村的地皮，房子是自已建的能办理农村的房子有房产证吗吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-18 17:07 标签： 农村房子房产证怎么办
我是自己在农村和村委买的地皮建房，请问我能办房产证吗？该怎么办？麻烦您帮帮忙谢谢！_百度知道
我是自己在农村和村委买的地皮建房，请问我能办房产证吗？该怎么办？麻烦您帮帮忙谢谢！
我是08年拿了土地使用证，我09年打了地基，今年才开始建房子。证据补充：当时和村委买地皮有收款收据
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不经过国土局，进行合法的征收手续，集体土地上建房是无法对外转让的。
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提问者:热心网友
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不合法如果要办理房产证的话需要将其它手续办理齐全
自建房说到底也是违障建筑，本质上来说就是不合法的，所以你当然不能买了
当地的政府就是地头蛇。要看具体情况了。这个真不好说。
肯定是不能办房产证的
农村土地不能城市土地划拨的需要缴纳一定土地出让金方可办理土地证和房产证，城市土地如果是出让的可以办理土地证和房产证，自己建房要去规划局报批规划图然后按照规划图建房就可以有房产证
在自家宅基地上盖房那是行使宅基地使用权的充分表现,是合法的。你是农村集体成员的话可以买,但是你原先所拥有的宅基地就会被收回。因为我国对宅基地的政策是“一户一宅”。因他这不属于商品房,只是在自己的宅基地上盖的,整栋楼应该是他所拥有的一个房产证。这事不太好办的。
既然有买卖协议，多少都会有补偿的。这就要看国家能赔偿多少了，你自己在做决定
只要他的土地是国有土地的就可以办到房产证的。
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我购买了一块国有土地属于宅基地我在土地上面盖了一栋房子，自己又住不完，准备出售几套，请问可以办理房产证吗？
09-09-25 &匿名提问
政府是把集体土地征成国有土地以后，然后把土地使用权出让给开发商~这个过程是对的~对于你家那边而言，政府是把生地出让给开发商，由开发商自己进行拆迁等基础设施建设以及配套建设，这个过程是合法的~对于你说你要申请重新规划建房，那基本上规划部门不会批复了~拆迁范围的房屋是不允许翻建、改建、扩建的~
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根据有关法律规定，宅基地归国家或集体所有，宅基地的使用人对宅基地只有使用权而没有所有权。取得宅基地的使用权应以实际需要为根据，如果宅基地长期闲置，表明使用人已不再需要此地，因此国家或集体有权收回。但通过出让的方式取得城市国有土地的宅基地使用权，在土地使用权出让合同规定的使用年限内国家不得提前收回。您全家人早已到市里居住，如已属城镇非农业户口，何况宅基地所盖的房屋在70年代末已倒塌，那要回来就困难了。
有土地证没,有了这两证要回该没问题
要回该没问题
1可以呀,有土地使用证\房屋产权证\就可以要回.2这是物权,不受诉讼时效的限制.
这多年是多少年啊？原房子是否还在？如果还在，且房产手续并未发生变更，可以主张占用人员腾房。
农村的宅基地所有权是村集体，村民只有使用权，如果空闲宅基长期闲置不用，村集体可以将它划给需要的人。但宅基上面的房屋是私有财产。你家的房屋如果在的话，别人是不能占有的，如果占有了，你可以起诉。如果是空闲宅基且被村里依法收回的话，就不能再要了。
请登录后再发表评论!我在农村盖个套新房子，自己的土地，但是没有房产证跟土地证，现在要去办房产证能办理吗？_百度知道
我在农村盖个套新房子，自己的土地，但是没有房产证跟土地证，现在要去办房产证能办理吗？
我有更好的答案
一是你属于本村集体经济组织办理农村宅基地使用证首先盖房子的位置要求是规划建设用地，你要符合几个条件，期间要经过土地部门人员的现场核查，验收，向村委会提出申请，然后由村委会报送材料至镇级土地部门，再由镇级部门复核后上报当地国土资源局宅基地办公室，期间还要到规划部门办理乡村规划用地许可，二是村委会审核你的申请时首先保证本村居民点还有剩余建设用地存量。以上是审批宅基地使用证的流程，至于你说的房产证，二是你在本村不能有其他多余的宅基地而且不能对以往你在本村所属的宅基地进行过买卖行为，户口在本村内的农业户口。这些条件符合后，农村宅基地是没有房产证的，不过如果你能审批下来宅基地，可以做即将到来的全国范围内的不动产登记，取得不动产产权证，核准审批面积等工作
几个意思？能办理么
可以办理，但是办理过程中你会遇到几个节点问题，比如说村委会会告诉你村里没有空闲地给你批了之类的，总之按规章制度可以办理，但是实际人为操作起来很麻烦，因为毕竟这是牵扯个人利益的事，事在人为，你多跟村委会沟通沟通。
采纳率：63%
签字盖章3，农村建房也是有房产证的。而是需要先提出申请，确实有建设房屋必要的农户(二)。(一)，通过审批后，才可以建房并领取房产证，首先需要满足一定的条件，根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证、提供资料：1、本人户口本，身份证;2、建房申请(三)、农村房产证办理流程：1、建房户向村委会提出建房申请2、村委会审核同意、向乡乡建办提出申请4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房5、到乡乡建办领取房屋建设申请表6、经乡建办签字同意7、乡主管领导签字盖章，核实同意8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)9、建房户领取产权证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此你好、申请条件：本乡居民。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。具体办理流程如下：办理农村自建房房产证。望采纳，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)
房产局工作人员咨询，土地局工作人员咨询，多方打听，虚心请教，不耻下问。共同探讨。
你得去村里弄证明
开个证明就行了吗？
还得去镇里
没有经过村委会批准不是你的土地
需要我提供什么证明呢？
户口本去村书记家开个证明，说家里盖了房子，然后拿着去。。。。，，，其实农村办这个挺简单的，不要采纳我的建议，因为我也是农村的，感觉办理的时候挺简单
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