大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
刚经历了摇号选房大战，都说买房摇号里面有水分，是这样吗？
浏览次数：0
二手房经纪人
人多了，是不是要摇号才能生？
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
在排号过程中，有的人看到“人多房少”，为了“抢”到房，不少家庭是小两口齐上阵，甚至是加上双方老人上演“全家总动员”，排两个号或更多号，谁摇中谁买；或者谁摇的号靠前谁买。这样，就虚增了参加摇号的购房人数，实际可能没那么多。
二手房经纪人
选房不易，摇号不仅单靠运气，更要靠“智取”！不要冲昏头脑，要时刻擦亮双眼，保持冷静。一方面要提前做好功课，要对户型、面积、楼层、地段、价格、配套交通等仔细侦查，做到心中有数，还有就是项目的可信度大不大，最好考虑那种五证齐全的房子，虽然贵了点，但是买之后会很踏实。另一方面就是别打肿脸充胖子，最好选择自己能承受的价格，面积，超标了你会过的很不舒服，生活质量也会严重下降。
二手房经纪人
给你个摇号选房秘籍，选房之前，要注意以下事项：1、摇号的数字是否有利于选到自己心仪的房子2、确定想要的户型如果要抢手的两居室，号码是否能够让我们顺利选到，如果选不到心仪的两室，又无法接受全阴面的户型或者大户型，必须果断放弃，因为你选了房子就有了违约金，再退钱不容易。3、做好预算比如我们当初摇号共1150个号码，我是262号，清楚知道自己能够选上我心仪的两居室，置业给我们的报价是，...
给你个摇号选房秘籍，选房之前，要注意以下事项：1、摇号的数字是否有利于选到自己心仪的房子2、确定想要的户型如果要抢手的两居室，号码是否能够让我们顺利选到，如果选不到心仪的两室，又无法接受全阴面的户型或者大户型，必须果断放弃，因为你选了房子就有了违约金，再退钱不容易。3、做好预算比如我们当初摇号共1150个号码，我是262号，清楚知道自己能够选上我心仪的两居室，置业给我们的报价是，两室的户型面积是85，那么我迅速做出了我的预算是60万，我喜欢高楼层所以为了不超过我的预算，我会选择离最贵的19-21层距离远的楼层，比如25层以上这样价格相对来说要便宜，越远越便宜。4、不要被紧张气氛所蒙蔽 保持冷静只要有人离开置业前面的座位，就会有人补进来，也就是说你大概跟自己摇号数字相近的十位业主在一间屋子里面同时选房，可想而知，得有多乱，各种声音嘈杂，好多置业也在这间屋子里面故意制造紧张气氛，让你不理智消费，你选的时候置业还会不断的催，只要有人选房成功，他们就会喊一下，气氛是相当紧张的，要想把控住自己的情绪不容易。5、进入选房房间，一定要迅速的找到空闲的位置坐在置业前面的座位上，选对位置很重要，选房时不要羞答答的，重复自己的说话就是浪费时间，你犹豫的时间就让别人把你心仪的房子选走了，把你的心仪户型几号楼几单元告诉置业，比如两室20号楼二单元，这个时候置业得到了准确的信息就能更迅速的帮你看还有哪些房源，然后你要迅速的告诉置业楼层区间和房间号，例如25层以上，02室还有哪些等。
二手房经纪人
这就是个摇号时代，买车要摇号、孩子上学要摇号、看病要摇号、买房也得摇号...其实有没有水分都无所谓了，反正你得摇，攒钱不如攒人品吧
二手房经纪人
利川碧桂园咨询置业群：，欢迎加群了解最新消息。
二手房经纪人
其实都是开发商的局啊，对于开发商来说，选择摇号的方式开盘本身，就是想制造热销氛围，因为在一般人看来，只有房子供不应求，开发商才会选择摇号的方式开盘。另外， 摇号的方式也确实是在供不应求的基础上产生的。2005年底，房地产销售进入全盛时期，许多项目开盘即售罄。搬着板凳、卷着铺盖熬夜排号的购房场景屡见不 鲜。为避免购房人忍受现场排队之苦、体现公平，开发商引入了摇号模式，摇到谁，就谁买。
什么年代了，买商品房还摇号，赶上这波摇号房子不要钱还是半价？有钱拽兜里还怕没房子买？慌慌张张的搞什么？致于吗
摇号本身就是不公平的，有水很正常
现如今楼盘都流行“饥饿营销”，搞的一开盘，选房就跟买白菜似的，还得抢着买，生怕买不到该怎么办，其实这个时候就是购房者最容易冲动、最容易被忽悠的时候，所以摇号选房要冷静！！
第1-10条,共12条 &
105913浏览
146599浏览
116948浏览
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:2,asku:1,askr:313,askz:43,askd:170,RedisW:31askR:8,askD：31 mz:hit,askU:0,askT:0askA:40
