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使用豆瓣。　　根据国家统计局的数据显示，8月70个大中城市住宅销售价格上涨的城市继续增加，其中，一些二线城市成为当月房价上涨较快的城市。青岛房价环比连续上涨6个月，2010年房价上涨潮，今年再度上演。正像每次上涨都会带动一些片区的兴起一样，今年房价上涨也带动了一批过去默默无闻的区域。
　　数据：全国70城市8月新房涨幅创纪录
　　据9月19日国家统计局发布的统计数据显示，8月全国房价环比上涨城市个数继续增加，70个大中城市住宅销售价格统计数据中，一、二、三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均比上月有所扩大，新建商品住宅环比增幅创下近79个月的最高纪录 。青岛房价同比、环比再次实现“双涨”，具体来看环比上涨2.1% ，同比上涨6.6%。至此，青岛房价已经连续同比上涨了9个月，环比上涨了6个月。
　　数据显示，8月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的64个城市中，比7月涨幅扩大的城市有31个，涨幅在1% 以上的城市有25个，最高涨幅为5.6%。二手住宅价格环比上涨的57个城市中，比7月涨幅扩大的城市有30个，涨幅在1% 以上的城市有18个，最高涨幅为4.5% 。分城市看，一、二、三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均比上月有所扩大。同比来看，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅在连续三个月收窄后有所扩大，二、三线城市继续扩大。
　　自去年年底开始，岛城房价环比走势就开始呈现平缓上涨的趋势，并在“金三银四”达到顶峰，5月、6月、7月三个月涨势则较为平缓，环比涨幅均浮动在1%以内。进入8月，青岛房价涨势劲猛，环比冲破1%，达到了2.1%，这也是近一年来，青岛房价环比涨幅最大的一次。
　　进入下半年，青岛的整体楼市继续保持良好态势，随着成交量走高，房价上涨成为多数新楼盘上市或者推新的“主基调”。据了解，8月的青岛楼市再掀起一轮涨价热潮，并且上涨幅度较前几轮有所扩大。“买涨不买跌”的情况也再次上演。部分置业者的买房热情虽受到冲击，但市场整体大势未受到影响，青岛房地产市场呈现了难得的“供需两旺”。
　　浮山新区
　　涨破3万元
　　8月，销售得如火如荼的金地悦峰领涨崂山房价，目前精装房价直奔3万/平方米，正式突破“三万元大关”。在金地悦峰调价不久，紧邻的青岛印象畔也放出了大幅调价的通知，从最初的“放风价”1.8万元/平方米的价格上涨至2.5万元/平方米起，虽然该项目由毛坯变为3500元/平方米的精装房，但7000元/平方米的涨价幅度，就意味着一套百余平米的三居室，至少要多支付70万元。
　　浮山新区是青岛名副其实的大型居住区，拥有近30万的常住人口，近年来 ，还有追求更高品质、更舒适置业需求的购房者也被吸引到这里。为此，越来越多的大型高端社区纷纷进驻浮山新区，并主要集中在浮山新区的崂山片区内。
　　然而，当年的浮山新区崂山片区无论是商业配套、交通配套还是医疗等生活配套尚不完善，所以即便当年的高端盘，价格与市南新盘相比价格上相差甚远。众所周知，浮山新区当年最大的弊端就是商业匮乏，为了填补商业空白，近年来浮山新区一口气开业多家大型商超及购物中心，包括证大大拇指广场、大润发、佳世客等，另外地铁也在此设置了多个途经站点，各类配套的同步完善加之得天独厚的自然风光，令浮山新区成为继青岛前海一带后又一个炙手可热的高端居住区。
　　另外紧邻金地悦峰的几个新楼盘，也有不同程度调价。据悉，海信都市果岭平均上涨300元/平方米，暂未上市的鲁信停云山庄预计均价攀升至25000元/平方米，位于啤酒城旁的颐惠园预估3万/平方米，海尔逸公馆上涨至25000元/平方米。目前，崂山区能与市南房媲美的地段已经不仅仅局限在石老人沿海这个小片区，随着纵深腹地高端楼盘的进一步抬价，崂山优质新盘分布的范围也越来越广。
