在日本买房需要注意什么_百度知道
在日本买房需要注意什么
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地点很好的一亿超上，房子的租金大概在8～10万左右；二手房子的价格和建筑年限有关，很多只卖到2000万左右（这里还包括土地的永远所有权，不像国内只有70年使用权）日本是个信用社会，现在东京周边的一户建（就是国内的小别墅），全新的5千万左右，日本的房价降了很多，贷款应该是实现不了，房子购买下来后可以委托给日本的不动产公司帮你管理租出。日本这方面比较正规你可以放心。公寓式住宅（就是商品房）80平方全新在3千万超上，二手较低的甚至不到一千万，房租/房价的利润比值比国内高很多。你如果想买的话，首先要有一个日本这边的名义人，必须要购买人提供在日本常住的地址/证明证件等。如果不是一次性付清，向银行办理贷款时也要非常严格的审查个人的年收入。今年以来
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日本尽管能够零首付买房，但个人不太主张，由于房价变化会影响贷款金额，因而，主张最少需求预备2成首付款，当然土豪能够随意。
另外，每月房贷还款额控制在月收入的20%~25%为最好，假设月收入30万日元(约人民币1.75万元、按最新汇率1万日元兑5.8元人民币算，下同)，那么月供额就应当控制在7.5万日元左右，假如夫妻两人都作业的话，那么每月运用老婆月薪的一半就满足还款了，需求注意的是，房贷还款是一个长期性的进程，因而必定要联系将来的状况来思考，比方老婆在产假时期薪资会减半，会对还款形成一些影响。
2.预备1成的金额用于付出别的费用
在日本买房，除了付出购房款外，还需求额定付出一些别的费用，例如产权登记费、火灾保险费以及印花税等，其总额约为房价的1成，也就是说，购房前需求提前预备3成的资金。
3.购房后的房子保护费
在我国采购商品房后，每月一般都需求付出必定的物业管理费，日本相同存在相似的费用，详细包含每月付出必定的管理费以及房子修理预备金，每年付出必定的固定资产税等，一年算下来需求几十万日元，也就是说需求将月供所占月收入份额增至30%左右。
4.怎么挑选个人接受才能范围内的住宅
买房的贷款额度必定要与个人的所能接受的还款才能挂钩，举例如下
【年收入600万日元(约人民币35万元)，存款850万日元(约人民币50万元)】
假如有850万日元的存款，能够拿出100万日元以防不备之需，剩下750万日元能够分为两部分用来购房，详细包含500万日元用于首付，250万日元用于付出别的费用。
之前我们已经提到，首付预备2成，也就是说500万日元为总房款的2成，房子总价约为2500万日元左右(约人民币150万元)。
另一方面，贷款总额应当控制在年收入的3至4倍左右，以年收入600万日元核算，贷款总额应当在1800万至2400万日元之间，而之前核算的购房总价为2500万日元，减去500万首付后只需贷款2000万日元，刚好处于该区间内，对比合理。
需求指出的是，月供还款不能把年终奖以及退休养老金核算在内，由于将来的变化不行猜测，如果发作转职或许别的急需用钱的状况就不好对付了，凡事都应当留一手。
话又说回来，多花点钱买套非常好的房子是每个购房者的初衷，但仍是应当力所能及，贷款购房会对家庭的家计日子形成长期性的影响，因而必定要从多方面思考，找到一个平衡点，可别因一时冲动懊悔终生。 免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：7。