单位集资房申请书范本哪位有
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（共有5个回答）
申请人 && && && && && &&姓 && && &&名 && && && && && && && && &&郝栓虎 && && && && && &&工作单位 && && && && && && && && &&石河子大学商学院 && && && && && &&单位性质 && && && && && && && && &&事业单位 && && && && && &&身份证号码 && && && && && &&146515 && && && && && &&职称、职务 && && && && && && && && &&讲师、教师 && && && && && &&配偶 && && && && && &&姓 && && &&名 && && && && && && && && &&张小妞 && && && && && &&工作单位 && && && && && &&石河子大学商学院医院 && && &&单位性质 && && && && && &&事业单位 && && && && && &&身份证号码 && && && && && &&131228 && && && && && &&职称、职务 && && && && && && && && &&医师、 && && && && && &&医生 && && && && && && && && &&联系** && && && && && && && && && && && &&按职级（称）可享受住房面 && && &&积（M2 && && &&） && && && && && && && && &&85 && && && && && &&现住房 && && &&地址 && && && && && && && && &&五家渠市石河子大学商学院1#5单元 && && && && && &&建筑面积（M2 && && &&） && && && && && &&65 && && && && && &&未达标面积（M2 && && &&） && && && && && &&20 && && && && && &&现住房性质 && && &&1、房改房；2、经济适用住房（集资房）；3、解危解困（危改房）4、购买商品房；5、购买二手房；6、租住单位公房 && && && && && &&是否已享受 && && &&住房优惠政策 && && &&一、是（1房改房；2、经济适用住房（集资房）；3、解危解困（危改房）4、租住单位公房；5、领取住房补贴）。二、否 && && &&参加工作时间 && && && && && &&2004年8月 && && &&人均月收入 && && && && && && && && &&1500 && && && && && &&家庭人口 && && && && && &&3 && && &&申请人签字 && && && && && &&单位意见 && && && && && &&单位纪检部门意见 && && && && && &&本家庭自愿购买集资房、统建房一套，意愿为面积 && && && && && && && && &&120 && && && && && && && && &&平 && && &&方米。本人保证上述情况真实无误， && && &&如隐瞒、虚报、瞒报有关情况，愿 && && &&承担由此造成的一切经济及法律责 && && &&任。 && && && && && &&申请人： && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && &&年 && && &&月 && && &&日 && && && && && && && && && && && &&公章： && && && && && && && && && && && && && && && && && &&负责人： && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && &&年 && && &&月 && && &&日 && && && && && && && && &&公章： && && && && && && && && &&负责人： && && && && && && && && &&年 && && &&月 && && &&日
