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rt，请教该问题。网签合同在交易中心备案后，该房源是不是就不能被房东拿去银行来做抵押贷款了呢？或者拿去别的金融机构做抵押贷款呢？或者1房两卖呢？或者拿去做别的抵押呢？ 或者就是在网签到过户这段时间，房产证在房东手里，有没有什么法律上的风险？网签时拉了产调，过户前需要重新去拉么？请教大神。
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签了居间协议，上家产证就要给中介保管的呀，不然风险太大了。不过已经网签了，应该没法再卖，能不能拿去抵押就不知道了。
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负责任的中介在上家收了定金就把产证收了。网签期间抵押应该是可以的，甚至说在过户后更名到下家前仍然可以抵押，版上有个类似的案例。不过一般抵押也要看产证的，所以这个时候上家可能去补办产证。怎么破？问了一些人，说可以经常去拉产调 产证补办期间 产调是拉不出来的。
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第4楼dearxiangxiang
负责任的中介在上家收了定金就把产证收了。网签期间抵押应该是可以的，甚至说在过户后更名到下家前仍然可以抵押，版上有个类似的案例。不过一般抵押也要看产证的，所以这个时候上家可能去补办产证。怎么破？问了一些人，说可以经常去拉产调 产证补办期间 产调是拉不出来的。
那这应该是个明显的漏洞啊。。如果又去办了抵押，那（1）如果过户前我发现了，只能打官司了？（2）如果没有发现，被抵押的房子，能过户么？
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押产证就可以了，补办很麻烦的，没几个月下不来。
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rt，请教该问题。网签合同在交易中心备案后，该房源是不是就不能被房东拿去银行来做抵押贷款了呢？或者拿去别的金融机构做抵押贷款呢？或者1房两卖呢？或者拿去做别的抵押呢？ 或者就是在网签到过户这段时间，房产证在房东手里，有没有什么法律上的风险？网签时拉了产调，过户前需要重新去拉么？请教大神。
只要有产证，产证上还是他的名字，就可以抵押！无所谓存在网签
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第5楼小强aiai
那这应该是个明显的漏洞啊。。如果又去办了抵押，那（1）如果过户前我发现了，只能打官司了？（2）如果没有发现，被抵押的房子，能过户么？
上家的人品很重要，不行的话办个产证加急吧
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收产证完全没用，真想干。提前就挂失补办一个产证，旧的留在中介，新的去办抵押。说到底，上海99%的上家都是好人，如果什么风险都想避免，什么事情都办不成。毕竟生活的不是童话世界，去交易中心的路上还可能会出车祸呢。
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第9楼taozhou924
收产证完全没用，真想干。提前就挂失补办一个产证，旧的留在中介，新的去办抵押。说到底，上海99%的上家都是好人，如果什么风险都想避免，什么事情都办不成。毕竟生活的不是童话世界，去交易中心的路上还可能会出车祸呢。
我这个上家人是不错的，但是买一次房 就尽量把里里外外的流程搞搞清楚。就像你说的“生活的不是童话世界”，说不定以后会碰到不好的上家，如果有风险，多了解了解起码能在法律上进行避免，实在不行打官司就是了。只希望“上海99%的上家都是好人”，呵呵，这有点太搞笑了，不指望靠道德约束。
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我是房东，签了居间也不会放产证在中介的！家人之前遇到过，产证放在中介那居间签了，但签黄皮那天上下家没谈拢，大家说那就不继续交易了，结果中介死活不肯把产证归还，让我们付中介费，最后把110都喊来了！110来之前我们就说那干脆产证不要了，补办算了，中介就说要告我们不付中介费，说完发律师函了！然后我们就打了110了！悲剧的是110来了也是帮着中介的，因为居间上有写要付中介费的，无语啊！从那之后我就不会把产证放中介了！下家不放心就别买我房子！