有用 ( 0 )没用 ( 0 )微信更多上一篇：下一篇：买房卖房装修租房家电建材家居买房相关知识日本买房相关知识 15:19:28 | 浏览次数:0 17:23:14 | 浏览次数:0 17:25:33 | 浏览次数:0 17:15:47 | 浏览次数:0 15:53:12 | 浏览次数:0 10:31:20 | 浏览次数:0买房相关问题日本买房相关问题 09:26:00 | 浏览次数:0 09:20:27 | 浏览次数:0 09:17:21 | 浏览次数:0 09:14:01 | 浏览次数:0 22:32:21 | 浏览次数:2 22:20:07 | 浏览次数:0 17:02:47 | 浏览次数:2 12:04:32 | 浏览次数:2 13:08:24 | 浏览次数:55 10:36:45 | 浏览次数:59 14:02:40 | 浏览次数:33 10:56:04 | 浏览次数:65新房二手房租房房价长沙楼市在售楼盘数：86400元/㎡6300元/㎡猜您喜欢一周热点相关百科热门回答在日本买房，从申请贷款到银行放款，一般需要3周到1个月的时间。所以，掌握购房流程可以更好把握贷款买房的时机！日本对中国买卖贷款买房没有政策上的限制，但是各银行对贷款人的资质均有不同的要求，一般中国银行对中国买家的要求较为宽松。在日本贷款买房，买家应在提交购房申请并签署购房合同后办理贷款，银行会对贷款人及房产进行调查与审核，通过后便可获得贷款，办理房产过户手续。一. 中国人能在日本贷款买房吗？海外投资人可以在日本贷款买房，没有限制，日本当地也有银行可以提供贷款。1. 中国人在日本贷款买房有什么要求？日本对于海外投资者在日贷款买房并没有过多的政策限制，一般买家只要年满18周岁、有稳定工作及收入并具有还款能力、身份证合法且无犯罪记录就可以在日本申请贷款买房。但是不同银行对海外买家有不同的要求，一般日本的银行对中国贷款人的规定较为严格，而中国银行的日本分行则相对宽松。以日本的骏河银行为例，骏河银行要求海外买家符合以下条件才能申请贷款：（1）原则上取得永久居住许可；（2）能够理解日文资料及贷款相关文件；（3）借款时年龄在20周岁至65周岁之间，最终还款年龄不超过75周岁；（4）有加入团体生命信用保险的资格；（5）税前年收入在200万日元以上，且连续工作3年以上；（6）符合其他规定。日本骏河银行对海外贷款人的规定与制定严格要求的日本本土银行不同，中国银行在日分行对中国贷款人的规定非常宽松。以中国银行（东京分行）为例，只要贷款人年满20周岁最终还款年龄不超过65周岁且有稳定的工作及收入即可申请贷款。中国银行（东京分行）对贷款人要求中国银行-&零售不动产抵押贷款产品说明零售不动产抵押贷款，是涵盖中小企业、自然人等以不动产为主要抵押品而进行的融资业务。产品特点借款人可将贷款用于购买住房或投资物件、家居装修、修房等其他修正费用等消费需求。原则上贷款货币为日元,通常贷款成数不得超过所购住房交易价格或评估价值（孰低法）的70％, 贷款期限为20年以内。适用客户原则上为具有日本国籍的自然人以及具有在日合法居留资格的中国籍自然人,对于不具有在日居留资格的中国籍自然人，须要求其在日本开设存贷款账户，原则上购房首付款在50%以上，贷款期限不超过15年。办理流程（1） 申请零售不动产抵押贷款,提交身份证件。（2） 在我行开办活期存款账户。（3） 由我行审核贷款申请。（4） 放贷款并设定不动产的抵当権。（5） 请保持账户余额,以便顺利还每月的利息款。提交证件（1） 有关借款人本人的证明书（身份证件、住民票等）（2） 有关借款人收入的证明书（源泉徴収票、课税证明书等）（3） 有关购入不动产的证明书（买卖合同书、登记誊本等）（4） 所有零售不动产抵押贷款申请书（5）印章(登陆印章)2. 在日本买房，贷款的上限额度是多少？海外买家在日本的贷款额度及贷款年限因银行不同而有所差异。一般来说，中国人在中国银行贷款的额度比日本银行的额度高。以日本骏河银行和中国银行（东京分行）规定中国买家可贷款100万日元—2.5亿日元，住宅用房产贷款年限为1—25年，投资及其他用途的房产贷款年限为1—15年。骏河银行vs.中国银行（东京分行）二. 在日本贷款买房的流程是什么？通常买家应在签约购房合同后，房产过户前申请贷款。从申请贷款到银行放款，一般需要3周到1个月的时间。在日贷款买房流程简图在日本贷款买房的流程共分为8步：1. 买家选定房产，确定购房预算买家选定中意房产后，应结合自身可接受预算，确定贷款金额及方式。2. 买家提交购房申请书买家应向开发商或卖家提交一份购房申请书，并支付10%的首付款。为节省时间，买家可以在这个流程的同时办理公证手续。