：　　1、增加买房时的经济负担。　　父母处分未成年子女的财产，必须是基于子女利益。如果明显不利于子女财产利益，这样的行为将违法。例如，贷款买房，父母与子女共有。但用子女名下的房产份额与银行签订借款，此行为对子女财产的处分显然不利于子女财产利益，不知不觉中触犯了法律。也就是说，将房产登记在未成年子女名下，房产将不能抵押贷款，必须一次性付清全部房款。　　2、加剧父母离婚时的纠纷。　　如果房产被登记到未成年子女名下，那么离婚时谁取得孩子的，谁就可以实际并使用该房产。这将导致夫妻在离婚时为了房屋而不是真正为了未成年子女的利益而去争夺未成年子女的抚养权。
　　3、父母无法收回房屋。　　如果未成年子女成年后不尽赡养义务，父母也无权要求收回房产。　　4、无法自由处分该房产。　　我国民法通则规定，&除为被监护人的利益外，不得处分被监护人的财产。&也就是说，父母处分未成年子女的房产的前提必须是基于未成年子女的利益，比如说为了未成年子女治病、出国留学等。否则，不得随意处分登记到未成年子女名下的房产。　　5、无法起到规避税收的作用。　　我国直系亲属之间房产的赠与(、)免税，非直系亲属之间的赠与(包括遗赠)照章纳税，因此，父母为未成年子女购房，并不能起到避税的目的。　　以上房产登记在子女名下的内容由房地产法整理，更多相关内容，请点击：。如果通过阅读法律知识无法满足您的需求，可以直接咨询房地产律师。　　推荐阅读：最新城市房地产管理法全文
A如果是以你的名义借的钱，就不能将责任推给他，但你在还了钱之后，可以向他追偿。
A出借人如果明知对方是未成年人或者对方无驾驶证，需要承担相应责任。
A有其监护人负责。不够成犯罪，但是所盗钱款需归还。
A你好，不违法的
A如果确实为了孩子生活需要，可以起诉要求车管所协助办理过户手续。其实车属于动产，归谁所有是以占有来认定的，不动产才以登记为准。
A年龄多大，如果已满16周岁，你可能构成故意伤害罪
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房产登记在未成年子女名下 专家提醒法律风险多
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&房子登记在未成年的孩子名下可以吗
房子登记在未成年的孩子名下可以吗
来源：长春惠买房 &&发布时间：
吉屋科技讯：最近，读者打进热线咨询，买房子可以直接登记在未成年的孩子名下吗？有什么利弊吗？下面就这些问题，我们对此进行解答。问题一：能以孩子的名义买房吗？无论孩子年龄大小，健康状况如何，是具有民事权利能力的人，可依法成为房屋的所有权人，未成年人购买房屋需父母代理。问题二：把房产登记在孩子名下具体有哪些好处？规避税费：将房子直接登记在未成年子女名下，相比赠予、继承等能省下不少税费。规避家庭破产的风险：有些家长从事商业经营活动，以孩子名义购置房产，如果面临生意失败，资不抵债等风险，还能保留部分资本。提前为孩子准备婚前财产：根据现行《物权法》和《婚姻法》的规定。夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共有财产。问题三：风险与隐患孩子独立买房时可能要多付首付：如果孩子和父母没有共有房产，那么孩子成年后购买首套房时，按照政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率。父母不能随意处置房屋：父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。根据相关法律规定，监护人必须是完全为了未成年人的利益才能处理其房屋，而提供证明是比较麻烦的。父母离婚时易出纠纷：夫妻离婚时，以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。作为未来阜阳的第2城区，阜阳城南新区未来前景无限，2018城南新区也有许多优秀的新房即将发售，例如绿城·明月双清“唯有生活最珍贵”，绿城人居梦想的初心依然未改，情怀不移。绿城·明月双清105—420㎡观景美宅，以法兰西风情呈鉴绿城23年美学精作，以法式电梯洋房一脉传承绿城二代高层精粹，觐献阜城高 尚人士理想生活之境。城南新区11000元/平米婚房/刚需公园周边高绿化优惠点击查看优惠详情
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