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：关于上海买房摇号这件事情，你可能理解错了关于上海买房摇号这件事情，你可能理解错了庞小强百家号这几天朋友圈被上海买房需要摇号的消息刷屏了，很多人连政策都没有仔细研究就跟着瞎兴奋，好像政策一出就能马上改天换地，让农奴都翻身把歌唱，从此开上小汽车，住上小洋房，出任CEO，迎娶白富美一样……与其做这些白日梦般的脑补，不如做一些理性的政策解读。其实，上海买房需要摇号这个政策是本轮旨在治标的房价调控中的一个小政策，购房摇号是开发商的惯用伎俩，这次只不过是需要到公证处公证了而已，通俗点讲，就是“私摇”变“官摇”了。房子既然叫商品房，那就和其他商品一样脱离不了价值规律，其价格会受到供求关系等多方面因素的影响，在寸土寸金的一线城市，长期供不应求的房子价格自然会上涨。现在，国家在没有明显加大供应的情况下出手调控，对房价执行了严格的限价政策。 当价值规律因为强行限价而失灵，其他分配方式就会参与进来，摇号就是这其中的一种看似还算公平的方式。房子就100套，有1000人想要买，那好吧，摇号，谁摇上号谁有购买权。然而，售楼处的摇号可做的文章太多了，比如，以摇号为名提高房价，摇号会造成一种房子非常抢手的假象，在信息不对称的情况下，购房者逐渐失去理性，急于做出选择。随着排号的人越来越多，开发商会通过涨价或者其他变相的方式涨价，购房者处于恐慌的心态往往都会接受。再比如以摇号为名搞非法集资，在未取得预售证的情况下收取所谓的排号费等。摇号的过程也是有很多猫腻，有很多人是提前打招呼的，你起早贪黑去排队，挤破脑袋交押金，结果“运气”总是比不上那个领导的小姨子和售楼小姐的二表哥，眼睁睁看着他们把你喜欢的房源买走。我们不得不说，现在上海“买房摇号”的这一做法确实是一件好事，通过公证处公证的形式确保了公平公证，压缩了开发商暗箱操作的空间，让房地产市场能够更加稳定和健全，相信全国各大城市也会纷纷效仿跟进的。但是你想要这一政策对房价有多大的抑制效果，那你恐怕要失望了，这一政策显示了政府对于稳定房价的决心，象征意义大于实际意义。但是问题可以反过来看，出台这一政策本身就说明了现在房地产市场的离谱程度，已经没有什么东西可以阻挡大家购房的热情。其实放到世界来讲，购房摇号也不是什么新鲜事，日本1987年就出台过这个政策，距离1991年房价崩盘不到四年时间。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。庞小强百家号最近更新：简介:关注热点新闻事件，关注互联网企业动态。作者最新文章相关文章加入微博，记录点滴，分享感动，握手明星
你不知道的买房摇号潜规则
“我运气太差了，买房没摇到好号，房子买不上了”，不久前，一个准备买房的哥们和侃房哥大吐苦水，“我看好的那个楼盘有2000多人排号，摇号的时候我摇了个1200多号，房子总共才开盘300套，这房子肯定买不上啊。”
摇号早已不是个别现象，一线城市房地产市场火爆，在供不应求的情况下，多人争抢一套房几乎成为常态，对于新开楼盘来说，摇号买房成为惯例，但是，看似公平的方式其实有着不能为外人道的潜规则。
侃房哥曾经和一个房企部门高管聊天，酒过三巡谈兴正浓，这位高管透露了一些买房摇号的内幕。为了避免不必要的麻烦，侃房哥在这里隐去开发商的名字和所在的城市，只要知道是在一线城市就行了。
摇号是怎么摇的呢？假设该房企旗下有个项目300套房要开盘，如果能确定买上房子，购房者一定要摇在300号以内，如果想买上其中好户型好楼层的房子，那么最好在200号甚至100号以内，当然，越往前走越难，难的不是你的运气，而是你没有找到让你获得这种运气的人。
具体来说，1至10号这个号段，一般是给市规划局和建委工作人员的亲戚朋友的，这关系是最硬的。10到30号是给开发商利益相关者的号，30至50号是给区规划局区建委和开发商在该区利益相关者的号，50至70号是“各路神仙”花钱买的，这个路子更复杂了，和销售公司有关。但是摇号不能做太假，这前100号里面要随机抽20个左右的真正排号的购房者，随机安排在里面。70至100的号段是留给开发商总部高层亲戚朋友的号段，分公司级别的经理号段大概是在100至200号之间随机，此外，这个号段里也有一些号是给开发商内部员工的。
当然，并不是所有的楼盘项目都按这个规则走，主要还是看楼盘项目的受欢迎程度，越受欢迎，关系户越多，普通购房者越难买到，有的项目甚至还没开盘，就已经被关系户瓜分的差不多了。
“难怪我摇不到好号，这年头还是要靠关系啊”，侃房哥的那个哥们听到这些后说了句，“算了，我还是再看看二手房吧。”
你觉得本期侃房哥质量如何?