3. 签署购房合同一般买家提交购房申请后1周左右即可签署正式的购房合同。4. 贷款人向银行提交相关材料贷款人需要将身份证、护照、签字或印章、3年纳税记录、3年工资流水、在职证明、体检报告、单身证明或结婚证等相关资料提交给银行。5. 银行审核贷款人的资质这一过程中，银行会对贷款人的身份、收入情况、犯罪记录等信息进行调查及核对，以确认贷款人是否具有贷款资质。6. 银行审核房产审核房产时，银行主要负责评估房产的价值，调查房产的合法性，以保证贷款人与银行双方的风险最小化。7. 审核通过，银行放款一般银行会提前一个星期通知放款时间及放款金额。8. 房产交割、办理过户该流程由司法书士（相当于国内的律师）全程跟进。三. 在日本贷款买房时应注意什么？打算在日本贷款买房的中国买家应该注意两个问题：1.还款问题（1）还款能力在申请还款前，买家应计算好自己的收益（如租金收益）是否足够偿还贷款，确保自己具有还贷能力。（2）还款时间贷款后应该保证按时偿还贷款，如果逾期未偿还，情况严重的可能会被没收房产。2. 贷款利率日本的贷款利率不是固定的，而是根据国家基准利率浮动的。虽然近二十多年以来，日本的贷款利率普遍较低，但也不能排除某一年利率会大幅上涨的可能。在日本贷款买房时，中国买家一定要提前了解相关银行规定，以确定自己是否满足贷款条件。国内外汇管制严格，还贷时涉及的外汇问题需要严格遵守国家及具体银行的规定来操作。同时，也要注意购房过程中可能出现的风险。日本东京市吉祥寺公寓总价：
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买房时所花的各种各样的费用。如果您想买一套2,000万日元的房子，大概要有2,120~2,160万日元的资金预算。这里的120~160万日元就是您买房时所花的各种各样的费用。买房时所花的具体费用·印紙费：买贴在房屋买卖合同或贷款合同上的印紙时所花的费用·贷款申请费用：申请贷款时所花的手续费/贷款保证费等诸多费用·保险费：火灾保险费等·登录免许税：登记时所要交的税金。买入不动产时（所有权移转登记），要交固定资产税估价金额··的1%作为税金。申请贷款时（抵挡权设定登记），要交贷款的0.4%作为税金·登记手续费：在办理登记手续时要付给司法书士的报酬·固定资产税(按日计算)：固定资产税征税标准金额的1.4%为1年的固定资产税·都市计划税(按日计算)：都市计划税征税标准金额的0.3%·中介费：房屋买卖成交之后付给中介公司的中介费（里面包含消费税以及地方消费税）·不动产取得税：住宅的话是固定资产税估价金额的3%房子的周围环境·交通情况：走路到附近车站所要的时间，早班车/ 末班车的时间，拥挤程度等·周围的道路状态：交通流量，堵车频度·教育设施：学校、幼儿园·公共设施：医院，公园，图书馆等·其他的周边设施：商店街，超市，便利店，饮食店等·治安情况：有没有不良的个人或团体在附近居住，这个区域有没有发生过刑事案件等如果以上都没有问题，就可以进入下一个环节了。第二步收集房屋信息看房子要找到一套称心如意的房产并非易事，平时要多注意看夹在报纸里的不动产广告以及住宅信息杂志。还要多浏览不动产公司的网页。一旦发现合适的房产，就要尽快找不动产中介公司去看房子。看房子时您首先要确认的是这套房子是不是和广告上登的一样。然后确认房子的通风及日照是否良好。二手房的时候还要确认房子的折旧程度。下面就是专家提醒您，看房时所要确认的事项。房子本身·地基状态·房子的装修质量/ 有没有被弄脏的地方/ 墙壁有没有裂痕·房间数，房间布局是否合理/ 各个房间的朝向以及通风和日照是否良好·有没有车库或停车场及停自行车的地方·空调设施的设置状态·有没有重新装修的必要·物品收纳间大小第三步签订买卖合同看好房子决定要买的话，要先向中介公司提交房「购买申请书」。中介公司收到您的「购买申请书」之后，就会确认付款方法，交房日期，房子有那些附带设备。中介公司会把这些确认完的事项记到「重要事项说明」上。接下来就是签合同了。所谓重要事项说明就是记录着和房屋有关的各类事项的书面说明书。