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本市首个“绿色”公租房小区2018年入住
来源：北京日报
日期： 09:07
【字号&&&&&&】
　　原标题：太阳能热水入户，单元门刷脸进出，下沉式花园蓄雨水 首个“绿色”公租房小区明年入住
　　小区配太阳能热水，一年为每户居民平均节省电费450元；布设20个雨水花园，能让雨水回用灌溉。大批商品住宅仅能达到一星级绿建标准，但这个小区已经成为三星级绿建。这是本市第一个面向公租房人群的绿色居住区――海淀永丰基地的青棠湾公租房项目，该项目预计2017年封顶、2018年入住。
　　一半绿地下凹排水
　　青棠湾项目地处海淀北部新区核心区域，由25栋单体建筑构成，总建筑面积为32万平方米。
　　在施工环节，无论是主体结构还是内部装修，均采取了“拼装”一样的产业化施工，外墙板、楼梯、阳台板、空调板等均实现预制，地上部分预制率达到43%-45%。
　　绿化方面，青棠湾公租房的普通绿地面积达到2.25万平方米、下凹式绿地2.59万平方米。同时，6200平方米硬质地面将100%采用透水砖铺装，雨水降落到地面上可以迅速渗入地下。
　　“在确保下凹绿地达到50%的基础上，还将设置20个下沉式花园。”北京建筑技术发展公司项目负责人鲁东静解释，下凹式绿地的高度低于硬质地面10厘米到20厘米，遇到暴雨天气，雨水可以先流到下凹式的绿地里，从而缓解了市政管网的排水压力。
　　不仅如此，该项目内，还布局着20处、共计1200平方米的雨水花园。“这些花园的蓄水，能在后期实现回用、灌溉。”鲁东静说。
　　太阳能热水为住户省电费
　　海淀区住房城乡建设委相关负责人介绍，除了在绿化、海绵城市、智能灌溉、装配式施工方面有优势，青棠湾项目还要做到科技含量高、生活便捷。青棠湾的绿色居住区实施方案共涉及57项技术指标。
　　节能是绿色建筑最重要的指标之一，涉及方方面面。
　　未来，公租房每户内都会安装一个60升的储热水箱，连接到小区集中式太阳能热水系统，各家各户可以用上太阳能热水。这套系统全自动运行，不需要专人值守。该系统一年节电359.54万度，换算到各家各户，每户一年平均能节约450元电费。
　　未来住宅的楼梯间、走道等室内公共场所的照明采用高效光源、灯具；电梯也全部选用节能电梯，同时在运营中设置相应的节能控制模式。
　　小区的灌溉系统将通过气象站和网络控制实现智能化。气象站将集风力、降雨、霜冻传感于一体，根据气候条件和土壤条件开启和关闭灌溉系统；而通过WiFi网络，灌溉系统还能手机远程控制。更重要的是，布设在小区各处的流量表，还能监测到用水量和管道破损情况。
　　经过测算，该项目建成入住后，每年将节电约415万度，节约燃气3.5万立方米，节水约6.5万吨，减少二氧化碳排放4406吨。
　　刷脸进出WiFi全覆盖
　　科技的应用，也会让这个绿色居住区更加智能和便捷。
　　8个社区出入口和91个单元门，都安装了人脸识别系统，将实现无卡出入。小区还将实现WiFi全覆盖，并装备智能快递柜、智能停车管理系统等。
　　2013年，本市相继发布《北京市发展绿色建筑推动生态城市建设实施方案》和《北京市绿色建筑行动实施方案》，确定了青棠湾公租房项目等5个绿色居住区试点，并明确青棠湾公租房项目所有建筑均要实现绿色建筑三星级标准的目标。“全市商品住宅中，能实现三星级绿色建筑的都寥寥可数。”海淀区住房城乡建设委相关负责人说。
　　目前，该项目已完成70%的结构施工，预计在2017年年底封顶、2018年年底实现入住。
　　据悉，未来凡纳入海淀区政府发展规划和年度保障性住房计划的公租房、安置房和棚户区改造项目，将全部建设成绿色居住区，同时引导非政府投资或非政府主导的项目实施绿色居住区建设。(曹政)
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您访问的链接即将离开“首都之窗”门户网站 是否继续？在建公租房够分配到2018年 允许自主选择住房补贴
