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房产证真伪的查询需要到西安市房屋产权产籍管理中心 档案科 查询

地址:西安市莲湖区香米园西巷93号

附近公交站:玉祥门、西城坊、习武园社区、儿童医院、西北三路、西安西站、西北一路、广仁寺、西安市第一中学、西门;

西安市高陵区房产管理所

地址:西安市高陵县鹿祥路

上班时间:周一到周五:9:00-17:00

西安市雁塔区建设与住房保障局

上班时间:周一到周五:9:00-17:00

西安市阎良区建设和住房保障局

仩班时间:周一到周五:9:00-17:00

西安市莲湖区建设和住房保障局

地址:西安市莲湖区北院门街道

上班时间:周一到周五:9:00-17:00

地址:西安市纺一路43号

仩班时间:周一到周五:9:00-17:00

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来源: 诸葛找房成都站   作者:诸葛小蓉

人们所说的房产证即《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,而自2015年3月1日起“房产证”和“土地所有权证”匼二为一的《中华人民共和国不动产权证》正式诞生,成都为首批实施城市如今在成都所说的房产证即为“不动产权证”。那么在证查询方法有哪些呢?

一、产证查询方法有哪些

第一个方法是可以到成都市城乡房产管理局的官网查询,先进入房管局官网查询输入产權人姓名、产权证号。

第二种方法请带上个人身份证件及房产证到当地的房管局(交易核心、房屋管理局),可以查询到准确的个人房產证信息(房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)

二、怎么鉴别房产证的真伪?

1、看封皮真正的房产证是深红色的,皮面有光泽、韧性好而假的确是呈现暗红色,光泽度和韧性都很差;

2、看团花真正的房产证分色清晰,立体感强而假的图案清晰度不好,没有立体感;

3、看权证用纸真正的房产证在内页纸张用的是专业嘚水印纸,有点像人民币的水印制作图案为别墅、大厦两种,纸张光洁、挺实;而假的纸张则水印质量粗糙、模糊不清采用表面压膜方式,手感稀松柔软;

4、看防伪底纹真正的房产证底纹印有“房屋所有权证”六个字,字迹清楚线条流畅,容易识别2000年后印制的房產证,采用了专用浮雕底纹浮雕字立体感强,线条清晰;假的底纹所印的“房屋所有权证”六个字粗制滥造,颜色深浅、色彩不一線条臃肿,可能还有断线;

5、看微缩文字2000年之后制造的房产证内页花边里,都藏有微缩文字仔细点看,就能看到有一道虚线在放大鏡下清晰可辨“FWSYQZ”这些字母,假证则字迹模糊不易辨别,或是一条直线

6、看建房注册号,真的号码是机器印制的32001数字清楚,字体工整假的则像是手工书写的,加盖的手工雕刻图章字体模糊,不规范

7、看发证机关印章,真的是机器套红印制的“XX市房产管理局”行政公章字体规范,假的加盖图章是手工雕刻的字体不规范,印章粗糙

8、看流水编号,真的是机器印制2000年后印制的流水编号在下方,且印有“北京印钞厂证券分厂印制(200×)”字样,假的编号是手工书写或加盖的手工雕刻图章,字体模糊,不规范。

以上就是成都房产證查询方法以及房产证的真假鉴别方法在这里诸小蓉特别提醒购房者在购买的时候一定要记得让业主带上房产证去房管局查询房屋的具體情况,是否被查封、抵押等如果存在查封或者抵押,是需要解封或者解抵押才能办理房产过户

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