持有「宅地建物取引主任者」资格的中介公司会在您签房屋买卖合同之前，会给您说明这份「重要事项说明」。「重要事项说明」里记着登记簿所记载的权利关系，房屋的概要，付款方法以及解约的规定等。如果有不理解的地方一定要向中介公司确认。不动产买卖合同书里明确地记载着买卖内容，当事者的权利和义务等事项。买卖双方签名盖章，并且买方付清手付金后合同就成立了。合同成立后，按照合同您就有了相应的权利和义务，如果您不履行义务的话将会被罚违约金。所以一定要注意在签约之后您所要履行的义务。如果有不理解的地方一定要向中介公司确认。签合同时要准备的东西·印章（签贷款合同时要拿写有自己名字的印章）·手付金（签合同之前要确认好要付现金还是支票）·印纸费（日本特有的要求，印纸的费用因买卖金额而不同）·中介手续费的一半（需要消费税以及地方消费税额另外算）第四步付款、房屋手续交接为了避免买卖双方以后发生一些不必要的纠纷，一定要在付款之前再一次确认房屋的现状。·房屋的附带设备状况是否和附带设备表所记载的一致·房屋现状是否和房屋现状报告书所记载的一致(漏雨/ 白蚁危害/ 建筑物构造上的主要部位的木部腐蚀/情况)·跟邻地的境界是否明确·水电煤气的使用方法以及发生故障时的对应方法是否有交代·接下来就要支付剩余金额了。·登记申请文件的确认:申请所有权迁移登记。·买卖双方向登记的司法代书人交付必要文件，委托登记申请。·剩余金额的支付:扣除手付钱后所要付的余额·细算固定资产税等:支付登记费用，细算固定资产税等·关系文件的领取:领取管理规章，宣传手册，附带设备的保证书，使用说明书等·钥匙的领取:领取房屋钥匙，作为确认还要发行「不动产交给确认证」·诸费用的支付:支付中介手续费等·这里在说明一下交余款时需要携带的东西。·剩余金额·户口簿·中介手续费的余额·印章(正式印章)·登记费用(登记免许税及司法代书人的报酬)·印章证明书(只有在抵押权设定的时候才需要)·固定资产税/ 城市计划税，管理费等的细算金额完成以上一系列的手续，那么恭喜你，你就可以在日本拥有一套属于自己的房产了。看房子时您首先要确认的是这套房子是不是和广告上登的一样。然后确认房子的通风及日照是否良好。二手房的时候还要确认房子的折旧程度。下面就是专家提醒您，看房时所要确认的事项。房子本身·地基状态·房子的装修质量/ 有没有被弄脏的地方/ 墙壁有没有裂痕·房间数，房间布局是否合理/ 各个房间的朝向以及通风和日照是否良好·有没有车库或停车场及停自行车的地方·空调设施的设置状态·有没有重新装修的必要·物品收纳间大小签订买卖合同必须注意哪些？看好房子决定要买的话，要先向中介公司提交房「购买申请书」。中介公司收到您的「购买申请书」之后，就会确认付款方法，交房日期，房子有那些附带设备。中介公司会把这些确认完的事项记到「重要事项说明」上。接下来就是签合同了。所谓重要事项说明就是记录着和房屋有关的各类事项的书面说明书。持有「宅地建物取引主任者」资格的中介公司会在您签房屋买卖合同之前，会给您说明这份「重要事项说明」。「重要事项说明」里记着登记簿所记载的权利关系，房屋的概要，付款方法以及解约的规定等。如果有不理解的地方一定要向中介公司确认。不动产买卖合同书里明确地记载着买卖内容，当事者的权利和义务等事项。买卖双方签名盖章，并且买方付清手付金后合同就成立了。合同成立后，按照合同您就有了相应的权利和义务，如果您不履行义务的话将会被罚违约金。所以一定要注意在签约之后您所要履行的义务。如果有不理解的地方一定要向中介公司确认。签合同时要准备的东西·印章（签贷款合同时要拿写有自己名字的印章）·手付金（签合同之前要确认好要付现金还是支票）·印纸费（日本特有的要求，印纸的费用因买卖金额而不同）·中介手续费的一半（需要消费税以及地方消费税额另外算）付款、房屋手续交接为了避免买卖双方以后发生一些不必要的纠纷，一定要在付款之前再一次确认房屋的现状。·房屋的附带设备状况是否和附带设备表所记载的一致·房屋现状是否和房屋现状报告书所记载的一致(漏雨/ 白蚁危害/ 建筑物构造上的主要部位的木部腐蚀/情况)·跟邻地的境界是否明确·水电煤气的使用方法以及发生故障时的对应方法是否有交代·接下来就要支付剩余金额了。