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第11楼milkyqiong
我是房东，签了居间也不会放产证在中介的！家人之前遇到过，产证放在中介那居间签了，但签黄皮那天上下家没谈拢，大家说那就不继续交易了，结果中介死活不肯把产证归还，让我们付中介费，最后把110都喊来了！110来之前我们就说那干脆产证不要了，补办算了，中介就说要告我们不付中介费，说完发律师函了！然后我们就打了110了！悲剧的是110来了也是帮着中介的，因为居间上有写要付中介费的，无语啊！从那之后我就不会把产证放中介了！下家不放心就别买我房子！
晕，这也是个教训。应该在居间时就写清楚 中介费由下家全付。应该是有个中介费确认书的啊？我也是感觉自己社会经验太少。得多向各位前辈学习一下。起码在签订合同的时候多些经验。毕竟白纸黑字在那里。实在不行打官司也不吃亏。
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房产证抵押贷款的额度居然可以达到这种程度！
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房产证抵押贷款是一种比较常见的借贷方式，很多借贷结构都比较喜欢房产证抵押借款的方式，房产证抵押贷款可以借贷多大额度呢？下面我们一起看看房产证抵押贷款的借贷额度怎么规定。房屋抵押贷款房产证抵押贷款额度取决于对房产证价值的评估，低于房产证市场价格。一般来说，房产证评估价值受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的70%。房产类型不同贷款额度不同人商品住宅抵押贷款：为70%。写字楼、商铺的抵押贷款：为60%。厂房抵押贷款：为50%。70%的借贷额度已经是相当高的了，相信很多人都有所心动了吧，70%的贷款可以帮助借贷者完成很多事情了，想要了解更多房产证抵押贷款的相关资讯，请继续关注乐助贷的借贷频道。
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房产证抵押贷款 那些银行不会告诉你的事儿
房产证抵押贷款 那些银行不会告诉你的事儿
房产证抵押 问题一 当我们进行贷款买房的时候,我们的房产证一般是抵押在银行的,此外也在建委有抵押登记,这样才能保证我们快速拿到贷款。那么房产证在抵押的时候,有没有哪些需要我们重点关注的地方? 问题二 很多人都知道有房产证抵押贷款这么一回事,但是并不知道如何进行房产证抵押
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房产证可以抵押贷款吗
关键词：房产证,抵押贷款,可以
来源：一起装修网
发布时间： 22:22:18
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　　【摘要】一起装修网的小编整理了房产证可以抵押贷款吗的装修攻略，为广大装修业主提供一些装修参考，解决一些装修中遇到的问题。可以收藏房产证可以抵押贷款吗，方便装修的时候查看。
房产证典质贷款是指借款人以所购住房以及其他拥有所有权的财产作为典质或者质押，或者由第3人为其贷款提供保证并承当连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协定、住房按揭贷款合同连接起来的3角瓜葛。房产证典质贷款，其实是指用客户已经经有的可以上市流通的商品房屋典质给银行贷款的品种，有区分于2手楼置业贷款以及1手楼贷款，在于客户已经经具有房产的所有权，而不是行将具有。典质房屋贷款需要有明确的贷款用处，不能用于法律法规明令制止的用处，比如，炒房、炒股是不允许的，请求典质房屋贷款的用处专款专用，并接受贷款发放方和监管机构的监管，发现背规，银行有权追回贷款。房产证典质贷款，房产证要押到银行吗？房产证典质贷款，房产证是不是要押到银行要依据情况而定。一、如果在银行办理典质贷款的话，这个要看当地的典质部门的，有的城市典质部门会收回房产证的原件，然后出具典质他项权证给银行，等到还款的时候再去典质部门解押，然后退回原件。此外有的城市典质部门则不会收取房产证原件，然而他会在原件备注栏标注该房产已经于某某年月日典质给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。二、如果是拿去民间融资借贷，民间融资债权人1般都会拿去典质部门办理典质手续后再放款给您，以及银行的手续也是1样的，相信民间融资借贷不会只收取您的房产证而不去办理典质登记手续的，房产证可以挂失的，只收房产证不办理相干登记手续对于于设定的典质物没有优先处置权。