近期精彩内容回顾
第113期 大学生勤工俭学不如炒房
第112期 房租和房价就像面与水
第111期 买房人为何做不了上帝？
第110期 让人哭笑不得的买房验资
第109期 股市人仰马翻 房地产躺枪
第108期 “天价房”炒作闹剧可休矣
侃房哥往期回顾
:深圳 东莞市.东城中路.达鑫江滨新城 3分地铁2号线 首付15万买三房 一线江景大盘周日低价房火热销售中.联系电话；一 三 七 一 四 五 九 九 四 二 四
:深圳 东莞市.东城中路.达鑫江滨新城 3分地铁2号线 首付15万买三房 一线江景大盘周日低价房火热销售中.联系电话；一 三 七 一 四 五 九 九 四 二 四
:涨个屁库存量那么大
:货比三家，何况是买房，想找到质优价谦的房子需要有一双火眼金睛
:这种条款可能会增加更多的剩斗士。
:说的太好了
:劫贫济富啊
:长沙新房和二手房，租房都可以随便咨询。专业从事房地产咨询，让业主客户省心、省事、放心、安心－小易诚信为您服务;微信QQ: 热线：186-
:(⊙o⊙)…
:路桥不可能租到２８００的。瞎说主编
:郭家为什么不敢降？因为银行是最大的房东！为什么银行是最大的房东？按揭的人太多么？房价降了贷款买房的不还贷？因为开发商盖的楼大部分是直接卖给了银行，银行才是最大的接盘侠。你以为你找开发商直接买就是新房？NO，其实是买的是银行大房东手里二手房。WHY？锅情不能细说。
:岳麓区新房置业顾问谢经理（可加微信）（全长沙免费接送看房优惠1-2个点）
:近日，云景路一小区开发商一纸通知下来：“取消时租、月租车位业务，未购买车位的业主请自行寻找停放地点。”车位只售不租通知一出，当晚，上百辆车因无法进入车库，堵在小区门口，至此，掀起了一场业主与开发商的维权风波。详情：
:长沙新房看房购房联系看房团团购顾问小姚：（电话、微信、QQ）
:此等妖艳所述数据你臆想出来的吧？又核实数据吗？想必你也是读书人，要知廉耻呀。你四心皆无枉披了一张人皮。
:银十已至，在全年业绩冲刺的四季度来临之时，南宁的开发商们可谓卯足了劲，火力全开。据腾讯房产南宁站不完全统计，10月预计30盘将开盘推新，与9月份12盘开盘相比，环比暴涨150%。如此看来，今年的银十南宁购房者将体会到“挑花眼”的感受。详情：
:哈哈，骂得好，这个狗日的傻逼
:5999+入住凤岭北东站圈”、“智能精装现房低至5147元/平米”、“国际教育社区4800元/平起”……随着金九逐渐进入尾声，南宁开发商终于按捺不住，陆续抛出“4字头”、“5字头”房源，希望能以低价吸引购房者迅速“抢客”，南宁楼市价格战一触即发....
