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&&&&&正文为什么独生子女不能全额继承父母房产？ 12:09
房产原先登记在父亲名下。父亲去世时小丽还未成家，因此没去办理手续。现在母亲已经去世，小丽也已成家，女儿两周岁，再过一年就上幼儿园了。因为父母留下的房子是学区房，小丽就想把房屋过户到自己名下，然后把户口迁进去。房管局拒绝办理小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。房管局却说，仅凭这些东西没法给小丽办过户手续。小丽要么提供公证处出具的继承公证书，要么拿法院的判决书去，他们才给办。小丽没办法，谁愿意没事打官司啊，就马上去了公证处。公证处遇到难题“公证处的人说让我把我爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。可我爸妈的亲戚全国各地都有，有的都出国了，我到哪去找他们？”小丽要哭出来了。这是非常典型的一个案例——没有狗血剧情，没有复杂纠纷，但作为独生女的小丽，却无法顺利获取父母去世后留下的房产。这是为什么呢？听听律师怎么说！律师：小丽你是独生女？小丽：是的，我爸妈就我一个女儿。（核心家庭关系很简单）律师：你父母哪一年结婚的？小丽：好像是1983年。律师：房子是什么时候买的？小丽：2003年。律师：房产登记是什么时间？小丽：2004年11月。律师：房产登记在谁的名下？小丽：我爸爸一个人名下。律师：你爸爸什么时候过世的？小丽：是十年前过世的，应该是2006年年底吧。律师：你爸和你妈过世时有没有留下遗嘱？小丽：我爸没有，我妈生前跟我口头说过，她走后这套房子归我。（口说无凭啊，等于没有）律师：你爸爸过世时，你爷爷奶奶是否还健在？（这个问题是关键，如果已经过世，事情就好办多了）小丽：我爸爸过世时我爷爷已经去世，我奶奶还在，我奶奶是我爸爸过世后不到一年过世的。律师：那你爸爸有兄弟姐妹几个小丽：我爸爸有四个兄弟姐妹。（咱父母辈的兄弟姐妹四个不算多！）律师：那你把你爸爸的兄弟姐妹的家庭情况，包括在不在世、婚姻情况、子女情况跟我一个一个说一下。小丽：我爸爸在家排行老三，大伯在我爸过世时已经过世，我大娘还在。大伯大娘有三个孩子，两个在上海，一个出国了。二伯还在，不过五年前离婚了。二伯二娘有两个孩子，一个在杭州，一个在北京。我小姑姑和小姑父在黑龙江，有一个女儿。我爸爸和爷爷奶奶过世后，就没怎么走动，姑姑姑父家的具体情况我不太清楚。律师：你妈妈在你爸爸过世后没再成家吧？小丽：没有没有，我妈一直跟我过。律师：你妈过世时，你外公外婆是否还健在？小丽：都过世了。律师：这套房子，要由你一个人继承，除非其他有继承权的人，到公证处或者法院明确表示放弃。↓↓律师得出的房产归属结论
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来源：好诗焦点民间借贷常识 （第321期）独生子女不能全额继承父母房产，怎样做才能全额继承呢？
继承遗产，是大部分人生中都会经历的一程，但是为什么七大姑八大姨都会参合到自己家的遗产分割中呢?
待小编给大家讲解一下：
1、法定继承与遗嘱继承
根据我国《继承法》规定，被继承人去世后，在没有遗嘱的情况下，法定继承人将依据法定继承顺序继承遗产。
第一继承顺序包括：父母、配偶、子女；
第二继承顺序包括：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；
有第一顺序继承人的，第二顺序继承人不参与继承。
2、七大姑八大姨是怎么参与继承的?