　　河南商报记者 邓飞 实习生 韩忠林　　最新出台的政策显示，郑州要从9月1日起，允许申请者自主选择公共租赁住房货币化补贴。　　一石激起千层浪。昨日，郑州市住房保障和房地产管理局（以下简称郑州市房管局）专门组织了一场新闻通气会，就外界关注的焦点问题答疑解惑。一个动态消息是，目前郑州已暂停公租房申请，待9月1日新政实施后重新开通申请通道。　　【政策背景】　　45%的公租房申请对象 愿意选择货币化补贴　　该局规划和住房保障处处长潘巍称，由市住房保障主管部门对市内五区和高新、郑东等7个辖区共计700户家庭或个人，进行了问卷调查。　　结果显示，45%的公租房申请对象愿意选择货币化补贴保障。　　河南商报记者从郑州市房管局了解到，截至目前，郑州市开工建设公租房共99213套，已分配了24733套，目前全市在建的74480套公租房中，市区在建的有66271套。据潘巍预测，按照2013年~2015年以来郑州市公共租赁住房资格获取量每年的平均增加量测算，现在在建未分配的公共租赁住房数量可以配租到2018年。　　去年以来，国家适时提出要加大住房保障货币化工作力度，省政府就调整公共租赁住房有关政策提出了明确意见。为此，郑州将“公共租赁住房保障方式逐步从实物保障为主，转变调整为实物配租与货币补贴保障并举”相关政策制定纳入工作计划。　　【一个特点】　　“郑漂”申请更加简便　　潘巍说，有两点变化值得关注，一是申请类别变了，二是认定程序变了。　　他说的变，不是大变，而是优化和简化。比如，原来，申请人群分三类，即中等偏下收入家庭、新就业职工、来郑务工人员，现在直接分为本市户籍和外地户籍。　　“本市户籍保障对象涵盖了中等偏下收入住房困难、新毕业大学毕业生、失地农民等；外地户籍保障对象涵盖了‘郑漂’一族、灵活就业人员、外来务工等诸多社会群体。”潘巍说。　　不仅如此，认定程序也进行了简化。河南商报记者发现，相比原来的规定，新政策少了“社区受理”和“市住房保障部门备案”这两个申请审批环节。这就将原来的公租房申请认定程序，调整为“家庭提出申请 - 街道办（乡、镇政府）受理初审 - 区（管委会）民政部门复审 - 区（管委会）住房保障部门核准”。　　【关心的问题在这里】　　1　　问：这次新政出台和郑州停建公租房有因果关系吗？是否意味着以后不再供应了？　　答：停止新建公租房不等于停止公租房申请和保障，不等于弱化公租房保障。此次出台的政策是对现行公租房政策的有效完善和充实。郑州市公租房保障方式会逐步从实物保障为主，转变调整为实物配租与货币补贴保障并举。　　2　　问：现在还能申请公租房吗？　　答：现在暂停申请，直到9月1日新政开始实施后，再开通申请通道。因为从现在到9月1日，这中间需要过渡，比如数据对接、表格调整等。将来的公租房申请表还是一张表，申请者只需在表格上勾选实物配租或货币补贴。　　3　　问：申请对象准入门槛有无变化？是否还有户籍年限限制？　　答：新政实施后，申请人在住房、收入等方面的准入条件保持不变，同时降低了本市常住户口和“郑州市居住证”时限。如本市户口取消了3年的限制，外地户籍取消了郑州市居住证一年以上的时间限制。　　4　　问：领取公租房货币化补贴会不会出现“一劳永逸”现象？　　答：郑州市公共租赁住房保障实行的是动态化管理，对公租房年审及不定期抽查中发现的经审核不再符合补贴条件的家庭，辖区住房保障部门会作出书面说明，由街道办（乡、镇政府）告知申请人，自核准当月起停发补贴，退出保障资格。对经审核不符合实物配租条件的家庭，取消保障资格，按规定腾退公租房。(河南商报)
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2018年公租房可以落户吗