:3/4段地位的房价来平均全市房价，和平均全国收入异曲同工了
:9月12日，南宁火车东站周边新路长虹路、吉祥路、枫林路通车后，周边多个楼盘进行了相关炒作，影响比较大的应该是位于“凤岭北后花园”的几个楼盘，车程不过短短几分钟，不是后花园是什么？武鸣还是西乡塘区的后花园呢！
:我打电话问公积金中心，话说不能商转公。
:言外之意就是要实现商转公，房子的房产证是必须要出来的了？
:这让我想到了，换车？换老婆？我的手机换你的手机？。。。。。。。
:看完这个以后有一个同样的问题困扰着小强：结婚5年了，老觉得我们在一起的生活平淡无奇。有句话说漂亮的永远是别人家的老婆，所以我在想我们是不是偶尔换一下，缓解我们左手摸右手的习惯。
:任志强存在这个世界上唯一的理由，就是给予我们活下去的理由，当你绝望时看看任志强，就会发现这个世界还有真善美的存在
:【&门神&发威挡道 业主&赖&交物业费上黑榜】近日，武汉一社区业主因拖欠两万多元物业费，被列入&黑名单&，成为一名&老赖&，导致连坐飞机都不成，何某备感后悔立即还款，希望自己能尽快离开&失信名单&。慑于信用惩戒压力而改过的被执行人越来越多。
:南宁名校学区房水太深？学区划分，一直牵动着万千家长神经。在南宁，因伪学区房、学区变动、承诺引进的知名学校未落实等有关教育配套的缺失而引起的业主维权事件时有发生。
:月薪多少才可以买房，才敢买房?
:明摆着是炒房团的说法，那么多的闲置房都掌控在少数人手里，是他们抬高了房价!央视主持人白岩松说到：“中国大陆年轻人买第一套房子的年龄约在27岁到29岁之间，这太神奇了！美国、德国、日本、英国都做不到。”说明人家有住房保障，有安全感，买不买房都不会露宿街头，这不是神奇，而是差距！
:这调查好不合理，这明明就是针对有房一族的调查，却偷换了概念，把有房族近半数是28岁前买的第一套房说成了所有的湖南人有近半在28岁前买第一套房子！没有房子的又没有在调查之列！！！
:【房企高呼:&价&给你我愿意 您打算&家&了吗？】闲话少说，直奔主题，近日保罗·沃克在《速度与激情7》中神奇&复活& 把侃哥惊呆了， 犹记得2013年男神去世时该片只完成了部分镜头，侃哥以为我们已经永别，谁知在今天，哥还能看到保罗完美出演的影片，屌爆了好嘛……
:扯淡呢，，净坑普通百姓
:【地产大佬朋友圈曝楼市将撞冰山 房企&秋裤&四月还得穿】不管是危言耸听还是大佬们的专业直觉，对西安来说，long long ago~就已经埋下了一个悲剧的起源。一位观察人就说了：&我长期关注中西部核心城市的市场走势，尤其西安，非常认同西安市场已经成为低价陷阱的判断。&
:做鬼都不稀罕有套房
:千万别买湾流汇的房子
:成都龙桥水岸雅居维权伤人。我们应该找谁做主？谁还敢买房？
:【摊上大事儿了 早买2天房竟要多交2万元的税】生活本美好，就是有太多的意想不到！买伞是小事，摊上买房可就是大事儿了！近日，房地产新政接二连三出台，大家都调侃说是政府对房地产的爱是真爱。是不是真爱咱就不讨论了，但在哥看来这个真爱确实来的有点晚……
:您好，我是穆天大宗的投资顾问小邹，现在现货白银、原油投资风险低，日收益均在15%以上。我们还返还60%的佣金。有需要的可以联系我的QQ: 详细为您解答，为您的投资保驾护航
:【侃房哥趣谈楼市】相爱相杀的购房者与开发商~ 详情：
:长沙也有侃房哥啦！
:要用的就买吧！不急用的就不要买。各位看官，中国市场经济是政治经济，升降全看利益集团的心情。不要以为新建房子多了，房价会下跌，一个调控就可以要你买他们的房子。好好的房子也可以随时拆迁你的，一句话城镇改造就可以拆掉，不要认为补偿款会给你有钱买新建房子，那是不可能的事情。
:央行降息是好事呀
:滚出去.就是：你房哥。你是傻逼，
房产微信官号
房产微信官号housetencent
腾讯房产二维码>
欢迎大家添加腾讯房产为微信好友，我们每日将向您提供最重要的房产资讯。可以通过扫描左侧二维码来添加…
版权声明：腾讯房产原创策划，欢迎转载或报道，但请注明出处。违者必究。
出品：腾讯网房产频道
本期责编：
幕后人员：
Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved买房摇号全是套路！！！ 如何避免作弊？
买房摇号全是套路！！！ 如何避免作弊？
　　摇号作为选房买房的重要环节之一，坐在台下的购房者往往都是如坐针毡。有的人可能第一批就摇中了，有的人可能摇了一天也摇不上。随着南京&买不到的神盘&越来越多，购房者也越来越多，不少人质疑摇号有猫腻。
