1<input type="button" value="GO" onclick ="var val = Number(jQuery(this).parent().children(':text').val()); if (isNaN(val) || val
3){val = 3;}window.location.href = '/50-100200-detail--0-__id__.html'.replace('__id__', val); ">
交了定金房子不想要了，有办法退定金吗
晒太阳的老虎
注册时间： -
注册时间：
点击标签查看相关内容
交了定金房子不想要了，有办法退定金吗
如题，前段时间和几个中介去了一趟樟木头看了一套房子，当时脑袋进水，稀里糊涂得交了2万的定金，第一次去樟木头，对各方面也不了解。问了带我去的中介，说他已经问过开发商了不给退，现在就扔我一个人不管了，唉，请问有没有相同经历的朋友，有没有办法把定金退了，或者真的要认倒霉不要2万了吗。
房不房2016
注册时间： -
注册时间：
深圳户口协助办理小李
注册时间： -
注册时间：
注册时间： -
注册时间：
其实你这两万块一直都在中介手里
注册时间： -
注册时间：
定金和订金区别很大的
注册时间： -
注册时间：
晒太阳的老虎
注册时间： -
注册时间：
是定金引用文德先生的发言:定金和订金区别很大的
晒太阳的老虎
注册时间： -
注册时间：
那怎么办啊引用湛江工艺的发言:其实你这两万块一直都在中介手里
晒太阳的老虎
注册时间： -
注册时间：
请问怎么退呢引用VX的发言:可退
注册时间： -
注册时间：
直接拿合同去告他
晒太阳的老虎
注册时间： -
注册时间：
纠结，问了几个人都说那个位置不太好，可是两万块也是钱呐，不要了真不甘心
风起云涌58
注册时间： -
注册时间：
汇景中心吗？办法很多
晒太阳的老虎
注册时间： -
注册时间：
请问什么办法？引用风起云涌58的发言:汇景中心吗？办法很多
晒太阳的老虎
注册时间： -
注册时间：
有没有人知道怎么办啊？
晒太阳的老虎
注册时间： -
注册时间：
实在不想认栽
晒太阳的老虎
注册时间： -
注册时间：
不是分享，是求助。另外你是能帮忙退吗引用ppee的发言:感谢楼主分享，另外大家关于在楼盘交了定金能不能退之类的，我也很乐意解答！
银行房贷专家
注册时间： -
注册时间：
试着去要回来
园岭置业顾问小李
注册时间： -
注册时间：
耐心坚持卓越将至
注册时间： -
注册时间：
手里有钱做投资，要优先考虑深圳房产，其次东莞临深。价值在那里摆着，配套以及固定回报都是可见的。真心希望所有业主能够理智买房，尽量投资深圳房产。
注册时间： -
注册时间：
定金是退不了的&&诚信金可以退
女教练陪驾范教练
注册时间： -
注册时间：
没经历过，
1<input type="button" value="GO" onclick ="var val = Number(jQuery(this).parent().children(':text').val()); if (isNaN(val) || val
3){val = 3;}window.location.href = '/50-100200-detail--0-__id__.html'.replace('__id__', val); ">
链接网址：
链接文字：
添加家在水印
不添加家在水印
支持一次选择9张图片上传（使用Ctrl、Shift选中）；
支持jpg、png、gif，单张图片不超过10M，png不超过1M，gif不超过300K。
选 择 字 号
大家都在看
（新房业务）
（二手房业务）
（家居装修业务）
（亲子教育业务）
（家在广告业务）签了定购协议不想买房 定金可以退吗？
云南房网 &&
陆飞 && 日 16:44 &&
在商品房购销流程中，选房是购房者最温心又是最揪心的过程，温心的是可以买房了，而揪心的则是项目众多，难以抉择。在楼市中，开发商营销手段五花八门，从兔女郎、名车展示、各路明星助阵、插花、婚纱摄影等热场活动，到打折、赠送面积、送车、特价、首付分期等购房优惠，各类活动缤纷上演，无不吸引了购房者眼球，将项目提升至热点。在各种利好及置业顾问的“鼓吹”下，许多购房者匆忙下定而后悔的案例历来并不少见。
网友西陆曾在云房论坛发布帖子咨询关于定金的问题。据帖子内容显示，他到广福路一楼盘看房，户型一般，但有赠送面积，且价格较之前的有所下调，最重要的是首付可以分期付款。他认为楼盘规划还可以，又见置业顾问说这个户型和优惠都快没了，于是匆忙间交了3万的定金。他出了售楼部，认真思索一番后开始后悔，刨除赠送面积，价格实际上没多少变动，他认为这个价格可以买之前看上的楼盘，于是不想买了，但协议中说明，若个人原因不买的，定金不退或扣除房款10%作为违约金。烦恼之下他向各位网友寻求支招，如何能退定金，还能退吗？
