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现在房子产权是多少年
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房子产权年限指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。 我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限,居住用地是70年,工业用地50年,商业用地40年,综合用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。
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通常所说的房屋产权大致分为:1)住宅用地,产权年限是70年;2)综合用地,产权年限是50年;3)商业用地,产权年限是40年。具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的,另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的,不是从购房日期算起的
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违法信息举报邮箱：定心丸来了！70年产权到期后，房子到底归谁？
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房子70年产权到期后该怎么办？被政府回收？缴费续住？……今天，困扰了老百姓N年的困惑，终于有答案了！总理发话了！今天中午，国务院总理在人民大会堂与采访十二届全国人大五次会议的中外记者见面，就房屋70年产权到期问题，给出明确答复：房子70年产权可续期，无需申请，无前置条件！澎湃新闻记者：总理您好，我是澎湃新闻记者。两会前夕，中国政府网联合27家网络媒体共同发起“我向总理说句话”建言征集活动。澎湃新闻与今日头条就与民生密切相关的一些问题在网上进行投票，到目前，有2131万网友把票投给了“房屋70年产权到期后怎么办”。请问总理，国家准备怎么解决这一问题？谢谢。总理：我也想问一下，诸多问题当中你讲的这个问题是排在第几位？（第一位）。中国有句古话“有恒产者有恒心”，网民们实际上也是群众，对70年住宅土地所有权到期续期问题比较普遍的关心可以理解，国务院要求有关部门做了回应，就是可以续期，不须申请，没有前置条件，也不影响交易。当然，也可能有人说你们只是说，有法律保障吗？我在这里强调，国务院已经责成相关部门就不动产保护相关法律抓紧研究，提出议案。国土资源部上周回应！在3月8号的全国两会“部长通道”上，国土资源部部长姜大明也就住宅土地使用权到期后的续期问题，给予了详细的解答并强调：请大家放心，居民购买住房，其财产一定会受到法律的充分保护。姜大明部长说，“有恒产者有恒心”，《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》（以下简称《意见》）明确提出：“研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排，推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期。”2016年底，为贯彻落实《意见》精神，妥善解决在续期法律安排作出前，少数地方遇到的住宅建设用地使用权到期问题，国土资源部商住建部提出了“两不一正常”的过渡性处理办法：一是不需要提出续期申请；二是不收取相关费用；三是正常办理交易和登记手续。“对70年住宅土地使用权到期后的续期问题，我们正在深入调查研究，并将积极提出相关法律安排建议。请大家放心，居民购买住房，其财产一定会受到法律的充分保护！”姜大明表示。房屋产权年限是如何划分的？误解：房屋产权=房屋所有权；正解：房屋产权=房屋所有权+土地使用权。房屋所有权具有永久性，属于私有财产！只要房子没有损毁，持有人就可以一直享有。大家可以翻看自己的房产证，上面是没有年限这一项的。土地使用权则有期限（居住用地70年、工业用地50年、商业用地40年），因为土地是属于国家的！说白了，买房买的是土地上的附着物——房子，而不是土地，土地是我们租来的。土地使用权到期后只要重新缴纳土地出让金，就能获得土地继续使用权。房屋产权年限怎么计算？误解：从买房之日起开始计算；正解：从开发商取得该地块之日起算。举个例子。前段时间推出最后一栋楼的合肥老盘——(
。从合肥市物价局备案发布的详情表可以看出，其土地使用年限为1995年-2065年。那么，2017年出售的18#楼的产权就要从1995年开始计算，而不是2017年。换句话说，18#的产权只剩下48年，而不是70年！你真以为房子能住70年？别天真了！就“70年产权到期怎么办”的回答，对老百姓来说，无疑是一剂定心丸，毕竟现在买一套房子太不容易了！可能是一家人一辈子的心血啊！不过，小编觉得，大家不用太过在意房子70年产权这件事。就现实来看，真正能够住满70年的商品房，小编还没见过，即便你的房屋质量再好，住个三四十年就差不多很破败了，你自然会换新的房子。小编买个电脑还承诺终生维修呢，问题是，这东西用个几年肯定要换新的，还维护啥？所以，大家根本不用想的那么长远，70年产权绝对足够够的了！一句话，放宽心，住上30年，坐等拆迁致富！