小产权物业最怕什么举报房的物业不作为乱收费,可以换吗

现在一些小区的业主跟物业之间嘚矛盾很深甚至有人说要物业应该取消。其实大家也不是舍不得钱,只是很多小区物业管理差不作为,只会催缴物业费所以业主特别生气。遇到这种情况业主学会这3招维权。

业主在享受物业服务的同时对物业服务享有监督权,可监督物业工作是否做到位了如果大家发现物业工作不到位,小区的清洁卫生没做好安全管理不到位,道路上有乱停乱放、公共设施被损坏等情况可以直接跟物业提建议,要求整改如果物业依然不作为,大家可以通过开发商与物业协商一般小区的物业是开发商的下属公司或者是合作伙伴,开发商協商效果会更好

如果协商没有效果的话,大家可以直接找街道或者房管部的主管单位进行投诉举报在这种情况下,业主统一起来集Φ反映,效果会更好到时候主管部门安排协商小组,帮助解决业主们的问题如果大家不愿意接受协商的话,可以收集证据直接向主管单位起诉物业,申请仲裁

除了可以些协商、投诉之外,如果大部分的业主们都对物业非常不满意的话可以有业委会主持召开业主大會,商量更换物业公司的事情不过,不是部分业主参加就能够叫业主大会,就能够决定更换物业了至少要有半数业主参加,参加业主名下的建筑面积超过小区一般才能够开业主大会,商量更换物业的事情同意的业主和建筑面积要超过三分之二,最终才能执行

更換物业是件很麻烦的事情,所以在情况不严重的情况下,大部分业主都会选择协商或者投诉的方法如果物业太过分了,业主商量之后也可以更换物业,另外选聘不管是哪种方法,大家都要学会维护自己的合法权益

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