　　那么摇号选房这件事真的存在猫腻吗?其实，真的存在。小编今天在此为你梳理摇号的几大猫腻情况，希望给各位购房者提个醒，买房时多多注意。
　　摇号作假存在哪些可能：
　　1.摇上号的都是关系户
　　相信各位买房人在买一些热盘开盘现场，总会听见有人说：&听说好多房源被内定了，都是托了好几层关系买到的，什么区长朋友、开发商亲戚之类的。&其实这种情况并非不存在，都是套路。
　　据小道消息透露，曾经有的项目摇号时，1至10号，给市规划局和建委工作人员的亲戚朋友;10到30号是给开发商利益相关者的号;30至50号是给区规划局区建委和开发商在该区利益相关者的号;50至70号是通过各种关系花钱买的。不过前100号里面要随机抽20个左右的真正排号的购房者，随机安排在里面。70至100的号段是留给开发商总部高层亲戚朋友的，分公司级别的经理号段大概是在100至200号之间随机，此外，这个号段里也有一些号是给开发商内部员工的。
　　当然这种情况并不一定发生在南京，但是情况也确实是存在的。
　　2.电脑摇号程序可以作假
　　在当下楼市，最为盛行也是最基本的电脑摇号方法，其实是最容易作假的。
　　有信息技术专家表示，根据编程人员写出的程序，进行修改，就能改变摇号结果。一种是在数据库输入时，只输入自己的内定号码;一种是在内定号码上做记号，改编程序，选中有记号的号码，没有被选中的号码自己就会被系统放行。
　　不过如果摇号从头至尾有公证人员在场进行公证的话，那么猫腻的概率可能会小一些。
　　3.摇号多次出现空号和连号要小心
　　将成百上千个号打散，一次性摇出十个，连号的可能性有多大?现场有几百个人，摇号系统里放着几百个号，摇出了号码没人选房的概率又有多大?各位购房者，摇号时，如果遇到这种空号和连号的情况，请一定小心。
　　很多年前在南京，有一家楼盘摇出了十个号码，只有六位购房者进去选了房，然而摇到下一批进去选房的购房者却发现，房源已经卖了7、8套了。最终被购房者戳穿，不少购房者愤然离场。
　　4.乒乓球摇号也可以作弊
　　有不少人认为，电脑摇号可以作弊，比较相信原始的手工抽乒乓球方法。其实小编收到爆料，乒乓球也可以作弊。
　　每个乒乓球上有数字，将关系户所对应的乒乓球放进冰箱里冷冻一下，再拿出来手动抽取，温度低的便是要抽出的关系户。
　　小编看到如此多的作弊手法，不禁感叹，防不胜防啊，为了卖房真是无所不用其极啊!
　　对于泛滥的作假现象，在此小编为你支几招，如何避免摇号作弊。
　　方案A. 人人都去找关系，所有人靠拼关系，谁的关系更硬，谁的后台更大，房子留给谁，直接省去摇号环节。
　　方案B. 所有购房者现场签到，直接让购房者抽签，抽到谁房子是谁的。
　　方案C. 放弃新房，买二手房。
　　最后，小编只想提醒一句，没有绝对的公平，只有相对的公平。买房是人生大事，切不可短短一两分钟就做最重要的决定，如果遇到作弊情况，可以利用法律武器维护自身的合法权益。
热读 | 推荐
精彩 | 炫图买房子摇号是什么意思？_百度知道
买房子摇号是什么意思？
是摇的选房的顺序号呀还是直接摇的房子号，一些人优先摇号又是什么意思呀
比如说100个人竞争50个房子，还有20个可以参加优先摇号，是什么意思啊。每个人都能有个号？
我有更好的答案
即是说。比如这20个人有15个摇到了，那么剩下的人再来竞争剩下的35套一般是摇的选房的顺序号。100个人竞争50个房子，结果可能是有房或是没房，这20个人先摇，还有20个可以参加优先摇号
那这样概率不都一样了嘛，就跟抽签似的，哪里看的出有优先权呀
你可以这样设想，如果这20个人没有优先权，可能前面的人已经把房子选的差不多了。差别很大呀
好像知道了，就跟抽奖似的 有空奖但是前面抽奖的人把所有奖抽完了 后面人就没机会了。还有个疑问（以举得那个例子我）就是：是不是顺序号就是50个，其余的就全是空号的呀
采纳率：48%
适用于楼市火爆的情况，在当今楼市萧条的时候，客户随时去可以随便挑选楼房，就不会存在摇号的情况啦。 比如500人登记买房，只有300套房，就需要摇号 ..
买房人多房源比少的情况下摇号。
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
摇号的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。