随后网友各抒己见，有网友支招让他到售楼部找开发商协商，协商不成大闹一场；也有人表示定金不是订金，肯定没法退。对于这个典型的案例，云南房网咨询了建纬律师事务所的律师赵航。
定金、订金
赵航表示，根据我国关于商品房预售的法律规定，只要开发商具备了合法的“五证”，那么开发商就可以和购房者签订认购协议或购销合同，双方在平等自愿、协商一致的情况下签订的协议就是合法有效的。因此，如果购房者签订的协议中明确写明该3万为定金，并且开发商出具的收款凭证中也写明该款项为定金的话，那么关于定金的约定就受到法律的保护，在协议履行中适用“定金罚则”，也就是说购房者违反协议约定不想买房的话，那么所交的定金开发商是不予退还的。同时，她补充说，还要看协议中具体的约定，是否约定将非因本人的原因（比如相关手续不能办理）导致不能买房的情况，如果有此约定，那么在此情况下定金是可以退还的。
值得一提的是，小编查阅相关资料及案例发现，并不是所有签订了认购协议，交的定金就一定一去不复返，有一种情况下交纳的定金是有机会拿回来的。在定金罚则中，对开发商预售房屋的行为有明确的规定，最高人民法院规定显示，如果开发商在没有取得预售证的情况下签订售房协议（含认购书），那么协议就是无效的，购房者可以要求返还定金；但是如果在起诉前开发商取得了预售证，那么合同就被认定为有效。也就是说，如果购房者预定了某套房源，但开发商并未取得预售许可证，那么交纳的定金是可以申请退还的。（小编按：具体情况还要看协议内容进行判断，文章仅供参考）（陆飞/云南房网资讯中心）
声明：凡署名"云南房网"的文章均属云南房网版权所有，未经本站允许任何媒体不得转载。如需使用，请联系。
相关新闻及专题:
其实定金的话，只要没签正式的购房合同，都是可以退的。推荐大家关注一个公众号房产权益维护站，学习和咨询一下。
其实定金的话，只要没签正式的购房合同，都是可以退的。推荐大家关注一个公众号房产权益维护站，学习和咨询一下。
我之前交的是诚意金，可是在开发商开盘的时候把我的变成了定金，请问这种情况可以退吗？
我之前交的是诚意金，可是在开发商开盘的时候把我的变成了定金，请问这种情况可以退吗？
开发商五证没有，所以我写了退房申请说房子位置不合适定金能退吗？
楼盘名称状态价格日期
待售待定02-24
待售待定02-09
待售待定01-29
待售待定01-25
待售待定01-22急！买房子交了定金后不想买了还可以要求退回吗？
腾讯房产扬州站
[导读]“年底不买房，一年又白忙”，于是很多买房大军都赶在年底买房。“年底不买房，一年又白忙”，于是很多买房大军都赶在年底买房。年底的优惠活动也多，所以是置业的最佳时机，看好了房，交了定金，确后悔了，怎么办呢？定金还可以拿回来吗？网友“小鱼儿”这样咨询到：事情是这样的，我的爸妈看了房子后交了3万块的定金，但是回家后想想觉得房子的布局特别不合理，还有噪音问题也很严重，就不想买那套房子了，但是3万块对于一个普通家庭来说真的是不小的数目，想咨询小编有什么方法可以要回定金么？？？？？网友是司马缸呀：只要没签购房合同一般都可以要回来的。具体的可以关注微信公众号“房产权益维护站”咨询一下。他们比较专业。网友古烦恼的自然卷：写了:定金!就是要不回来了，有法律效力的，除非你能拿出卖家在卖时对你们有欺骗隐埋事实的有力证据。除此之外闹上法院也没用网友靡靡之吻：应该是要不回来，我之前买房子交了8万定金，后来看中另一个楼盘，定金就没要回来，而且被发了律师函，吓的我瓜都掉了，不过后来并没有上法庭，但是钱也不退小编在查阅资料及搜集咨询后回答：法律概念区分定金与订金　　定金“是规范的法律概念，是一种担保形式；而”订金“并非法律语言，没有明确的法律规定，在审判实践中一般被视为预付款。两者的法律效力也是完全不同的；如果买方交付的是”定金“，那么买方违约则定金将卖方没收，卖方违约则必须向买方双倍返还定金；如果买方交付的是”订金“，那么不论哪一方反悔，卖方都只须原数退还”订金“。　　根据法律的规定，开发商必须持有《预售商品房许可证》才能卖楼花，而且不管是预售商品房还是正式的商品房买卖，都必须签订书面合同。比如：开发商收取了3万元钱后，并没有与客户签订书面合同，那么两者之间的房屋买卖关系并没有形成。而《担保法》规定“定金应当以书面形式约定”，定金条款又只能是主合同的从合同，那么在房屋买卖合同没有形成的情况下，客户向开发商交的3万元钱就可能是“定金”，也就不存在开发商可以“没收”这3万元的问题。