　　东李大鳄多
　　均价早过万
　　东李片区是以世园会为核心打造的生态居住区，早前沿金水路和九水路而建的万科生态城、山河城、和达和城、绿城理想之城、米罗湾等住宅项目，房屋均价早已过万。然而，起初项目问世时，并不被置业者看好，东李位置较偏交通不便利，生活配套又不完善，特别是当年规划落地初期，分布其中的老旧村庄都还没有拆迁，居住环境极为不佳。
　　现在东李早已变身成为集合高端生态住宅楼盘、生活配套成熟完善、交通四通八达、山景环境独特的生态居住区。绿城、万科、卓越、新城、海尔、和达等品牌开发商在此区域“近身肉搏”，绿城理想之城2015年推出了绿城郁金香岸和绿城熙园两大楼盘，万科生态城推出二期，卓越皇后道、和达璟城、海尔博悦澜庭、新城香溢紫郡等楼盘均是被许多购房者关注的楼盘。当然，与多年前房价不过万相比，现在东李的房价也提高至万元线之上，要购置一套心仪房源基本在1.1～1.3万元/平方米。
　　记者了解到，目前，米罗湾29#、30#现在已经开始认筹，这是四期洋房项目第一次开盘，户型110～120㎡ ，预计均价在25000元/㎡左右；和达璟城位于世园会旁，背靠百果山，环境安静宜居，目前在售高层80～116㎡ ，均价13000元/㎡ ，多层房源为140～160㎡套三、套四，均价18000元/㎡ ；位于达川路以东，汉川路以西的新城香溢紫郡已经卖光，预计11月加推，90～128㎡的在售高层均价1元/㎡ ；东李最具代表性的楼盘绿城理想之城，郁金香岸2018年6月交房，在售小高层14000元/㎡ ，蘭园2018年年底交房，均价16000元/㎡ ，新一期160～190㎡洋房下个月即将开盘，均价26000元/㎡ 。
　　黑马高新区
　　踏入万元线
　　今年高新区已然成为整个青岛房地产市场的一匹“黑马”，多数资金不算太充足又想投资房产增值保值的市民纷纷将置业目光聚焦于此。9月19日，高新区一地块拿地价竟然高达6800元/平方米，这是继7月份宜昌路地王之后的又一黑马，未来周边楼盘涨价是毫无疑问的。
　　今年以来 ，高新区不再是曾经发展缓慢的偏远郊区，随着各项大配套设施的快速推进，高新区板块房价翻番，大有脱离刚需走改善型住房的趋势。现在很多项目的房屋均价已过了“万元线”，部分去年还“表现平平”的项目销售更是“起死回生”，从“滞销”直接过渡到“俏销”，不仅把存货全部售罄，更开始“无房可卖”了。去年还是六七千的楼盘，现在也都踏入万元线 。
　　目前高新区房源也很紧俏，世茂公园美地高层在售，共240余套房源户型为89㎡ 、106㎡ 、125㎡ ，价格元/㎡ ；洋房户型为105、128㎡ ，价格8200元/㎡起；正阳西路与龙海路交会处亿路发世家御园三期5#高层热销中，户型面积72㎡ 、82㎡和92㎡ ，均价5800元/㎡左右。另有洋房产品即将入市，洋房户型面积90㎡ 、106㎡ 、110㎡户型，预计价格7000元/㎡左右；中欧国际城精装高层开盘再次售罄，将推108㎡和125㎡精装高层，位居别墅区，南瞰伊甸园和火炬路，均价10500元/㎡ ，刷新高新区高层房源单价，带动高新楼市突破万元线 。青岛中学旁的招商海德公学2.2期住宅仅余27#楼座87㎡套二房源，预计将于9月～10月开盘。2016年年内将再无其他房源加推。
　　记者 张俊达
　　 （来源：半岛网-城市信报） [编辑: 林永丽]
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热门推荐 |青岛房价还会涨吗？大概多少可以入手
听说刚限购大概以后买不容易了吧，想买套养老，有没有懂得了解的本地外地兄弟出来指点一下，在哪买合适，多少钱入手合适。最近里面也不会住，就想买了先出租着，希望懂的jr老哥前辈给推荐个位置一般，出租方便的，不要太好也买不起。。也咨询了个销售，不知道靠不靠谱
希望各位老哥不吝赐教，多多指点
会，房价你想等他大降基本是不可能的。刚需的东西不需要考虑太久。该买就买。
青岛就是北方的厦门，小于7万都可以全款买买买。