·登记申请文件的确认:申请所有权迁移登记。·买卖双方向登记的司法代书人交付必要文件，委托登记申请。·剩余金额的支付:扣除手付钱后所要付的余额·细算固定资产税等:支付登记费用，细算固定资产税等·关系文件的领取:领取管理规章，宣传手册，附带设备的保证书，使用说明书等·钥匙的领取:领取房屋钥匙，作为确认还要发行「不动产交给确认证」·诸费用的支付:支付中介手续费等·这里在说明一下交余款时需要携带的东西。·剩余金额·户口簿·中介手续费的余额·印章(正式印章)·登记费用(登记免许税及司法代书人的报酬)·印章证明书(只有在抵押权设定的时候才需要)·固定资产税/ 城市计划税，管理费等的细算金额完成以上一系列的手续，那么恭喜你，你就可以在日本拥有一套属于自己的房产了。日本买房这些问题不能忽视0.购买了日本的土地或者房屋以后,是否能得到居住权或者方便的签证?在入境资格上是否有什麽便利?日本是一个限制移民的国家，包括投资移民，对外国人的长期居住多持保守政策。日本发给外国人长期签证分为特别定住(难民、日本人亲属，6个月-5年居留权)、永住(永久居留权)与归化。一般投资(购屋)并不会取得居留签证，除非您受聘在日工作、留学等、或在日本设立公司(资本500万以上)并聘雇2名以上日籍员工、或和日本人/永住者结婚。在新法没有修订前，目前只能单次不超过90日短期居留日本。详情请参阅，日本法务省入国管理局外国人士居留资格:http://www.moj.go.jp/ONLINE/IMMI ... airyu_nintei10.html为吸引各国富人消费，预计于2015年4月实行新的观光促进计划，2014年内将修改签证制度。60岁以上夫妇、拥有3000万円日币资产的外籍人士，在日本最长居留时间，由每次90天延长到1年，以方便没有永久居留权的外国人，在日本「long stay」。新制度适用与日本签署免签协定的66个国家及地区，将允许配偶陪同，但为了防止非法打工，子女不得一同滞留。日本目前仍存在要求下调年龄限制的声音，在之后会持续进行商讨。1.日本地震房地产怕不怕?日本为岛国，所以皆有地震。地震是房东的天敌，但地震之后所酿成的火灾才是最可怕的(因天然瓦斯管破裂，造成火灾)。关于这点东京不动产会为你筛选实施「新耐震基准」后所建设的物件外，以RC或SRC为主流，并搜寻不会有土壤液化的安全区域物件，并且提供你地震险的相关资讯。(其费用约5年1万多日币)2.日本房地产有履约保证吗?在日本一般房地产买卖因交易流程及付款方式与中国不太相同，分为两次付款，一次为订金，一次为尾款。房款汇入时会有代书做监控，等同于民间公证人，此时可拿到代管証明书。且有国土交通大臣指定的『财团法人东日本不动产流通机构』从中做保障，本身已具有相当的交易保障，故在日本一般房地产成屋的交易并没有『履约保证』。3.日本中古房屋会有凶宅吗?当然有！不过日本是个守法纪的国家，这房子什麽时候有人报过桉，发生过什麽事，誊本上均会记载。请放心！4.为何东京不动产租不如买?东京地狭人稠，一般上班族租的东京不动产套房，几乎都不会超过10坪，一般以4、5坪居多，不过麻雀虽小五脏具全，这样的套房，只要40万人民币就能到日本买得到房，对多数中国投资客来说，投资东京不动产的确门槛不高，加上有打算游学或留学者，我们建议租不如买，白白付别人房租，还不如成为自己的房租收入，将来学成归国后还可继续收租。5.日本购屋该挑哪一些区域？再投入日本房地产之前，务必先调整好心态，用日本人的居住需求来挑选物件，而不是用投资的角度出发，因为我们的租客是日本人，当然要以日本人的生活习性及逻辑去做考量。日本人其实并非一定要住在东京山手线内的不动产都心地带，他们反而偏好都心附近具备闹中取静、交通方便的地点。世田谷区、用贺、自由之丘、三轩茶屋、二子玉川、三鹰、吉祥寺、荻漥、是日本人气的居住区域外，北区的王子、赤羽，及中野区皆为东京不动产新兴都会区发展的好据点。6.为何买新不如买旧?以日本买屋的观点，当然自住就另当别论，如果是站在出租的角度就不同了，旧的房子房价较低，但因为出租的租金没有比新屋低，相对的租金投报率就高许多。