我以前贷款买的房子怎么卖过房,已经卖了,再买房是不是属于

我现在这套房是按揭贷款买的,我想提前还完贷款把房子卖掉,再买房还得贷款,请问我再贷款是按首套房贷..._百度知道
我现在这套房是按揭贷款买的,我想提前还完贷款把房子卖掉,再买房还得贷款,请问我再贷款是按首套房贷...
我现在这套房是按揭贷款买的,我想提前还完贷款把房子卖掉,再买房还得贷款,请问我再贷款是按首套房贷款利率吗?
提示借贷有风险,选择需谨慎
我有更好的答案
贷款利率要按二套的。就算把房子卖了,银行还有贷款记录。。你的情况在房管局算是首套,但是在银行算是二套。所以你的契税可以减免。具体以地方政策为准不行。。你之前有过银行贷款记录。
采纳率:31%
,过户手续办完了,在买的房子就算第一套。是可以享受30%首付的政策的。但是也有根据各地情况而示。有些地方的银行相对比较苛刻房子卖了
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在我名下只有一套房,又被我卖掉了,没有贷款记录。问再买房是一套还是二套??谢谢
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属于二套贷款
房天下知识为您分享了一条干货
不算,因为你名下已经没有房产了,而且第一套没有使用房贷。
人均面积小于29.4,就还可以贷
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& 请问,以前贷款买过房,现在贷款还清了房也卖了,再买房 ...
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如题,求助!
更新:以前是商贷买过房,一年前已卖掉,现在名下无房。
现在我再想用公积金贷款买房,可以吗?
本帖最后由 nephap 于
16:11 编辑
你满了18岁,你就和你父母就可以分开计算,算两个家庭单位
你单身 你名下没有住房,房产登记税按首套,商业贷款算二套,如果你有公积金,第一套没用公积金,本套使用公积金算首套,
公积金是按首次购房实用和二次购房使用
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办理房产登记属于首次购房,按国家相关规定支付相关税费
如再次购房贷款算二套,商业贷款按首付60%利率上浮10%
如果上次贷款是商业贷款,本次是公积金贷款,则本次公积金贷款算首套,首付20-30%,基准利率,反之算二套,首付60%利率上浮10%
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你名下或你家庭名下(就是你们一家三口呀,不指你父母)还有没有房子?如果有的话就属于二套,如果没有就属于一套~~
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和楼下说的不一致,哪个是对的?我父母名下各有一套房,我也还没结婚。
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本帖最后由 蜗牛不二族 于
11:19 编辑
nephap 发表于
回复 蜗牛不二族 的帖子
和楼下说的不一致,哪个是对的?我父母名下各有一套房,我也还没结婚。
你满了18岁,你就和你父母就可以分开计算,算两个家庭单位
你单身 你名下没有住房,房产登记税按首套,商业贷款算二套,如果你有公积金,第一套没用公积金,本套使用公积金算首套,
公积金是按首次购房实用和二次购房使用
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本帖最后由 nephap 于
11:31 编辑
满18了,那就是说,现在买就不算二套房了吧?
基本懂了,谢谢!!
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nephap 发表于
回复 蜗牛不二族 的帖子
满18了,那就是说,现在买就不算二套房了吧?
商业贷款算二套
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UID407944&帖子&精华0&金币19 &威望0 &注册时间&
买房的时候,银行的跟我讲的是,武汉现在是认房又认贷。针对你的情况,意思就是,如果之前贷过款,不管现在房子卖没卖,再买房子如果用商贷的话,算二套,这个可以肯定;如果绕开商贷用公积金或者全款,感觉应该算首套,不过不确定,需要银行的人科普。
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ccceee 发表于
买房的时候,银行的跟我讲的是,武汉现在是认房又认贷。针对你的情况,意思就是,如果之前贷过款,不管现在 ...
如果之前用的商贷,这次使用公积金肯定算首套!如果之前公积金,这次商贷,肯定算二套的
公积金是不受商业贷款和购房次数影响的,但是受公积金本身的购房贷款次数和缴交额度及余额的影响
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新政来了,我现在还可以公积金买房吗?
以前是商贷买过房,一年前已卖,现在在叫公积金已半年,可以公积金贷款买房吗?
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