引用3楼 @ 发表的:青岛就是北方的厦门，小于7万都可以全款买买买。好像小于一万的都没了吧
引用2楼 @ 发表的:会，房价你想等他大降基本是不可能的。刚需的东西不需要考虑太久。该买就买。我也认同不会降，现在就想确定在哪买个合适上面要求的
个人觉得最近房价还是不太明朗。幸好我在15年和16年提前上车了 哈哈哈 浮山后欢迎你
引用6楼 @ 发表的:个人觉得最近房价还是不太明朗。幸好我在15年和16年提前上车了 哈哈哈 浮山后欢迎你兄弟最近还有什么合适的一般房子推荐吗？你买的多少钱？
引用7楼 @ 发表的:兄弟最近还有什么合适的一般房子推荐吗？你买的多少钱？15年中买的六小区精装，1。4万出头
16年中买的劲松一路
不太到1.9万。不太好推荐，因为最近房价没怎么动弹，只是有一点点上涨，你投资的话不好说
现在已经不太好推荐了，市区不大，基本上一个地方涨，要涨都涨，再就是现在今年限购了一些，比如35%以上首付，贷款无折扣了感觉没啥降的，放开限制前也没啥涨得了，这里收入真不高。
引用8楼 @ 发表的:15年中买的六小区精装，1。4万出头
16年中买的劲松一路
不太到1.9万。不太好推荐，因为最近房价没怎么动弹，只是有一点点上涨，你投资的话不好说恩好的，也不算投资吧，自己也会住的
引用9楼 @ 发表的:现在已经不太好推荐了，市区不大，基本上一个地方涨，要涨都涨，再就是现在今年限购了一些，比如35%以上首付，贷款无折扣了感觉没啥降的，放开限制前也没啥涨得了，这里收入真不高。是不推荐买还是没啥地方可买
引用10楼 @ 发表的:恩好的，也不算投资吧，自己也会住的很多地方感觉有点虚高，例如东李
引用11楼 @ 发表的:是不推荐买还是没啥地方可买新楼盘真不知道推荐啥了，市南4万，心都心接近3万，延吉路3万，东李2万2，四方2万2，欢乐滨海城和金华路2万，李沧靠近城阳了都1万5，浮山后3万，崂山海边普通房子5万左右，越往北越便宜，但是也便宜不到哪里去这些新楼盘我现在感觉真没有超值的了，株洲路啥也没有都能卖到1万8要我说，市区多找找超值的二手房吧，新楼盘没有几个我认为现在很超值的了。我家90年的台东附近房子才1.5，附近新房子3万多。找点年限好的房子小区好的二手房吧
引用13楼 @ 发表的:新楼盘真不知道推荐啥了，市南4万，心都心接近3万，延吉路3万，东李2万2，四方2万2，欢乐滨海城和金华路2万，李沧靠近城阳了都1万5，浮山后3万，崂山海边普通房子5万左右，越往北越便宜，但是也便宜不到哪里去这些新楼盘我现在感觉真没有超值的了，株洲路啥也没有都能卖到1万8要我说，市区多找找超值的二手房吧，新楼盘没有几个我认为现在很超值的了。我家90年的台东附近房子才1.5，附近新房子3万多。找点年限好的房子小区好的二手房吧感谢感谢感谢
引用13楼 @ 发表的:新楼盘真不知道推荐啥了，市南4万，心都心接近3万，延吉路3万，东李2万2，四方2万2，欢乐滨海城和金华路2万，李沧靠近城阳了都1万5，浮山后3万，崂山海边普通房子5万左右，越往北越便宜，但是也便宜不到哪里去这些新楼盘我现在感觉真没有超值的了，株洲路啥也没有都能卖到1万8要我说，市区多找找超值的二手房吧，新楼盘没有几个我认为现在很超值的了。我家90年的台东附近房子才1.5，附近新房子3万多。找点年限好的房子小区好的二手房吧我看了个高新区中海国际社区，哥您有了解吗
两个月之前在新都心（xx郡）有一个一楼，当时是1.7w，86平，总共下来150万左右。但是因为是一楼，感觉有点压抑，就放弃了。可能现在早卖出去了吧。lz放心就好，青岛房价远远没到顶点，还会涨。
引用16楼 @ 发表的:两个月之前在新都心（xx郡）有一个一楼，当时是1.7w，86平，总共下来150万左右。但是因为是一楼，感觉有点压抑，就放弃了。可能现在早卖出去了吧。lz放心就好，青岛房价远远没到顶点，还会涨。恩这我放心，兄弟还有啥合适位置的房子推荐吗，新房二手房。我看高新区一套新房也1万多了
为什么要买新房子，我家在奥帆基地五四广场旁边，一平米也就不到四万。出门五十米就是海边...走五分钟就是佳世客，百丽，海信。花四万买浮山后什么的真是脑子有坑。反正青岛四套房子，除了一套高新区的投资，其他都在东海路。东海路沿线才是青岛真正的精髓。