一、申请范围：石河子大学各学院、校直（附）属单位、机关各部门在编的工作人员 && && &&二、购买条件：1、申请购买学校集资建房和统建房以一户家庭为单位（未婚大龄青年，男须满35周岁；女须满32周岁）。 && && && && && &&2、未享受过各类住房优惠政策（含单位公房优惠出售、经济适用住房（集资房）、解危解困住房（危改房）、廉租住房以及已领取住房补贴等的家庭，下同），可以参加集资建房。 && && && && && &&3、已享受过一次住房优惠政策的职工家庭可限购一套统建房。 && && && && && &&4、住房面积已达标的职工家庭，不能参加统一建设的集资建房。在集资房清理过程中有两套以上优惠政策住房的，均不得再购买集资房和统建房。原有两套优惠政策住房，其中一套通过补差价的方式改为商品房的，也不得再购买集资房和统建房。 && && && && && &&三、申请程序： && && && && && &&1、个人自愿填写申请表。一式三份，个人、单位、市经济适用住房办各留存一份（见附件一）。 && && && && && &&2、所在单位把关、收交、汇总后，交房屋土地管理科审核、汇总（见附件二），经房屋土地管理科审核签字并加盖公章后报统建房和集资房办公室。 && && && && && &&3、经济适用住房办公室在审核后，张榜公示一周，接受群众监督。 && && &&4、市经济适用住房办公室将经审核符合条件的名单反馈单位，房屋土地管理科按照相应职级的住房标准、个人积分排序等相关因素组织分配住房； && && && && && &&5、夫妻双方均在大学作的，以职级高的一方进行登记；同一职级的以任职时间早的一方进行登记，不得重复登记。 && && && && && &&6、申购统建房或集资房，限选择本职级或低于本职级面积标准的住房。 && && &&四、个人应提交资料： && && && && && &&1、身份证。夫妻双方身份证复印件，号码清晰，二代身份证需正反两面复印。 && && && && && &&2、户口簿。户口本首页、本人页、配偶页复印件。 && && && && && &&3、婚姻状况。（1）已婚的，提供结婚证复印件；（2）未婚的，需提供民政部门出具的无婚姻登记证明的原件；（3）离异的，需提供离婚证及财产分割协议或法院判决书复印件，民政部门出具的本人现无婚姻登记证明原件；（4）丧偶的，需提供配偶死亡证明和民政部门出具的本人现无婚姻登记证明原件。 && && && && && &&4、现住房产权证的复印件。 && && && && && &&五、销售价格：经大学基建处核定的集资房建设成本价和统建房价格。 && && && && && &&六、权属：以集资建房价格购买的住房面积部分，按照经济适用住房确定权属；以统建房价格购买住房面积部分，按照普通商品住房确定权属；同一住房，既有以集资集资建房价格，也有以统建房价格购买的，按照比例分别确定权属，并在权属证书附记栏注明各自比例。 && && && && && &&八、其他：1、表内“职级（称）”填写日前确定的职级（称）。2、表内“单位性质”填写机关/事业单位（全额事业、差额事业、自收自支事业）/政法系统。3、表内“按职级（称）可享受住房面积”一栏，相应填写75/85/100/130。未达标面积=按职级应享受面积-现住房面积。
石河子大学教职工购买统建房和集资房申请表 &&
申请人 && &&姓 &&名 && && &&郝栓虎 && &&工作单位 && && &&石河子大学商学院 && &&单位性质 && && &&事业单位 && &&身份证号码 && &&146515 && &&职称、职务 && && &&讲师、教师 && &&配偶 && &&姓 &&名 && && &&张小妞 && &&工作单位 && &&石河子大学商学院医院 &&单位性质 && &&事业单位 && &&身份证号码 && &&131228 && &&职称、职务 && && &&医师、 && &&医生 && && &&联系** && && && &&按职级（称）可享受住房面 &&积（M2 &&） && && &&85 && &&现住房 &&地址 && && &&五家渠市石河子大学商学院1#5单元 && &&建筑面积（M2 &&） && &&65 && &&未达标面积（M2 &&） && &&20 && &&现住房性质 &&1、房改房；2、经济适用住房（集资房）；3、解危解困（危改房）4、购买商品房；5、购买二手房；6、租住单位公房 && &&是否已享受 &&住房优惠政策 &&一、是（1房改房；2、经济适用住房（集资房）；3、解危解困（危改房）4、租住单位公房；5、领取住房补贴）。二、否 &&参加工作时间 && &&2004年8月 &&人均月收入 && && &&1500 && &&家庭人口 && &&3 &&申请人签字 && &&单位意见 && &&单位纪检部门意见 && &&本家庭自愿购买集资房、统建房一套，意愿为面积 && && &&120 && && &&平 &&方米。本人保证上述情况真实无误， &&如隐瞒、虚报、瞒报有关情况，愿 &&承担由此造成的一切经济及法律责 &&任。 && &&申请人： && && && && && && && && && && && && && && && && &&年 &&月 &&日 && && && &&公章： && && && && && &&负责人： && && && && && && &&年 &&月 &&日 && && &&公章： && && &&负责人： && && &&年 &&月 &&日 &&配偶单位意见 && &&配偶单位纪检部门意见 && &&市经济适用住房 &&办公室意见 && && && &&公章： && && &&负责人： && && && && && && &&年 &&月 &&日 && && && &&公章： && && &&负责人： && && && && && && && && &&年 &&月 &&日 && &&经核查，该同志符合购买机关、事业单位集资房、统建房资格，并于 && && &&年 && && &&月 && &&日进行了公示，现同意购买住房一套。 && && && &&公章： && && && && && && &&年 && &&月 && && &&日 && && && &&填 && &&表 && &&说 && &&明 &&