永久产权是不是比70年产权好？还有一些人要问，国外的房子为什么是永久产权的？永久产权是不是比70年产权好？首先，小编非常负责任的告诉你，国外不是所有房产都是永久产权，而是分两种，一种是永久产权，一种是租借权。购买永久产权的房子后，房子和土地都会是你的私有财产，但与此同时，房主每年要为此支付很大一笔费用！就是我们常说的房产税！所以，如果我们的房子也变成永久产权，那么，房产税肯定是跑不掉的！你是想坐等拆迁或者70年一缴还是每年交税交到吐血？这里还有一个值得思考的问题，私有制的东西，比如说你的电脑、首饰等，需要年年交税么？没有吧！一次买断，终生所有。那么，标榜着永久产权的国外房子为什么还要交税？很显然，这种私有，不过是看起来很美罢了。所以，大家在嚷嚷着国外房子便宜的时候，麻烦把国外购房者70年缴的房产税加上后，再来和国内房价做对比。这样才公平。总理还说了啥？除了房屋产权70年到期后怎么办？针对雾霾、假货、减税降费等热点问题，总理都给了明确答复！谈雾霾:我和大家心情一样 蓝天不会是奢侈品新京报记者：提问一个和雾霾有关的问题。这几年雾霾成了百姓心中的一个痛点，严重地影响了大家的生活，但是每当重大活动来的时候蓝天也就回来了，大家都兴高采烈地拍照、刷朋友圈。请问总理，怎么样才能让这样持续的蓝天不再是奢侈品呢？谢谢。总理：雾霾问题的确是百姓的痛点。蓝天和空气一样，对每个人都是平等的，我们在座的各位都希望看到更多的蓝天，但中国在发展过程中确实遇到了环保特别是雾霾问题的挑战。我在政府工作报告当中讲了五条措施，会坚定地向前推进，真正打一场“蓝天保卫战”。但是也坦率地告诉各位，这是需要有一个过程的。我们治理雾霾重点对着燃煤、尾气排放、扬尘等，但今年我参加两会讨论的时候，有科学家说，除此之外还有很重要的因素，雾霾的形成机理我们还没完全搞透，他说中国北方冬季的雾霾在全世界都是特殊的，当然，这个因素我不便在这儿讲，科学家还要做充分的论证。但是，我想明确，国家为此将设立专项基金，不惜重金组织最优秀的相关科学家攻关，抓紧把雾霾形成的未知因素找出来，使我们治理雾霾更加有效。大自然的阴晴风雨不是人类能支配的，但是我们可以支配我们的行为，可以转变我们的发展方式。我和大家的心情一样，雾霾要治理，蓝天在未来不会也不应该成为奢侈品。谢谢。谈减税降费:用政府的“痛”换企业的“顺”新华社记者：总理，您好。我的问题是，我们在调研采访中了解到，现在一些企业抱怨税费负担过重，辛苦半天也挣不了多少钱。也有消费者抱怨，很多高品质的产品在国内生产不了。请问总理，您对此怎么看？有什么进一步改进的政策措施？谢谢。总理：我在政府工作报告当中用了很多篇幅也提出了许多措施来强调，今年要推进更大力度的减税降费，特别是那些名目繁多、企业不堪重负的行政事业性收费。这些收费是有用途的，有的是用来“养人”的，减少收费，那政府就要过紧日子。我明确提出，中央政府要带头，一律减少一般性支出5%以上。我在参加代表团讨论时，许多地方政府也都有这样的表示。我们就是要用政府的“痛”换来企业的“顺”，让企业轻装上阵，提高竞争力。我们还要通过像降网费、电费、物流成本等措施，力争今年减税降费能够达到万亿元人民币。当然，根本上还要降低制度性交易成本。至于消费者抱怨中国的一些产品质量不优，这说明我们的企业需要让产品进入质量时代，这也是供给侧结构性改革的重要内容。我们实施《中国制造2025》，就是要提升企业产品和装备的质量。当然，国际上也有一种舆论，说是不是中国会减少进口，开放有所收缩，这是误解。提高中国产品的质量，促进产业迈向中高端，必然要更大地打开开放的大门，更多地引进国外先进技术和产品，当然我们会严格保护知识产权，让企业双赢。对于普通消费者所需要的一些优质产品一时供给不上，我们还可能考虑降低关税、增加进口。总之，要让消费者有更多选择，从中受惠，更重要的是让我们的企业下决心，通过发扬工匠精神，使自己的产品赢得消费者的信赖。谢谢。
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请问安置房产权年限是多少年？
提问者：葛荷珠| 地点：
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已有3条回答
回答数：36498
| 被采纳数：30
安置房产权年限；是住宅，那就是70年产权。回迁房的房屋性质有商品房，经济适用房，按经济适用房管理，安居房，康居房等，都是70年产权。只是性质不同，相关政策不同罢了。举例：回迁的商品房可以随时出售，但经济适用房就不行了，必须满五年后才允许上市交易。
回答数：54345
| 被采纳数：15
安置房最初是没有房产证的，但所有人可以到相关房管部门办理安置房的房产 证。在办理房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房。此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处，也就是说此时的安置房的产权与一般商品房 的产权是一样的。一般民用住宅建筑权属年限为70年，那么取得房产证后，安置房的产权为70年。
回答数：54310
| 被采纳数：9
规定的年限只是土地的使用年限 ，你有房屋产权证， 房子就永久是你的
只是以后你要继续住， 可能又要交钱 ，交的钱也是拿来租土地的， 中国的土地是不能买卖的
政府征地的话， 也会给你补偿的　， 集体土地使用年限没有正规的规定哈， 只有住宅是70年， 综合用地50年 ，商业用地40年