引用18楼 @ 发表的:为什么要买新房子，我家在奥帆基地五四广场旁边，一平米也就不到四万。出门五十米就是海边...走五分钟就是佳世客，百丽，海信。花四万买浮山后什么的真是脑子有坑。反正青岛四套房子，除了一套高新区的投资，其他都在东海路。东海路沿线才是青岛真正的精髓。兄弟你是建议现在买二手？
引用18楼 @ 发表的:为什么要买新房子，我家在奥帆基地五四广场旁边，一平米也就不到四万。出门五十米就是海边...走五分钟就是佳世客，百丽，海信。花四万买浮山后什么的真是脑子有坑。反正青岛四套房子，除了一套高新区的投资，其他都在东海路。东海路沿线才是青岛真正的精髓。兄弟指点下高新区可以投资的房子吧，谢谢了
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672人参加团购429.00元&799.00元
2115人参加团购829.00元&1399.00元
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1604人参加团购229.00元&699.00元
2517人参加团购269.00元&849.00元青岛房价一年能涨多少_百度知道
青岛房价一年能涨多少
我有更好的答案
提这个问题本身就有问题，要是能知道不都炒房成土豪了
采纳率：47%
了房子一年涨不了多少，关键买家不好找，有价无市，这时候卖就亏了，都是买新房，真有实力买房的很少有买二手房的，对这些房子来说，现在房价地价还再涨。而那些稀有房型，比如八大关附近的别墅，都憋着不卖呢，因为现在房源还挺多
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色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。青岛各区5月最新房价曝光，你知道要多少年才能买得起吗！
据《中国社会体制改革报告》中显示，全国10大最难拿户口城市为北京市、上海市、三亚市、广州市、深圳市、海口市、天津市、苏州市、
青岛市、西安市。青岛也赫然在列！
所以很多人尝试通过买房子的方式落户青岛，那么，青岛5月最新的房价情况是怎样？以现在的收入和房价水平，不吃不喝要多少年才能买得起房呢？
温馨提示：这是一篇高能文，请谨慎阅读！
先来看两组图一目了然
最新青岛平均房价9060元/㎡
平均薪酬6005元
单纯的看这两个平均出来的数字
可能觉得在青岛房子不算贵或者收入还可以
但是实际上呢
不同区域房价差距还是比较悬殊
不同职业所拿到薪酬也是差别很大
形象一点就是说
住在哪里，做什么工作
在这座城市的体验会是天壤之别
　　就以现在的平均房价和收入来核算
如果不吃不喝，需要工作多少年
才可以买一套自己的房子呢
前方高能开始，请自备救心丸
　　不吃不喝41.05年买到房子
市南区5月新房均价29576元/m2，环比上月增长3.36%。买一套100平米的房子，这算是居中价位，因为市南区沿海地区的房价价位更高。一套房子2957600元，每年这些钱不吃不喝，不交社保，全部拿去买房子用，也要
41.04年后。
半辈子啊！但是这怎么可能呢，饭要吃，媳妇要娶，娃要生！所以全款一辈子都不一定好使了哦！如果你不是某些地段上的土著，可以等拆迁之类的，那么市南区的房子基本不在上班族的考虑范围之内了。过来上上班，下班迅速逃离还是可以的。
心酸指数：★★★★★
心情是这个样子的
　　崂山区
　　不吃不喝31.93年买到房子
崂山区5月新房均价23013元/m2，环比上月下降0.03%。一套100平米的房子2301300元。不交社保，不吃不喝
31.93年后，能买一套崂山区的房子。
崂山区是最任性的一个区，坐拥山海。凭借最优越的自然居住环境，房价居高不下。经常会听大家说，崂山区房子是好，就是太贵买不起。谁不想造成雕塑园晨跑，谁不想站在高处指点石老人湾？然而这一切都是无声的想象......