&& && && &&一、申请范围：石河子大学各学院、校直（附）属单位、机关各部门在编的工作人员 &&二、购买条件：1、申请购买学校集资建房和统建房以一户家庭为单位（未婚大龄青年，男须满35周岁；女须满32周岁）。 && &&2、未享受过各类住房优惠政策（含单位公房优惠出售、经济适用住房（集资房）、解危解困住房（危改房）、廉租住房以及已领取住房补贴等的家庭，下同），可以参加集资建房。 && &&3、已享受过一次住房优惠政策的职工家庭可限购一套统建房。 && &&4、住房面积已达标的职工家庭，不能参加统一建设的集资建房。在集资房清理过程中有两套以上优惠政策住房的，均不得再购买集资房和统建房。原有两套优惠政策住房，其中一套通过补差价的方式改为商品房的，也不得再购买集资房和统建房。 && &&三、申请程序： && &&1、个人自愿填写申请表。一式三份，个人、单位、市经济适用住房办各留存一份（见附件一）。 && &&2、所在单位把关、收交、汇总后，交房屋土地管理科审核、汇总（见附件二），经房屋土地管理科审核签字并加盖公章后报统建房和集资房办公室。 && &&3、经济适用住房办公室在审核后，张榜公示一周，接受群众监督。 &&4、市经济适用住房办公室将经审核符合条件的名单反馈单位，房屋土地管理科按照相应职级的住房标准、个人积分排序等相关因素组织分配住房； && &&5、夫妻双方均在大学作的，以职级高的一方进行登记；同一职级的以任职时间早的一方进行登记，不得重复登记。 && &&6、申购统建房或集资房，限选择本职级或低于本职级面积标准的住房。 &&四、个人应提交资料： && &&1、身份证。夫妻双方身份证复印件，号码清晰，二代身份证需正反两面复印。 && &&2、户口簿。户口本首页、本人页、配偶页复印件。 && &&3、婚姻状况。（1）已婚的，提供结婚证复印件；（2）未婚的，需提供民政部门出具的无婚姻登记证明的原件；（3）离异的，需提供离婚证及财产分割协议或法院判决书复印件，民政部门出具的本人现无婚姻登记证明原件；（4）丧偶的，需提供配偶死亡证明和民政部门出具的本人现无婚姻登记证明原件。 && &&4、现住房产权证的复印件。 && &&五、销售价格：经大学基建处核定的集资房建设成本价和统建房价格。 && &&六、权属：以集资建房价格购买的住房面积部分，按照经济适用住房确定权属；以统建房价格购买住房面积部分，按照普通商品住房确定权属；同一住房，既有以集资集资建房价格，也有以统建房价格购买的，按照比例分别确定权属，并在权属证书附记栏注明各自比例。 && &&八、其他：1、表内“职级（称）”填写日前确定的职级（称）。2、表内“单位性质”填写机关/事业单位（全额事业、差额事业、自收自支事业）/政法系统。3、表内“按职级（称）可享受住房面积”一栏，相应填写75/85/100/130。未达标面积=按职级应享受面积-现住房面积。
实话实说就好嘛。
我是某某，某某单位某某科室职工，某年参加工作，至今没有购买过任何住房，没有领取过任何住房补贴。为了解决住房困难，特申请参加集资建房，请予批准为盼。
度娘一大堆····················
集资房转让协议的主要内容有： 1、当事人的相关信息（姓名、工作单位、住址、身份证号等）； 2、集资房的具体信息（楼层、房号、具体位置等） 3、集资房转让的价格以
集资房转让协议的主要内容有:
??1、当事人的相关信息(姓名、工作单位、住址、身份证号等);
??2、集资房的具体信息(楼层、房号、具体位置等)
甲集资房房屋买卖合同范本：方:姓名身份证号码:职业:工作单位住址:邮政编码:联系:乙方:姓名身份证号码:住址:邮政编码:联系:鉴于:
1、甲方单位现准备在通过集
甲集资房房屋买卖合同范本：方:姓名身份证号码:职业:工作单位住址:邮政编码:联系:乙方:姓名身份证号码:住址:邮政编码:联系:鉴于:
1、甲方单位现准备在通过集
单位集资房转让协议范本：
转让方(以下简称甲方)： 工作单位： 住址： 身份证号：
受让方(以下简称乙方)： 工作单位： 住址： 身份证号：
甲集资房房屋买卖合同范本：方:姓名身份证号码:职业:工作单位住址:邮政编码:联系:乙方:姓名身份证号码:住址:邮政编码:联系:鉴于:
1、甲方单位现准备在通过集
集资房转让协议的主要内容有：
1、当事人的相关信息（姓名、工作单位、住址、身份证号等）；
2、集资房的具体信息（楼层、房号、具体位置等）
3、集资房转让的价格以
单位集资房购房合同范本集资房转转让协议属于房屋买卖合同到达的一种，因此集地方资房转让协议的写法基本上与其他二手房买卖协议是一样的。集资房转让协议的主要内容有：
甲方： && && && && && &&nbsp
集资建房购房协议书
甲乙双方在***自由地建**层楼房一栋，甲乙双方在自愿基础上，就集资建房有关事项达成如下协议：
一、甲方负责把楼房建
