我是应按什么时候的政策缴纳住房维修基金缴纳比例

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-25 13:19 标签： 购房维修基金缴纳标准
& 维修基金2017年的最新标准维修基金2017年的最新标准来源：浏览量 ( 14499 ) 2017年购房者的热情似乎并没有因为房价的持续上升而有所减退，但是大家在购买新房后，开发商会要求购房者到相关地点缴纳契税和维修基金，那么在2017年，维修基金的标准是什么呢?接下来小编就为大家介绍。
维修基金又被称作是"公共维修基金"或"专项维修基金"，是指购买了某处商品房住宅物业的业主，为了本物业区域内的公共部位和共用设施、设备等的维修养护事项，而专门向一个账户缴纳一定标准的钱款，并将这笔资金交由业主委员会统一管理和使用。维修基金是在该小区的所有业主都需要缴纳的，业主按照缴纳比例来有维修基金的享有所有权，但是这里要注意的是维修基金是业主共有的，也就是说业主不能够以个人名义去银行申请提取自己所有的维修基金部分。
当前关于住房维修基金的缴纳并没有什么太大的政策性变动，主要是在日，住建部与财政部联合印发了《关于进一步发挥住宅专项维修资金在老旧小区和电梯更新改造中支持作用的通知》，通知中主要是从5个方面介绍了当前维修基金存在的问题以及相对应的解决方法。这五个方面的问题主要包括：老旧小区和电梯亟待更新改造但面临资金不足的问题，维修资金使用事项业主“双三分之二”表决难的问题，紧急情况下维修资金无法及时拨付使用的问题，以及维修资金信息不够公开透明的问题和维修资金管理实践中出现的问题。
那么维修基金的缴纳标准是怎么样的呢?一般来说，在您与开发商签订合同的时候，对于维修基金的缴纳也会在合同中有所规定，购房者基本是按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。维修基金是属于全体业主共有的，并不是开发商的收入，所以不会计入住宅销售收入。专项维修资金缴纳标准：高层(含带电梯的多层)主要是以90元/㎡的标准、而多层(含别墅)50元/㎡，当然，由于各地房屋维修基金标准会与当地的经济水平挂钩，所以具体的收费标准会有细小的差别。
关于维修基金的最新政策标准小编就为您介绍到这里了，维修基金的缴纳是我们购房流程中非常重要的一环，大家一定要对此予以足够的重视。 免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：7。有用 ( 1 )没用 ( 0 )微信更多上一篇：下一篇：买房卖房装修租房家电建材家居维修基金相关知识维修基金2017相关知识 16:38:19 | 浏览次数:0 17:35:50 | 浏览次数:0 17:27:43 | 浏览次数:0 15:47:51 | 浏览次数:0 16:21:33 | 浏览次数:0 16:58:05 | 浏览次数:0维修基金相关问题维修基金2017相关问题 17:47:50 | 浏览次数:6 15:33:16 | 浏览次数:4 08:39:04 | 浏览次数:49 21:45:08 | 浏览次数:0 22:11:58 | 浏览次数:4 22:51:52 | 浏览次数:3新房二手房租房房价长沙楼市在售楼盘数：86400元/㎡6300元/㎡猜您喜欢一周热点相关百科热门回答大家都在搜：
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请问现在买期房住房维修基金什么时候交
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二手房经纪人
一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交房产管理中心。代收的时间节点一般为办理房产成前一个月(维修基金收取一个月后，业主应向代收单位索要相关票据)。当然，也有开发商会明确表示，维修基金通首付一并交齐。当然，这段时间产生的利息也需一并交由当地房管部门。一般情况下，房管部门是根据开发商代收维修基金的收据来判断业主的维修基金什么时候交的。因此，不存在开发商从中牟利的情况。
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二手房经纪人
有呀，底商有一二层，底商一二层都是都独立铺
二手房经纪人
你房子还有贷款嘛，如果有就必须把贷款还掉
二手房经纪人
当然，如果你觉得没有前途的话，就可以走人了。
二手房经纪人
现在一般都是多层实木地板，多层的实木地板肯定首选比嘉多层实木地板，他在行业内都是有口皆碑的
二手房经纪人
这个看你们之间的协议了,有的著名降价补偿的就可以
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& 大连贷款买房契税是多少？什么时候交契税和维修基金
大连贷款买房契税是多少？什么时候交契税和维修基金
发布时间： 09:56&&
来源:合家网
大连贷款买房契税是指房屋所有权发生变更时，根据当事人所订契约按的一定比例向新业主征收的一次性税费。房屋维修基金是指按建设部的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施和设备的维修养护基金。那么大连贷款买房契税是多少？大连贷款买房什么时候缴纳契税和维修基金？
大连贷款买房契税是多少？
１、对于个人购买普通住房并且该住房属于家庭（成员范围包括购房人和配偶以及未成年子女）仅有住房的，按照１.５％征收契税。
２、对个人购买９０平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭仅有住房的，减按１％税率征收契税。
３、个人购买的是普通住房但非家庭仅有住房的，契税税率是３％；个人购买的非普通住房或非住房，契税税率是４％。
４、对个人购买家庭仅有住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为９０平方米及以下的，减按１％的税率政策契税；面积为９０平方米以上的，减按１.５％的税率征收契税。
５、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为９０平方米及以下的，减按１％的税率征收契税；面积为９０平方米以上的，减按２％的税率征收契税。
６、购买三套及以上，普通住宅契税按３％征收，非普住宅契税按４％征收。
大连贷款买房什么时候缴纳契税和维修基金
按照《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：&契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。&也就是说，契税应该在办理房产证的时候办理。
而这么做的目的，是因为一般开发商为按揭的买家提供了担保，如果购房人不及时交纳契税办理房产证，按揭银行就办理不了抵押手续。另一方面，开发商集中代收契税可以方便快捷地去办理房产证，这也是从方便业主的角度出发的。
开发商应当在办理新建商品住宅所有权初始登记前，将该新建商品住宅的维修基金存入专户银行。购房人应当在办理房地产权变更登记前，将所购商品住宅的维修基金存入专户银行。
维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。当乙方转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，将随房屋所有权同时过户。
一般开发商在与购房人签订购房合同时，会在补充协议里约定购房人在收房时向开发商一次性交纳契税，否则不交房。商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳，比例为购房款的２％。
以上是关于大连贷款买房契税是多少和什么时候交契税和维修基金的相关内容，买房契税和维修基金是一笔不小的家庭开支，提前了解自己什么时候缴纳契税，这对于我们安排好自己的时间、提前准备好这笔钱是非常有必要的。
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