买二手房拿到房产证贷款是不是要等到房产证过户后才能放

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-02 23:37 标签： 买二手房没有房产证
新房按揭贷款是先放款还是先办房产证？-等贷款还清以后才有房
新房按揭贷款是先放款还是先办房产证？-等贷款还清以后才有房
新房按揭贷款是先放款还是先办房产证？
可以在尽量短的时间内拿房产证？求达人指点。问题解释透彻再+50上个月办理按揭买了套房，因为有些特殊情况准备近期处理掉，但是首付已经交过了，退房要交违约金，不划算，只有先把手续办完再去处理，也有人说先放款然后去办房产往下 ，有没有什么少走弯路的方法，也去房产局进行过评估，但是不太清楚剩下的办理过程，是先办房产证还是先放款？有人说要先办理房产证然后拿去银行抵押才能放款。已经向银行提交贷款申请.在线等
先放款，由开发商担保。
备案登记（期房）或者办理房产证（现房）。3。买房子的过程：1，签订合同、开发商的抵押处理完毕才可以办理房产证。开发商一时无法办理房产证的，可以在房管局办理过备案登记就可以做按揭了只有房子办理完毕综合验收，2
我在今年初处理过一样问题。不知道你买的这套房是一手房还是二手房，我办的是一手房的手续。首先房产证在没有交完全款的情况下（因为你说你是按揭买的房），你是拿不到的，办下来也只能放在银行里。所以，如果你要处理这套房子只能按这个程序：1、找到卖家，谈妥房价，让买方缴一部分定金。2、用定金加自己的存款或者借款到银行申请缴完全款。拿到解押证明。（如果你能借到钱或者有足够的存款也可以不必急于找买家）3、将解押证明交到房产局和开发商，在房产证办下来后直接通知你去取。4、按规定，房产证在交房后90个工作日以内必须办下来。加上开发商这边一点处理分发的时间，最多四个月可以拿到。没交房、没缴大修基金的情况下，是办不了房产证的。如果你的问题只是如何拿房产证就是这样一个程序。
先办房产证，才能抵押贷款
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买的二手房，贷款下来了，下周去办过户手续，请问办完了房产证放在银行抵押还是自己拿着呢？
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二手房经纪人
您好，您拿到房产证以后里面会有个它证，您拿着它证到银行做抵押就可以了，产证您拿走
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
银行拿去在房管局做抵押，证在房管局保管，房管局向银行出具他项权利证。大多数城市是这样，也有少数地方，证上附记注明按揭购房，证在业主手机持有。具体咨询当地房管局。
二手房经纪人
过户都没过贷款是下不来！必须先过户出了证做抵押贷款才会下来，等卖方收到款了银行才会把证给你的。
二手房经纪人
你好，现在办完抵押后银行都不会收取产权证了
二手房经纪人
当然是自己拿着啊
二手房经纪人
自己拿着。之后有需要在出示
二手房经纪人
要看地区。有的要押有的不要。
二手房经纪人
您好，过户手续完毕后，大概七个工作天左右房产证会下来，中介会提前帮你证领取，接下就来要和银行工作银行是办理抵押程序的。等流程走完后，放款后一个月左右。银行会通知你把房产证拿回来。
二手房经纪人
按揭贷款的需要把房产证放银行抵押。如果是全款的就不用做抵押了。所以问题就来了：为什么贷款的得做抵押？答案是：贷款顾名思义是银行贷了一部分钱给买方，做抵押是要出一个他项证，可以简单理解为房本副本，假如后期客户超出规定的还月供时间迟迟不还，银行也联系不上买方了，银行就可以拿着他项证把房屋进行拍卖。
二手房经纪人
现在的按揭贷款，房产证都是在业主自己手上的，银行需要的是他项权证
第1-10条,共52条 &
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买二手房后，我是办的按揭，过户需要多久时间才能拿到房产证？是自己去房产交易所拿吗？
买二手房后，我是办的按揭，过户需要多久时间才能拿到房产证？是自己去房产交易所拿吗？
广东 - 广州
这个是一月上下！！！！
找法网认证律师
2条律师回答
一月上下，
咨询房管局。。
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你要弄清楚第二任房主和第一任房主的关系，如果第二任房主伪造材料，售卖他人房产，属于诈骗行为。你只有报案向第二任房主要回房款及损失。如果有相关证据可以说明他们二人有一定关系，可考虑诉讼二房主，争取过户。
对方涉嫌欺诈，产权不清，合同可以认定无效，并要求还款，同时要求对方赔偿等，可与本律师联系，了解相关情况等。
你好！需要根据实际情况确定，风险难以想象。
如果合同没有其他约定，可以不买房子，不要已经支付的定金即可。
携带购房合同面谈
你好，既然有了房产证了，应当不影响的。
拿到房产证开始计算
咨询税务局
你好，可以
你好，可以过户的
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除非你“吃得住”买家，：款没收完就不急着过户。目的是避免给自己带来不必要的麻烦尾款没收完最好不要马上过户给对方，就掌握一个原则，如果买家不守信用会比较麻烦。可以先与买家签订好二手房买卖协议，也可以将房屋腾出来先让他搬进去住都没关系除非你“吃得住”买家，：款没收完就不急着过户。目的是避免给自己带来不必要的麻烦尾款没收完最好不要马上过户给对方，就掌握一个原则，如果买家不守信用会比较麻烦。可以先与买家签订好二手房买卖协议，也可以将房屋腾出来先让他搬进去住都没关系
你最好申请资金由房管局托管，这样资金安全。
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