根据继承法规定，在有第一顺序继承人时，第二顺序继承人是不能参与继承的。
举例来说，小明的父母未留遗嘱意外去世，因为有小明作为第一顺序继承人，小明的姨姨姑姑是没有继承权的。
七大姑八大姨参与继承其实是一种特定情况：
小明父母去世，生前没有遗嘱，且小明的爷爷奶奶、外公外婆有尚在人世的，那么小明的爷爷奶奶、外公外婆也将作为其父母遗产的第一顺序继承人，继承小明父母的部分遗产。
也就是说，小明爸妈的部分遗产成了小明爷爷奶奶的财产。
而小明的爷爷奶奶、外公外婆在未留遗嘱的情况下去世，小明的姨姨姑姑们，作为爷爷奶奶、外公外婆的第一顺序继承人，同样有权继承其遗产。
由此，小明父母的遗产，经由小明的爷爷奶奶、外公外婆继承，成为了七大姑八大姨的可继承遗产。
3、法定继承合理吗？
之所以会按照法定继承来分割遗产，是因为被继承人生前没有立遗嘱。
很多人看完上面的分析后都觉得这样的继承法有问题，小编且不从法理方面说，就从实践案例中经常发生的情况给大家讲讲：
例如，小明父亲因意外事故去世，留下年迈的爷爷奶奶，年幼的小明。如果小明的母亲是一个比较刻薄的儿媳妇，捏着小明父亲的遗产，她既不好好抚养年幼的小明，年迈的爷爷奶奶也无人照料。
这样的情况下如果没有法定继承作为法律依据，小明和爷爷奶奶如何主张自己的权益？
又或者是小明爷爷奶奶很强势，儿子去世后赶走儿媳妇，扣留全部遗产，小明的母亲又如何主张自己的权益？
以上两种情况在实践中都有鲜活的案例。
继承法之所以这样规定就是为了能兼顾各方权益，在合法权益受到侵害时有法可依。
4、如何避免七大姑八大姨分房产？
以上说的都是在没有遗嘱的情况下，所以，只需被继承人生前写下遗嘱即可。
实践中最常用的就是自书合同，小编这里就给大家说怎么写一份合法的自书合同。
只需满足以下条件：
遗嘱通篇是遗嘱人书写；
落款有遗嘱人的签名；
具体的立遗嘱日期。
自书遗嘱也不需要见证人，也不是必须公证。
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独生子女也不能全部继承父母房产？ 这些关于房产继承的知识你必须知道！
最近一则独生子女不能全额继承房产的内容异常火爆。
小丽是独生女儿，父亲10年前去世，母亲今年刚过世。父母亲生前在浙江杭州留下一套127平方米的房子（房产登记在父亲名下），现在小丽想把房屋过户到自己名下，然而房管局拒绝办理。小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。房管局却说，仅凭这些东西没法给小丽办过户手续。
是不是被惊呆了？
你以为父母去世后，父母的房产就一定会是独生子女的？别天真了！
根据《中华人民共和国继承法》规定：遗嘱继承优先于法定继承，没有遗嘱时，遗产的第一顺序人分别有：配偶、子女和父母。那么具体情况到底是怎么样的呢？
小编就带领大家细数细数房产继承的那些事儿。
房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。
房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。
1、已故者的遗产，是所有继承人的共同财产。
2、继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即
可产生效力，任何继承人都不得违约。
3、如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，签署协议后并做
公证，可以凭此公证办理过户手续。
4、房产继承分为：法定继承和遗嘱继承。
房地产继承的概念以及继承权关系发生的条件
1继承必须在被继承人死亡后开始
法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。
遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。
2遗产继承人
继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。我国继承法确定的法定继承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
3哪些遗产是可以继承的
继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。
像这样的财产必须分割以后属于死者个人所有的部分才是遗产。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。
继承的开始、接受、放弃和丧失
1继承开始的时间
《继承法》第二条规定：“继承从被继承人死亡时开始。”最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第一条补充规定：“继承从被继承人生理死亡或被宣告死亡时开始。
失踪人被宣告死亡的，以法院判决中确定的失踪人的死亡日期，为继承开始的时间。”
2继承的接受
《继承法》第二十五条规定：“继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。”按照本条规定精神，继承人在继承开始时，可以作出接受遗产的表示，也可以不表示，不表示的即视为接受继承。
本条又规定：“受遗赠人应当在知道受赠后两个月内，作出接受或者放弃遗赠的表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。”就是说，受遗赠人在继承开始后，两个月内必须作出接受或者放弃遗赠的表示，超过法定时间，未作出明确表示的，视为放弃受遗赠。
1继承权的放弃
继承权是公民的民事权利，公民依法可以行使自己的民事权利，也可以放弃自己的民事权利。继承人一经放弃继承权，就不得再坚持继承的主张。
《继承法》对放弃继承权有严格的要求：第一，放弃继承权，一般应书面声明。第二，放弃继承权，必须在遗产分割以前。第三，继承人表示放弃，必须书面声明或直接由继承人作出明确表示，并经有关组织证明或公证机关公证。这样做，有利于防止某些人假借他人已经放弃继承权而非法侵犯其他人应继承的遗产份额。
法定继承的顺序