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急需了解的问题
1、商品房与集资房侵权赔偿处理是否相同?如果不同，该房的性质是集资房还是团购商品房？
急需了解的问题：1、商品房与侵权赔偿处理是否相同?如果不同，区别在哪?2、集资房是否适用于最高人民法院《关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》？如不适用处理集资房应采用什么办法？具体如何办理？法律依据是什么？3、根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》内容可否确定集资房适用该司法解释？该《司法解释》第一条 本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。　　 个人观点：按照第一条的内容：“房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同”。此言主体是“房地产开发企业”也就是开发商，房屋就是由开发商建设而非集资单位建设，所以符合条件；“将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售”符合集资购房条件，“并转移房屋所有权于买受人”也符合集资户与开发商买卖关系，“买受人支付价款的合同”就更符合集资购房所履行的程序和实质性内容，所以集资房适用于最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，不知是否正确。4、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定的真实含义是什么？第九条&&出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。&&个人观点：以下理解哪一个是正确的呢？&&（一）第九条从表述上看分为两个部分三项内容：第一部分“买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，”也就是说买受人可以选择退房款和利息及赔偿损失。第二部分“并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。”也就是说买受人还可以选择返还双倍已付款。&&（二）那么买受人两部分同时选择是否可以，也就是说让开发商既退房款和利息及赔偿损失，同时又让其返还双倍已付款。&&（三）两部分三项内容只能任选其一，不能同时要求执行。&&5、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条中的赔偿损失如何衡量和计算，其具体法律依据是什么？6、《》第112条规定买受人经济损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益如何解释?个人观点：“买受人经济损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失”可否理解成实际房屋上涨价格与集资价格之间的差价；“包括合同履行后可以获得的利益”可否理解成房屋买卖交易完毕后，按照市场上涨价格出售后所得的增值部分，实际也就是差价部分。7、损失赔偿额的界定必须由权威机构出具评估资料才能认定吗？按照该小区或邻近小区现售市场房价可否作为标准依据直接确定计算方法？8、如果集资房适用于最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，那么按照此法条是否可以获得房屋升值部分的差价补偿？9、团购房其实质是否就是比市场价的商品房能优惠的商品房？团购房是否适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条呢？10、土地由开发商申请报批后建设商品房，集资单位只是负责小区几栋房屋联系购买人，房屋竣工时购买人与开发商统一签订，该房的性质是集资房还是团购商品房？
相似推荐解答问题永威五月花是集资房商品房涉及非法集资的罪名有二个：1、非法吸收公众存款罪；2、集资诈骗罪。rnrn量刑要看具体情节。rnrn1、【非法吸收公众存款罪】rn《中华人民共和国刑法》第一百七十六条非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金。rn单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。rnrn非法吸收或者变相吸收公众存款，具有下列情形之一的，应当依法追究刑事责任：rn（一）个人非法吸收或者变相吸收公众存款，数额在20万元以上的，单位非法吸收或者变相吸收公众存款，数额在100万元以上的；rn（二）个人非法吸收或者变相吸收公众存款对象30人以上的，单位非法吸收或者变相吸收公众存款对象150人以上的；rn（三）个人非法吸收或者变相吸收公众存款，给存款人造成直接经济损失数额在10万元以上的，单位非法吸收或者变相吸收公众存款，给存款人造成直接经济损失数额在50万元以上的；rn（四）造成恶劣社会影响或者其他严重后果的。