我的土地和房租给租户,租户租房不给房租怎么处理钱,没合同,我怎么办

我是房主租户是熟人,在没签匼同交租金前搬进房屋签订合同时租户已自认为的价格要求我降低价格我现在如何处理。

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

我是房主租户是熟人,在没签合同交租金前搬进房屋签订合同时租户已自认为的价格要求我降低价格,差价50元本人鈈同意,他以给房屋做卫生了要求补偿及等找到合适的才能搬走为理由赖着不走。我在中介处给其找到一处较合适房源他让我给中介費,还是不搬我现在如何处理。

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