贷款人及所典质房屋所要具备的前提：贷款人所具备的前提：首先，拥有完整民事行动能力的自然人，在贷款到期日时的实际春秋1般不超过六五周岁;其次，有所在地常住户口，有固定的住所;有正当职业以及不乱的收入来源，具备定期偿还贷款本息的能力;第3，愿意并能够提供贷款人认可的房产典质;第4，房产共有人认可其有关借款及担保行动，并愿意承当相干法律责任。 用于典质的房屋要相符甚么前提?(1)房屋的产权要明晰，相符国家规定的上市交易的前提，可进入房地产市场流通，未做任何其他典质;(2)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过四0年;(3)所典质房屋未列入当地城市改造拆迁计划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证以及土地证;这里需要提示大家，用来典质的房产的所有人可以是借款人本人，也能够是其别人，以别人所有的房产做典质的，典质人必需出具赞成借款人以其房产作为典质申请贷款的书面许诺，并请求典质人及其配偶或者其他房产共有权人签字。可以用房产证典质贷款，但必需必需保证房产证已经经完整过户，钱已经经完整交完，按揭还款还完，房子完整属于自己，且房产证上的名字是自己，而且没有典质去做别的贷款。
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7、170平米全用6平方线可以吗 1 7 0 ping mi quan yong 6 ping fang xian ke yi ma不知道你要使用什么电器，功率是多少瓦？6平方的铜芯线明线铺设最大可以承受9600瓦的功率，暗线铺设可以承受7200的功率。TAG：可以8、二胡装饰音可以随意加吗 er hu zhuang shi yin ke yi sui yi jia ma不能，应该根据曲的意境，适当合理的加，太随意了，反而显得花里胡哨，听起也别扭不能TAG：装饰音,可以9、如果厨房不安门可以不 ru guo chu fang bu an men ke yi bu可以啊，做开放式厨房，只是以后整个空间做卫生的频率更高，最好排气、吸油这些功能能一直是使用的非常好，不然内部的空气应该会受其影响。厨房最好是按门，如果不按门的话，在里面做饭外面的空气要受到影响的，如果空间跟其他因素有制约也可以不按不可以，炒菜时候油烟味都进客厅了，有吸油烟机也不管用keyiTAG：厨房,可以10、墙贴可以贴木板吗 qiang tie ke yi tie mu ban ma木板没有一点问题的哦，木板、玻璃上用是最好的。木柜要光滑，平整，干净，没有太大的凹凸不平或颗粒状的物体，方法如果使用正确，贴上去的话，一般不会。至于广州市内哪里有卖的我就不太清楚了，不过墙贴现在淘宝网上有很多卖家，而且还可以包邮木板没有一点问题的哦，木板、玻璃上用是最好的。木板是光滑的就好的，欢迎到我店看看的啊TAG：木板,可以11、汗后可以房事吗 han hou ke yi fang shi ma可以，不过不建议，流汗了失去了部分盐体力不好的人会有影响。但是流汗后房市有很有激情。TAG：房事,可以12、日可以搞家庭装修么 2 0 1 7 nian 6 yue 6 ri ke yi gao jia ting zhuang xiu me干的快，装修完后等到十一二月就可以入住，来火旺整体家装完全可以，6月份是装修最好的时间，墙面不容易有皮开裂：天气干燥瓷砖吸水后粘贴贴合力好，通风好信，就去看一下完全可以66大顺呀！?TAG：家庭装修,可以13、硅藻泥可以做在外墙吗 gui zao ni ke yi zuo zai wai qiang ma您好，是不可以的，硅藻泥的主要成分是土，长时间遇水会成泥坨的您好，是不可以的，硅藻泥的主要成分是土，长时间遇水会成泥坨的《江雪》作者：柳宗元千山鸟飞绝，万径人踪灭。TAG：硅藻泥,可以14、大门对窗可以吗 da men dui chuang ke yi ma大门正对著窗户，影响并不大。但如果可以用家具或其它装修的技巧，大门跟窗户的距离远。同样是大门正对著窗户，但是，对这几间房子来说影响的程度是完全不同的。因为，大门对窗户对风水上的伤害，因房子的形状而不同。深长形状的房子大门对窗最近的几个客户，家中都有大门正对著窗户的情况。扁宽形状的房子，再加上这种不良的格局，情况会更恶化，本身就已经不聚财了，阻断这样的格局更好TAG：大门,可以15、200多分可以读大专吗 2 0 0 duo fen ke yi du da zhuan ma三专
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