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三千多万，高房价还能坚持多久
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阅读下面一篇文章，完成下题。看任志强在博鳌如何就房价骗人牛刀任志强在博鳌说，相对工资增长来讲，房价等于没涨。并且，罗列了一堆数据。1978年中国GDP大约3000多亿元，现在增长到30多万亿元，增加了100多倍。1978年全国职工月平均工资28.6元，现在也增加了100倍。1978年大白菜2分钱一棵，现在要卖到2块钱，也增加了100倍。而30年间的房价只增加了16.6倍，和工资收入相比，房子等于没有涨价。我们不禁要问：你把房价也增加100倍试试看。实在没有意思得很，中国楼市的话语权被几个奸商控制，把中国的房价忽悠得如此之高，还嫌不过瘾，居然扯出了30年前的房价，就像个别专家，一到危机的时候就扯出爱国主义的破旗一样。那么，中国30年前有商品房吗？没有。把现在的房价和一个30年前不同性质的房价来对比，只能说，玩的是奸商的欺诈。30年前，中国的社会体制决定，中国没有商品房市场。我们就高房价的所有对比，只有和社会环境相一致，才有对比的基础，否则，如果和秦始皇年代相比，中国的房子就成了坟墓，埋葬的是所有的暴政。幸好，现在政治昌明，社会和谐，任志强的对比才有强词夺理的道理，因为奸商是不讲逻辑的，就像秦始皇的暴政只讲强权。奸商只要能骗人，什么花招都会使出来。30年前的中国，根本就没有一个市场化的体系。只是到了1987年，在深圳才开始了商品住宅的开发。即使那时有了商品住宅的开发，今天的房价也不能和那个刚刚开始进行商品住宅开发的年代来比，就像任志强在婴儿时拉的屎是无法和你现在50岁拉的屎一起来比重量。中国民众付出了巨大的努力，苦苦奋斗了30年，为了什么？为了生活的改善。如果现在的生活还和三十年前一样，我们这个民族还能进步吗？现在的房价高不高，本来应该由市场来决定，可是我们的商品房住宅的市场是由政府在垄断的，当商品房因价格过高卖不动时，我们的政府在干什么呢？印刷钞票，维护高房价。遗憾的是，钞票印的再多，也维持不了多久，相反，会导致整个货币体系的崩溃，重演美国今天的危机。所以，我们的房价只能现实的来看，多和老百姓的收入比一比，多和良知比一比，多和民族的发展和强盛比一比，或许还能找出比的意义。昨天中国证劵报报道，3月份中国钢铁产业亏损面继续扩大，但是，贷款支撑，越亏越产，其他产业何尝不是如此。如果越亏越产越产越亏，循环下去将会导致一个什么样的结局，任志强不应该不清楚。如果所有的产业都靠贷款支撑，中国经济还有复苏的希望吗？但是，从另外一个角度来讲，为什么国家被迫加印钞票，因为大量的资金都凝固在房地产上，无法流动。到了国家被迫加印钞票来维护经济的正常运行时，实际上是在告诉我们，高房价已经失去了所有赖以支撑的基础，忽悠高房价，就是把中国经济推向崩溃。【小题1】“就像任志强在婴儿时拉的屎是无法和你现在50岁拉的屎一起来比重量。”在文中是什么意思？作者为什么要用如此不雅的句子？（4分）【小题2】牛刀认为“把现在的房价和一个30年前不同性质的房价来对比，只能说，玩的是奸商的欺诈”，其理由是什么？（5分）【小题3】“现在的房价高不高？”对这个问题任志强和牛刀的看法显然不同，根据文章内容，联系社会现实，谈谈你的看法。（6分）【小题】（4分）①意思是今天的房价不能和那个刚刚开始进行商品住宅开发的年代来比。②表明了作者对所批驳的对象的强烈不满。（每点2分）&
本题难度：一般
题型：解答题&|&来源：2010-现代文
分析与解答
习题“阅读下面一篇文章，完成下题。看任志强在博鳌如何就房价骗人牛刀任志强在博鳌说，相对工资增长来讲，房价等于没涨。并且，罗列了一堆数据。1978年中国GDP大约3000多亿元，现在增长到30多万亿元，增加了100多倍...”的分析与解答如下所示：
【小题】无【小题】无【小题】无
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2016年底~2017年初海南房价暴涨原因分析
最近三亚市民最纠结的一个问题就是买房，短短半年时间，三亚的房价基本都已经翻倍，个别楼盘甚至涨幅达到一倍还多，买还是不买都在纠结观望中，期待房价能降下来。到底房价还能不能降下来？我们从一轮上涨的原因开始分析。为什么三亚房价最近涨得这么厉害，主要有几个原因：一、海南省人民政府关于加强房地产市场调控的通知 实施双暂停1、日，海南省出台“两个暂停”政策，对商品住宅库存消化期超过全省平均水平的市县，暂停办理新增商品住宅及产权式酒店用地审批，暂停新建商品住宅项目规划报建审批，以消化现有房源。2、日，海南省政府发布《2016年海口、三亚房地产价格走势分析》，指出经过将近一年房地产市场“去库存”调控，海口和三亚商品住宅去库存成效明显，但压力依然较大。二、2016年10月全国开始一二线城市严厉的限购限贷政策出台（主要原因：资金无处可去，流往二三线城市）三、2016年底北方各地出现严重阴霾天气（引爆房价的导火索）北方严重的雾霾和寒冷的冬季，驱赶着庞大的人流越过琼州海峡，奔向海南的碧海蓝天，在越来越多外省人口到海南购房的背景下，海口楼市成交逆势上涨！