根据《继承法》第十条的规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，首先由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
房产作为家庭中最贵重的财产之一，也是家庭纷争的主要诱因。通过遗嘱的形式确定房产等贵重财产的归属是相当有必要的。
根据《继承法》的相关规定，遗嘱通常有5种形式：公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱。不同形式的遗嘱效力不同，其中有公证遗嘱的，以最后所立公证遗嘱为准；没有公证遗嘱的，以最后所立的遗嘱为准。
虽然，公证遗嘱在效力上优于其他形式的遗嘱，但并非订立与贵重财产相关的遗嘱必须采用公证的形式，且《物权法》、《继承法》、《房屋登记办法》中并未规定遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书才能办理房屋转移登记。
房产继承的基本步骤与顺序
房产继承的第一步应当先析产，即先确定死者的房产份额。
房产作为不动产，其产权应以登记为准。同时，房产作为家庭的大宗财产，依法又存在家庭成员共有的可能性。因此，析产是确定死者房产份额的前提。
比如房产作为死者的夫妻共同财产时，无论是登记在夫或妻哪一方的名下，都应首先分出一半的份额给健在的伴侣，然后，剩余部分才能作为死者的遗产。
房产继承的第二步是确定死者是否立有遗嘱，或者是否签署有遗赠扶养协议，有遗嘱或遗赠扶养协议，则应按其遗嘱或遗赠扶养协议办理，不再适用法定继承。
如果既没有遗赠扶养协议也没有遗嘱，或者遗赠扶养协议、遗嘱无效，则适用法定继承。
继承人范围
房产继承的第三步是确定法定继承人的范围。
房产依法按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
分配房产份额
房产继承的第四步是进行房产份额的分配，并在此基础上达成协议并进行公证，或者在达不成协议的情况下，通过诉讼确认各继承人的房产份额及房产的归属，最终完成房产的过户登记。
法定继承房产操作流程
一、先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
二、继承公证需要带两个证明和两个证件
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
3、继承人的身份证明;
4、被继承的房产证或其他证明文件。
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
三、到房产交易中心办理房产继承所需资料
1、房屋所有权证书;
2、继承公证;
3、继承人身份证及复印件;
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
遗嘱上赠与人可以是个人、团体、组织等非法定继承人。
房屋遗赠费用：
（1）公证费：同赠与公证
（2）税费：3%契税（按国家指定的区域指导价申报或以上价格）；
（3）房本工本费85元
那么，如何才能把房产过户到独生子女名下？
根据规定，被继承人生前所立的遗嘱优先于法定继承，即是说如果房产所有人在生前立下遗嘱公证，遗嘱人死亡后，可顺利将房产过户到独生子女自己名下。
但是，遗嘱收益人须持公证机关出具的遗嘱公证书，方可到房地产管理机关办理房屋所有权的转移登记手续。没有经过公证的话，就算父母立了书面遗嘱，独生子女也不具备继承全部房产的资格。
另外，办理房产继承手续时，继承人一定要带着经过公证处公证的遗嘱和继承公证书、父母的房产证原件、继承人的身份证原件和复印件，亲自到房管局办理。
中国人总认为立遗嘱不吉利，其实，年迈父母在身体尚健康时，如能立个遗嘱，也是给子女省事。子女和父母商谈立下遗嘱，也并不是不孝顺。
新媒体编辑：杨金娟 葛岩 杨喆
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来源:京华时报
编辑： 小娜
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视界网版权所有 未经书面授权 不得复制或建立镜像独生子女无法全额继承父母房产，究竟是怎么回事？
作为父母唯一的孩子，父母去世后，独生子女们往往认为继承父母的遗产是理所当然的事，父母留下来的财产、房子，都应该归他们所有。其实不然，独生子女不一定能够单独继承父母的房产，还得满足相关的法律规定。
公众提问：我母亲前几年去世了，留下了一处房产，之前没有办房产证，现在在办，我是独生女，请问我和父亲各自可以继承多少？我外公和外婆都去世了。
法律哥解答：首先看房子是属于个人财产还是共同财产。如果是共同财产，先分一半出来给你父亲，剩余部分由你和父亲平均分割；如果是个人财产，直接由你和你父亲平均分割。
（图片来源于网络）
独生子女真的无法单独继承父母房产吗？
相关法律规定：
1、首先应该看死者是否有遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行。
2、没有遗嘱的，应该确定哪些人可以作为继承人。
根据《继承法》第十条的规定，遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，首先由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
也就是说，在法定继承时，独生子女并不能因为是父母的独苗，而全盘继承父母的遗产，爷爷奶奶、姥爷姥姥也有权继承属于他们的部分遗产。
（图片来源于网络）
3、最后，确定各继承人的份额。
按照继承法的相关规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
与被继承人共同生活或者对被继承人尽了主要扶养义务的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。若继承人协商同意的，也可以不均等。
律师提醒：子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
（图片来源于网络）
独生子女如果想要完全继承房产，该怎么做呢?