心酸指数：★★
心情是这个样子的
　　市北区
　　不吃不喝19.31年买到房子
市北区5月新房均价13919
元/m2，环比上月增长1.69%，一套100平米的房子1391900元。不交社保，不吃不喝19.31年后，能买一套市北区的房子。
市北区是很多想安家青岛的首选了吧。一来隔着市南区上班近，二来可以身在其中可以感受青岛的种种。新楼盘比较集中的几个区域也都是出行交通生活比较方便。咬咬牙跺跺脚的高薪一族可以选择了。很多人还是会望而却步。
心酸指数：★★★★
心情是这个样子的
　　李沧区
　　不吃不喝14.81年买到房子
李沧区5月新房均价10678元/m2，环比上月增长0.23%。一套100平米的房子1067800元。不交社保，不吃不喝
14.81年后，能买一套李沧区的房子。
作为崛起的李沧区近几年得到了很多来青小伙伴的热捧。随着几大商业的入驻，生活便利。一边计划着买这边的房子，一边还会嘀咕着：连李沧的房子都要这么贵了，真是无法无天了，看我鄙视的小眼神......
心酸指数：★★★
心情是这个样子的
　　城阳区
　　不吃不喝10.48年买到房子
城阳区5月新房均价7555
元/m2，环比上月增长2.26%
。一套100平米的房子755500元。不交社保，不吃不喝10.48年后，能买一套城阳区的房子。
记不清是哪里有看到过说：城阳区是隔着海边的距离是最适宜居住的。道路宽阔，人车不拥挤，出行游玩各方面都越来越棒也是受到了很多好评。这几年的迅速发展也是吸引了很多年轻人买房作为过渡。
心酸指数：★★
心情是这个样子的
　　黄岛区（原开发区）
　　不吃不喝13.48年买到房子
黄岛区5月新房均价9715元/m2
，环比上月下降0.78%。一套100平米的房子971500元。不交社保，不吃不喝13.48年后，能买一套黄岛区的房子。
毋庸置疑，海湾大桥修建和海底隧道的开通都给黄岛带来了新的生机，并且一发而不可收。随着万达、保利、海尔等实力地产开发，迅速使黄岛区的房价攀升，对于外地来青工作安家且不介意上下班奔波的小伙伴可以选择这里。
心酸指数：★★★
心情是这个样子的
　　黄岛区（原胶南市）
　　不吃不喝10.12年买到房子
胶南市5月新房均价7299元/m2，环比上月下降0.41%
。一套100平米的房子729900元。不交社保，不吃不喝10.12年后，能买一套胶南市的房子。
统称黄岛区之前的胶南市必须单独拿出来说一下，坐拥美丽海岸线，加之并不算高的消费水平，会让人有一种居于小城的幸福感。在这里，会让人很有希望看到，只要踏实努力，就可以住大房子娶媳妇生娃。
心酸指数：★★
心情是这个样子的
　　即墨市
　　不吃不喝8.93年买到房子
即墨市5月新房均价6441元/m2。一套100平米的房子644100元。不交社保，不吃不喝
8.93年后，能买一套即墨市的房子。
如果你不是在市南区什么的这些地方上班，即墨市还是不错的一个选择。6000多的房价还是可以生活的比较不那么紧张。关键是隔着商贸城，小商品什么的都近便呢，消费也不高。
心酸指数：★
心情是这个样子的
　　胶州市
　　不吃不喝6.93年买到房子
胶州市5月新房均价4995元/m2。套100平米的房子499500元。不交社保，不吃不喝
6.93年后，能买一套胶州市的房子。
随着新机场开建，胶州的房价还是有所上涨的。两个人一起奋斗，在胶州买一套房子，还是so
easy 的。可以尝试。部分位置买来投资应该也还是不错的。
心酸指数：★
心情是这个样子的
　　平度市
　　不吃不喝6.87年买到房子
平度市5月新房均价
4951元/m2，环比上月增长2.25%。房价与胶州的相差无几，6.87年之后就可以在平度买一套自己的房子了。
小城的无压力选择。可以买的起房子，剩余过着稍微滋润一点的小生活。
心酸指数：★
心情是这个样子的
　　莱西市
　　不吃不喝6.40年买到房子
莱西市5月新房均价4617元/m2。胶州、平度、莱西的房价相近，在莱西市买一套房子，只需要
作为一些赛事的举办城市，莱西的发展还是很不错的。轻松无压力，完美选择。
心酸指数：★
心情是这个样子的
　　坐完这趟过山车
你的小心脏还好吗
房子的选择会考虑很多因素吧
比如工作、父母、未婚妻等等
但终究就是一个字：钱
还好我们年轻
有着无尽的向上力量
因为我们始终相信
总会有一盏为你而亮
今日互动：
你买房子了吗？压力大吗？
　　出品：青岛优生活
未经授权谢绝转载
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责任编辑：冲
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