那么客户交付的只可能是“订金”，而“订金”是应当退还的。但是，如果当时双方签订了书面的预售商品房合同，则可以在合同中约定“定金条款”，那么买方反悔不买时，开发商就完全有权没收定金。符合以下情况可退：一、延迟交房一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。二、没有产权证由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。三、开发商证件不全开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。四、面积误差超过3%如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。五、主体结构质量有问题地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。六、开发商擅自变更设计开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
均价：均价9500元/平方米
特色：打折优惠
详询售楼处
均价：均价15500元/平方米
特色：打折优惠
均价：均价8500元/平方米
特色：打折优惠
均价：均价8000元/平方米
特色：不限购
Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved交了购房定金能退吗_百度知道
交了购房定金能退吗
我是在10月13日在融创天鹅湖看了一套一期24层顶楼的房子，售楼小姐说仅剩此一套打折处理了，因为是靠高浪路边怕吵，当时问售楼小姐，她说在24楼是不会吵的，因为是晚上了只去看了一下就交了4000元的定金并签了房屋预定合同。第二天白天再去一看，发现旁边还有...
我有更好的答案
只要不是合同，协议是没关系的，而且定金是可以退的，但是定金退的时间说不准，因为必须再有人看上你的房子，然后他付了定金才能还你的，开发商收了钱是不会再吐出来的，就是东墙补西墙，如果没有预售许可证的话，肯定能退的。
定金是债的一种担保方式，是指合同当事人约定的，为确保合同的履行，由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后，给付定金的一方有权收回定金，或者将定金抵作价款；收受定金的一方不履行债务的，应当将双倍的定金返还给付定金的一方。给付定金的一方不履行债务的，则无权要求返还定金。
依定金的目的和作用的不同，可以分为以下几类：　　(1)成约定金，即以定金的交付作为债之成立的要件的定金。这种定金在日常生活中最为常见。　　(2)证约定金，即以定金的交付为债之成立的证明的定金。　　(3)违约定金，其性质和作用与违约金相同，都具有间接地保证合同履行的效力。　　(4)解约定金，这种定金是解除合同的代价，交付定金的一方可以其丧失定金所有权来解除合同，接受定金的一方也可以用双倍返还定金来实现合同的解除。　　(5)立约定金，是在订立合同前而交付的定金，其目的或效力在于保证在此之后订立正视合同。
采纳率：85%
他不退你就可以诉讼至法院，很快就可以拿回来了。做任何事还是以慎重为好。否则。但你若对定单中未列明的条款；因为你当时下定时的现况就是这样的，实现合同的前提并没有改变，还是有机可乘的，导致双方无法达成一致、签不成合同，这是你就可以名正言顺地收回定金了，开发商不同意的话，你就可以要求退回定金，不同于作为预付款的订金定金。比如，你可以提出要等交房后再来付清房款，自己心烦，给别人也制造了很多的麻烦。如果你坚持是因为太吵就想退定，肯定是没有道理的，故意提出对方很难接受的要求。你单方面违约自然只好自己承担损失了，违约方无法收回付出的定金。不过在实际操作中，在法律上是完全不同的2个概念。按照合同法的规定
本回答被提问者采纳
所以下次看房别轻易下定金签合同，你反悔了就损失定金，定金是对双方的约束如果是定金，那是没法退的，如果是对方反悔了就要返还你双倍定金
可以拿回来，因为售楼小姐欺骗了你，明明是很吵，她说不吵，这就是欺骗。
其他1条回答
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
定金的相关知识
&#xe675;换一换
回答问题，赢新手礼包&#xe6b9;
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。上上城理想新城的房子交完定金签了认购合同房子还能退吗_百度宝宝知道