如果独生子女想要完全继承父母的房产，那么必须要在每个相关继承人确认签字放弃继承权利以后，房产才能顺利由独生子女继承。
还有一种情形就是独生子女将其他所有的继承人全部告上法庭，通过法院判决来获得全部的继承权。但是这种方法的过程十分的繁琐与麻烦。
因此，最保险的方式还是立下公证遗嘱，确认房产由子女继承。
在《继承法》中有法定继承和遗嘱继承两种形式，而法定继承是在被继承人无遗嘱时，按照继承顺序，由继承人继承遗产。如果想要维护独生子女的利益，父母应该办理遗嘱公证，而不是继承公证。事先立下遗嘱，能够避免一些不必要的麻烦。
律师提醒：作为父母的婚后共有财产，在订立遗嘱的时候，必须由父母一起签立。同时，最好有公证人现场进行公证，并全程录音录像留存凭证。
来源：网络
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独生子女不能全部继承父母房产？真的假的！
有不少人会认为，独生子女在其父母去世之后，应该享有父母房产的全部继承权，但事实上真的是这样吗？
有不少人会认为，独生子女在其父母去世之后，应该享有父母房产的全部继承权，但事实上真的是这样吗？随着越来越多的独生子女的父母老去，这个问题也成为了越来越多的人的困扰。今天聊宅小编就跟大家来说说独生子女房产继承的问题，弄清结论以避免日后发生房产继承纠纷。
独生子女能否全额继承房产？
事实上，如果独生子女的父母去世且没有留下继承遗嘱，房屋管理部门是不会将去世父母的房产直接转到独生子女的名下的。是不是被惊呆了？你以为父母去世后，父母的房产就一定会是独生子女的？别天真了！根据《中华人民共和国继承法》规定：遗嘱继承优先于法定继承，没有遗嘱时，遗产的第一顺序人分别有：配偶、子女和父母。
举个例子。假设A名下有一套房产，属于夫妻共有财产。如果A不幸去世，那么属于A的一半房产就要由A的父母、配偶、子女共同继承。如果A的父母在A去世后也去世了，那么A房产已被父母继承的部分就由A的兄弟姐妹代位继承。同样，如果A的妻子先于A早逝，其岳父母健在，那属于A妻子的一半房产，也会被岳父母参与均分。在岳父母去世后，他们继承A妻子份额的房产也会被A妻子的兄弟姐妹代位继承。
也就是说，在祖孙三代的关系中，一旦中间的父辈早逝，且父辈生前没有立继承遗嘱，祖辈也没放弃继承，那么原属于父辈的房产均需要分给祖辈和孙辈。
如何才能把房产过户到独生子女名下？
根据规定，被继承人生前所立的遗嘱优先于法定继承，即是说如果房产所有人在生前立下遗嘱公证，遗嘱人死亡后，可顺利将房产过户到独生子女自己名下。但是，遗嘱收益人须持公证机关出具的遗嘱公证书，方可到房地产管理机关办理房屋所有权的转移登记手续。没有经过公证的话，就算父母立了书面遗嘱，独生子女也不具备继承全部房产的资格。
另外，办理房产继承手续时，继承人一定要带着经过公证处公证的遗嘱和继承公证书、父母的房产证原件、继承人的身份证原件和复印件，亲自到房管局办理。
无遗嘱公证，独生子女如何获全额房产？
一般情况下，其他亲友不会去争独生子女父母的房产。但如果房产所有人去世，独生子女想要办理房产继承即过户房产的时候，就必须去找对该房产有继承权的所有人，让他们放弃继承。如果距离太远，可以在各自的居住地的公证处或领事馆办理弃产公证，并且特别注明房产归谁所有，分别将公证书寄回到继承人处。等弃产公证集中后，再到公证处办继承公证。如果确实找不到其余的法定继承人，房产证里还需保留他们应得的份额。
总之，如果法定继承人不止一个，而房产只过户给其中一人的话，还需要其他有继承权的人的书面公证，同意放弃继承才可以。
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