四、三亚双修双城取得显著效果，城市升级面貌大幅度改观。五、经过长达6年的深度调整，房价明显处于低谷价值洼地。六、海南近6年整个全岛环境大幅度提升，环岛高铁开通，国际免税店，海棠湾国家海岸，301医院，海上机场等等大型项目，北大外国语学校，中国人大附中，充实了泡沫，让大家看到了国际旅游岛的前景。七、海南得天独厚的气候环境，尤其是三亚稀缺的热带休闲度假资源，养老胜地。八、海南各级政府的办事效率大幅度提升。九、大规模旧城改造催生新的购买力。十、二胎政策放开，为富人以及中产阶级群体创造的购房需求。十一、货币宽松，人们没有好的投资渠道，大量购入房产抵御通胀。这一波的炒作，“京津冀”炒房团以一种意想不到的方式，把三亚和陵水的房价炒上了天，蜂拥而至的京津冀购房者让房地产市场再次热了起来，但上一波行情（2010年）的套牢者正在悄悄卖掉手中的房子。迎宾路各小区的楼盘均价从17000元涨到了28000元，数千套房间不到一个多月的时间内销售一空，而这批购房者中，来自北京、天津以及河北三地的购房客占比最高。目前有可售房源的只有中铁悠岚湖和山海墅。榆亚路仅棕榈滩和水三千有部分房源。市区内的项目从年前的22000元涨至33000元，大多数房源售罄。三亚地区：润天水岸（156行馆）-硬装公寓29000鲁能三亚湾-硬装公寓均价28000（停售） & & & &&凤凰水城-毛坯洋房均价46000凤凰水城-公寓均价33000珠江俪豪-硬装公寓均价33000领海-均价39000华庭时光里-硬装公寓均价23000（没房） &上东海岸-硬装公寓均价33000尚海华庭-硬装公寓均价31000凤凰华庭-硬装公寓均价20000三亚星域-硬装公寓均价25000半岭温泉-硬装公寓均价21000（无房）三亚小院-别墅均价39000房源少（没房）售罄鸿坤山海墅-硬装公寓期房26000 起步价永福岛-硬装公寓，均价22000（无房）一山湖-硬装公寓均价22000（无房）未名湖-硬装公寓均价28000中铁悠岚湖-硬装公寓均价28000万科湖畔-硬装公寓均价25000（无房）水三千-硬装公寓均价25000。 &&瑞都水郡-均价22000房源少。 &青平乐西郡-公寓均价19000售罄棕榈滩-硬装公寓现房均价26000 & & &&绿地阅澜湾-公寓均价26000（无房）凤岭阅澜-硬装公寓均价25000鹿港西山-硬装公寓均价35000复地鹿岛-硬装公寓均价50000半山半岛-硬装公寓均价55000鸿洲天玺-硬装公寓均价40000（无房）海岸名都-毛坯房均价34000房源少碧水蓝天-公寓均价32000房源少阅海观山-公寓均价23000房源少中央海岸-公寓均价55000地中海湾-硬装公寓均价40000金中海-硬装公寓均价35000巴哈马-毛坯公寓均价25000（无房）中铁子悦台-公寓均价28000（无房）双大珊瑚湾-硬装公寓均价23000君和君泰-硬装公寓均价24000（无房）三亚星域-公寓均价25000房源少红沙丽景-毛坯房均价20000 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(C) 2017 ZuCiWang.Com 投诉：加息或将给高房价带来最后一击|高房价|加息|长效机制_新浪网
加息或将给高房价带来最后一击
加息或将给高房价带来最后一击
很多人都说楼市越调控房价越涨，像北京、上海、深圳甚至很多二三线城市都实行了楼市限购的调控政策，如果放开限购一定还要翻倍。这种言论见过的太多了。很多人认为因为楼市限购人为地造成了一种供不应求的假象，更加坚定了多套房持有者的惜售心理。现在南京、合肥、郑州之类的放开了本科甚至专科生购房资格，但是你看到他们的房市好转了么？真正好卖的时候也就是货币政策放松到极限，资金开始大幅流入地产，房价开始快速上涨的时候。每当经济不景气就开始各种放水，各种降利率，各种降首付，各种加杠杆，那么大量的炒作资金就会流入楼市，房子就这么多，只能通过资格限购来控制，但是这个其实很没有意义，因为有很多本来不需要买房子的人反而觉得这么稀缺赶紧买买买，所以，开始了各种结婚离婚结婚离婚，其实，本来不需要那么多房子，就是被这种假象给打了强心针。2014年底开始，央行开始了疯狂的放水，利率也达到了有史以来的最低值，所以房地产商手里有钱了，那就敢于惜售了；同时，很多地方是零首付购房啊，利率在3.5%。这是去库存政策最有效的武器。至于未来三年的贷款利率，只会上升不会下降，中国的货币大放水时代一去不复返了。这个看一下今年的M2就知道了，降至个位数了。美国经济复苏，减税、加息、缩表，三管齐下，预计年加息五次以上；欧洲PMI创20年最高，经济强劲反弹，退出量化宽松政策，后期也要逐步加息；日本经济也开始反弹，出口大好，央行暗示适时退出宽松政策；加拿大、韩国早已跟随美国开启加息之旅。国际环境也不允许我们继续放水。国内在2020年前估计是要加息的，所以，根本原因还是在长效机制没出来，而长效机制最重要的就是房产税，如果房产税出来了，那地方政府税源有了保证，也就没有必要去刺激房价，去靠地皮过日子。那时候房价也开始下跌了，而那些通过各种手段存了大量房子的人，恐怕又要想办法抛售了。所以，加息或将给高房价带来最后一击。
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