rnrn【具有下列情形之一的，属于刑法第一百七十六条规定的“数额巨大或者有其他严重情节”】：rn（一）个人非法吸收或者变相吸收公众存款，数额在100万元以上的，单位非法吸收或者变相吸收公众存款，数额在500万元以上的；rn（二）个人非法吸收或者变相吸收公众存款对象100人以上的，单位非法吸收或者变相吸收公众存款对象500人以上的；rn（三）个人非法吸收或者变相吸收公众存款，给存款人造成直接经济损失数额在50万元以上的，单位非法吸收或者变相吸收公众存款，给存款人造成直接经济损失数额在250万元以上的；rn（四）造成特别恶劣社会影响或者其他特别严重后果的。rn非法吸收或者变相吸收公众存款的数额，以行为人所吸收的资金全额计算。案发前后已归还的数额，可以作为量刑情节酌情考虑。rn非法吸收或者变相吸收公众存款，主要用于正常的生产经营活动，能够及时清退所吸收资金，可以免予刑事处罚；情节显著轻微的，不作为犯罪处理。rnrn2、【集资诈骗罪】rn《中华人民共和国刑法》第一百九十二条以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。rnrn个人进行集资诈骗，数额在10万元以上的，应当认定为“数额较大”；数额在30万元以上的，应当认定为“数额巨大”；数额在100万元以上的，应当认定为“数额特别巨大”。rn单位进行集资诈骗，数额在50万元以上的，应当认定为“数额较大”；数额在150万元以上的，应当认定为“数额巨大”；数额在500万元以上的，应当认定为“数额特别巨大”。rn集资诈骗的数额以行为人实际骗取的数额计算，案发前已归还的数额应予扣除。行为人为实施集资诈骗活动而支付的广告费、中介费、手续费、回扣，或者用于行贿、赠与等费用，不予扣除。行为人为实施集资诈骗活动而支付的利息，除本金未归还可予折抵本金以外，应当计入诈骗数额。回复律师：山东-济南回复时间： 16:43相似精选解答 问题什么是集资房,集资房和商品房有区别吗?一、什么是集资房集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。企事业单位为了解决内部职工的住房问题，以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。　　由于集资房的产权归企事业单位，所以集资房是企业财产的组成部分，企事业单位对集资房拥有处置权，可以将集资房作为抵押物向银行贷款，企业到期若不能归还银行贷款，银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。购买集资房实际上是购买房屋的使用权，其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况。　　集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。集资房在取得房产证后可以上市交易。二、集资房和商品房之间有什么区别一般商品房和集资房最大的区别是土地使用权的区别。一般商品房取得的是出让土地使用权，而集资房取得的是划拨土地使用权。因此，集资房上市交易、出租、抵押和继承时，应该向政府有关部门补交土地出让金。　　集资房与一般商品房相比较，存在着比较明显的区别。　　首先，一般商品房是房地产开发商独立开发的一种产品，再通过市场买卖关系来实现其价值和使用价值，属完全的市场经营行为。所以，一般商品房的消费群体广泛、没有特别限制。　　集资房则是通过单位、社会团体组织、住宅合作社来组织建设的，主要是为了解决单位和社会团体组织既定范围的中低收入家庭的住宅问题，采用的是先集资后建房的形式，是一种非市场行为，不存在买卖与经营关系。　　其次，集资房建设与一般商品房在各种手续的申办上也存在区别。房地产开发公司，要开发经营一般商品房必须“五证俱全”，即要同时具备《规划用地许可证》、《建设规划许可证》、《开工许可证》、《土地使用证》、《房屋销售许可证》。一般商品房的土地是出让用地，取得的方式主要是以招投标、拍卖、挂牌以及市场转让的方式;　　集资房的土地主要是通过政府划拨，并减免了相关税费。因此，集资房的建设在申办手续的过程中，各种手续的办理不同于一般商品房开发经营的办理过程。所以，一般商品房和集资房最大的区别是土地使用权的区别。一般商品房取得的是土地使用权，而集资房取得的是划拨土地使用权。因此，集资房上市交易、出租、抵押和继承时，应该向政府有关部门补交土地出让金。以上就是对“什么是集资房”、“集资房和商品房之间有什么区别”所做的介绍。集资房从本质上说属于一种特殊的房屋，一般是由出资者和单位共同享有产权。虽然集资房的价格常常比商品房便宜不少，但是收益与风险是并存的，集资房和商品房存在很多差别，尤其是产权方面的差别，购买集资房要面对不少风险。所以，建议大家在购买集资房前最好征求律师的意见，他们会为您提出最合理和安全的解决方案，以助于购房者作出合理的判断，减少交易风险。回复律师：广东-广州回复时间： 16:43问题请问集资房与商品房的区别是什么？集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种回复律师：福建-泉州回复时间： 16:43
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