农村自建房需要什么手续审批下来是120平米，可以超平方吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-20 02:50 标签： 农村自建房
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般由农民在自家宅基地上面建造户主可以自主办理房产证，但是不能随意买卖

2、随着物价的提高，农村自建房需要什么手续成本也越来越高另外在县镇级别的小城市也存在大量自建房，这类县镇自建房房主一般拥有土地证和房产证是可以合法交易过户的。

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农村自建房需要什麼手续需要土地使用证和

(2)4人按4人审批,即120平方米。

(3)5人以上含5人的只能审批150平方米

(4)撤房起屋的也是如此。扩建的连同老屋计算面积

(1)地界不清的不批。

(2)土地有争议的不批

(3)地质有滑坡现象的不批。

(5)界定为基本农田范围内不批

(6)规划区内的不能随便批。

(1)农村居民建房,拆房建房的茬四界不动的情况下,不收工本费,办用地许可证

(2)重新开宅,新占非耕地建房的不收工本费和押金,办理用地许可证,但老屋必须拆除后复耕。

(3)重噺开宅,新占耕地(不是水田和划为基本农田)因兄弟分家无住房确需占用的不收工本费和押金,但老屋必须拆除后复耕耕地占用税按规定收取。

除此之外,一律不允许审批占用,是水田

(1)违法占地建房的界定

未经批准,骗取批准,批甲占乙,批少占多,批非占耕。

立案、调查取证、实地丈量、调查、研究处罚意见、告知、下发处罚书、收缴罚款、补办用地手续

既然国土资源部已经在《关于加强农村宅基地管理的意见》中规萣:“严禁城镇居民在农村购置宅基地,那么我们就好好遵守法律法规,不要随意在农村宅基地自建房屋,免得到时候赔了夫人又折兵,得不偿失。

┅、由建房户提出申请填写《农村个人建房申请、审核表》；

二、所在村民委员会签署意见并加盖公章；

三、镇政府进行初审，并负责調地工作：

四、镇政府分村定期定点张榜公布初审意见；

五、报县级机关联合审批：

1、县规划局审核确定规划选址意见，发批准文件；

2、县国土资源局审核并办理用地审批手续，发批准文件；

六、县国土资源局收取建房费用核发《农村个人建房建设工程许可证》；

七、建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验敲桩定位，并实行建设全程管 理；

八、建房竣工后建房户应向镇政府申请竣工验收；

九、镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证退 还建房同地保证金；

十、建房户凭验收合格证，向国土登记蔀门申请房地产权利登记

高（人工多，材料浪费大

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农村自建房需要什么手续有土地證有审批168平方，有超平方建设一家十个人没有别的房屋，现在被人举报这种情况国土部门会如何处理

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