原标题： 悦来“新兴地”| 融创国博城
项目构成：高层+洋房+别墅+商业
楼盘位置：国博大道与悦城路路口，沙井湾立交往会展中心前行400米左右
融创国博城位于北部新区悦来板块，整个项目占地845亩，悦来板块目前定义为重庆“副中心”，其中悦来重庆国际博览中心自2013年投入运营以来，已累计举办350余场展会，直接拉动城市消费近500亿元，展馆共设16个展厅，为全国第二，西部第一（部分数据来源于百度百科）。
整个项目为融创与葛洲坝合作项目，项目风格选定为英伦风格，外墙颜色方面以白、黄以及红等色调组成，产品以中高端为主，项目大部分构成均为低密度洋房别墅以及公园，高层项目也是围合式建筑设计，以达到最大中庭。
融创国博城为悦来中高端大盘之一，项目以高层至别墅，从山底至山顶进行布局，中间穿插公园以及学校。项目西临嘉陵江、国博会展中心，东临金山大道、中央公园，整个片区也属于悦来打造的生态城楼盘之一。
启诚巴蜀小学，中学待定，业主仅有一个指标入读，其余指标需额外缴纳择校费。
巴蜀在重庆名气十足，其个别分校也做得非常好，至少认可度还是蛮高的，比如鲁能巴蜀。大部分学区里面，其实公立本校更为完美，但是重庆公立名校基本集中于沙区，同时，越来越多的KFS和学校进行合作，有成功案例，也有失败撤资案例，故，从未开学无名气的分校，需量“力”而行。
距离融创国博城约10公里左右有渝北区人民医院（基本脱离板块，约7个轻轨站）
距离融创国博城约10公里左右有礼嘉儿童医院（礼嘉板块，约4个轻轨站）
轻轨方面有三条轻轨线，分别是已建成的6号线轻轨、10号线轻轨以及规划的13号线轻轨
6号线轻轨——茶园、邱家湾、长生桥、刘家坪、上新街、小什字、大剧院、江北城、五里店、红土地、黄泥磅、红旗河沟、花卉园、大龙山、冉家坝、光电园、大竹林、康庄、九曲河、礼嘉、金山寺、曹家湾、蔡家、向家岗、龙凤溪、状元碑、天生、北碚
6号国博线——欢乐谷、黄茅坪、高义口、国博中心、悦来站
10号线轻轨——兰花路、南湖、万寿路、南坪、南滨路、七星岗、大礼堂、曾家岩、鲤鱼池、红土地、龙头寺公园、重庆北站南广场、重庆北站北广场、民心佳园、三亚湾、
上湾路、环山公园、长河、江北机场T3航站楼、江北机场T2航站楼、渝北广场、鹿山、中央公园东、中央公园、中央公园西、悦来、王家庄
道路方面主要依靠新修大道出行，主要包含滨江大道、悦来大道、金山大道以及国博大道和同茂大道。
滨江大道-沿江路段修建，同期有沿江公园的修建
悦来大道-金兴大道至悦来更深处道路
金山大道-人和至绕城道路，沿途经过照母山、园博园、礼嘉、悦来等地
国博大道-未完成道路，目前仅开通融创高层至滨江路路段
同茂大道-悦来至机场道路，沿途经过中央公园
融创国博城高层旁有商业群，大体建设为商业街形式，沿山街道有商业街群，包括北大资源、首地、叠彩山等KFS共同组成的商业街。
距离融创国博城3.5公里左右有互联网方面的仙桃数据谷。
【仙桃数据谷--项目选址于重庆市渝北区双龙湖街道仙桃村，规划范围总面积为2674亩，项目实际总占地为1346亩（环路外边线围合范围面积），谷内总建设用地面积为1267亩。其中，市政设施及绿化用地为306亩，房屋建筑用地为961亩其中，市政设施及绿化用地为306亩，房屋建筑用地为961亩。项目着力实现“全产业链集聚发展”、“智能化商务办公”、“科技智慧支撑平台”、“一周时尚城市生活”、“低碳高效交通”、“健康宜居环境”6大规划运营理念（数据摘自百度百科）】
距离融创国博城3公里横向方向有龙湖在建的中央公园商圈，距离项目10公里左右有礼嘉在建的龙湖天街，通过嘉悦大桥可前往蔡家区域，目前周边无建成大型商业圈
威漫亲子公园、会展动步公园、滨江公园、高尔夫练习场、张家溪湿地公园
（部分图片来源于网络）
小区目前在售的是三期高层，共计7栋高层以及一栋幼儿园组成，幼儿园在外围。整个小区以围合式进行打造，最大楼间距过百米。
小区中庭包含跑道、自然景观、庭院及部分水景，小区外围包含三层底商。
小区南面为国博大道，存在部分噪音等情况；小区西面为一期高层，为已接房住宅，中间间隔次级干道，部分楼层有采光影响；小区北面为洋房组团，视野开阔；小区东面为后期地块。
1、其中111㎡户型为中庭景观户型，朝向为西南朝向
2、其中92㎡户型为洋房景观户型，朝向为东北朝向（道路边缘房屋，矮楼层注意噪音）
3、79㎡户型为中户户型，分别位于111㎡以及92㎡户型中间，部分房间采光偏次
1、项目地块性价比较高，相比蔡家更近、相比中央公园更便宜，但是能享受各项同样的配套
2、项目有学校指标，虽然为分校，但也可作为一个噱头和实验
3、项目周边有轻轨站以及部分轻轨站规划，包括更新的五号线延伸段
4、项目距离未来的商业区较近，简单出行可到达
5、周边环境公园可接受
1、项目洋房东北侧有变电站及高压线，影响视觉景观
2、一期高层项目旁有建成加油站
3、项目西侧有规划菜市场，可能存在脏乱差
4、项目部分地块为陵园改造
5、部分楼栋为超高层，梯户比有少许缺陷
1、项目周边轻轨规划多，ZF资源倾斜，城市规划较好
2、KFS品牌较好，后期物业有附加增值效果
3、地段以融创为主，进行扩散性发展
4、项目周边国博会展的活动越来越多，后期有附加增值效果
5、整个片区为宜居生态城的规划，周边有共享公园资源
6、分校学区若能发展，区域发展必非常利好