是政府对于低收入人群的一项优惠政策，只要符合条件的就可以进行公租房申请，那要是申请了公租房之后可以转租给别人吗？公租房可以落户吗？接下来由的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读！公租房可以落户。记者从市住房保障和房产管理局获悉，继后，我市公租房如今也可以落户了，不过目前可办理对象仅限于本市户籍家庭。来自市住房保障管理局下属房建集团的信息显示，6月8日起，西蒋峪和苑公租房已可以为入住的济南户籍家庭办理手续，意味着公租房落户工作正式展开。西蒋峪和苑是我市由政府集中建设并首个实现竣工入住的较大规模公租房项目。但因为政策不完善，入住时申请家庭还无法办理户口迁移手续，与户口密切相关的子女入学、就医、养老、社会救助等事关群众切身利益的事项无法解决，群众生活多有不便。经市住房保障管理局与公安部门积极协调，目前已确定按照《中华人民共和国户口登记条例》中“公民应当在经常居住的地方登记为常住人口”的规定，参照《济南市廉租住房使用管理暂行规定》，为租住西蒋峪和苑公租房且实际入住、拥有济南建成区常住户口、符合落户条件且无违规违约行为的住户办理户口迁移手续。据市保障性住房管理中心工作人员介绍，打算申请平移户口的家庭，需要先向小区物业公司递交申请表，物业公司将对材料真实性、申请者是否有违规行为等进行审查，审查合格后出具证明信。居民拿着申请表和证明信即可到辖区龙洞派出所办理平移手续。由于公租房属于特殊性房产，除了物业公司证明信及户口平移申请外，申请者到公安部门办理手续时，还必须持有《济南市公共租赁住房租赁合同》、《住房保障家庭承租公租房证明》等材料，以及身份证、户口簿、等证明身份的材料;如果涉及孩子户口迁移，还需准备孩子。租赁期满不再续租的，则应及时将户口迁往实际居住地。外来申请者将来或可享“积分落户”我市公租房项目申请者除了本市户籍家庭，还有超过三成的外来务工人员，这些申请者的户口是否也能落下?记者了解到，外地户籍人员的落户，须根据我市统一政策执行，目前还无法办理。按照我市户籍制度改革的相关要求和规划，今后我市将继续降低落户门槛，探索建立阶梯式落户通道，实行“积分入户”。这意味着今后济南制定户口准入政策时，将根据个人学历、纳税、社保、房产、社会荣誉、志愿服务时间等，对个人进行评分，达到一定分值可以申请把户口迁移至济南，改变原来主要靠购房落户的单一形式。按照这一发展方向，未来申请公租房的外来务工人员，也有望通过积分在济落户。延伸阅读：
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专业律师优质解答> 北京租公租房集体户口可落户北京租公租房集体户口可落户来源:北京住房时间:【导读】《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》即将出台，此次新政具备4大亮点，目的是建设&统一的监管平台&，也意味着北京是全国首个出台贯彻落实地方政策的城市，详细内容如下。
北京租房推新政，租公租房集体户口可落户
近日，北京发布《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》征求意见稿。据《通知》显示，将会强化住房租赁管理服务，增加租赁住房供应，同时加大住房租赁的金融支持。符合条件的京籍无房家庭租房，其子女可以享受在租房所在区接受义务教育。非京籍家庭，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息、北京关于非京籍人员子女接受义务教育具体规定，办理适龄子女在出租住房所在区接受义务教育的手续。承租人为本市户籍，承租公共租赁住房和直管公房的，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理户口登记和迁移手续。承租人为非本市户籍的，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理居住登记卡或申领居住证。
发布《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》目的