其实买旧一点的东京不动产物件，反而有好处，一般住宅用大楼的耐用年数约为60年，实际效用年限为47年左右，所以房龄久的房子，可能会面临重建的可能，建筑费用就是从我们每月所缴纳的修缮基金提拨，不足的部分再由持有户数的屋主去做分担，因此您可重获一间全新的房屋，这时您要卖出或出租都会价格更高，获利更多。7.为何在日本买房出租房屋安全可靠；收租会持续吗?日本租屋契约，不仅要有连带保证人，而且不能租超过月薪资一半的物件；假若是学生的话，父母亲则为连带保证人。因为条件严苛，所以对于房东有相当的保障。假若想要保持一定的房租收入，可与转租公司签租金保证契约(他们等于二房东)，届时就不用担心中断租金收入了。8.买东京不动产的贷款问题银行只有50年的期限认定，50年以内房子才可贷款；银行贷款没有宽限期，第一年就开始还本金；银行贷款利率在2%~3%，自用可贷款7成，投资用为5成。包括留学生也可申请贷款，但需父母亲作为保证人，可贷到7成。之后都可以透过网路银行，轻鬆的操控您的资金9.日本买房应付多少仲介费?依照现行日本法令规范，中古屋仲介服务费标准为：买卖方各为成交价乘以3%+6万円(不含消费税)；但房地产成交价在400万円以下时则另有规范。10.日本买房可取得日本籍吗?以投资经营方式的话，是可以的！有两种方法，一种是以现物出资，看是以物件或现金来设立公司，另一种则是以公司型态取得，也就是成立法人，由股权人身分去做申请。关于详情细节还是要选择专业的东京不动产专家，为您的需求做最完善规划，让您的资金规画做最安全的投资收益。11.日本买房议价空间有多少？东京不动产买卖制度相当完善，价格也相当透明化，不会有漫天开价的溷乱状况，对中国人来说，买房子很习惯先从８折开始杀价，但这一招在日本买不动产不仅不管用，还会造成中国人在日本房屋市场的信誉，所以现况许多物件他们宁可等日本人来买也不愿卖我们外国人。日本人因为民族性使然，不习惯将价格提高让人来议价，因此投资东京不动产，首先应以投资金额扣除所有费用后，去试算出投报率，再考虑能否接受这样的投报，而非一昧杀价。台日的投资文化相当不同，如果我们去日本投资，一定要用当地的思考方式，不要坏了国人在日本房地产市场的信用与形象。12.日本人租约习惯日本还有很重要的租屋习惯，就是他们喜欢一次签长期的租约，对房东来说很有保障，因为日本是个不爱搬家的民族，一来房客必须支付房东押金，部分还有礼金给房东，一次租屋时就须支付庞大的金额。退租时又需将房屋归复原状，这些费用会从房客的押金中扣抵一部分，扣除这些零零总总的开支，房客最后拿回的押金所剩无几，算一算，在日本搬家及租屋的开支真的很大，因此房客对屋况的维护也令人放心。所以像小套房、办公室等小型物件，一般东京不动产基本的合约是一次签两年，大型物件像是店铺的租约较长，为了避免房客被房东无预警赶走，导致生意损失，租约通常都是５年起跳。13.在日本当不动产房东的负担有那些呢？首先是日本房屋管理公司的月费，费用是月租金５％，日本人租屋不像中国是房东直接面对房客，日本习惯交由专业的物业管理公司管理，他们会帮房东打理好房客的任何大小事，房东只要留意每个月房客的租金是否按时汇入帐户即可。中国人一定很难想得到，在日本租屋退租前，房客要花的清洁费有多高！以一个２０平方米的套房来算，基本的壁纸换新、清洁木头地板、冷气，大约就要花上１５万元日币，约等于两个月的房租金额，如果房客不小心把木头地板刮花、烫伤，清洁费用就更贵了。不过就我的观察，日本房客多半都会把屋况维持得很好，毕竟他们也不希望退租时还要花大把的资金整顿房子，等于减轻房东维护房屋的费用。~浅草寺一百签?简体中文版~感兴趣的小伙伴快快来看吧！精选往期精彩文章推荐日本人不爱运动肥胖率还如此低是因为这些一个假货批发商的日程！你中枪了吗？岛国人民眼中的第一美女究竟是谁？震惊！华人代购不堪羞辱自杀日本放宽对中国公民赴日签证措施今天发布！日本女孩子为什么要去拍AV？那些援交的日本少女，想要的不仅仅是一个包日本癌症治愈率高达68%，有何绝招？日本自由行你不知道的30个省钱小技巧！- 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