本《通知》的目的在于完善购租并举的住房体系，建立健全出租住房合法、主体权责明晰、市场行为规范、租赁关系稳定、权益得到有效保障的住房租赁管理服务制度;多渠道增加租赁住房供应，培育机构化、规模化住房租赁企业，引导居民形成先租后买的梯次消费模式，促进房地产市场平稳健康发展。《通知》主要从强化住房租赁管理服务、增加租赁住房供应，建立住房租赁监管平台、提供便捷公共服务，明确住房租赁行为规范、维护当事人合法权益，加强市场主体监管、提升住房租赁服务水平等四个方面提出加快发展和规范管理本市住房租赁市场的具体措施和要求。
新政有4大亮点
一、建立全市统一的住房租赁监管平台，这个平台将起到服务和监管两方面的作用。
一方面，政府通过平台为租赁双方提供更便捷的公共服务；另一方面，通过对租赁行为的备案等服务，并纳入了信用体系，还能起到有效监管租赁市场各方行为的作用，使租赁市场更加规范。
二、此次北京的新政，更多地突出了政府对租赁市场和租赁双方的服务意识。
比如纳入平台的合法租赁，相当于和多部门联网了。如果租户需要申领居住证，出租人和承租人不用再携带大量的纸质材料去办事窗口办，窗口可以直接调取信息，方便了租赁当事人。同时，本市还出台了多项优惠政策，鼓励企业、集体经济组织建设租赁住房。
三、此次北京对于租赁的赋权也下了很大力度，在户籍、教育等方面赋予了承租家庭一些切切实实的权益，在逐步实现&购租并举&上迈出了一大步。比如，租住公租房可以办理户籍迁入，这使得很多集体户口无房家庭看到了福音；同时，符合条件的京籍无房家庭子女可以享受在租房所在区接受义务教育的权利，更是众多租房家庭关心的。
四、在保障租赁双方权益方面。
保障租赁双方的合法权益，规范租赁行为，才能使更多的人愿意选择将租房作为解决住房问题的途径。不过，目前租赁市场还有很多不规范的地方，比如租金随意涨价、租客时常被迫搬家等。此次北京在新政中，对于规范租赁双方行为作出了明确的要求，比如合同期内出租房不得单方面提高租金等，保障了租赁双方的合法权益。
北京租房的其它新举措
1、租房合同期内不许随意涨租金。
2、租金最好按月收取，合同终止后3个工作日内房主就应退回押金。
3、出租期间不得采取暴力、威胁或者其他强制方式驱逐承租人，未经承租人同意不得擅自进入出租住房。
4、房东在租赁期间出售住房的，承租人享有优先购买权。
5、租赁期间房屋若买卖继承赠与，不影响租赁合同效力。
6、打击二房东。租户不得擅自转租、合租。
【热点问题】
一、什么样的住房才能出租？出租房屋有什么要求？
【答】1、建筑结构和设备设施符合建筑安全、消防等方面的安全条件，且满足基本使用功能；
2、以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部布局分割出租；
3、厨房、卫生间、阳台、储藏室等不宜居住的空间不得出租用于居住；
4、人居居住面积不得低于本市规定标准。（即出租房屋人均居住面积不得低于5平方米）。
二、北京租房子合同必须一年吗？
【答】北京租房子合同不一定必须为一年，双方协商一致签订即可。
法律依据《中华人民共和国合同法》
第二条　本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
第二百一十二条　租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百一十三条　租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
三、在北京租房如何办暂住证？
【答】北京租房按照以下要求办暂住证：
1、外地人需要办理暂住证，带上1寸照片两张，租房合同，房产证复印件一份，租房合同复印一份，业主身份证复印件一份；
2、本人亲自到场，带身份证原件，地点为当地派出所外地流动人都登记处；
3、租户与房主两人同时到当地附近派出所去办理；
【所需资料】：签的合同，房本复印件和业主身份证复印件，有效期为一年。“北京租公租房集体户口可落户”由北京社保网收集整理编辑。转载注明出处：相关信息相关评论北京社保办事指南社保局公积金养老保险医疗保险生育保险失业保险工伤保险相关问题最新推荐